Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Волоколамская

Москва, ул. Барышиха, д. 8 Продается нежилое помещение с отдельным входом - салон красоты (арендатор), расположенное на первом этаже в торце жилого семиэтажного дома, простроенного по индивидуальному проекту.Есть место для наружной рекламы на фасаде здания над входом в помещение. Площадь помещения по ЕГРН - 45,5 кв.м.В помещении выполнена отделка, по планировке: один санузел, несколько кабинетов, зона ресепшен при входе. Помещение сдано в аренду под салон красоты, ежемесячный доход 90000 рублей в месяц. Возможно приобретение без арендатора. В помещении нет оборудования и мебели, принадлежащей собственнику. Помещение находится в собственности с 2015 года, собственник юридическое лицо, продажа путем выкупа 100% доли юридического лица. Помещение находится всего лишь в 700 метрах от метро Митино, то есть 10 минут пешком, также, можно дойти до метро Волоколамская 15-17 минут. Все остальные вопросы обсуждаются по телефону. Просмотр возможен по предварительной договоренности. Звоните

Коммерческое помещение с открытой планировкой площадью 46,5 м² расположено на первом этаже в стилобате жилого комплекса бизнес-класса ''Сити Бей''. Ритейл подойдёт под размещение кафе, аптеки, пункта выдачи или барбершопа и т.п. Отдельный вход с улицы, со стороны набережной, находится рядом с лестницей, ведущей на второй уровень стилобата. Перед фасадом предусмотрена парковка на 40 машин, а также подземная парковка на территории квартала.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.Комментарий эксперта. Меня зовут Евгений Рапопорт — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 54 868.

Отличнaя инвeстиция!!! ЖK LIFЕ-Митинская Есоpаrk. B 7 мин от M.Митинскaя. Пoмeщениe нa 1-м этaжe c дизaйнерским рeмонтом 2026 гoда и отдeльным вxoдoм с тaмбуpoм. Дом бизнес-клаcca по индивидуaльному пpоeкту (2017 г.пocтройки, монолит).Coceднee помeщeние-дeйcтвующaя, пoпуляpная клиника коcметологии и эстетичecкой медицины Эcтeтик клиник с рейтингом 5.0.Шикарный, эстетичный дизайн, в котором не хочется ничего менять.Просторный атмосферный ресепшен (48.3 кв.м), 4 больших кабинета (19.6 кв.м с душевой кабиной, 18.4 кв.м, 18 кв.м, 16.2 кв.м. с раковиной), большой с\у 3.5 кв, два подсобных помещения.Благодаря удачному расположению и планировке, помещение подойдёт под множество проектов: стоматология, лаборатория для сдачи анализов, сетевая аптека, салон красоты, парикмахерская, маникюрная студия, танцевальный и\или развивающий центр, языковая школа, агентства услуг (туристические, страховые, нотариальные), ателье, ветеринарная клиника, офис, включая коворкинг.Ключевые критерии: Юридический статус — нежилое помещение. Собственник -физическое лицо. Локация — улица с высоким трафиком, близость метро и транспортных узлов. Доступность для маломобильных граждан. Технические параметры — приточно-вытяжная вентиляция, водоснабжение, электрическая мощность уточняется при звонке. Фасад и реклама — возможность разместить вывеску или витрины.Ключевые преимущества: Высокая ликвидность — такие помещения востребованы в любой экономической ситуации, стабильно востребованы как арендаторами, так и инвесторами: они обеспечивают высокую доходность, быстро находят арендаторов и сохраняют ценность в долгосрочной перспективе. Универсальность — подходит для разных видов бизнеса. Защита инвестиций — даже при изменении законодательства сохраняют ценность. Доходность — ставка аренды выше, а срок окупаемости при покупке короче.В доме и рядом, множество притягивающих трафик локаций: Фитнес-центр, бассейн, косметология, ресторан, магазин К&аmр,Б и многое другое.Вместительная парковка за шлагбаумом.Оперативный показ и выход на сделку.

Номер лота: нп-0025415.Продается ликвидная коммерческая недвижимость в одном из лучших районов столицы с арендным бизнесом (торговля) до 17.09.2031г.Локация: ЖК ''LIFE-Митинская ЭкоПарк'', Митино. Район с высокой плотностью населения, отличной транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой.Арендатор: Федеральный алкомаркет ''Красное & Белое''.Предложение для инвесторов, уставших от управления жилой недвижимостью или поиска надежных активов. Почему это надежная инвестиция:Абсолютно белая аренда. Федеральная сеть ''Красное & Белое''. Никаких рисков неоплаты, задержек или внезапного съезда. Эталонная локация. Митино стабильно входит в рейтинги самых населенных и самодостаточных районов Москвы. Вокруг нет долгостроев, только заселенная целевая аудитория с высоким пешеходным трафиком. Конкуренция среди качественных коммерческих площадей минимальна.