Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Павелецкая

Палаты Кожевенной слободы — это уникальный объект коммерческой недвижимости, который сочетает статус памятника архитектуры XVII века и премиальное расположение в самом сердце делового Замоскворечья, всего в нескольких минутах от станции метро Павелецкая. Заявки принимаются до 7 сентября 2026. Лот включает в себя продажу здания и аренду участка. Для получения более подробной информации обращайтесь по телефону.

АУКЦИОН. Ищете не просто недвижимость, а приватность и исключительный уровень комфорта? Представляем эксклюзивный особняк с участком в историческом центре Москвы. Адрес: г. Москва, ул. Щипок, д. 10, стр. 1 Площадь особняка: 3 535, 4 м2 Площадь участка: 2 232 м2 Этажей: 3 Жилых комнат: 20. Машино-мест в паркинге подземном: 10. Машино-мест во дворе: 6. Лифтов: 4. Спа-центр с бассейном и тренажёрным залом Собственные прачечная и автомойка Помещения для постоянно проживающего персонала Бытовая и кухонная техника профессионального уровня Особняк построен в 2014 году. Внутри премиальная отделка и мебель люкскласса. Стеклянный атриум почти по всей площади крыши. Банкетный зал, домашний кинотеатр, зоны отдыха с каминами. Винный зал, бар со столом для русского бильярда, площадка для барбекю на балконе. Для детей: игровая комната и учебный класс с интерактивными экранами. Вентиляция, мультизональное кондиционирование, интеллектуальная система управления коммуникациями. Система контроля доступа, охраннопожарная сигнализация и спринклерная система пожаротушения. Объект готов к заселению сразу после сделки. Варианты использования особняка: жилая или коммерческая недвижимость. Расположен в Центральном административном округе, в тихом представительном районе Замоскворечье — месте, где история переплетается с современным комфортом. Локация — 3, 3 километра по прямой до Кремля, — 3 минуты (860 метров) на автомобиле до Садового кольца, — 5 минут пешком (450 метров) до м. ''Серпуховская'', — 11 минут пешком (910 метров) до м. ''Добрынинская'', — 10 минут пешком (900 метров) до м. ''Павелецкая''. Социнфраструктура и достопримечательности в радиусе 500 метров от особняка — Школа 627 в историческом здании Дома попечительства 1913 года постройки — Колледж программирования и кибербезопасности при РТУ МИРЭА — Детская музыкальная школа имени В. В. Стасова — РЭУ имени Г. В. Плеханова — НМИЦ хирургии имени А. В. Вишневского — Генконсульство Испании — Усадьба Ф. А. Ардалионова (XIX век) — Дом М. Н. Масловой (XIX век) — Музей С. А. Есенина Объект реализуется на электронном аукционе. Ссылка на аукцион:Ссылка на аукцион: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001166/1 Успейте подать заявку на участиедо18. 08. 26 до 16:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! При звонке введите добавочный номер: 4026 или 2075

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Характеристики объекта: стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2, стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, летняя веранда: 200 м2. Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)). - отдельный вход с улицы, 3 - со двора, - множество окон, - свободная планировка колонного типа, - 6 мокрых точек, - высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, - эл.мощность 220 кВт, - центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), - чистовая отделка (за выездом арендатора), - есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания. Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 3 036.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением трех помещений площадью 1056 м² на 1 этаже и в подвале) расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов 1-го Щипковского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская и Павелецкая. Общая площадь здания : 10 291 м² Продаваемая площадь лота : 8 208 м² В собственности третьих лиц : 1 056 м² Общая площадь : 9 208 м² Наземная площадь : 7 642 м² Наземная без техэтажа : 6 278 м² Наземная без техэтажа и лестниц : 4 907 м² 0 этаж - 1566 м² 1 этаж - 1079 м² 2 этаж - 1916 м² 3 этаж - 1749 м² 4 этаж - 1535 м² Технический : 1364 м² Земельный участок : 4180 м² Вид права : аренда до 2072 года ВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий (1.2.7) - Год постройки : 1972 - Год реконструкции : 2003 - Наружные стены : крупнопанельные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : 30 м/м Не является памятником конструктивизма / архитектуры. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения частично сдаются в аренду, частично используются под собственные нужды. На 3 этаже есть помещение площадью 300 м² со вторым светом. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. Лифт ходит с подвала на 4 этаж. Мощность электричества 655 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 103443

Здание 1 044 м² (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 1 044 м². Планировка: open space. Состояние: под отделку. Налоговая: 5. Метро рядом: м. Марксистская в 5 минутах пешком, м. Таганская в 5 минутах пешком, м. Таганская в 5 минутах пешком. Здание с функциональной open space планировкой. Инженерные системы: Охрана: круглосуточная охрана здания. Коммерческие условия: Стоимость: 550 000 000 руб. Цена за м²: 526 820 руб. Налог: предмет переговоров. Тип договора: Предмет переговоров Без комиссии. По данному объекту: Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость. Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 61205

212524 Особняк на Садовом кольце: премиальная локация для вашего бизнеса. Предлагаем к продаже уникальный объект недвижимости в самом сердце Москвы — особняк общей площадью 1 184,3 м² на первой линии Садового кольца (ул. Садовническая, д. 84, стр. 3, 7) с узаконенной летней верандой площадью 200 м². Объект не является объектом культурного наследия, что открывает широкие возможности для адаптации пространства под любые коммерческие задачи без избыточных бюрократических ограничений. Идеальное расположение Здание расположено в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом находится остановка общественного транспорта. Локация отличается интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, выгодным торговым, культурным и деловым окружением, а также исторически сложившимся плотным жилым массивом — всё это создаёт отличную базу для привлечения клиентов. Характеристики объекта Строение 3 (680,5 м²): - 1 этаж — 230,4 м², - 2 этаж — 239 м², - цоколь — 211,1 м², - высота потолков — 2,73 м. Строение 7 (503,8 м²): - 1 этаж — 160,5 м², - 2 этаж — 172,2 м², - 3 этаж — 171,1 м², - высота потолков — 3,15 м. Земельный участок — 538 м². Преимущества и технические параметры - Гибкость планировки. Свободная планировка колонного типа позволяет реализовать любые дизайнерские и функциональные решения — от премиального ресторана до современного коворкинга или бутик-отеля. - Отдельные входы. Есть вход с улицы и три входа со двора — это удобно для зонирования пространства и организации различных потоков посетителей. - Естественное освещение. Множество окон обеспечивают отличную инсоляцию помещений. - Инженерные системы. Центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация), приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электрическая мощность 220 кВт. - Мокрые точки. На объекте предусмотрено 6 мокрых точек — это существенно упрощает запуск объектов общепита или сервисных предприятий. - Отделка. Выполнена чистовая отделка (состояние — после выезда арендатора). - Парковка. За зданием расположена огороженная парковка, где можно разместить до трёх автомобилей. Возможности для бизнеса Благодаря удачному расположению, большой площади и гибкой планировке объект идеально подойдёт для: - ресторана или кафе с собственной летней верандой, - бутик-отеля или апартаментов премиум-класса, - корпоративного офиса или представительского шоурума, - образовательного или культурного пространства. На последних фото представлены визуализации потенциального проекта — они помогут вам представить, как пространство может выглядеть после реализации вашей концепции. Не упустите шанс приобрести престижный объект в одной из самых оживлённых локаций Москвы! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

Арт. 141890305 Продам отдельно стоящий особняк в ЦАО г.Москвы Tеxничeскиe хapaктepиcтики: Здание 2 этажа с мансардой и подвалом. Общaя плoщадь: 1073,8 м². Высокие потолки 3,3 метра. Отдельный вход, все коммуникации. Электричество 1500 кВт. Парковка во дворе на 18 машин. Хорошая транспортная доступность. В пешей доступности от м. Полянка. Оперативный показ.

Продаётся помещение под ресторан — полностью готовый объект с оборудованием, мебелью и летней верандой в топовой локации у метро Павелецкая. Это решение под ключ: можно сразу запускать бизнес либо сдавать как готовый арендный проект. Ключевые преимущества локации Транспортная доступность: шаговая близость к метро Павелецкая, Павелецкому вокзалу и ТРЦ Павелецкая Плаза — высокая проходимость и постоянный поток потенциальных гостей. Трафик и окружение: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом — торговые, культурные, деловые объекты и плотный жилой массив: готовая аудитория для разных форматов (обеды для офисных сотрудников, ужины для жителей, трафик от вокзала и ТРЦ). Парковка: наземная, 3 парковочных места — удобно для гостей на авто. Площади и структура объекта Строение 3: 680,5 м². Строение 7: 503,8 м². Летняя веранда: 200 м² — сильный плюс для сезонной выручки и создания уникального клиентского опыта. Земельный участок: 538 м² в аренде до 2050 года — долгосрочная стабильность использования территории. Характеристики помещения и оснащение Планировка и отделка: смешанная планировка, дизайнерский ремонт, мебель включена — не нужно тратить время и бюджет на старт. Высота потолков: 3 м — комфортно для ресторанного формата, позволяет грамотно зонировать пространство и разместить оборудование. Инженерные системы: приточновытяжная вентиляция — критически важна для кухни и обеденного зала, центральное кондиционирование — комфортный микроклимат в любое время года, электрическая мощность — 220 кВт (достаточно для полноценной кухни, холодильного и теплового оборудования, освещения, вентиляции). Безопасность: круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение, круглосуточный доступ — надёжная эксплуатация и соответствие требованиям надзорных органов. Входы: отдельный вход с улицы и 3 входа со двора — удобно для логистики, разгрузки, а также для разделения потоков (гости, персонал, поставки).

Особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца - ул. Садовническая, д. 84, стр. 3, 7, с узаконенной летней верандой! Не является объектом культурного наследия! Здания находятся в центральной части города, на Садовом кольце, в 5 мин. пешком от станции метро Павелецкая, Павелецкого вокзала и ТРЦ Павелецкая Плаза.Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив. Характеристики объекта: стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2, стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, летняя веранда: 200 м2. Зем.участок: 538 м2. отдельный вход с улицы, 3 - со двора, множество окон, свободная планировка колонного типа, 6 мокрых точек, высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, эл.мощность 220 кВт, центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), чистовая отделка (за выездом арендатора), есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. На последних фото, визуализации потенциального проекта!

Продаем отдельно стоящее здание на первой линии, по адресу: Москва, Замоскворечье, ул. Люсиновская, д. 29, строение 7. НДС включен. Внутри здания требуется капитальный ремонт. Имеет 2 этажа общей площадью 399,1 м.кв, площадь застройки 290,5 кв.м. Участок площадью 571 м2., имеет 2 въезда и находится в аренде у города Москвы. Вид разрешённого использования земельного участка: деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения . Подведена мощность 150 кВт, холодное водоснабжение и отопление. Согласовано с Москомархитектурой начало работ по реконструкции.

Особняк / нежилое здание Площадь: 1 этаж: 287,2 кв.м. 2 этаж: 283,2 кв.м. Подвал с цокольными окнами: 290,5 кв.м. Высота помещений 2,7 м ЦАО, исторический, деловой и культурный центр города. Отличная транспортная доступность, в пешей доступности четыре станции метро (несколько линий) - 10 минут ходьбы, высокая интенсивность пешеходного трафика. Первая линия фасадные окна, хороший обзор вывески. Земельный участок в границах здания, 450 кв.м, кн 77:01:0002005:59 в аренде до 2062 года. Объект в собственности юрлица, без залогов и обременений Цена указана с учетом НДС 22%

Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания с арендаторами. Первый этаж - 340 кв.м., сдан в аренду Озон Фреш, МАП 1,1 млн.руб., договор на 5 лет, индексация 7%. Второй и мансардный этажи - 590 кв.м., сданы хостелу, МАП 1,2 млн. руб. Общий арендный доход - 2,3 млн. руб. в месяц. Своя котельная - есть газ. Эл-во - 195 кВт. Высота потолков от 3 до 3,6 м. Парковка на 8-10 м\м. Договор аренды ЗУ: 49 лет, ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство. Собственник - физическое лицо.

Номер объекта: 593694. Продажа особняка ''Дом Круглова'': Замоскворечье, ЦАООсновные параметрыНазвание: ''Дом Круглова''.Адрес: район Замоскворечье, ЦАО, Москва (точный адрес не указан — стоит запросить у продавца).Площадь: 564 м².Цена: 190 млн руб.Статус здания: не является объектом культурного наследия (ОКН) — это серьёзное преимущество для перепланировок.Право на землю: земельный участок в аренде до 2072 года, здание — в собственности.Локация и транспортная доступностьМетро: в пешей доступности ''Серпуховская'' и ''Павелецкая''.Железнодорожный транспорт: рядом Павелецкий вокзал — удобно для поездок и трансфера в аэропорт.Автотранспорт: близость к Садовому кольцу и ТТК — быстрый выезд на ключевые магистрали, хорошая связность по городу.Район: Замоскворечье — исторический, респектабельный, с низкой долей массовой застройки и высоким статусом адресов.Ключевые преимущества (в сравнении с ОКН)Свобода планировочных решений. Поскольку особняк не ОКН, нет жёстких требований Мосгорнаследия по сохранению фасадов, лепнины, лестниц и т. п. Можно адаптировать пространство под свои задачи без длительных согласований.Гибкость назначения. Проще согласовать форматы, требующие перепланировок и усиления инженерных систем (офис, клиника, бутикотель, ресторан).Сокращённые сроки запуска проекта. Не нужно проходить историкокультурную экспертизу и согласовывать проект реставрации — можно сразу переходить к проектированию и ремонту.Потенциал использованияЧастная резиденция. Простор и приватность в центре Москвы — редкий формат.Представительский офис / штабквартира. Статус адреса и площадь позволяют организовать комфортные переговорные, зоны для приёмов, кабинеты руководства.Бутикотель или клубный дом. При грамотной планировке можно сделать камерный продукт на 1020 номеров.Медицинский центр / клиника премиумкласса. Площадь позволяет разделить потоки пациентов, организовать ресепшен, кабинеты, зону ожидания, процедурные и административные помещения.Ресторан / клуб / ивентпространство. Высокие потолки и объёмы помещений дают простор для эффектных интерьеров.

Подходит для постоянного проживания, офиса, ресторана. Предлагается к продаже исторический особняк XIX века в самом сердце Замоскворечья — одного из наиболее престижных и сохранившихся исторических районов Москвы. Объект расположен в тихом переулке в пешей доступности от Кремля, Третьяковской галереи и набережных Москвы-реки. ОСОБЕННОСТИ Здание сочетает подлинную архитектуру московского ампира с современной функциональностью: выполнен капитальный ремонт, заменены все инженерные системы и подводящие трубопроводы. Особняк готов к немедленному использованию под офис представительского класса или частную резиденцию. РАСПОЛОЖЕНИЕ Замоскворечье — исторический центр Москвы 10 мин. пешком до м. Новокузнецкая / Третьяковская 3 мин. пешком от м. Павелецкая. Пешая доступность до Кремля и ГУМ Третьяковская галерея — 15 минут Набережная Москвы-реки — 10 минут Тихий исторический переулок Собственная огороженная территория.

Повышенная комиссия для брокеров! Комплекс из двух двухэтажных особняков с летней верандой на первой линии Садового кольца в 520 м от метро Павелецкая, с разрешенными видами деятельности под общепит и торговлю, ранее был ресторан, оборудование все осталось, есть 3 наземных машиноместа. Особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Приимущества: -2 особняка, которые можно использовать вместе или раздельно, так как есть отдельные входы в каждый особняк, что дает больший потенциал для организации арендного бизнеса, -Окупаемость 7 лет, -Первая линия Садового кольца с интенсивный пешеходным трафиком, -Есть 3 машиноместа на наземной паковке. Характеристики объекта: стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2, стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, летняя веранда: 200 м2. Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5). - отдельный вход с улицы, 3 - со двора, множество окон, - свободная планировка колонного типа, - 6 мокрых точек, - высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, - эл.мощность 220 кВт, - центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), - чистовая отделка (за выездом арендатора), - есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив. Арт. 129274252

Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания. Первый этаж 340 м2 сдан в аренду Озон Фреш, МАП 1,1 млн, договор на 5 лет, индексация 7%. Осталось вакантная площадь 590 м2 сдана под хостел МАП 1,2 млн рублей . Общий арендный доход 2,3 млн рублей в месяц Своя котельная - есть газ. парковка на 8 мм, 45 КВт (в процессе оформления на 150 кВт дополнительно). Высота потолков от 3 до 3,6 м. Под любой вид деятельности. 1 этаж - 356,6 м2 2 этаж - 359,4 м2 + мансарда - 200 м2 Договор аренды ЗУ: 49 лет ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство.

Лот: 117034. Роман. Продажа отдельно стоящего здания в 1 минуте от метро Серпуховская. Здание состоит и 4 этажей, мансарды и подземного паркинга на 16 машиномест. На огороженной территории возможно дополнительно разместить еще 10 машин. Планировка смешенная (кабинеты open space). На каждом этаже есть мини-кухня, санузлы. Грузопассажирский лифт HYUNDAI. Все помещения с отделкой. Перекрытия железобетонные. У здания есть возможность увеличения площадей. Общая площадь надстроек 1261 кв.м. Более подробную информацию предоставим при личном обращении.

Четырёхэтажный особняк с подземным уровнем и мансардой на Большой Серпуховской улице в районе Замоскворечье. Фасад выполнен в стиле современной эклектики с элементами неоклассики и представляет сложную композицию из серо-коричневых элементов и вставок из красного кирпича. Здание украшено белыми пилястрами и наличниками, вертикальные объёмы с эркерами усложняют геометрию, а сложный силуэт крыши подчеркивает индивидуальность. Внутри смешанная планировка, включающая отдельные кабинеты, просторные офисы и переговорные, кухни и хозблоки. На уровне второго этажа организована терраса для отдыха сотрудников. Проведены центральные коммуникации, вентиляци я и кондиционирование. Для удобства передвижения установлен лифт. Для автомобилистов предусмотрен наземный паркинг на закрытой территории и подземный паркинг на 30 мест. Доступ в подземный паркинг осуществляется автомобильным подъёмником. Особняк подходит для жизни или размещения офиса, представительства компании, медицинского центра и отеля. Главное о локации. Особняк расположен на второй линии домов рядом с Московским государственным музеем Есенина. В окружении развитая инфраструктура, множество банков, магазинов и ресторанов. В пешей доступности филиал Малого Театра, театр Луны и музей имени Бахрушина. Удобные выезды на Садовое кольцо, Большую Серпуховскую и Пятницкую улицы. На машине до ТТК и Бульварного кольца дорога занимает менее 10 минут. До ближайшей станции метро ''Серпуховская'' можно дойти за 2 минуты, в 6 минутах ходьбы станция ''Добрынинская'', в 12 минутах ходьбы находятся станция ''Павелецкая'' и Павелецкий вокзал. Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 3 032.

Лот: 5343. Эксклюзив NF GROUP. Предлагается к продаже особняк под реконструкцию в Замоскворечье, в Озерковском переулке в 500 метрах от метро Новокузнецкая. земельный участок 996 кв. м. под особняком в собственности. ВРИ: эксплуатации здания под административные цели. Земельный участок 540 кв.м. в аренде. ВРИ: Эксплуатация прилегающей территории под благоустройство. Особняк, площадью 5435 кв .м. , проведены противоаварийные работы. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Лот: 5342. Эксклюзив NF GROUP. Эксклюзив. Предлагается на продажу особняк в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Павелецкая - 540 м. Общая плоПредлагается на продажу особняк на Озерковской набережной в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Павелецкая - 540 м. Общая площадь 1137.5 кв.м. 2 этажа + подвал и мансарда Кабинетная планировка, офисная отделка, типовой ремонт. Высота потолка 2,8- 3.5м В подвальных помещениях расположены сауна и музыкальная студия. Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 135 кВт. Парковка наземная на 4-6 машино-мест. Особняк НЕ является Объектом культурного наследия. Городская усадьба XIX века, в неоклассическом стиле построена в 1848г, архитектор В.Кожевников. Внутренняя планировка и назначение неоднократно менялись и утратили историческую ценность. Фасад с большими окнами с балконом украшен полуколоннами и обращен на Озерковскую набережную.

Двухэтажный особняк с мансардой на Садовнической улице в Замоскворечье. Здание 1860 года постройки прошло реконструкцию в 2023 году, был сохранен первоначальный вид с архитектурой начала XIX века. Фасад выполнен из гладкой штукатурки кораллового цвета с белыми контрастными элементами, украшают его сандрики, межэтажный и венчающий карнизы, фронтон со слуховым окном. Внутри выполнена дизайнерская отделка с темным деревом, мрамором и латунными вставками, проведены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. На втором этаже организован выход на эксплуатируемую крышу, где можно обустроить уютную террасу, в подвале разместились бытовые и технические помещения. На территории предусмотрен пристроенный гараж на 2 места, во дворе — парковка на 2 машины. Также спланированы 4 машиноместа в придомовой зоне и 4 места на городской платной парковке перед зданием. Особняк прекрасно подойдет под размещение офиса, представительства, штаб-квартиры или галереи. Особняк расположен на 1-й линии Садовнической улицы на острове Балчуг. В окружении большое количество объектов культурного наследия, а также образовательные учреждения, клиника, рестораны. В пешей доступности парк ''Зарядье'' и Кремль. Напротив здания находится остановка общественного транспорта, за 11 минут можно пешком дойти до станции метро ''Новокузнецкая''. Выезд на Садовое кольцо займет 3 минуты по Садовнической улице, до ТТК ехать около 10 минут. Садовническая улица ранее называлась Нижние Садовники. В 1780-е годы был устроен Водоотводный канал, планировалось устройство речного порта и укрепленного продовольственного склада, но проект полностью не был реализован. Затем земли достались военному ведомству. В течении XIX века Садовники оставались одноэтажными и деревянными, позже появились электростанция и комбинат, 5-этажные доходные дома. С 1939 по 1994 улица носила название Осипенко, в честь летчицы, Героя Советского Союза. До середины 1990-х годов на улице был дореволюционный характер застройки, после начались изменения — комбинат заменили на офисы, военные склады на дома. В это же время была проведена одна из реконструкций особняка, со двора пристроили двухэтажное здание, увеличив площадь в 2 раза, а по бокам пристроили гараж и навес на металлических стойках. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 336.

Предлагается к продаже Особняк с летней верандой на первой линии Садового кольца, площадью 1184,3 м2, расположенное на ул. Садовническая, д. 84, стр. 3,7. Площадь: стр.3: 680,5 м2, стр.7: 503,8 м2 + летняя веранда 200м2. Характеристики помещения: - Входы: 1 (парадный с улицы) + 3 (со двора), - Конструктив: Кирпич, ж/б перекрытия, - Коммуникации:• ХВС, ГВС (бойлер) • Канализация • Электроэнергия (220 кВт) • Кондиционирование • Вентиляция приточно-вытяжная, - Ремонт: Чистовая отделка (за выездом арендатора), - высота потолков стр. 3: 2,7-3 м, стр. 7: 3,15 м, - парковка: 3м/м, - ЗУ, м² ВРИ : 538 Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ.питания и бытового обслуживания (1.2.5)) Здания находятся в центральной части города, на Садовом кольце, в 5 мин.пешком от станции метро Павелецкая, Павелецкого вокзала и ТРЦ Павелецкая Плаза. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

Продается ЗДАНИЕ с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с: - Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России. Престижное и развитое окружение: Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО: - 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАД Тихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия: - Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации. Почему инвесторы выбирают такой формат? - Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Номер объекта: 538009. Продажа особняка в центре Москвы ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 1000 кв.м - Класс: А - Свободная планировка - Возможно размещение банка (есть лицензия) - Многофункциональный объект - Представительский 3-этажный особняк с мансардой - Системы вентиляции и кондиционирования - Современные инженерные системы - Наличие лифтов, спускающихся до паркинга - Наличие террас и балконов - Высота потолков - 3,5 метров - Закрытая территория - Профессиональная управляющая компания - Подземная парковка - Развитая инфраструктура РАСПОЛОЖЕНИЕ - Татарская Б. ул., 21 - Расположение в километре от Кремля в центре Москвы - 5 минут пешком от станции метро Новокузнецкая - Удобный доступ на машине Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости - Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании - Консультация и сопровождение на всех этапах сделки - Организация просмотров в любое удобное время - Возможность виртуального тура Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!