Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Номер в базе: 13146796. Продается коммерческое помещение на Воронцовских прудах, 3 — ваш идеальный доходный актив! Окупаемость 10 лет!Площадь 217,7 кв. м. Отличная цена!!Убедитесь в стабильности вашего дохода: надежный арендатор уже на месте, и вы начинаете зарабатывать с первого дня! Отличная транспортная доступность делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Воронцовский парк всего в 3 минутах пешком, а станция Воронцовская (БКЛ) — в 5 минутах. Не упустите шанс стать владельцем выгодного бизнеса!Звоните, записывайтесь на просмотр!!Код пользователя: 186284

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - магазин ''Фермерские продукты'', МАП - 130 000 рублей.Цена - 16 380 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - магазин белорусских продуктов ''Дары вкуса'', МАП - 300 000 рублей.Цена - 37 800 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть табачных магазинов ''Т-ТАБАК'', МАП - 315 000 рублей.Цена - 39 690 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пространство создано с душой и любовью к своему делу. Предлагаем Вам не просто бизнес, а готовое дело под ключ - со сложившейся командой, клиентской базой и безупречной репутацией. Все продумано до мелочей: от уютного интерьера до отточенных бизнеспроцессов. Помещение 67 кв.м. (помещение не продается, в долгосрочной субаренде 244 тыс.руб./месяц). Первая линия, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Дизайнерский ремонт, потолки 6 метров, 1 этаж, центральные коммуникации, собственник помещения ИП.Оборудовано 5 рабочих мест, стойка администратора, кухня для сотрудников, в зале диван, телевизор, стерео система, камеры видеонаблюдения. 4 кресла барбера и 1 детская машинка. Административная часть налажена. Управляющий ведет постоянный контроль за бизнесом. Эквайринг от Сбербанка. Документы в порядке, быстрый выход на сделку.

Номер в базе: 9725583. Продам готовый арендный бизнес - Кафе ''СиМоНа'', -1 этаж нежилого дома - 94,4 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская в 10 минутах шаровой доступности. Ремонтные работы заканчивают, и ориентир через неделю приступают к обслуживанию клиентов, есть возможность принимать клиентов в гости и также будет активно развиваться доставка.Арендатор Кафе ''СиМоНа'', МАП - 240 000 руб., индексация 7%, (к/у отдельно)- окупаемость 8 лет,- Высота потолков: 3.6 метра, 5 окон,- 2 отдельных входа,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717

В продаже готовый арендный бизнес площадью 696 м2 с арендатором Пятерочка, озон, также имеются вакантные площади.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Площадь 696 м2- Все коммуникации центральные- 1 этаж- Отдельный вход с фасадной части здания- Отдельный вход для зоны разгрузки- Несколько мокрых точек- Возможность свободной планировкиОСОБЕННОСТИ- Договор с арендаторами на длительный срок- Возможность размещения вывески на фасадной части здания- Кондиционирование- Парковочные места вокруг зданияИНФРАСТРУКТУРА- Соседнее здание - это бизнес центр Смирновский- Расположение рядом с метро Нижегородская- Остановка общественного транспорта рядом со входом

Товарищество Рябовской Мaнуфактуpы — побeдитeль пpeмии Arеndatоr Awards 2025 гoдa. Пpедлагаем к pасcмотрeнию oбъeкт кoммеpчecкой недвижимости в лофт-квapталe клаcсa В+ с oбщecтвeнными рeкреaционными зонaми oбщей плoщaдью пopядка 55 000 м².B нaличии — готoвый aрендный бизнес: пoмeщeние на 1-м этаже площадью 69,8 м² с высотой потолков 4,2 м. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор — СLОСКWОRК МОSСОW ВRАNDSТОRЕ.Финансовые параметры: МАП — 210 000 руб., ГАП — 2 520 000 руб.Локация отличается высокой проходимостью — объект расположен в непосредственной близости от станции метро Тульская, обеспечен круглосуточным доступом (24/7). Лофт-квартал прошёл полную реновацию (инженерное оснащение включает современные системы: приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование) и формирует насыщенную деловую и досуговую среду: в нём размещаются офисы, коворкинги, IТ-компании, креативные и рекламные агентства, образовательные проекты, шоурумы, мастерские, кафе, рестораны, фитнес-студии и салоны красоты.Инфраструктура квартала: событийная и фестивальная площади, спортивные студии, кафе и рестораны, эксплуатируемая кровля с озеленением, бутик-отель, паркинг на 300 машиномест.В радиусе шаговой доступности — Даниловская набережная, ТЦ Ереван Плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и иные объекты культурно-делового назначения.При необходимости готовы предоставить дополнительные сведения по объекту и организовать показ.роst sсriрtumОбъект расположен в зоне стабильно высокого пешеходного трафика: благодаря близости к станции метро Тульская в течение дня фиксируется интенсивный поток посетителей.Это создаёт выгодные условия для розничного бизнеса — обеспечивается постоянный приток потенциальных клиентов, а также высокая видимость торговой точки.Дополнительно проходимость усиливается за счёт насыщенной инфраструктуры квартала на территории и в шаговой доступности работают кафе, рестораны, фитнес-студии, коворкинги и другие точки притяжения, которые ежедневно генерируют дополнительный поток людей.Особую роль играет то, что локация представляет собой деловой квартал с общественными и рекреационными зонами — такие пространства сами по себе выступают центрами притяжения и поддерживают высокий уровень посещаемости в течение всего дня.Все это позволяет рассчитывать на стабильный спрос со стороны широкой аудитории — от офисных сотрудников и резидентов квартала до гостей и жителей района.

# Готовый прибыльный салон красоты в ЖК ''Павелецкая Сити''Продается полностью готовый к работе салон красоты в одном из самых престижных жилых комплексов Москвы — **ЖК ''Павелецкая Сити''**.Это не помещение ''под ремонт'' и не проект с нуля. Вы приобретаете действующий бизнес, который уже работает, имеет команду мастеров, клиентскую базу и полностью настроенные бизнес-процессы.### Основные преимущества Площадь — **120 м²**. Современный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Полностью укомплектован профессиональным оборудованием, мебелью и техникой. Все рабочие места готовы к эксплуатации — дополнительных вложений не требуется. Салон расположен в одном из самых быстрорастущих премиальных жилых комплексов Москвы с высокой концентрацией платежеспособной аудитории.### Готовый бизнес* Салон успешно работает более **6 месяцев**.* Собрана профессиональная команда мастеров.* Налажены все операционные процессы.* Есть постоянные клиенты и стабильная загрузка.* Бизнес полностью покрывает текущие расходы и вышел на самоокупаемость.### Потенциал ростаНа сегодняшний день салон практически не использует возможности активного продвижения. При грамотной настройке рекламы, развитии социальных сетей, работе с программами лояльности и маркетингом выручку и прибыль можно существенно увеличить без дополнительных капитальных вложений.### Условия* Помещение находится в долгосрочной аренде.* Арендная ставка — **486 000 ? в месяц**.* Передается полностью оборудованный салон со всем необходимым для продолжения работы с первого дня.Это отличная возможность приобрести современный салон красоты в престижной локации, минуя этап ремонта, закупки оборудования, поиска персонала и длительного периода запуска.**Продажа связана с реализацией других проектов собственника.**Подробная информация, финансовые показатели и просмотр салона — по запросу.

Продаётся готовый бизнес - Столовая в БЦСтоловая была спроектирована при постройке здания с учетом всех технологических особенностей ПОППолностью оборудованная современным оборудованием, посудой и мебелью - под ключ (список вышлю по запросу)Бизнес имеет стабильную и хорошую репутацию, постоянных гостей, поставщиков и персоналНевысокая аренда и возможность увеличения производственных площадейПродаю в хорошие профессиональные руки в связи с непрофильным бизнесом

Продается готовый бизнес за 2 500 000 рублей.1. Площадь 97.3, арендная плата + коммунальные услуги 220 тыс руб.2. 6 сотрудников.3. Оборот в месяц средний 2 млн рублей.4. Проходимость около 220 человек в день Продаем столовую ( переуступка прав аренды, с собственником здания согласовано), со всей мебелью и оборудованием, по причине переезда руководителя заграницу. Работаем полностью в белую, данные можем показать как в Айко, так и в ОФД. Также готовы передать весь персонал.Цена без торга.

АН Moscow Estate. СергейПредлагается в продажу арендный бизнес ЖК ''Мичуринский парк'':• Арендатор стоматология, долгосрочный договор (7 лет),• МАП 600 т.р./мес• Окупаемость 11 лет.• Один собственник, физлицо.Помещение расположено на первой линии. Высокий пешеходный и авто трафик. • 30 кВт выделенной мощности,• Отдельный вход с первой линии,• Панорамное витринное остекление,• Оборудованная мокрая точка,• Готовый ремонт,Параметры:• Площадь: 156,1 м.• Круглосуточный пешеходный трафик.• Полностью заселённый ЖК.• Муниципальная парковка перед входом в помещение,

Продам готовый бизнес — кафе/ресторан на Большой Очаковской, общей площадью 91 м², дизайнерский ремонт.Уникальное предложение: полностью оборудованное помещение на 1 этаже жилого дома, готовое к немедленному запуску или передаче в аренду. Покупка включает готовый ремонт и инженерные мощности (электричество 35 кВт), что избавляет от длительных вложений и простоя — вы входите в дело ''с ходу'' и начинаете зарабатывать сразу после сделки.Помещение общей площадью 91 м² расположено на первом уровне 22-этажного жилого дома 2012 года постройки. Дизайнерский ремонт выполнен под формат кафе/ресторана: продуманная планировка для зала и кухни, коммуникации и вентиляция под общественное питание, мощность электросети 35 кВт соответствует требованиям профессионального оборудования. Отдельный вход со двора обеспечивает комфортную логистику персонала и доставок, во дворе предусмотрена парковка для посетителей и служебного транспорта.Локация сочетает в себе жилую плотность и автомобильную доступность.Ближайшие станции метро: Аминьевская — 13 минут пешком, Озёрная — 27 минут пешком. Пеший трафик преимущественно жилой — постоянный поток соседей и семейных посетителей из окружающих домов, в рабочие часы дополнение дают сотрудники ближайших предприятий и офисов. Автомобильный трафик по Большой Очаковской и соседним магистралям интенсивный, удобные подъезды и парковка во дворе обеспечивают приток гостей на авто и доставок — важное преимущество для формата кафе с выносом и служб доставки.Преимущества именно этого варианта:- Готовый бизнес под кафе/ресторан — экономия времени и вложений на доработку и согласования.- Дизайнерский ремонт высокого уровня — привлекательность для клиентов без дополнительных инвестиций.- Электричество 35 кВт — достаточно для профессионального кухонного оборудования и кондиционирования.- Отдельный вход со двора и парковка во дворе — удобство для персонала и посетителей, плюс логистика доставок.- Входная зона с постоянным пешим трафиком и хорошая автомобильная проходимость — стабильный поток клиентов.- Расположение в современном доме 2012 г. постройки повышает арендный потенциал и ликвидность объекта.- Продажа как готовый бизнес: прозрачные условия сделки, возможность оперативного запуска или передачи в аренду.Цена объекта — конкурентная для полностью оснащенного и действующего формата в Москве с такой мощностью коммуникаций и дизайнерской отделкой. Это выгодная инвестиция для собственника, который ценит скорость выхода на доход и минимизацию стартовых рисков.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и получить коммерческое предложение с полным перечнем оборудования и финансовыми показателями. Быстрая сделка(документы готовы, обременений нет), помещение полностью готово к эксплуатации. Арт. 138189799

Продажа помещения от собственника с готовым арендным бизнесом!Срок окупаемости около 9 лет.Помещение в пешей доступности от м. Профсоюзная 398 кв.м. 1 этаж- 198 кв.м. Подвал- 200 м2- Помещение с панорамными окнами.- Два отдельных входа- Первая линия Профсоюзной - Приточная вентиляция, системы кондиционирования - Эффективный рекламный потенциал- Высокий пешеходный трафикАрендаторы:- 1 488 800 руб./мес. федеральная сеть Эконика договор аренды до 2032 г., индексация 5% с 2027 г.- 95 000 руб/мес сеть химчисток Норма Итого общий МАП 1 583 800 руб.Удобная транспортная доступность: от м. Профсоюзная 3 мин пешком, удобный выезд на ул. Профсоюзная.Продажа с НДС.Звоните!

АН Moscow Estate. СергейПредлагается в продажу арендный бизнес ЖК ''Скандинавия'':• МАП 180 т.р./мес• Окупаемость 11 лет.• Один собственник, физлицо.Помещение расположено на первой линии. Высокий пешеходный и авто трафик. • 21 кВт выделенной мощности,• Отдельный вход с первой линии,• Панорамное витринное остекление,• Оборудованная мокрая точка,• Готовый ремонт,• Возможность организации летней террасы.Параметры:• Площадь: 107,3 м.• Свободная планировка.• Круглосуточный пешеходный трафик.• Полностью заселённый ЖК.• Муниципальная парковка перед входом в помещение,• Возможно оборудовать наружной рекламойПодойдёт под кафе, пекарню, кофейню, аптеку, магазин, салон красоты, озон (OZON), WB, салон, шоурум, офис и пр.

Номер в базе: 9720670. Продам готовый арендный бизнес, -1 этаж нежилого дома - 155,9 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская 10 минутах пешей доступности. Новый ремонт,Арендатор ''Мята Lounge'', МАП - 400 000 руб., индексация 5%, (к/у отдельно)- Высота потолков: 3.3 метра, 6 окна,- окупаемость 7-8 лет,- Отдельный вход,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717

Арт. 138846892 Продается готовый арендный бизнес (Кулинария Домашняя еда) на первой линии улицы Дмитрия Ульянова в нескольких шагах от метро Академическая. МАП 195.000 руб/мес плюс счетчикиСтоимость 31.000.000 руб УСНОбъект располагается на первом этаже 8 этажного жилого дома в 3-х минутах пешком от м. Академическая. Витринное остекление, отдельный вход, вентиляция, вывеска. Сверх высокий автомобильный и пешеходный трафик, потолки до 4,8 м, развитое торговое и деловое окружение. Густонаселенный престижный район ЮЗАО.

Арт. 138845659 Продается готовый арендный бизнес (Оптика Линзмастер) на первой линии улицы Дмитрия Ульянова в нескольких шагах от метро Академическая. МАП 1.100.000 руб/мес плюс счетчикиСтоимость 160.000.000 руб УСНОбъект располагается на первом этаже 8 этажного жилого дома в 3-х минутах пешком от м. Академическая. Витринное остекление, отдельный вход, вентиляция, вывеска. Сверх высокий автомобильный и пешеходный трафик, потолки до 4,8 м, развитое торговое и деловое окружение. Густонаселенный престижный район ЮЗАО.

Номер в базе: 13387174. Солевая пещера ''У Мамонта'' — готовый бизнес с пятилетней историей. Высокий рейтинг, отличные отзывы, наработанная клиентская база с постоянными посетителями. Удачное расположение рядом с метро Кузьминки и Текстильщики, адрес: улица Саратовская, 22. Работают сайт, Instagram и соцсети. В помещении качественный ремонт, всё в идеальном состоянии — никаких дополнительных вложений не требуется, заходите и работайте. Ждём вас на просмотр. Звоните.Код пользователя: 121420

Продается готовый бизнес. Помещение находится в БЦ А класса, ДМ Тауэр.Площадь помещения 608 кв.м., из них 414 кв.м. сданы под столовую, единственная полноценная столовая в БЦ.В оставшейся части помещения качественная офисная отделка.Владелец ООО, продажа с НДС.Быстрый выход на сделку.Дополнительно можем предложить м\м за отдельную плату.

Готовый арендный бизнес в центре Москвы.Редкий формат для центральной части города: отдельно стоящее нежилое здание площадью 271 м², 2 этажа, с собственным земельным участком 211 м². Объект сдан в аренду стабильному и очень надежному сетевому арендатору. МАП - 700 000 руб. в месяц, что делает объект понятным и привлекательным инвестиционным активом с первого дня владения.Ключевые преимущества:— готовый арендный бизнес с действующим арендатором,— сетевой гостиничный оператор,— отдельно стоящее здание, не является памятником культурного наследия,— земельный участок под зданием в собственности, не входит в зону КРТ,— центральная локация Москвы, 5 мин.пешком от м.Шаболовская,— 2 этажа, удобная планировка для гостиничного/апарт-формата,— редкий ликвидный формат: здание + земля + арендный доход.Объект подойдет инвестору, который ищет не просто коммерческую недвижимость, а стабильный доходный актив.Собственники - физ лица. Документы готовы к сделке. Подробная финансовая информация, условия договора аренды и просмотры — по запросу.