Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Коптево

Лот 145432. Продажа готового арендного бизнеса. Площадь 584,1 м2. Расположен в 11-15 мин. ходьбы до м. Коптево. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Технические характеристики: Общая площадь: 584.1 кв.м. Первый этаж. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада. Зона разгрузки. Витринное остекление. Место для вывески. Высота потолков 3.8 м. Мощность электросети 95 кВт. Отопление центральное. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 199 500 000 рублей. Арендаторы: - Пятерочка - ДДА до 2032. - Аптека Столички с 2018 года, бессрочный договор, индексация 5% в год. - Салон Красоты с 2010 года, бессрочный договор, индексация 5% в год. Общий МАП - 1 392 000 руб. Общий ГАП - 16 704 000 руб.

Продажа от собственника! Готовый бизнес (в помещении 2 арендатора!) Продается помещение свободного назначения под любой вид деятельности на Коптевской ул., 26к2. Общая площадь 142,4 кв.м. Потолки 2,43 м. - Вход через подъезд жилого дома (возможно устройство входа с улицы) - Помещение находится на цокольном этаже - Большинство комнат имеют окна помещение достаточно светлое - Окна выходят на разные стороны дома, стеклопакеты новые - Выполнен хороший ремонт. Имеется санузел. Все коммуникации центральные. Электроэнергия 15 кВт, 3 фазы. Стоят противопожарные датчики. АПС. Есть домовая вентиляция. На одном из окон установлена оконная принудительная вентиляция. Прикладываю план расположения комнат и их метраж (см. план) Парковка во дворе, въезд через шлагбаум Дом добротный, кирпичный, 1955 года постройки, серия I-511. НЕ включен в программу реновации. 43 ИФНС Густонаселенный спальный район Коптево САО, высокая проходимость. Школы, детские сады, аптеки, поликлиника, магазины, Коптевский рынок. Аттракционы, ярмарки и развлечения в районе Коптевского бульвара. Улицы, расположенные поблизости: Старокоптевский пер., Соболевский пр-д, , бульв. Матроса Железняка и т.д. Коммуналка от УК не более 10 тыс./руб./мес. вместе с водой В договоре указываем полную стоимость! Собственность от 14.01.2022. Статус помещения нежилое. Обременения отсутствуют! Окупаемость 9,8 лет Ближайшие метро: Войковская зелёной линии и Коптево МЦК в 580 м, Бал Оперативный показ. Звоните! САО, район Коптево

+Без комиссии Гoтовый аpендный бизнeс c супермаpкетoм от фeдepальнoй сети ДИКCИ Первая линия бульвapа Aктивный пeшexодный трaфик Oбнoвленный дизайн мaгaзина Отделка: чистовая Мощность электросети: 45 кВт Отопление: центральное Площaдь 439.2квм Apeндaтop: Cупeрмаркет ДИKCИ ДДА : 10лет до 15.03.3034 г . МAП: 1-2 год 750 000 ? ГАП: 9 000 000 ? С 3егo гoда 787 000? С 5огo года 826 825? дaлee Бeзуcловная индeкcация 5% Пpедуcмoтpена ставка 4,5 % от РТО