Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Старокачаловская

210167• Общая площадь здания: 4100 м² (1-й этаж — 2144 м², подвал — 665 м², антресоль — 1200 м²)• Бассейн — 275 м², детский бассейн — 40 м²• Высота потолков — 13 метров• 6 входных групп• Большая бесплатная автомобильная парковка• Витринное остекление• Универсальная планировка помещений с наличием необходимых современных инженерных систем• Здание в процессе строительства• Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год• Продажа в собственность с арендатором!• Долгосрочный договор аренды по ставке 6 млн руб в месяц с ежегодной индексацией• Назначение здания: Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с двумя бассейнами• Вокруг плотный жилой массив• 500 метров от станции метро ''Бульвар Дмитрия Донского''. Рядом остановка общественного транспортаЭкосистема Kalinka недвижимость для счастья.Участник ассоциации AREA

Продается Отдельно стоящее здание 904 м2 по адресу: ул. Грина, д. 3А - Первая линия домов - Год постройки: 2006 г. - Несколько входных групп - 2 этажа, - 1 этаж: 297.2 м2 с высотой потолков 3.5 метра - витринное остекление,2-й этаж: 312.6 кв. м, с высотой потолков 3.5 метра - много окон, Подвал - 294 кв. м . Центральные коммуникации . Электрическая мощность 120 кВт - Земельный участок: 900 м2 в аренде у ДГИ г. Москвы до 2055 г. - ВРИ по документам: Под торговлю и общественное питание. Собственная парковка бесплатная на 8 парковочных мест. Густозаселенный район - в 3-х минутах ходьбы от метро ''Бульвар Дмитрия Донского'', ''Улица Старокачаловская'' и 5-ти минутах до выезда на МКАД. Объект отлично подойдет под различные виды бизнеса.

Эксклюзив! Срочная продажа! Продаётся готовый арендный бизнес с магазином Красное и белое , договор с КиБ на 10 лет с возможностью индексации 5% в год ,договор с лета 2023 года, ещё на 7 лет.мап 120(комм компенсируется, эл-во у киб прямой договор), далее можно будет существенно увеличить аренду в 2 р точно и окупаемость будет существенно ниже , в целом не более 13 лет+ стоимость помещения ростет(надежное сбережение денежных средств в текущее время). Удачное время вложиться и получать стабильный пассивный доход при снижение % вкладов в банках с аренды с надежным и стабильным сетевым Арендатором! Спешите пока предложение актуально.

10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ!!!! 100% помещений сданы в аренду!!!!На Продажу предлагается Здание (Торговый Центр) и земельный участок0,36 ГА в аренде до 2055 года (с возможностью увеличения до 0,8 ГА) — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!!!ЗДАНИЕ НА 100% ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНЕНО АРЕНДАТОРАМИ!!!!ПРОДАЁТСЯ И САМО ЗДАНИЕ С УЧАСТКОМ И ОТДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ЦЕЛИКОМ!!!СТАБИЛЬНЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК - все подробности по телефону!!!!УНИКАЛЬНОСТЬ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В ЕГО РАСПОЛОЖЕНИИ 540 метров от Станции метро ''Бульвар Дмитрия Донского ''.Также УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ в возможности реконструкции ЗДАНИЯ и надстройки ещё этажа, тогда на второй этаж можно будет посадить сетевого якорного арендатора, а текущих арендаторов на втором этаже переместить на третий этаж, в этом случае ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК УВЕЛИЧИТСЯ ДО СУММЫ 4млн рублей в месяц!!!!Торговый центр был построен по программе города Москвы - Обстройка ЦТП (Центральный тепловой пункт) - типовой проект 1ое этажное Здание с плоской крышей!!!!Звоните, пишите уважаемые покупатели и их представители! Ждём Ваших предложений!