Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Университет

Помещение на Ленинском проспекте, прямо у выхода из метро.Первая линия. Витринные окна. Высокие потолки.Отдельные входы с фасада и со стороны двора.Хороший ремонт.Первый этаж - 220 м2, подвальный - 180 м2. Этажи соединены между собой широкой лестницей.Электрическая мощность 45 кВт. Вентиляция, кондиционирование.Парковка: перед входом на дублере Ленинского проспекта и в закрытом дворе.

Выгодное вложение в готовый арендный бизнес рядом с метроПриобретите коммерческое помещение с действующим арендатором и начните получать доход уже с первого месяца после сделки. Объект расположен в густонаселённом жилом районе в пешей доступности от метро — локации, которые традиционно пользуются высоким спросом у арендаторов. Доходность и стабильностьПомещение уже сдано в аренду и приносит стабильный денежный поток без необходимости искать арендатора и нести расходы.Основные показатели:• Площадь — 105 м²• Формат — сухое подвальное помещение со всеми коммуникациями• Действующий арендатор остаётся после продажи• Ежемесячный арендный доход — 110 000 ?• Годовой доход — 1 320 000 ?• Ежегодная индексация аренды — 10%• Окупаемость — около 8 лет по текущим условиям Почему стоит купить этот объект— Готовый бизнес с доходом сразу после покупки— Надёжный арендный поток без периода поиска арендаторов— Перспективная локация рядом с метро и плотной жилой застройкой— Потенциал роста арендной ставки и увеличения доходности— Универсальное назначение помещения под различные виды бизнеса— Понятная экономика и прогнозируемая окупаемость— Отличный вариант для сохранения капитала и получения пассивного доходаПодобные объекты редко задерживаются в продаже благодаря сочетанию выгодной локации, готового арендатора и стабильной доходности. Свяжитесь со мной, чтобы получить подробный расчёт доходности, узнать условия покупки и записаться на просмотр объекта.

ПСН 683,6 кв. м. Полностью крыло в отдельно стоящем здании на территории ЖК ДОМИНИОН.Отдельный вход.Три уровня в помещении: -цокольный этаж кабинетной планировки с окнами. -первый этаж с высокими потолками 6 метров, витринное остекление -второй этаж имеет кабинетную планировку.Несущих стен мало,что идеально для перепланировки. Отдельный вход и своя терраса на крыше 150 метров. Антресольный склад 20 кв. метров. Имеется лифт. Дизайнерский ремонт выполнен в светлых тонах, встроенная система кондиционирования, качественная сантехника от ведущих европейских производителей. Сейчас в помещении работает медицинский центр. Действующий договор аренды на 11 месяцев. Собственная наземная парковка. Огороженная, охраняемая территория, пропускная система, Один собственник, физическое лицо на УСН.Идеально для салона красоты, медицинского центра, стоматологии и любой другой сферы услуг. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

СОБСТВЕННИК. Продаётся коммерческое помещение 187 м² в 1 минуте пешком от м. Вавиловская с готовым арендным бизнесом находящееся по адресу: г. Москва, улица Ленинский проспект, дом 79. Локация является одним из ключевых достоинств этого предложения. Вы сможете вести бизнес в самом сердце столицы, с безупречной транспортной доступностью. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности банки, кафе, бизнес-центры и университеты, что обеспечивает и престиж, и удобство для вас и ваших клиентов. Современный ремонт, удобная инфраструктура. Без комиссии и посредников!Арендаторы:• ПВЗ Ozon• Яндекс• Ателье• Ремонт• Секонд Хенд• WBПомещение:• Oтдeльный вход с улицы и со двораМАП: 281000 ? + коммунальные платежиОкупаемость 12 летСобственник: ООО

Арт. 132402358 Просторное помещение от собственника!Продается помещение свободного назначения, 167,5 м²Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, ул. Строителей, 13К1Метро: Университет (10 мин.), Вавиловская (10 мин.), Новаторская (21 мин.)Площадь: 167,5 м²Этаж: -1 из 5Помещение: СвободноТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯПлощадь 167,5 м²Заключены договора с подрядными организациями Помещение свободного назначенияВозможность работы 24/7Входная группа- Отдельный вход со двораЛОКАЦИЯМетро 'Университет' в 10 минутах ходьбыПрямая продажа от собственника, Без комиссииСтоимость : 23.000.000 руб.