Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Павелецкая

Арт. 141841501 Продаем просторное офисное помещение на 8-м этаже современного бизнес-центра класса А на первой линии Москвы-реки. Прекрасный вид на достопримечательности Москвы. Открытая планировка площадью 285,2 м² позволит организовать рабочие места, переговорные, кабинеты руководителей и зону отдыха в соответствии с задачами вашей компании. Высота потолков — 3,8 м, шаг колонн — 8,4 м, что обеспечивает гибкость при зонировании пространства и комфортную рабочую среду. Бизнес-центр спроектирован архитектурным бюро ''Цимайло Ляшенко и партнёры''. Фасад выполнен из композитных материалов с алюминиевой витражной системой. Входная группа впечатляет просторным лобби площадью 482 м² и высотой потолков 7 метров. Сдача 2026 год. Бизнес-центр класса А: 8 скоростных лифтов, Центральная диспетчерская всех инженерных систем, Центральное кондиционирование и приточная вентиляция: Двухтрубная система отопления, Спринклерная система пожаротушения, Выделенная электрическая мощность для офисов — 0,08 кВт/м²., Монолитный железобетонный каркас. Гарантия на объект и инженерное оборудование — 3 года на предусмотренных проектом условиях. Преимущества объекта: На территории бизнес-центра предусмотрены ресторан, минимаркет, столовая и фитнес-центр. Общая площадь встроенного ритейла — 1 047 м². Бизнес-центр расположен на первой линии Москвы-реки, в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью: 1,4 км до Садового кольца, 3,9 км до Третьего транспортного кольца, 12 минут до станции метро ''Павелецкая'', 17 минут до станции метро ''Пролетарская''. В пешей доступности — ТРЦ ''Павелецкая Плаза'', Московский международный Дом музыки, Новоспасский монастырь, Крутицкое подворье. Отличный вариант для собственной штаб-квартиры, представительства компании или инвестиции в качественную коммерческую недвижимость в центре Москвы. Дополнительно доступны два машиноместа в подземном паркинге бизнес-центра за отдельную стоимость. Звоните

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания. Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 3 036.

АУКЦИОН. Ищете не просто недвижимость, а приватность и исключительный уровень комфорта? Представляем эксклюзивный особняк с участком в историческом центре Москвы. Адрес: г. Москва, ул. Щипок, д. 10, стр. 1 Площадь особняка: 3 535, 4 м2 Площадь участка: 2 232 м2 Этажей: 3 Жилых комнат: 20. Машино-мест в паркинге подземном: 10. Машино-мест во дворе: 6. Лифтов: 4. Спа-центр с бассейном и тренажёрным залом Собственные прачечная и автомойка Помещения для постоянно проживающего персонала Бытовая и кухонная техника профессионального уровня Особняк построен в 2014 году. Внутри премиальная отделка и мебель люкскласса. Стеклянный атриум почти по всей площади крыши. Банкетный зал, домашний кинотеатр, зоны отдыха с каминами. Винный зал, бар со столом для русского бильярда, площадка для барбекю на балконе. Для детей: игровая комната и учебный класс с интерактивными экранами. Вентиляция, мультизональное кондиционирование, интеллектуальная система управления коммуникациями. Система контроля доступа, охраннопожарная сигнализация и спринклерная система пожаротушения. Объект готов к заселению сразу после сделки. Варианты использования особняка: жилая или коммерческая недвижимость. Расположен в Центральном административном округе, в тихом представительном районе Замоскворечье — месте, где история переплетается с современным комфортом. Локация — 3, 3 километра по прямой до Кремля, — 3 минуты (860 метров) на автомобиле до Садового кольца, — 5 минут пешком (450 метров) до м. ''Серпуховская'', — 11 минут пешком (910 метров) до м. ''Добрынинская'', — 10 минут пешком (900 метров) до м. ''Павелецкая''. Социнфраструктура и достопримечательности в радиусе 500 метров от особняка — Школа 627 в историческом здании Дома попечительства 1913 года постройки — Колледж программирования и кибербезопасности при РТУ МИРЭА — Детская музыкальная школа имени В. В. Стасова — РЭУ имени Г. В. Плеханова — НМИЦ хирургии имени А. В. Вишневского — Генконсульство Испании — Усадьба Ф. А. Ардалионова (XIX век) — Дом М. Н. Масловой (XIX век) — Музей С. А. Есенина Объект реализуется на электронном аукционе. Ссылка на аукцион:Ссылка на аукцион: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001166/1 Успейте подать заявку на участие до 01. 09. 26 до 16:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! При звонке введите добавочный номер: 4026 или 2075

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке. Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории. PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке. Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории. PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.

Коммерческое помещение / Апартаменты 27,58 м² в Замоскворечье | 10 минут до метро Павелецкая Предлагается коммерческое помещение (апартаменты) площадью 27,58 м² в престижном районе Москвы — Замоскворечье. Объект без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн-проект и адаптировать пространство под собственные задачи. Свободный подход со стороны улицы обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Основные преимущества: • площадь — 27,58 м², • без отделки, • срок сдачи — IV квартал 2026 года, • 10 минут пешком до станции метро Павелецкая, • свободный доступ со стороны улицы, • возможность объединения нескольких помещений для увеличения площади. Подойдет для: — офиса компании, — шоурума, — студии дизайна или архитектурного бюро, — салона красоты или косметологического кабинета, — медицинского кабинета (при соответствии требованиям), — образовательного центра, — творческой мастерской, — инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду, — собственного использования. Замоскворечье — один из самых востребованных районов Москвы, сочетающий историческую застройку, развитую инфраструктуру и высокую деловую активность. В шаговой доступности расположены станции метро, рестораны, кафе, магазины, бизнес-центры и ключевые городские магистрали. Объект станет отличным выбором как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций благодаря престижной локации, высокому спросу на коммерческие площади и потенциалу роста стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию

Коммерческое помещение / Апартаменты 36,75м² в Замоскворечье | 10 минут до метро Павелецкая Предлагается коммерческое помещение (апартаменты) площадью 36,75 м² в престижном районе Москвы — Замоскворечье. Объект без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн-проект и адаптировать пространство под собственные задачи. Свободный подход со стороны улицы обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Основные преимущества: • площадь — 36,75 м², • без отделки, • срок сдачи — IV квартал 2026 года, • 10 минут пешком до станции метро Павелецкая, • свободный доступ со стороны улицы, • возможность объединения нескольких помещений для увеличения площади. Подойдет для: — офиса компании, — шоурума, — студии дизайна или архитектурного бюро, — салона красоты или косметологического кабинета, — медицинского кабинета (при соответствии требованиям), — образовательного центра, — творческой мастерской, — инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду, — собственного использования. Замоскворечье — один из самых востребованных районов Москвы, сочетающий историческую застройку, развитую инфраструктуру и высокую деловую активность. В шаговой доступности расположены станции метро, рестораны, кафе, магазины, бизнес-центры и ключевые городские магистрали. Объект станет отличным выбором как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций благодаря престижной локации, высокому спросу на коммерческие площади и потенциалу роста стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию

Коммерческое помещение / Апартаменты 43,11 м² в Замоскворечье | 10 минут до метро Павелецкая Предлагается коммерческое помещение (апартаменты) площадью 43,11 м² в престижном районе Москвы — Замоскворечье. Объект без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн-проект и адаптировать пространство под собственные задачи. Свободный подход со стороны улицы обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Основные преимущества: • площадь — 43,11 м², • без отделки, • срок сдачи — IV квартал 2026 года, • 10 минут пешком до станции метро Павелецкая, • свободный доступ со стороны улицы, • возможность объединения нескольких помещений для увеличения площади. Подойдет для: — офиса компании, — шоурума, — студии дизайна или архитектурного бюро, — салона красоты или косметологического кабинета, — медицинского кабинета (при соответствии требованиям), — образовательного центра, — творческой мастерской, — инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду, — собственного использования. Замоскворечье — один из самых востребованных районов Москвы, сочетающий историческую застройку, развитую инфраструктуру и высокую деловую активность. В шаговой доступности расположены станции метро, рестораны, кафе, магазины, бизнес-центры и ключевые городские магистрали. Объект станет отличным выбором как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций благодаря престижной локации, высокому спросу на коммерческие площади и потенциалу роста стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию.

Коммерческое помещение / Апартаменты 32,32 м² в Замоскворечье | 10 минут до метро Павелецкая Предлагается коммерческое помещение (апартаменты) площадью 32,32 м² в престижном районе Москвы — Замоскворечье. Объект без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн-проект и адаптировать пространство под собственные задачи. Свободный подход со стороны улицы обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Основные преимущества: • площадь — 54,37 м², • без отделки, • срок сдачи — IV квартал 2026 года, • 10 минут пешком до станции метро Павелецкая, • свободный доступ со стороны улицы, • возможность объединения нескольких помещений для увеличения площади. Подойдет для: — офиса компании, — шоурума, — студии дизайна или архитектурного бюро, — салона красоты или косметологического кабинета, — медицинского кабинета (при соответствии требованиям), — образовательного центра, — творческой мастерской, — инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду, — собственного использования. Замоскворечье — один из самых востребованных районов Москвы, сочетающий историческую застройку, развитую инфраструктуру и высокую деловую активность. В шаговой доступности расположены станции метро, рестораны, кафе, магазины, бизнес-центры и ключевые городские магистрали. Объект станет отличным выбором как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций благодаря престижной локации, высокому спросу на коммерческие площади и потенциалу роста стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию

Коммерческое помещение / Апартаменты 53,79 м² в Замоскворечье | 10 минут до метро Павелецкая Предлагается коммерческое помещение (апартаменты) площадью 53,79 м² в престижном районе Москвы — Замоскворечье. Объект без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн-проект и адаптировать пространство под собственные задачи. Свободный подход со стороны улицы обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Основные преимущества: • площадь — 53,79 м², • без отделки, • срок сдачи — IV квартал 2026 года, • 10 минут пешком до станции метро Павелецкая, • свободный доступ со стороны улицы, • возможность объединения нескольких помещений для увеличения площади. Подойдет для: — офиса компании, — шоурума, — студии дизайна или архитектурного бюро, — салона красоты или косметологического кабинета, — медицинского кабинета (при соответствии требованиям), — образовательного центра, — творческой мастерской, — инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду, — собственного использования. Замоскворечье — один из самых востребованных районов Москвы, сочетающий историческую застройку, развитую инфраструктуру и высокую деловую активность. В шаговой доступности расположены станции метро, рестораны, кафе, магазины, бизнес-центры и ключевые городские магистрали. Объект станет отличным выбором как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций благодаря престижной локации, высокому спросу на коммерческие площади и потенциалу роста стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию

Коммерческое помещение / Апартаменты 26,85 м² в Замоскворечье | 10 минут до метро Павелецкая Предлагается коммерческое помещение (апартаменты) площадью 26,85 м² в престижном районе Москвы — Замоскворечье. Объект без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн-проект и адаптировать пространство под собственные задачи. Свободный подход со стороны улицы обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Основные преимущества: • площадь — 26,85 м², • без отделки, • срок сдачи — IV квартал 2026 года, • 10 минут пешком до станции метро Павелецкая, • свободный доступ со стороны улицы, • возможность объединения нескольких помещений для увеличения площади. Подойдет для: — офиса компании, — шоурума, — студии дизайна или архитектурного бюро, — салона красоты или косметологического кабинета, — медицинского кабинета (при соответствии требованиям), — образовательного центра, — творческой мастерской, — инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду, — собственного использования. Замоскворечье — один из самых востребованных районов Москвы, сочетающий историческую застройку, развитую инфраструктуру и высокую деловую активность. В шаговой доступности расположены станции метро, рестораны, кафе, магазины, бизнес-центры и ключевые городские магистрали. Объект станет отличным выбором как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций благодаря престижной локации, высокому спросу на коммерческие площади и потенциалу роста стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию.

Коммерческое помещение / Апартаменты 44,98 м² в Замоскворечье | 10 минут до метро Павелецкая Предлагается коммерческое помещение (апартаменты) площадью 44,98 м² в престижном районе Москвы — Замоскворечье. Объект без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн-проект и адаптировать пространство под собственные задачи. Свободный подход со стороны улицы обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Основные преимущества: • площадь — 44,98 м², • без отделки, • срок сдачи — IV квартал 2026 года, • 10 минут пешком до станции метро Павелецкая, • свободный доступ со стороны улицы, • возможность объединения нескольких помещений для увеличения площади. Подойдет для: — офиса компании, — шоурума, — студии дизайна или архитектурного бюро, — салона красоты или косметологического кабинета, — медицинского кабинета (при соответствии требованиям), — образовательного центра, — творческой мастерской, — инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду, — собственного использования. Замоскворечье — один из самых востребованных районов Москвы, сочетающий историческую застройку, развитую инфраструктуру и высокую деловую активность. В шаговой доступности расположены станции метро, рестораны, кафе, магазины, бизнес-центры и ключевые городские магистрали. Объект станет отличным выбором как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций благодаря престижной локации, высокому спросу на коммерческие площади и потенциалу роста стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию.

Коммерческое помещение / Апартаменты 35,29 м² в Замоскворечье | 10 минут до метро Павелецкая Предлагается коммерческое помещение (апартаменты) площадью 35,29 м² в престижном районе Москвы — Замоскворечье. Объект без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн-проект и адаптировать пространство под собственные задачи. Свободный подход со стороны улицы обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Основные преимущества: • площадь — 35,29 м², • без отделки, • срок сдачи — IV квартал 2026 года, • 10 минут пешком до станции метро Павелецкая, • свободный доступ со стороны улицы, • возможность объединения нескольких помещений для увеличения площади. Подойдет для: — офиса компании, — шоурума, — студии дизайна или архитектурного бюро, — салона красоты или косметологического кабинета, — медицинского кабинета (при соответствии требованиям), — образовательного центра, — творческой мастерской, — инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду, — собственного использования. Замоскворечье — один из самых востребованных районов Москвы, сочетающий историческую застройку, развитую инфраструктуру и высокую деловую активность. В шаговой доступности расположены станции метро, рестораны, кафе, магазины, бизнес-центры и ключевые городские магистрали. Объект станет отличным выбором как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций благодаря престижной локации, высокому спросу на коммерческие площади и потенциалу роста стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию.

Коммерческое помещение / Апартаменты 54,37 м² в Замоскворечье | 10 минут до метро Павелецкая Предлагается коммерческое помещение (апартаменты) площадью 54,37 м² в престижном районе Москвы — Замоскворечье. Объект без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн-проект и адаптировать пространство под собственные задачи. Свободный подход со стороны улицы обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Основные преимущества: • площадь — 54,37 м², • без отделки, • срок сдачи — IV квартал 2026 года, • 10 минут пешком до станции метро Павелецкая, • свободный доступ со стороны улицы, • возможность объединения нескольких помещений для увеличения площади. Подойдет для: — офиса компании, — шоурума, — студии дизайна или архитектурного бюро, — салона красоты или косметологического кабинета, — медицинского кабинета (при соответствии требованиям), — образовательного центра, — творческой мастерской, — инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду, — собственного использования. Замоскворечье — один из самых востребованных районов Москвы, сочетающий историческую застройку, развитую инфраструктуру и высокую деловую активность. В шаговой доступности расположены станции метро, рестораны, кафе, магазины, бизнес-центры и ключевые городские магистрали. Объект станет отличным выбором как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций благодаря престижной локации, высокому спросу на коммерческие площади и потенциалу роста стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением трех помещений площадью 1056 м² на 1 этаже и в подвале) расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов 1-го Щипковского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская и Павелецкая. Общая площадь здания : 10 291 м² Продаваемая площадь лота : 8 208 м² В собственности третьих лиц : 1 056 м² Состав площадей лота: 9 208 м² - общая площадь 7 642 м² - наземная площадь 6 278 м² - наземная без техэтажа 4 907 м² - наземная без техэтажа и лестниц Поэтажные площади: 0 этаж - 1566 м² 1 этаж - 1079 м² 2 этаж - 1916 м² 3 этаж - 1749 м² 4 этаж - 1535 м² Технический : 1364 м² Земельный участок : 4180 м² Вид права : аренда до 2072 года ВРИ : размещения объектов общественного питания (1. 2. 5) размещения административных и офисных зданий (1. 2. 7) - Год постройки : 1972 - Год реконструкции : 2003 - Наружные стены : крупнопанельные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : 30 м/м ------------------------------------------------- - Не является памятником конструктивизма / архитектуры. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения частично сдаются в аренду, частично используются под собственные нужды. На 3 этаже есть помещение площадью 300 м² со вторым светом. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. Лифт ходит с подвала на 4 этаж. Мощность электричества 655 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 103443

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Характеристики объекта: стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2, стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, летняя веранда: 200 м2. Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)). - отдельный вход с улицы, 3 - со двора, - множество окон, - свободная планировка колонного типа, - 6 мокрых точек, - высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, - эл.мощность 220 кВт, - центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), - чистовая отделка (за выездом арендатора), - есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

На продажу предлагается отдельно стоящее четырехэтажное офисное здание 1972 года постройки. Площадь здания 9 208 кв.м. Перекрытия железобетонные. Земельный участок площадью 0,41 га в долгосрочной аренде до 2072 года. Огороженная парковка на 27 автомобилей. ВРИ - 1.2.5. общественное питание и 1.2.7. размещение административных и офисных зданий. Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 654 кВт.Перекрытия железобетонные, смешанная планировка. Высота потолков 3,5м. возможна Аренда Объект 3504-8175.

Продажа помещения на 1-й линии Летниковской ул.,формата Street Retail в престижном ЖК ''Voxhall'' в Замоскворецком районе. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на Садовое кольцо рядом с ЖК. Пешая доступность до станций метро Павелецкая (7 мин.) Сложившееся торговое и деловое окружение. 1 этаж 20-ти этажного здания. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом находится остановка общественного транспорта.

Арт. 139317125 В продаже уникальный коммерческий актив — отдельно стоящее здание 564,4 м² Редкий формат для Москвы: здание находится в собственности, а земельный участок — в долгосрочной аренде почти на 50 лет, до 2072 года. Это даёт покупателю понятную юридическую конструкцию и долгий горизонт использования объекта. Ключевые параметры: — отдельно стоящее здание, — площадь: 564,4 м², — здание — в собственности, — земля — в долгосрочной аренде до 2072 года, — объект не входит в реестр объектов культурного наследия, — состояние: требуется ремонт / реконцепция под новый формат использования. Главное преимущество объекта: Состояние под ремонт — это не слабая сторона, а возможность создать объект под конкретный бизнес-сценарий. Покупатель не переплачивает за чужую отделку, чужую планировку и чужие решения. Можно сразу заложить нужную логику пространства, инженерии, фасада и входной группы. Что можно реализовать: Объект подходит под разные коммерческие сценарии: — офис компании, — медицинский или образовательный проект, — сервисный бизнес, — шоурум, — клиентский центр, — ресторанный формат, — арендный бизнес, — представительство компании, — объект под последующую реконцепцию и сдачу в аренду. Финальный сценарий использования зависит от технического задания покупателя и необходимых согласований. Почему объект интересен: — отдельно стоящее здание — больше контроля и автономности, — долгосрочная аренда земли до 2072 года, — собственность на здание, — нет статуса объекта культурного наследия, — можно адаптировать планировку, фасад и входную группу под себя, — понятный потенциал для роста стоимости после ремонта. Для кого подойдёт: — инвестору под реконцепцию и последующую сдачу, — бизнесу, которому нужен собственный автономный объект, — компании, которая хочет создать пространство под свои процессы, а не подстраиваться под готовую нарезку помещений.