Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пятницкое шоссе

Продажа помещения 1 576 м² | Москва, ул. Митинская, д. 50Продаётся помещение в торговом центре в густонаселённом жилом массиве района Митино, с удобной транспортной доступностью и стабильным пешеходным потоком. Объект с действующими арендаторами и готовым арендным доходом. Район станции метро ''Пятницкое шоссе'' — ежедневный поток местных жителей и транзитных посетителей.Адрес: Москва, ул. Митинская, д. 50Площадь: 1 576 м²Земельный участок: 0,11 ГаНазначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит и др.)Характеристики объекта:• Торговый центр с работающей инфраструктурой — встроенный поток покупателей и заполняемость• Капитальное здание 1992 года постройки — надёжные конструкции, выдерживает любые инженерные нагрузки• Электричество 264,3 кВт — достаточно для оборудования, кондиционирования и наружной рекламы• Земельный участок 0,11 Га — возможность организовать уличную парковку для клиентов и персоналаПреимущества инвестиционного объекта:• Густонаселённый жилой массив Митино — ежедневная аудитория в пешей доступности, высокая заполняемость торговых площадей• Метро ''Пятницкое шоссе'' и остановки общественного транспорта рядом — транзитный трафик из соседних районов• Торговый центр уже функционирует, арендаторы на месте — доход с первого дня после покупки• Собственный земельный участок — комфортная парковка для клиентов (особенно важно для ритейла и общепита)• Здание 1992 года — капитальное, подходит под интенсивную эксплуатацию без дополнительных вложений в усиление конструкций• Помещение подходит под любой формат: продуктовый ритейл, фитнес, кафе, шоу-рум, развлекательный центр и т.д.• Компактная площадь 1 576 м² — оптимальный вариант для одного якорного арендатора или двух-трёх бизнесовСтоимость: 520 млн ?, включая НДС Номер объекта: 593224.