Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 37206. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 13 минут пешком до станции метро Алексеевская. Первая линия домов. Выезд на Маломосковскую улицу. Арендатор: СМ Клиника.ДДА до 15 сентября 2028 г.

Номер объекта: 536969. СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Готовый арендный бизнес на первой линии домов в Щербинке. Объект находится в жилом комплексе ''Остафьево'', на пересечении 2 бульваров в плоскости супермаркета. Напротив располагается школа на 1 500 учеников и детский сад, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный трафик. Угловое помещение с открытой планировкой площадью 56 м² расположено на первом этаже в жилом доме. Арендатор — аптека ''Ригла''. Вход со стороны улицы, предусмотрены витринное остекление и место для рекламы на фасаде. Возле дома организована парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 15 605.

Номер объекта: 537068. СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 на 1 эт. с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 226 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Были произведены ремонтные работы по обновлению фасада здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Номер в базе: 9725583. Продам готовый арендный бизнес - Кафе ''СиМоНа'', -1 этаж нежилого дома - 94,4 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская в 10 минутах шаровой доступности. Ремонтные работы заканчивают, и ориентир через неделю приступают к обслуживанию клиентов, есть возможность принимать клиентов в гости и также будет активно развиваться доставка.Арендатор Кафе ''СиМоНа'', МАП - 240 000 руб., индексация 7%, (к/у отдельно)- окупаемость 8 лет,- Высота потолков: 3.6 метра, 5 окон,- 2 отдельных входа,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717

Продаётся салон красоты рядом с м. Первомайская, помещение с хорошим ремонтом, полностью готовое к работе. 5 кабинетов : косметология, маникюр, 3 кабинета для ходовых процедур по телу, в холле есть возможность обустройства рабочего места парикмахера. Все кабинеты с мокрой точкой. Также есть комната отдыха и приёма пищи для персонала, Санузел. Охрана, видеонаблюдение. Если вы ищите комфортное место для работы со своей командой, то это именно оно. Удобная локация, адекватная аренда и отсутствие вложений

Предлагаем вашему вниманию готовое бизнес-решение на 1 этаже ЖК Бизнес-класса Символ: коммерческое помещение с действующим арендатором.Об объекте: площадь 88,2 кв.м - открытое пространство со 2 светом + антресоль 41.8 кв.м. Потолки 5,3 метра, панорамное остекление. Выполнен дорогой дизайнерский ремонт. Продуманное зонирование: просторное открытое пространство, изолированный кабинет руководителя, торговая зона с витринами, 2 санузла, серверная комната, кладовая. Удобная транспортная развязка позволит комфортно добраться до любой точки города, быстрый выезд на ТТК и Шоссе Энтузиастов, 2 км до Садового кольца.Есть подземная и наземная парковка.Быстрый выход на сделку.Оперативный показ по предварительной записи! Указанная цена может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем!C21 Premium Property участник ассоциации AREA.Арт. 134607415

Номер в базе: 10935857. Добрый день! Меня зову Галина, предлагаю к рассмотрению объект в максимально населенной локации с отличной проходимостью и постоянным потоком посетителей!В продаже ГАБ с окупаемостью 8 лет с учетом индексацииМосква, улице Генерала Белова д.9 ОСЗ 60 кВтЦена за все 44 300 000 р(МАП 350 000, с мая 2026 года безусловная индексация МАП 46 958)Возможна покупка блоками, у каждого свой кадастровый номерБлок пекарня 25,8 млн (МАП 200к)Блок озон 18,5 млн (МАП 150к)При заинтересованности звоните! Код пользователя: 180181

Номер в базе: 12467161. Продаётся просторный дом 700 м² в Москве, в районе Тёплый Стан. Это не квартира, а собственное городское жильё с преимуществами частного дома. Объект идеально подходит для большой семьи или для размещения гостевого дома (ГАБ) с потенциальной выручкой 500 000 рублей в месяц.Трёхэтажный дом предлагает свободу планировки: высокие потолки, три кухни, четыре санузла и множество комнат, которые можно зонировать под ваши задачи. Все коммуникации центральные: газ официально подключён, есть вода, канализация и интернет. Дом оформлен как жилой, с возможностью московской прописки.Участок составляет 9 соток. Локация сочетает уединение с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности станции метро (Румянцево и другие), магазины, школы и лесопарк. Быстрый выезд на МКАД обеспечивает отличную транспортную доступность.Это уникальный шанс жить в собственном доме, не покидая пределов столицы. Для всех деталей звоните или пишите.Код пользователя: 136108

Id 62787. Продается готовый арендный бизнес, 90 кв.м в ЖК ''Sydney City''Помещение находится на 1 этаже с отдельным входом.ЖК сдан в 2024 году, насыщенная инфраструктура, которая включает в себя престижную школу и д/с, развлекательный центр.Жилой комплекс имеет хороший инвестиционный потенциал, поэтому выгодно заходить в бизнес и развиваться до полной сдачи корпусов!Помещение в бетоне, имеются все выводы под электричество, отопление, кондиционирование, водоснабжение.Помещение также сдается в аренду, ставку можете уточнять по телефону, рассматриваем все варианты бизнеса, кроме алкогольной продукции!1 собственник, полная стоимость в договоре, без обременений!Звоните, оперативные показы!

Площадка, лофт под мероприятия , дни рождения , корпоративов. Готовый бизнесЕсть сайт , рекламаСтабильный поток клиентовВ среднем за 9 месяцев выручка 400трРасходыАренда 200трФот 60трРеклама 40-60трМелкие Расходы 10трЧистая прибыль 100-200тр завит от месяца и настройки рекламыЕсть колонки, микш пульт , два проектора , компьютер, два экрана , микрофоны. Все остаётся новому и также возможность получать новые заявки с сайта

Код объекта: 1844616.Эксклюзив от МИЭЛЬ. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью и полной заполняемостью!Продаётся помещение с действующим арендатором по адресу: Москва, ул. Вавилова, 79к1 (Ломоносовский район, ЮЗАО).Главное — цифры, которые продают:Окупаемость — всего 6,7 летДоходность — 15% годовыхМАП — 1 600 000 руб./мес.ГАП — 19 200 000 руб./годИндексация — 8% ежегодно100% заполняемость (есть очередь арендаторов)Арендатор:IMENA SALON STUDIOS — стабильный бьюти-коворкинг с диверсифицированной моделью дохода:подология, косметология, EMS-тренировки, массаж, стилисты, парикмахеры и другие направления. Формат, который не зависит от одного арендатора и устойчив к рынку.Объект:Общая площадь — 490 м²1 этаж: 237,9 м² (потолки 3 м)2 этаж: 252,1 м² (потолки 2,6 м)Электрическая мощность — 35 кВтКачественный современный ремонт, продуманная кабинетная планировка, установлена вывеска.Инженерия и комфорт:ВидеонаблюдениеПожарная сигнализацияПриточно-вытяжная вентиляцияКондиционеры в каждом помещенииПо 2 мокрые точки в каждом блокеБойлер на период отключений водыДополнительно:7 парковочных местНа территории работает кафеОхраняемая территорияЛокация — ключевой фактор:Престижный ЮЗАО15 минут пешком до метро ''Профсоюзная''Плотная жилая застройка (современные ЖК бизнес-класса и выше)В радиусе 500 м — 8 304 домохозяйстваСредняя плотность — 6 790 домохозяйствПочему нужно покупать сейчас:Уже генерирует 1,6 млн руб. в месяцПолностью заполнен и недооценён относительно локацииЕсть потенциал роста за счёт индексации и высокого спросаМинимальные риски — стабильный поток арендаторовТакие объекты не висят на рынке — их забирают быстро.Готовы к оперативной сделке. Покажем в удобное время.

Код объекта: 2132346.Срочно продам. Готовый бизнес, доход получаете с первого дня после перехода права!С хорошей проходимостью, нечего вкладывать не нужно просто купи и получай доход 1 этаж, отдельный вход, косметический ремонт, пожарная сигнализация.Собственность физлицо. Более подробная инфо. по телефону.Если нужно, поможем в получении ипотечного кредита с выгодной ставкой.Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.

Готовая студия маникюра (маникюр, педикюр, брови, ресницы) работает в ЖК Бизнес-класса с подтверждаемой прибылью.Работает 7 лет, стабильный поток клиентов и команда.Бизнес полностью настроен и не требует запуска с нуля.Локация: ЖК бизнес-класса, совмещенный с бизнес-центромРейтинг 5.0 на картах более 6 лет.Я - собственник. Брокеров прошу не беспокоить! Стоимость ниже активов (активы на 1,6млн с учетом амортизации)Команда естьСтудия укомплектована необходимымЕсть потенциал роста прибыли (увеличение загрузки, маркетинг)Финансы (подтверждаются)Выручка: ~550 000руб. - 970 000руб.Чистая прибыль: 70 000 (без глобального вовлечения в данный момент)В высокий сезон — до 230 000 ?Даже при загрузке 45-50% салон остается прибыльнымСредний чек в рынке (от 3700?)Возвращаемость клиентов — 92%Полностью настроенные процессы Команда3 мастера (включая инструктора)2 администратораБровистГорничнаяНикто не планирует уходить, команда стабильнаяЧто входит в стоимостьВсе оборудование (обновлено в 2025 году)Товарный остатокКлиентская базаСоциальные сети и профили на картахОнлайн-запись (оплачена)Регламенты и внутренняя документацияКонтакты поставщиков и подрядчиков - при встрече более детально УсловияАренда: 75 000 ? - ниже рынка (арендодатель готов зафиксировать текущие условия минимум на 1-1,5 года)Лояльный арендодатель ( на момент двух локдаунов не брал оплату)Парковка на охраняемом паркинге включена в арендуПричина продажиПереезд из Москвы и запуск проекта в другом городе, нет возможности управлять бизнесомСалон работает и приносит прибыльПередам все процессы и помогу с входомФинансовую отчетность покажу при встречеГотова ответить на вопросы в сообщениях или по телефону

Лот 142595.Объект расположен у выхода из метро в 10 метрах ''Орехово'' Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Арендатор: розничная продовольственная сеть ''Дикси''Арендатор — супермаркет ''Дикси'' — третья по величине продуктовая розничная сеть, существующая на рынке ритейла с 1999 года. Компания управляет 2 655 магазинами по всей стране.Технические характеристики: Помещение-426.3 кв.м, Вход отдельный с фасада. Окна витрины. Высота потолков 3,6 м. Электрическая мощность - 60 кВт. Коммерческие условия: Арендатор: супермаркет ДиксиДДА сроком на 10 летМАП - 2 315 200 рублей / ГАП - 27 782 400 рублей.Стоимость - 264 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 619 282 рублей

Отличное расположение в центре Москвы. Продается готовый бизнес - кафе на оживленной улице Арбата в нескольких минутах от метро. Большой поток проходимости, первая линия. Расположение в полуподвальном помещении. Вместимость в кафе до 25 человек. Продается со всем оборудованием, техникой и мебелью. Свежий ремонт. Есть возможность дополнительно оборудовать летнюю веранду. Остались вопросы, звоните - с удовольствием отвечу.

Производственно-складской комплекс ''Дубнинская ул., 75А'' класса CПлощадь: 203,5 м2Стоимость за 1 м2: 334 152,3 р. включая НДССтоимость площади: 68 000 001,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.10мВыделенная мощность: 80 кВтХарактеристики зданияАдрес: Дубнинская улица, 75А, МоскваКласс: CПлощадь здания: 9 645 м2Полезная площадь: 9 645 м2Этажность: 4Год постройки: 1986Лифты: 4 груз.Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Платная открытая, На прилегающей территорииИнфраструктура: Кафе/Ресторан/СтоловаяСклад, Производство, АвтосервисЭксплуатация зданий и сооруженийс целью производства товаровЗаменены все коммуникации• ХВС• Канализация• Отопление центральноеРемонтные работыДоход от арендного бизнеса в месяц: : 854,800 руб.

от СОБСТВЕННИКА! Помещение в Новом жк Бизнес-класса!с арендатором 390 тысяч / в месяц. На 1 Линии с Беспрепятственным доступом. Объект находится в зоне максимальной проходимости в самом оживлённом месте комплекса. Заключен ПДА . (Предварительный договор аренды) Строй магазин Арендная плата: 390 тысяч / в месяцОдна из лучших локаций в жк - не затягивайте с решением!УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение находится в Эпицентре Трафика !- Много людей - Мало помещений !!!- 1 линия Стилобат- Беспрепятственный доступ / подъезд / без ограничений и заборов- Вся коммерция расположена в центре 5 башен где мы и находимся- Рядом с нами крупный сетевой продуктовый супермаркет- Рядом с нами парковка- Панорамное остекление до полаТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Метраж: 86м- Зальная планировка- Панорамное остекление до пола- Потолки: 5,1 ( можно сделать 2 этажа )- Электрическая мощность: 18 кВт ( можно увеличить )- место для вывески,- Отдельный вход с улицыО ЖК ''РОТТЕРДАМ'':- жилищный комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. - Это 5 корпусов разной этажности. Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в северной части, представляют собой 20-этажные здания. Корпуса в южной части это 28-этажный корпус корпус 2.2 и 29-этажные корпуса 2.1. и 2.3.- Всего квартир в жилом комплексе 824.- Население от 2400 - 3000 человек. - На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 824 шт. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. - Пешая доступность до станции метро Нагатинская (5 минут) и Верхние Котлы (7 минут).

Арт. 133380706 Коммерческое предложение для Вас!Предлагаем к продаже коммерческое помещение общей площадью 73.3 кв.м. расположенное на 1-м этаже Жилого Комплекса ''ТЫ и Я'' с арендатором ''ИНВИТРО''Жилой комплекс:ЖК ''ТЫ и Я'' комплекс комфорт класса, состоящий из нескольких монолитных корпусов различной этажности от 6 до 22 этажей. в ЖК около 1400 квартир различной планировки и около 1000 различных нежилых помещений. Внутридворовые закрытые территории, подземный паркинг, междворовые пространства без машин, круглосуточная охрана.Локация:СВАО, Лосиноостровский район. Район жилого комплекса обжитой и густонаселенный с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом Бабушкинский парк, Парк Торфянка. В шаговой доступности расположена вся современная коммерческая, бытовая, спортивная, продуктовая, досуговая, медицинская, банковская и онлайн инфраструктура.Помещение:Оборудовано под независимую медицинскую лабораторию ''ИНВИТРО''. Помещение имеет собственные вывеску и отдельный вход со двора в зоне безмашинного пространства. Вывеска и вход хорошо видны всем прохожим. Сама лаборатория включает в себя: входной тамбур, зону ожидания, ресепшн, кабинет врача, процедурный кабинет, служебное помещение, хоз.блок, два санузла. Помещение полностью соответствует требованиям для посещения маломобильными гражданами. Помещение полностью укомплектовано всей современной мебелью, техникой и оборудованием по действующим стандартам и нормам закона, регламентирующими деятельность таких организаций.Транспорт:20 минут пешком до м.Бабушкинская, 10 минут транспортом до м.Медведково и станции МЦК Ростокино. 10 минут пешком до ж/д станции Лосиноостровская. В расстоянии 3-4 км. находятся Осташковское, Ярославское и Медведковское шоссе, МКАД.Документы:1 собственник, ДКП, зарегистрирован долгосрочный договор аренды.

Продается пул из 12 машиномест в башне IQ-квартал, Москва-Сити. Все парковочные места сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильный ежемесячный доход. Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать пассивный денежный поток в одном из самых ликвидных объектов Москвы.

Выгодное предложение. Готовый арендный бизнес в Москва-Сити. 8 машиномест в подземном паркинге сданы в аренду. МАП 345 тыс. Продажа от юрлица с НДС. Подробности по телефону. Звоните!

Продается готовый арендный бизнес!!! Форматное офисное помещение на 3 этаже Бизнес Центра у выхода из метро Менделеевская с действующим арендатором и доходом 160 000 руб/месяц с потенциалом увеличения. Окупаемость 10 лет. Помещение с ремонтом. Есть мокрая точка, удобная планировка, приточная вентиляция, кондиционирование, полная инфраструктура, управляющая компания. Здание отличается уникальным расположением - 10 шагов от метро, высокий пешеходный трафик, Тверской округ столицы. Собственник!

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Лубянка'' - менее минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже нежилого дома.Отдельный вход с первой линии. Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом ''Центральный детский магазин'', торговый и офисный центр ''Никольская Плаза'', гостиницы ''St. Regis Moscow Nikolskaya'' и ''Метрополь'', Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Арендатор - сеть кофеен ''ONE PRICE COFFEE'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 752 320 рублей.Цена продажи - 273 362 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.