Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пятницкое шоссе

Код лота: РАД-457793. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги нежилое помещение, расположенное на первом этаже отдельно стоящего здания на Пятницком шоссе в г. Москва. Объект представляет собой нежилое помещение, расположенное в спальном густонаселенном районе г. Москвы вблизи Пятницкого шоссе. Ранее в помещении находилось отделение Сбербанка. В непосредственной близости в 3-5 минутах пешком находится станция метро ''Пятницкое шоссе''. Общая площадь - 198, 7 кв. м. Кадастровый номер: 77:08:0002014:2070. Расстояние и транспортная доступность. Ст. м. ''Пятницкое шоссе'' - 290 метров, Пятницкое шоссе - 250 метров Год постройки: 1997 Перекрытия: Железобетонные Каркас: Кирпичный Стены: Кирпичные Факторами инвестиционной привлекательности являются: - удобные подъездные пути, - наличие небольшой парковки, - удобная транспортная доступность, вблизи метро, остановок общ. транспорта. - отличная просматриваемость фасада с улицы, - красивые витринные окна, - развитая инфраструктура. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1774890

Код объекта: 2360196.Транспортная доступность5 минут от станции метро ''Митино''. Объект находится на оживленной улице густонаселенного жилого массива. Район Митино — спальный, на его территории нет промышленных предприятий.Коммерческий статус • Формат: Street retail • Арендаторы: японский ресторан ''Тануки'', магазин мужской одежды ''Сударь'', супермаркет ''Магнит''Технические характеристики • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад оборудован стеклянными витринами, отделан декоративными панелями, керамогранитной плиткой • Инженерные системы: Современные инженерные системы, в том числе — приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения, спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления • Телекоммуникации: Телефонная связь МГТСИнфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера • Клининг: Уборку помещения и прилегающей территории производит арендаторОнлайн показ возможен по предварительной договоренности

• Площадь — 76 м²• Высота потолков — 3,5 м• 1 санузел• 1 мокрая точка• Выполнен ремонт, ранее помещение использовалось под аптеку• Функциональная планировка• Часть существующих стен можно демонтировать и адаптировать помещение под задачи нового собственника• Помещение подходит под различные виды коммерческой деятельностиСильная локацияОбъект расположен на Муравской улице, 42к2, в ЖК ''Мир Митино'' — в окружении большого жилого массива. В самом доме сотни квартир и развитая инфраструктура первых этажей.Рядом работают объекты повседневного спроса, в том числе ''Буханка'', ''Магнит'', аптека, зоомагазин, постаматы и другие сервисы.В пешей доступности находятся Митинский лесопарк, парк и прогулочные зоны, поэтому в выходные дни увеличивается пешеходный поток жителей в сторону зелёной зоны.Дополнительный плюс — рядом расположены пункты выдачи Ozon, Яндекс и Wildberries, что создаёт регулярный поток жителей.Хороший вариант для собственного бизнеса или инвестора, который хочет приобрести коммерческое помещение в жилом массиве с возможностью получать арендный доход.Показы по договорённости. Звоните — расскажу подробности и покажу помещение.Номер в базе: 13777323Код пользователя: 187927

Продажа помещения 1 576 м² | Москва, ул. Митинская, д. 50Продаётся помещение в торговом центре в густонаселённом жилом массиве района Митино, с удобной транспортной доступностью и стабильным пешеходным потоком. Объект с действующими арендаторами и готовым арендным доходом. Район станции метро ''Пятницкое шоссе'' — ежедневный поток местных жителей и транзитных посетителей.Адрес: Москва, ул. Митинская, д. 50Площадь: 1 576 м²Земельный участок: 0,11 ГаНазначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит и др.)Характеристики объекта:• Торговый центр с работающей инфраструктурой — встроенный поток покупателей и заполняемость• Капитальное здание 1992 года постройки — надёжные конструкции, выдерживает любые инженерные нагрузки• Электричество 264,3 кВт — достаточно для оборудования, кондиционирования и наружной рекламы• Земельный участок 0,11 Га — возможность организовать уличную парковку для клиентов и персоналаПреимущества инвестиционного объекта:• Густонаселённый жилой массив Митино — ежедневная аудитория в пешей доступности, высокая заполняемость торговых площадей• Метро ''Пятницкое шоссе'' и остановки общественного транспорта рядом — транзитный трафик из соседних районов• Торговый центр уже функционирует, арендаторы на месте — доход с первого дня после покупки• Собственный земельный участок — комфортная парковка для клиентов (особенно важно для ритейла и общепита)• Здание 1992 года — капитальное, подходит под интенсивную эксплуатацию без дополнительных вложений в усиление конструкций• Помещение подходит под любой формат: продуктовый ритейл, фитнес, кафе, шоу-рум, развлекательный центр и т.д.• Компактная площадь 1 576 м² — оптимальный вариант для одного якорного арендатора или двух-трёх бизнесовСтоимость: 520 млн ?, включая НДС Номер объекта: 593224.

Предложение на продажу 65150.Продается готовый арендный бизнес на первой линии Митинской улицы в районе Митино. Близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. 5 минут пешком до метро ''Пятницкое шоссе''.. . Общая площадь: 1 576,2 кв. м. Арендопригодная 1 557,6 кв. м. Земельный участок: 0,11 Га. Электрическая мощность: 264,3 кВт. Отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки и место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская платная парковка.. . Арендаторы — супермаркет ''Магнит'', ресторан ''Тануки'', магазин одежды ''Сударь''. . ГАП: 53.800.000 рублей, включая НДС.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 8 меc. Доходность: 10.34%. Присутствует арендатор: Дикси, Тануки, Сударь.Без комиссии.