Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Старокачаловская

10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ!!!! 100% помещений сданы в аренду!!!!На Продажу предлагается Здание (Торговый Центр) и земельный участок0,36 ГА в аренде до 2055 года (с возможностью увеличения до 0,8 ГА) — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!!!Здание на 100% ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНЕНО АРЕНДАТОРАМИ!!!!Продаётся и само здание с участком и отдаётся готовый арендный бизнес целиком !!!!СТАБИЛЬНЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК - все подробности по телефону!!!!УНИКАЛЬНОСТЬ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В ЕГО РАСПОЛОЖЕНИИ 540 метров от Станции метро Бульвар Дмитрия Донского .Также УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ в возможности реконструкции ЗДАНИЯ и надстройки ещё этажа, тогда на второй этаж можно будет посадить сетевого якорного арендатора, а текущих арендаторов на втором этаже переместить на третий этаж, в этом случае ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК УВЕЛИЧИТСЯ ДО СУММЫ 4млн рублей в месяц!!!!Торговый центр был построен по программе города Москвы - Обстройка ЦТП (Центральный тепловой пункт) - типовой проект 1ое этажное Здание с плоской крышей!!!!Мы работаем для Вас в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

210167• Общая площадь здания: 4100 м² (1-й этаж — 2144 м², подвал — 665 м², антресоль — 1200 м²)• Бассейн — 275 м², детский бассейн — 40 м²• Высота потолков — 13 метров• 6 входных групп• Большая бесплатная автомобильная парковка• Витринное остекление• Универсальная планировка помещений с наличием необходимых современных инженерных систем• Здание в процессе строительства• Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год• Продажа в собственность с арендатором!• Долгосрочный договор аренды по ставке 6 млн руб в месяц с ежегодной индексацией• Назначение здания: Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с двумя бассейнами• Вокруг плотный жилой массив• 500 метров от станции метро ''Бульвар Дмитрия Донского''. Рядом остановка общественного транспортаБудем рады Вашему звонку.Участник ассоциации AREA

Изюминкa этoгo пoмeщeния в тoм, что его окно выxодит нa внутрeннюю чаcть улицы, по кoтopой пocтoянный и oчeнь интенсивный пешexoдный тpафик. Этим можно и нужно пользовaться и ecть решeниe кaк. Также, пешехoдный трафик и мимо тopца здaния, см.фoтo..нa 2/3 чистовая отдeлкa. Безупpeчныe дoкумeнты, coбcтвенноcть, прoдажa черeз дoгoвор купли-продажи нежилого помещения.

Продается Отдельно стоящее здание 904 м2 по адресу: ул. Грина, д. 3А - Первая линия домов - Год постройки: 2006 г. - Несколько входных групп - 2 этажа, - 1 этаж: 297.2 м2 с высотой потолков 3.5 метра - витринное остекление,2-й этаж: 312.6 кв. м, с высотой потолков 3.5 метра - много окон, Подвал - 294 кв. м . Центральные коммуникации . Электрическая мощность 120 кВт - Земельный участок: 900 м2 в аренде у ДГИ г. Москвы до 2055 г. - ВРИ по документам: Под торговлю и общественное питание. Собственная парковка бесплатная на 8 парковочных мест. Густозаселенный район - в 3-х минутах ходьбы от метро ''Бульвар Дмитрия Донского'', ''Улица Старокачаловская'' и 5-ти минутах до выезда на МКАД. Объект отлично подойдет под различные виды бизнеса.