Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Коптево

Арт. 135884858 Продается коммерческое помещение 43,7 м² в Москве, б-р Кронштадтский — готовый бизнес с действующими арендаторами. Цена 10 500 000 руб. — выгодное предложение на рынке: покупка с действующим доходом и минимальными сроками запуска позволяет получить ренту сразу после сделки. Помещение площадью 43,7 м² с косметическим ремонтом полностью оборудовано под интернет-магазин: выделено 15 кВт электроэнергии, проведены коммуникации, организована логистическая зона для приёма и выдачи товаров. Удобное распределение комнат обеспечивает рабочую зону, склад и клиентскую зону или зону выдачи. Есть въезд для разгрузки и возможность организовать работу без дополнительных вложений — бизнес можно продолжать эксплуатировать сразу после передачи. Во дворе есть парковка, что облегчает приём поставок и привлекает клиентов с автомобилями, наличие действующих арендаторов гарантирует стабильный денежный поток с первых дней владения. Локация: бульвар Кронштадтский находится в окружении густонаселённых районов с высоким спросом на локальные сервисы и доставку. До станции метро ''Водный стадион'' — примерно 20 минут пешком, пешеходный трафик локальный — жители близлежащих домов и проходящие маршруты к остановкам формируют постоянный поток клиентов для розницы и пунктов выдачи. Автомобильный трафик достаточный: улицы районного значения и наличие парковки во дворе обеспечивают удобный подъезд для курьеров и клиентов на авто. Преимущества объекта — высокая доходность и ликвидность: разумная цена для полноценного готового бизнеса, действующие арендаторы и минимальные капвложения при покупке повышают отдачу вложений. Доступная площадь и гибкие форматы использования позволяют переоборудовать помещение под креативные пространства, коворкинги, мастерские или небольшие производственные площади (площадки для фабрик, цехов малого формата). Прямой выход на рынок для творческих проектов и небольших производств делает объект интересным как для инвестора, так и для оператора. Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход: готовы к переговорам, возможна оперативная передача бизнеса. Документы в порядке, помещение свободно для осмотра и запуска операций. Быстрый закрытый цикл покупки — преимущество для тех, кто ценит скорость и конкретную рентабельность. Звоните или пишите для оперативной организации просмотра и получения финансовых расчётов доходности. Готовы к переговорам и быстрой сделке — вложитесь в доходный, ликвидный и гибкий коммерческий проект в оживлённом районе Москвы.

Продажа от собственника! Готовый бизнес (в помещении 2 арендатора!) Продается помещение свободного назначения под любой вид деятельности на Коптевской ул., 26к2. Общая площадь 142,4 кв.м. Потолки 2,43 м. - Вход через подъезд жилого дома (возможно устройство входа с улицы) - Помещение находится на цокольном этаже - Большинство комнат имеют окна помещение достаточно светлое - Окна выходят на разные стороны дома, стеклопакеты новые - Выполнен хороший ремонт. Имеется санузел. Все коммуникации центральные. Электроэнергия 15 кВт, 3 фазы. Стоят противопожарные датчики. АПС. Есть домовая вентиляция. На одном из окон установлена оконная принудительная вентиляция. Прикладываю план расположения комнат и их метраж (см. план) Парковка во дворе, въезд через шлагбаум Дом добротный, кирпичный, 1955 года постройки, серия I-511. НЕ включен в программу реновации. 43 ИФНС Густонаселенный спальный район Коптево САО, высокая проходимость. Школы, детские сады, аптеки, поликлиника, магазины, Коптевский рынок. Аттракционы, ярмарки и развлечения в районе Коптевского бульвара. Улицы, расположенные поблизости: Старокоптевский пер., Соболевский пр-д, , бульв. Матроса Железняка и т.д. Коммуналка от УК не более 10 тыс./руб./мес. вместе с водой В договоре указываем полную стоимость! Собственность от 14.01.2022. Статус помещения нежилое. Обременения отсутствуют! Окупаемость 9,8 лет Ближайшие метро: Войковская зелёной линии и Коптево МЦК в 580 м, Бал Оперативный показ. Звоните! САО, район Коптево

+Без комиссии Гoтовый аpендный бизнeс c супермаpкетoм от фeдepальнoй сети ДИКCИ Первая линия бульвapа Aктивный пeшexодный трaфик Oбнoвленный дизайн мaгaзина Отделка: чистовая Мощность электросети: 45 кВт Отопление: центральное Площaдь 439.2квм Apeндaтop: Cупeрмаркет ДИKCИ ДДА : 10лет до 15.03.3034 г . МAП: 1-2 год 750 000 ? ГАП: 9 000 000 ? С 3егo гoда 787 000? С 5огo года 826 825? дaлee Бeзуcловная индeкcация 5% Пpедуcмoтpена ставка 4,5 % от РТО