ПСН 78,5 м² в ЖК бизнес-класса УНО (UNO) Головинские пруды на 25-ом этаже с выходом на террасу. Идеально для офиса, мастерской, студии. ЖК УНО и соседние дома заселены. Высокий трафик: количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек Помещение находится под бронью. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Срок окупаемости до 10 лет, доходность от помещения до 30%.<br/><br/>
Предложение на продажу 65278.Парковка: Парковка есть.Единственные в ЖК пункты выдачи заказов: ВБ Озон Яндекс маркет. Очень хорошие и высокие показатели по выдаче заказов, продолжается рост. . . МАП: 394.000 ( без ндс ) . . Договор на 5 лет с индексацией на 5% с февраля 2028 - го . . Работают с февраля 2026 . . Возможна продажа с полным НДС 22%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 6 меc. Доходность: 10.53%. Доходность: 10.53%. Присутствует арендатор: Вайлдберриз, ПВЗ Озон, Яндекс Маркет. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.
Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК!Лот 100-104387ПСН с отдельнымм входам, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам!Экономика объекта:- Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам.- Расчетная арендная ставка не менее 3500 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору,- При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2Итого совокупный МАП не менее 210 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 2 520 000 рублей!Характеристики помещения:- Площадь: 55 м2- Первый этаж- Независимый вход- Витринное остекление- Высота потолков 4,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЮридическая чистота, готовность к быстрой сделке!Звоните!
Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК!Лот 100-104386ПСН с двумя отдельными входами, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам!Экономика объекта:- Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам.- Расчетная арендная ставка не менее 3000 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору,- При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2Итого совокупный МАП не менее 410 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 4 920 000 рублей!Характеристики помещения:- Площадь: 61,9 м2- Первый этаж- Независимый вход- Витринное остекление- Высота потолков 4,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЮридическая чистота, готовность к быстрой сделке!Звоните!
Предлагаю Вашему вниманию предложение для предпринимателей! Готовый арендный бизнес в самом сердце района!Арендатор Озон МАП 95 000, плюс счетчики, через месяц заезжает ВБ . Конкуренции практически нет, что делает ваше начинание особенно перспективным!Помещение готово к эксплуатации: осталось только подключить электричество. Здесь предусмотрены 20 кВт, 3 фазы, а также центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение.Помещение разделено на два этажа, что позволяет эффективно организовать пространство:**Первый этаж (43,7 м²)**:- Удобный отдельный вход с улицы и парка,- Просторная входная группа,- Отдельные помещения с возможностью использования под разные нужды,- Санузел для удобства клиентов и сотрудников,- Высота потолка 3,0 м создает ощущение простора.**Второй этаж** идеально подходит для организации рабочего пространства. Плюсом 21 кв м - Удобная входная зона с лестницей,- Санузел с душем для вашего комфорта,- Отдельное помещение для хранения или офисных нужд,- Высота потолка 2,0 м.Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в растущем районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 196521Номер в базе: 7646596
Продажа торгового здание площадью 455,8 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на Большая Академическая, д. 35с1 (3 минуты транспортом от метро Коптево). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', договор аренды до 2032 года, арендная ставка фиксированная 500 000 рублей или 6%. Стоимость продажи 126 690 000 рублей. Без комиссии.
Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК! Выгоднее, чем покупать на торгах!!!!ПСН с двумя отдельными входами, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам!Экономика объекта:- Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам.- Расчетная арендная ставка не менее 3500 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору, - При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2Итого совокупный МАП не менее 410 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 4 920 000 рублей!Характеристики помещения:- Площадь: 116,9 м2- Первый этаж- Два независимых входа- Витринное остекление- Высота потолков 4,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЮридическая чистота, готовность к быстрой сделке!Звоните!Лот 89-103457
Помещение свободного назначения 71 м2 под любой вид деятельности в жилом комплексе UNO. Удобный подъезд для автотранспорта и разгрузки.Метро Войковская 5 минут тр, Коптево 5 мин пешком.О ПОМЕЩЕНИЕ:-В помещении высокие потолки 4.6 м, Витринные окна и отдельный вход.-Свободная Планировка - 2 мокрые точки -мощность в Помещение 19 Квт с возможностью увеличения до 62 кВт
