Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду- зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информациюПродажа по ДКП с НДС

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Адмирала Лазарева, 47, Южное Бутово.Первый этаж, вход с улицы. Площадь 93 м².Кабинетная планировка, есть санузел и душевая.МАП - 200 000 ?Доходность 10,9%Окупаемость 9 летАрендатор - ООО. Договор 11 месяцев с пролонгацией, предусмотрена индексация. Долгий срок обсуждается. Метро Бунинская аллея в шаговой доступности. Показ по договоренности.В стоимость входит НДС 22% - 4 730 000

Продается действующая цветочная мастерская FLOANA в Москве, район Люблино, ул. Цимлянская, 3к2.Бизнес работает 5 лет, полностью укомплектован и готов к передаче новому собственнику. Сформирована постоянная клиентская база, работают опытные сотрудники, настроены офлайн и онлайн-продажи.Помимо классической флористики, у мастерской развиты собственные направления:* свечи под собственным брендом,* флорариумы под собственным брендом,* подарки и сопутствующие товары,* комнатные растения и декоративная продукция.Это дает возможность новому владельцу развивать бизнес не только за счет продажи цветов, но и за счет дополнительных товарных категорий.Основные показатели* Цена бизнеса-3 500 000 ?* Площадь-40 м²* Среднемесячная выручка- 1 100 000-1 300 000 ?* Аренда-86 800 ?/мес.* Коммунальные платежи-15 000 ?/мес.* Чистая прибыль-200 000 - 350 000? /мес.* Товарный остаток-800 000 ?* Бизнес работает 5 лет* Клиентская база — 1200 клиентов, подтверждается в системе PosifloraЧто получает покупательПолностью оборудованную действующую цветочную мастерскую с узнаваемым оформлением и налаженными рабочими процессами, а так же зарегистрированный товарный знак FloanaВ магазине установлена профессиональная холодильная камера длиной 3,5 м, оборудованы торговая зона, рабочие места флористов, зона хранения и подсобное помещение.Передается мебель, торговое и флористическое оборудование, весь товарный остаток (в том числе расходные материалы для изготовления флорариумов и свечей), сайт, домен, магазины на Flowwow и Яндекс Маркете (с отличным рейтингом). А так же зарегистрированный товарный знак FLOANAВ магазине работают два флориста со стажем работы в мастерской более 2 лет.Также есть свой курьер.Бизнес выстроен как действующая система-новому владельцу не потребуется начинать с поиска помещения, ремонта, закупки оборудования, формирования ассортимента и клиентской базы.Продаю бизнес в связи с переездом в другую страну. Новому собственнику остается абсолютно все, в том числе контакты поставщиков.Реальному покупателю финансовые показатели готова подтвердить выписками из банка, а так же показать все движения по складу/клиентскую базу в crm системе.Подробная информация — при личном общении с потенциальным покупателем

Продаётся помещение с готовым бизнесом , медицинский центр с оборудованием напротив ТЦ Мари в густонаселенном жилом здании от СОБСТВЕННИКА ! Рядом бесплатная парковка на несколько автомобилей, с хорошим автомобильным трафиком. Сделан новый ремонт . 5 кабинетов , 2 кабинета стоматологии с новыми креслами ( не были в использовании ) и стом .оборудованием, кабинет гинекологии , процедурный кабинет, узи аппарат, практически новый профессиональный диодный лазер MedioStar NEXT Pro .

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Арт. 143809037 Продается готовый арендный бизнес (ПВЗ Озон) 19,6 кв.м. на первой линии пр-д Апакова Ленинского проспекта по адресу Калужская пл. 1к1Помещение с профильным ремонтом, 1 этаж, отдельный вход с пр-д Апакова на пересечении с Ленинским проспектом, высота потолков 4,4м, мокрая точка, эл-ва достаточно под любой вид деятельности, вывеска.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Университет мировых цивилизаций им. Жириновского, Российский государственный университет им. Косыгина Российская государственная детская библиотека. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки наземного транспорта, через дорогу вход в м. Октябрьская.Стоимость ПСН 204.600.000 руб. УСН.МАП 128.400 руб/мес + счетчики. Ежегодная индексация.Прямой договор. Оперативный показ.

Арт. 143742816 Мойка самообслуживания5 боксов Работает 24/7 Зимой в том числе. Зимой месячная выручка выше. Все работает. Нареканий нет. Все в аренде, аренда на 10 лет с автоматической пролонгацией Находимся мы на территории БЦ. Договор аренды с ними. Окупаемость 2,5-3 года.

Номер объекта: 537379. Продам студию в комплексе апартаментов для жизни и инвестиций. Доходные апартаменты с дизайнерским ремонтом. Оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Комплекс расположен на Западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 минутах езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района: престижные ВУЗы (МГИМО, МГУ, РУДН, РАНХИГС, Академия ФСБ. Академия МВД), торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес - центры, спортивные заведения, салоны красоты. Удобный выезд на Ленинский проспект и проспект Вернадского. 15 минут на метро до Красной Площади. Современный комплекс с полным набором услуг гостиничного и консьерж-сервиса. Собственная современная инфраструктура: рестораны и бары, караоке, фитнес-клуб и СПА с бассейном, бизнес-центр, услуги прачечной. Апартаменты предназначены для постоянного проживания или инвестиций с возможностью сдачи в аренду гостиничной компании со стабильным доходом от 60 тысяч в месяц. Для наших клиентов помощь в одобрении ипотеки от 14,99%Апартаменты для себя или для инвестиций площадью 19,5 кв. М. В одном из лучших апарт-комплексов Москвы. Есть возможность передать студию в управление гостиничной компании, и сразу получать арендный доход. О Комплексе: Современный комплекс Салют встретит Вас обновленным фасадом, новой отделкой мест общего пользования, замененными коммуникации (канализация, электрика, водопровод, отопление, вентиляция). Установлены сплит-системы для кондиционирования воздуха, стеклопакеты и вентиляция. Полный набор услуг гостиничного сервиса для проживающих. Здание комплекса 22-х этажное, с собственной современной инфраструктурой: рестораны и бары, полноценный фитнес-клуб и Спа с бассейном, конференц-залы, бизнес-центр, услуги прачечной. Первый этаж комплекса панорамное остекление, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Несколько скоростных пассажирских и грузовых лифтов. Собственная служба охраны и консьерж-сервис. Платная и бесплатная парковки. Расположение И Транспортная Доступность: Комплекс апартаментов расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. Езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района: престижные вузы (Мгимо, Мгу, Рудн, Ранхигс м до.), торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес центры, спортивные заведения, салоны красоты. Транспортная доступность: на Ленинский проспект и проспект Вернадского, 15 минут транспортом и на метро до сердца столицы Красной Площади. Документы И Условия Приобретения: Объект подходит под ипотеку, полная цена в Дкп, один собственник. Отдельный кадастровый номер, выписки из Егрн получены.Адрес: Москва, Ленинский проспект, 158 Дом: 22 этажа, монолитный Этаж: 7 Площадь: 19.7 м2 Почему стоит посмотреть Тихий двор редкость для Ленинского проспекта Окна выходят во двор, а не на трассу. В квартире действительно спокойно нет шума

Продается готовый бизнес - работающий салон кухни возле м. Нижегородская, в ТЦ Декоратор на 4м этаже.- Общая площадь - 113м2- Арендная плата - 173000р- В ТЦ находятся: флагманский МФЦ, Лемана про, мебельный салон ШатураОсновные преимущества: — действующий бизнес с историей работы с 2023 года,— работа под брендом Шатура с сохранением франшизы,— готовый оборудованный шоурум,— полноценные экспозиции кухонь с установленной техникой,— расположение в мебельном центре с целевой аудиторией,— не требуется запуск бизнеса с нуля и формирование экспозиции,— отсутствуют просроченные задолженности.

Двухэтажное здание с подвалом на первой линии улицы Марии Ульяновой в Ломоносовском районе. Близость остановки общественного транспорта и поликлиники обеспечивает большой пешеходный трафик. Здание площадью 798 м² в котором первый этаж занимают продуктовый магазин, пекарня и пункт выдачи OZON, второй этаж — офис. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление. Во дворе организована парковка на 6 мест, перед фасадом — городская бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 53 758.

id:2860. Продается комплексная автомойка в ЖК Садовые Кварталы по адресу ул. Усачева 11 Автомойка на пять постов, Два помещения для Детейлинг. Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров, - Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом. Имеются офис, касса и комната отдыха персонала.Высокий трафик клиентов. Огороженная, охраняемая территория. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Арт. 143044114 Продажа коммерческого помещения с готовым арендным бизнесомМосква, ул. Борисовские Пруды, д. 14, корп. 4 (100 м от метро ''Борисово'')Основные характеристикиПлощадь — 133 м²Электрическая мощность — 9 кВт (возможно увеличение до 15 кВт)3 отдельных входа (в том числе отдельный вход в ПВЗ Ozon)Возможность размещения вывески на фасадеПервая линия, высокий пешеходный трафикМежду выходами из метроОткрытая парковка во двореДействующий арендный бизнесПВЗ Ozon (с отдельным входом)Салон маникюраИнтернет-магазинКоммерческие условияСтоимость: 31 500 000 ?Ежемесячный арендный доход: от 300 000 ?Преимущества объектаГотовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком.Доход с первого дня после покупки.Высокая проходимость благодаря расположению у метро.Три отдельных входа, включая независимый вход в ПВЗ Ozon, позволяют эффективно разделить помещения, обеспечить автономную работу арендаторов и увеличить доходность объекта.Преимущества для покупателяСохранение текущих арендаторов и действующего ПВЗ.Прозрачная финансовая модель с подтвержденным арендным доходом.Возможность развития объекта или смены концепции без существенных вложений.Ликвидный объект в востребованной торговой локации.Звоните с 9.00 до 21.00

Готoвый стабильный аpeндный бизнeс: прокат кoммеpчеcкoго транcпоpтa, aвтoмoйкa, шиномонтаж, кафе. МAП = ?784300, окупаeмость - 9,5 лeт! Eжeгoдная индeкcaция аpендной стaвки. Догoвoр aрeнды зaключен на 10 лeт из кoтopыx 1,5 гoда иcтекли. Сoлидный aрeндaтop с cобcтвeнным aвтопарком из сoтни кoммерческих авто. Отдельно стоящее здание 225м2 (1й этаж) + 21м2 (антресоль) с удобной зальной планировкой. Заключен договор аренды земли под зданием до 2074 года. Получен ГПЗУ. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. В здание заведено центральное отопление. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Выполнен качественный ремонт. Новые въездные многосекционные ворота. Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК.Есть возможность надстроить второй этаж и сдать в аренду.Возможна ипотека по ставке 10,5%!

Номер объекта: 538864. Продажа ГАБа на Профсоюзной Арендаторы: Федеральная обувная сеть Эконика ДДА до 05.2032 г.Сеть химчисток Норма, краткосрочный договор с авт. пролонгацией.ГАП 19 005 624 руб., окупаемость 9,5 лет.ВАЖНОпродажа напрямую от собственникацена указана с учетом НДСОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 398 кв.м-1 этаж - 198,00 кв.м. разделен на два помещения 183,60 кв.м. (занимает магазин Эконика) и 14,40 кв.м. (занимает Химчистка Норма)-1 этаж - 200,00 кв.м. (занимает магазин Эконика).- 2 отдельных входа с улицы- Планировка смешанная- Помещение с отделкой- Находится в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком- 4 минуты до метро ПрофсоюзнаяЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Арт. 101191301 Продается помещение (ГАБ Альфа Банк) площадью 289,2 кв.м., на 1-м этаже 17ти этажного жилого дома в шаговой доступности от метро ''Смоленская''.Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 385.000.000 руб. МАП 2.677.500 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Продается готовый бизнес - мойка самообслуживания 5 боксов, парковка два места плюс площадка с пылесосом перед мойкой. Дополнительно три площадки для автомобилей. Мойка рассчитана на круглодичное использование. Автоматические ворота, система отопления. Вода, электричество, центральная канализация. Договор на 10 лет с пролонгацией.

Арт. 143564823 Продается готовый бизнес - Салон красоты!Продается салон красоты 45,9 м2 !В салоне сделан дизайнерский ремонт! Салон в 3 минутах ходьбы до метро , что создает постоянный клиентский поток.Парковка наземная! Электрическая мощность !Первый этаж с отдельным входом!График работы 9:00-21:00! Долгосрочный договор аренды! Транспортная доступность:-метро Академическая 3 минут пешком 1 Собственик!Оперативный показ и быстрый выход на сделку!ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОТ САМОЛЕТ ПЛЮС: полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки!

Арт. 101022503 Продается помещение (ГАБ Дикси) площадью 426,3 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 264.000.000 руб. МАП 2.315.250 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — ОФИС НА ВЕСЬ ЭТАЖ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ NEO GEO!АРЕНДАТОР Коммерческая компанияМАП 860 000 рублейДоговоров 11 месяцев ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 9 этаж целиком,- Качественный ремонт,- Кабинетная планировка,- Имеется зона кухни, переговорная комната, собственные сан.узлы, полноценная серверная комната, балкон,- Высокие потолки,- Разведены все коммуникации.ХАРАКТЕРИСТИКИ БЦ:- Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ- Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи.- площадь БЦ 125 тыс. кв. м- Стильные лобби- Удобная система навигации- Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места), велопаркинг- Профессиональная управляющая компания- Доступ 24/7- Пропускная система- Победитель премий European Property Awards и CRE AwardsВ бизнес-центре работает большая столовая, более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:- Отличительная особенность проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга.- Атриумы доступны в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры.- В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт.- В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- ЮЗАО-650 м от м. ''Калужская'' (7 минут пешком)- Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная.- 10 мин. до ТТК- 20 мин. до Садового кольца- 20 мин. до аэропорта Внуково.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продажа арендного бизнеса по адресу: г. Москва, ул. Братиславская, д. 29к1ЮВАО, район Марьино, 5 мин. транспортом от ст.м. БратиславскаяВстроено-пристроенное помещение к 17-ти этажному панельному жилому домуОбщая площадь объекта: 1000 кв. м.Сетевые Арендаторы.Объект обеспечен всеми центральными коммуникациямиСобственник объекта: физ.лицо

Код объекта: 2132346.Срочно продам. • Готовый бизнес, доход получаете с первого дня после перехода права! • С хорошей проходимостью, нечего вкладывать не нужно просто купи и получай доход • 1 этаж, отдельный вход, косметический ремонт, пожарная сигнализация. • Собственность физлицо. Более подробная инфо. по телефону. • Если нужно, поможем в получении ипотечного кредита с выгодной ставкой.Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.

Продается помещение на втором этаже в БЦ А класса, ДМ Тауэр.Три входа в помещение со второго этажа БЦ, отдельный вход в рабочую зону столовой с улицы. Свой лифт с улицы для подъема продуктов.Площадь помещения 608 кв.м., из них 414 кв.м. сданы под столовую, единственная полноценная столовая с горячим цехом в БЦ. Столовая открылась с июне 2026 года, ставка на сегодня 30 500 м/в год, в договоре предусмотрено постепенное повышение, ставка в феврале 2027 предусмотрена в размере 40 260 м/в год.В оставшейся части помещения качественная офисная отделка, офисное помещение в аренду не сдано.Быстрый выход на сделку.Дополнительно можем предложить м\м за отдельную плату.

Продажа/соинвестирование действующего ресторана-кальянной в центре Москвы. Прямой Договор Аренды (долгосрочный) включает в себя площадь ресторана + летнюю веранду+ прилегающую территорию с бесплатной парковкой для Гостей ресторана и сотрудников+ складские помещения в эксплуатируемом подвале этого же здания. Ресторан успешно работает уже 2,5 года, полностью оборудован (кухня/склад/раздевалка/гостевые залы). Ремонт под ресторан делали сами по индивидуальному проекту, мебель, декор, оборудование- все покупалось новым, износ минимальный, поддерживается все в прекрасном состоянии, тк предприятие каждый день принимает Гостей. Ресторан универсальный, тк может принять и банкеты и корпоративы, ограничений по времени работы так же нет (не жилой дом), два просторных зала+ 2 vip зала (работают автономно). Стабильная база поставщиков, стабильный коллектив сотрудников, стабильный поток Гостей, никаких подводных камней, всё что необходимо Вам как будущему Собственнику или Партнеру, готовы наглядно продемонстрировать (1С, iiko).