Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Павелецкая

Готовый арендный бизнес в центре Москвы ЦАО, район Замоскворечье Коммерческое помещение с действующим арендатором — одной из крупнейших федеральных сетей в сфере киберспорта и компьютерных клубов (более 350 площадок по России). Бизнес не требует ежедневного участия — всё уже работает. Отличный вариант как для опытного инвестора, так и для первого вложения. Подходит под ИП — оптимальное налогообложение. Все документы в порядке, объект не является памятником культурного наследия (официальное подтверждение). Технические характеристики: • Электрическая мощность — 30 кВт • Четкий арендный контракт • Устойчивый денежный поток Доходность: 650 000? в месяц 7 800 000? в год Срок окупаемости — 9,5 лет Подходит для: Тех, кто ищет стабильный пассивный доход Желающих вложиться в актуальный и технологичный сегмент рынка Людей, ценящих надежность, статус и расположение Молодых предпринимателей, готовых управлять удаленно Рациональных инвесторов, для кого важна окупаемость, цифры и безопасность вложений Тех, кто хочет создать источник дохода для детей/родственников И тех, кто любит уникальные, продуманные решения Локация — одна из самых привлекательных в Москве: Близость к транспортным развязкам Центр деловой и культурной жизни Высокий арендный потенциал Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Продажа без комиссии. Брокерам за покупателя бонус.

Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением трех помещений площадью 1056 м² на 1 этаже и в подвале) расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов 1-го Щипковского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская и Павелецкая. Общая площадь здания : 10 291 м² Продаваемая площадь лота : 8 208 м² В собственности третьих лиц : 1 056 м² Общая площадь : 9 208 м² Наземная площадь : 7 642 м² Наземная без техэтажа : 6 278 м² Наземная без техэтажа и лестниц : 4 907 м² 0 этаж - 1566 м² 1 этаж - 1079 м² 2 этаж - 1916 м² 3 этаж - 1749 м² 4 этаж - 1535 м² Технический : 1364 м² Земельный участок : 4180 м² Вид права : аренда до 2072 года ВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий (1.2.7) - Год постройки : 1972 - Год реконструкции : 2003 - Наружные стены : крупнопанельные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : 30 м/м Не является памятником конструктивизма / архитектуры. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения частично сдаются в аренду, частично используются под собственные нужды. На 3 этаже есть помещение площадью 300 м² со вторым светом. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. Лифт ходит с подвала на 4 этаж. Мощность электричества 655 кВт. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 103443

Продажа торгового помещения 29,8 м2 с арендатором магазин косметики ''Natura Siberica'' на Кожевнической улице, д.4 (1 минута пешком от метро Павелецкая). 1-я линия домов. Помещение 29,8 м2, располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м. Место для размещения рекламы на фасаде. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры ''Riverside Towers'', ''Павелецкая Плаза'', ''Вивальди Плаза'', ''Black and White'', ''Аврора'', а также жилые комплексы ''Квартал I'm на Садовом'', ''Voxhall'', ''High Life'', ''Амарант''. Арендатор: сеть магазинов косметики ''Natura Siberica'', месячная арендная плата 876 160 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 126 150 000 рублей. Без комиссии.

Продается небольшая медицинская лаборатория в центре Москвы. Площадь помещения 75 м2. Лаборатория находится в 5-ти минутах от метро, поэтому клиентам удобно добираться из любой точки Москвы, что обеспечивает дополнительное преимущество. При желании можно продолжить работу по франшизе. У лаборатории большая база постоянных лояльных пациентов. В окружении много организаций с большим количеством сотрудников, что позволяет привлекать дополнительных клиентов.Благодаря наличию базы пациентов, лаборатория сразу начинает окупаться. При использовании рекламных инструментов можно сильно расширить базу пациентов, выручку и прибыль. Лаборатория не требует дополнительных вложений на ремонт, поэтому работу можно начать с первого дня. ID: 770462

Продается офисное помещение в строящемся инновационном бизнес-центре TALLER Это помещение идеально подходит как для комфортного ведения собственного бизнеса, так и для выгодной инвестиции с целью сдачи в аренду с ежемесячным доходом ~ 500000,00 руб. О бизнес-центре: УНИКАЛЬНОСТЬ ЛОКАЦИИ: Здесь вы получите идеальный баланс между столичным ритмом и уютом исторического района Павелецкой. ИННОВАЦИОННЫЙ ДИЗАЙН: Стильный фасад из клинского кирпича и элегантные стеклянные панели. РАБОЧИЙ КОМФОРТ: Открытое пространство с возможностью любого зонирования, эргономичные рабочие места и великолепные виды из панорамных окон. ПЕРСПЕКТИВЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ: Последнее строительство качественного Class-A офиса за последние 14 лет в данном районе гарантирует постоянный рост капитализации ваших активов. УДОБСТВО И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До Садового кольца всего 1,2 километра, рядом расположены Павелецкий вокзал и станция метро Павелецкая. КОМФОРТ И КАЧЕСТВО ЖИЗНИ: Внутри комплекса будут созданы уникальные общественные зоны отдыха. О помещение: Площадь: 76 квадратных метров. Расположение: Шестой этаж с панорамным остеклением, открывающим потрясающие виды Особенности: Просторная и светлая площадь позволяет организовать пространство согласно вашим потребностям. Удобная инфраструктура и развитая транспортная доступность обеспечивают комфорт сотрудников и клиентов. Современные инженерные системы БЦ создают оптимальные условия для бизнеса. .

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Павелецкая'', 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже дома. Отдельный вход с первой линии. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры ''Riverside Towers'', ''Павелецкая Плаза'', ''Вивальди Плаза'', ''Black and White'', ''Аврора'', а также жилые комплексы ''Квартал I'm на Садовом'', ''Voxhall'', ''High Life'', ''Амарант''. Арендатор - сеть магазинов косметики ''NATURA SIBERICA'', ДДА - 5 лет, МАП - 876 160 рублей. Цена продажи - 126 150 000 рублей. Подробности по телефону или . ESTATE CAPITAL - Ваш партнер в недвижимости.

Лот: 29502. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза. Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные. ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Лот 140719. Продаётся отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Пятницкая, 22с2. Метро Новокузнецкая - 1 минута пешком. Вторая линия домов, вход через арку с улицы Пятницкая. В непосредственной близости от Кремля, зон отдыха москвичей и гостей столицы. Отличная транспортная доступность. Технические параметры: Общая площадь здания - 323,0 кв.м. Два этажа. Кабинетная планировка. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Высота потолков 2,8 м. Электрическая мощность - 100 кВт. Земельный участок в аренде до 2030 года. Парковка на 1-2 а/м. Оборудованы 16 гостиничных номеров. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 210 000 000 рублей, в том числе НДС 5% Стоимость за 1 кв.м - 650 155 рублей

Продам помещение с готовым арендным бизнесом Окупаемость 10 лет МАП 120 000 руб/мес Арендатор-сеть кладовок, которые всегда будут востребованы жильцами домов. Долгосрочный договор аренды. Сделан дорогой, качественный ремонт, помещение оборудовано СКУД. В собственности у юрлица. ЛОТ 118-101051

Лот: 5343. Предлагается к продаже особняк под реконструкцию в Замоскворечье, в Озерковском переулке в 500 метрах от метро Новокузнецкая. земельный участок 996 кв. м. под особняком в собственности. ВРИ: эксплуатации здания под административные цели. Земельный участок 540 кв.м. в аренде. ВРИ: Эксплуатация прилегающей территории под благоустройство. Особняк, площадью 5435 кв .м. , проведены противоаварийные работы. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

СРОЧНО!!! С БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКОЙ продаётся коммерческое помещение в цоколе многоквартирного дома, 91 кв. метра, расположенное в центре Москвы, в 10 минутах езды от Кремля, в 7 мин пешком от ст. метро Серпуховская, с узаконенной планировкой, с холодным, горячем водоснабжением, канализацией, возможностью недорого подключить 15-25 квт, с одним официальным с/у. Предоставляется беспроцентная рассрочка на 3 млн рублей на полтора года. Небольшие изменения в условиях рассрочки обсуждаются. Так же есть возможность часть рассрочки отдать товаром или другой недвижимостью. Все обсуждается. У вас есть прекрасная возможность приобрести прекрасное помещение по цене торгов ДГИ, без затрат времени на торги, риска поучаствовать и остаться без помещения, либо купить по цене выше, чем вы планировали. Приобретая наше помещение вы точно знаете, по какой цене и что купите, без неизвестности и без потери времени как на торгах ДГИ и с рассрочкой, которую вам не сможет дать ДГИ. У нас есть проект, как отремонтировать помещение и сдать в аренду с получением дохода более 250 тыс рублей в месяц. Так же я могу вам предоставить наших рабочих для ремонта (у нас сейчас нет финансовой возможности сделать ремонт и срочно понадобились деньги по непредвиденным обстоятельствам), помочь со сдачей в аренду или продажи в розницу, по кабинетно, для получения быстрого дохода, так как цена оптом и в розницу значительно отличается. Подробная информация о помещении: 1) В помещении три входа: два официальных входа через подъезд, один отдельный вход с улицы (в красных линиях на плане, но по отделке входа видно, что он был сделан еще в советское время). 2) Потолки Монье, т.е. арочные, что придает помещению впечатляющий вид. 3) При снятии штукатурки есть возможность раскрыть булыжники и кирпич, из которых сделан этот дом, что тоже увеличит спрос на помещение. 4) Вы можете разделить помещения на два отдельных кадастра за 10 тыс рублей в течении месяца. 5) Так же есть план БТИ в черных линиях, по которым можно сделать перегородки без дополнительных расходов времени и денег на узаконивание перепланировки, сэкономив при этом 1 млн рублей и более 1 года работы. 6) На сэкономленные деньги можно оплатить услуги по ремонту по плану БТИ и сразу же сдать в аренду. Стоимость дохода с аренды 250 тыс руб. в месяц!!! 7) При этом каждый год увеличение стоимости аренды на 20 процентов годовых. Например через 3 года стоимость аренды станет 430 тыс в месяц!!! 8) Итого окупаемость помещения при цене покупки в 12,77 млн рублей - всего в 3,5 лет. 9) Через 5 !!! лет ориентировочная стоимость помещения составит 45-50 млн руб, что в 4!!! раза больше первоначальной стоимости. 10) Помогу продать помещение по комнатно в течении 18 месяцев за 24 млн. 11) Я помогу вам организовать ремонт со своими рабочими, сдачу в аренду и продажу помещений. Мой опыт работы в данном бизнесе более 4-х лет.

Лот 157721. Продается помещение с арендатором Бутик женской одежды в центре Москвы, в 5 минутах от м. Новокузнецкая. В особняке, со сложившейся целевой клиентской аудиторией, по адресу: Москва, Руновский переулок д. 5 стр.1, ЦАО, район Замоскворечье. Исторический район со сложившейся инфраструктурой. Пешая доступность от станции метро Новокузнецкая. Активный пешеходный трафик. Городской паркинг рядом с помещением. торговое окружение: Бьюти коворкинг, 2 кафе:ВьетКафе, ДейлиГрин, Магнолия, Внешфинбанк, клиника Семейный доктор. Технические характеристики: Первый этаж двухэтажного ТЦ,, 1эл. мощность 30 кВт. Смешанная планировка. Состояние помещения - с ремонтом. Возможность аренды паркинга на 5 м/м. Коммерческие условия: Стоимость помещения 49 900 000 рублей Стоимость 1 кв. м. 996 000 рублей МАП 300 000 рублей / ГАП 3 600 000 рублей Арендатор: Бутик, безусловная индексация 5% Окупаемость: 13,9 лет по первому году Продажа по ДКПН от физ лица

Лот: 37966. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза. Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные. ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Лот: 37966. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза. Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные. ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

СРОЧНО!!! С БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКОЙ продаётся коммерческое помещение в цоколе многоквартирного дома, 182,2 кв. метра, расположенное в центре Москвы, в 10 минутах езды от Кремля, в 7 мин пешком от ст. метро Серпуховская, с узаконенной планировкой, с возможностью бесплатно разделить помещение на два кадастровых номера по 90-92 кв. м., с холодным, горячем водоснабжением, канализацией, возможностью недорого подключить 35-50 квт, с одним официальным с/у. Предоставляется беспроцентная рассрочка на 5,7 млн рублей на полтора года. Небольшие изменения в условиях рассрочки обсуждаются. Так же есть возможность выкупить половину подвала или часть рассрочки отдать товаром или другой недвижимостью. Все обсуждается. У вас есть прекрасная возможность приобрести прекрасное помещение по цене торгов ДГИ, без затрат времени на торги, риска поучаствовать и остаться без помещения, либо купить по цене выше, чем вы планировали. Приобретая наше помещение вы точно знаете, по какой цене и что купите, без неизвестности и без потери времени как на торгах ДГИ и с рассрочкой, которую вам не сможет дать ДГИ. У нас есть проект, как отремонтировать помещение и сдать в аренду с получением дохода более 500 тыс рублей в месяц. Так же я могу вам предоставить наших рабочих для ремонта (у нас сейчас нет финансовой возможности сделать ремонт и срочно понадобились деньги по непредвиденным обстоятельствам), помочь со сдачей в аренду или продажи в розницу, по кабинетно, для получения быстрого дохода, так как цена оптом и в розницу значительно отличается. Подробная информация о помещении: 1) В помещении три входа: два официальных входа через подъезд, один отдельный вход с улицы (в красных линиях на плане, но по отделке входа видно, что он был сделан еще в советское время). 2) Потолки Монье, т.е. арочные, что придает помещению впечатляющий вид. 3) При снятии штукатурки есть возможность раскрыть булыжники и кирпич, из которых сделан этот дом, получив великолепный вид. 4) Вы можете разделить помещения на два отдельных кадастра за 10 тыс рублей в течении месяца. Я помогу вам в этом. 5) Так же есть план БТИ в черных линиях, по которым можно сделать перегородки без дополнительных расходов времени и денег на узаконивание перепланировки, сэкономив при этом 1 млн рублей и более 1 года работы. 6) На сэкономленные деньги можно оплатить услуги по ремонту по плану БТИ и сразу же сдать в аренду. Стоимость дохода с аренды 530 тыс руб. в месяц!!! 7) При этом каждый год увеличение стоимости аренды на 20 процентов годовых. Через 3 г. - 770 тыс в месяц!!! 8) Итого окупаемость помещения при цене покупки в 24,77 млн рублей - всего в 3,5 г!!! 9) По истечении 5 !!! лет ориентировочная стоимость помещения составит 90-100 млн руб, что в 4!!! раза. 10) помогу вам продать помещение в течении 18 месяцев, на общую сумму выручки около 47 млн. 11) Я помогу вам организовать ремонт со своими рабочими, сдачу в аренду и продажу помещений. Мой опыт работы в данном бизнесе более 4-х лет.

Лот 139429. Продаётся помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г.Москва, ЦАО, Кожевническая, 4, с арендатором Natura Siberica. Метро Павелецкая - 1 минута пешком. Садовое Кольцо - 5 минут пешком. Первая линия домов. Новое здание - офисно-гостиничный комплекс. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район. Технические параметры: Общая площадь помещения - 29,8 кв.м. Первый этаж. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Высота потолков - 4,6 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 40 кВт. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 126 150 000 рублей Стоимость за 1 кв. метр - 4 350 000 рублей МАП- 876 160 руб. ГАП- 10 513 200 руб. Окупаемость 12,3 лет. Собственность - Физ.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН)

Продажа особняка свободного назначения в центре Москвы по адресу Татарская Б. ул., 21 класса A. Свободная планировка, есть подземный паркинг. Возможно размещение банка (есть лицензия), многофункциональный объект. Статус по документам - апартаменты. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Лучшее предложение в данной локации - Профессиональная управляющая компания - Подземная парковка - Развитая инфраструктура ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: - Расположение в километре от Кремля в центре Москвы 5 минут пешком от станции метро Новокузнецкая Удобный доступ на машине ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: - Представительский 3-этажный особняк с мансардой Системы вентиляции и кондиционирования Современные инженерные системы Наличие лифтов, спускающихся до паркинга Наличие террас и балконов Высота потолков - 3,5 метров Закрытая территория Развитая инфраструктура района Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего офиса именно для вашей компании - Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора офиса до подготовки документов и официального оформления сделки - Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы! Номер объекта: #1/538009/20317

Предлагаем в аренду помещение 29,8 м2 (1 этаж) по адресу: Кожевническая ул. д.4 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ПРОДАЖИ Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 800 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии. Все городские инженерные коммуникации. ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ Достаточное количество под любой вид деятельности. Арендатор: Natura Siberica - российская косметическая компания, специализирующаяся на производстве натуральной и органической косметики. Основана в 2008 году. В России у компании более 75 монобрендовых магазинов в Москве, Новосибирске, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и еще 13 городах. Siberica представлена в более чем 45 странах мира: от Аргентины до Австралии. Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 29,8 кв.м. Планировка - свободная, перекрытия - ж/б, высота потолков - 4,6 м. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Все городские инженерные коммуникации. МАП: 800 000 руб

Продается офисное помещение на 1 этаже в БЦ RUNOVSKY 14 (1 секция), А класса, который находится по адресу: Руновский переулок, д. 14. Пешая доступность от станций метро Новокузнецкая, Третьяковская. Удобный транспортный доступ обеспечивают Руновский переулок, Садовнический проезд и Овчинниковская набережная. Помещение без отделки, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Лот 152953. Прoдажa тopгoвoго помещения 149,7 м2 в ЖК HIGН LIFЕ кoрпус 5 башня ''Mind Tower'' от Pioneer - 10 минут пeшкoм от метрo Павeлецкая по адресу: Москва, Летниковская улица, 11к5 ЖК НIGН LIFЕ премиальный проект компании РIОNЕЕR, расположенный в 5 минутах от Садового кольца, вблизи исторического Замоскворечья. Высокая проходимость, рядом расположен пешеходный переход. 3 929 квартир в 1й и 2й очереди. Ключи 1 кв. 2027 года. Технические характеристики: Пoмещeниe 149,1 м2 pаспoлагaeтся нa 1 этажe, oткpытaя плaниpовка, отдeльный вxод c фaсaдa, выcота пoтoлка 3,5 м, витринные oкна по фаcaду. Электpическaя мoщнoсть по зaпpосу. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде, 1-я линия домов. Коммерческие условия: Стоимость за все - 163 145 220 рублей Стоимость за кв.м- 1 094 200 рублей ДДУ

Лот 157725. Продается помещение с арендатором ВьетКафе в центре Москвы, в 5 минутах от м. Новокузнецкая. Особняк с арендаторами по адресу: Москва, Руновский переулок д. 5 стр.1, ЦАО, район Замоскворечье. Исторический район со сложившейся инфраструктурой. Пешая доступность от станции метро Новокузнецкая. Активный пешеходный трафик. Городской паркинг рядом с помещением. торговое окружение: Бьюти коворкинг, Магнолия, Внешфинбанк, клиника Семейный доктор, Бутик, Кафе. Технические условия: Первый этаж двухэтажного ТЦ, 86 м2,. мощность 30 кВт. Смешанная планировка. Состояние помещения - с ремонтом. Возможность паркинга на 5 м/м. Коммерческие условия: Стоимость помещения — 72 800 000 рублей Стоимость 1 кв. м. — 846 512 рублей Арендатор: Вьет кафе, ежегодная индексация 7% МАП 481 500 рублей/ ГАП 5 778 000 рублей Окупаемость: 12,6 лет Продажа по ДКПН от физ лица

Лот 157722. Продается помещение с арендатором Дейли Грин в центре Москвы, в 5 минутах от м. Новокузнецкая в особняке с арендаторами, по адресу: Москва, Руновский переулок д. 5 стр.1, ЦАО, район Замоскворечье. Исторический район со сложившейся инфраструктурой. Пешая доступность от станции метро Новокузнецкая. Активный пешеходный трафик. Городской паркинг рядом с помещением. торговое окружение: Бьюти коворкинг, Магнолия, Внешфинбанк, клиника Семейный доктор, кафе, бутик. Технические характеристики: Первый этаж двухэтажного ТЦ, 90.8 м2,. мощность 30 кВт. Смешанная планировка. Состояние помещения - с ремонтом. Возможность паркинга на 5 м/м. Коммерческие условия: Стоимость помещения 71 700 000 рублей Стоимость 1 кв. м. 789 647 рублей МАП 473 900 рублей/ ГАП 5 686 800 рублей Арендатор: кофейня Дейли Грин, ежегодная индексация 5% Окупаемость: 12,6 лет Продажа по ДКПН от физ лица

Арт. 128546456 Предложение о продаже здания в историческом центре Москвы Локация ЦАО, район Замоскворечье. В шаговой доступности — станции метро ''Серпуховская'' и ''Тульская''. Удобные выезды: в центр города, на Садовое кольцо, на ТТК, на Варшавское шоссе, на Каширское шоссе. Район обладает большими перспективами развития, находится вблизи Павелецкого кластера — одного из самых динамично развивающихся районов города. Характеристики объекта Общая структура: 4 офисных этажа + технический этаж + подвальный этаж. Планировка: кабинетная, с возможностью организации open space. Технический этаж: коммуникации заменены. Подвальный этаж: оснащены коммуникации. Инженерные системы: центральные коммуникации, вентиляция на всех этажах, кондиционирование. Входные группы: несколько входов — с улицы и со двора. Лифты: 2 единицы. Входная группа: презентабельная, выполнена с учётом статусности локации. Парковка: собственная территория для парковки. Преимущества и возможности использования Оптимальная локация: центр Москвы, престижный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Гибкость планировки: возможность адаптировать пространство под разные форматы — от кабинетной системы до open space. Готовность инженерных систем: заменённые коммуникации на техническом этаже и функционирующие системы вентиляции и кондиционирования снижают затраты на ввод в эксплуатацию. Многофункциональность: офисные помещения на 24 этажах подходят для размещения штабквартиры компании или сдачи в аренду, первый этаж идеален для реконструкции под коммерческие помещения (рестораны, бутики, сервисные центры) с последующей сдачей в аренду или продажей, подвальный этаж можно использовать для технических нужд или хранения. Транспортная доступность: близость к ключевым магистралям и метро упрощает логистику для сотрудников и клиентов. Экономическая выгода Стоимость квадратного метра в данной локации и при таком уровне сохранности здания — минимальная для ЦАО. Это создаёт потенциал для: получения стабильного арендного дохода, роста капитализации объекта за счёт развития района, реализации коммерческих проектов с высокой рентабельностью. Для кого подходит Инвесторов, заинтересованных в долгосрочной аренде или перепродаже. Компаний, ищущих престижное офисное пространство в центре. Предпринимателей, планирующих открытие бизнеса в коммерческом помещении на первой линии. Контакты Для уточнения деталей, просмотра объекта и обсуждения условий сделки свяжитесь с нами по указанным контактам.

Продается помещение в топовой локации. Район Замоскворечье. Первая линия, первый этаж, площадь 135 квадратных метров в одном уровне, окна по периметру, два входа: отдельный с фасада первой линии улицы Пятницкой и второй со двора. Высокие потолки, зальная планировка, великолепный ремонт из дорогостоящих материалов, все коммуникации центральные, выделенная мощность 50 КВт с возможностью увеличения. Рекламный потенциал две вывески по всему фасаду над окнами помещения. Свободная парковка внутри двора под шлагбаум. Помещение расположено на первом этаже 7 этажного жилого, под помещением подвал, при этом дом не является памятником. Огромное здание жилого дома занимает весь торец квартала между Вишняковским и 1-м Новокузнецким переулками: скругленный угол в виде ротонды а сам фасад вертикально вытягивают полуколонны гигантского композитного ордера, их антаблемент украшен декоративными вазонами, центр фасада выделен гранёным двухэтажным эркером. Первый этаж дома занимает нежилой фонд, это кафешки, рестораны, магазины - неповторимая, уютная атмосфера. Внимание: есть возможность увеличения площади и присоединения второго этажа - подробности по телефону. Собственник физическое лицо, ДКП. С агентами работаем только при наличии реального покупателя. Оперативный просмотр.

Продается особняк на Озерковской набережной в Замоскворечье. Особняк удобно расположен с точки зрения транспортной доступности: до станции метро Павелецкая всего 500 метров. Общая площадь здания составляет 1137,5 квадратных метров и включает два этажа, подвал и мансарду. Планировка кабинетная и требует ремонта. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3,5 метров. Электрическая мощность выделена в размере 135 кВт. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка на 4-6 машино-мест. Особняк является объектом культурного наследия. Городская усадьба XIX века, главный дом которой был построен в неоклассическом стиле в 1848 году по проекту архитектора В. Кожевникова. Наша компания состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA