Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бауманская

Номер объекта: 585618. ID: 585618 Продается отдельно стоящий особняк, 3 уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж. Назначение свободное. 1 этаж и подвал используются как торговые зоны (OZON, Wildberries, ВЕЙПШОП, Кафе). 2 этаж используется под сферу услуг (небольшой сетевой салон (корейский 3D маникюр) и автошкола) Деревянные, смешанные перекрытия, кирпичные стены, централизованные системы водоснабжения, отопления, вентиляции (1 этаж, подвал), кондиционирование (сплит-системы), горячей воды нет. Первый этаж - витринные окна, разделен на небольшие сектора, возможно увеличение этажности по новому проекту на 150 метров, а также расширение подвала на 100 м.. Имеется возможность установки летней веранды во дворе, также использование парковочных мест во дворе особняка. Первая линия, 4 мин. от м. Бауманская. Развивающийся район, множество учебных заведений, большой молодежный кластер. МАП: 900 000рублей Окупаемость: 10,9лет Доходность: 9,91%

Прибыльный ресторан 141 м² (пассивный доход) + летняя веранда Продается готовый прибыльный ресторан под ключ в формате переуступки прав долгосрочной аренды (полностью согласовано с собственником здания). Сделка включает передачу всех материальных активов, мебели, профессионального оборудования и веранды, без передачи юридического лица. Бизнес полностью автономный и настроенный — операционного вмешательства от владельца не требуется. Финансовые показатели и прозрачность: Среднемесячный оборот: 5,5 млн рублей. Арендная ставка: 700 000 рублей в месяц. Абсолютная прозрачность: все показатели, выручку и чеки готовы подтвердить выгрузками из iiko, данными ОФД и выпиской из банковского счета. Преимущества объекта и площади: Локация: Ресторан расположен в отдельно стоящем здании, что исключает конфликты с жильцами по поводу шума или запахов. Основной зал: 141 кв. м на 55 посадочных мест со стильным интерьером. Летняя веранда: Официально согласованная, площадью 50 кв. м, рассчитана еще на ~30 гостей. Обеспечивает мощный прирост выручки и заполняемость в теплый сезон и праздники. Оснащение и команда: Оборудование премиум-класса: Кухня полностью укомплектована. Установлен профессиональный мангал, оборудованный дорогостоящим гидрофильтром и системой очистки воздуха Тион (полная пожарная безопасность, никаких запахов наружу). Вся мебель и оснащение зала/веранды входят в стоимость. Укомплектованный штат: В заведении работают 5 поваров на кухне, 5 сотрудников в зале. Все бизнес-процессы отлажены, команда готова полностью перейти к новому владельцу и продолжить работу. Условия сделки: Цена продажи сформирована по себестоимости мебели, кухонной техники и конструкции веранды. Продажа без торга. Причина продажи: Собственник переехал в Китай и ликвидирует свои активы в Москве (всего в продаже два ресторана и столовая). Просмотр объекта возможен в удобное для вас время. Звоните или пишите, чтобы получить первичную информацию и договориться о встрече!

Арт. 129261308 Описание Продажа готового арендного бизнеса (Банк Морской) 11,1 кв.м. Высота потолков — 3,25 м, мокрая точка, современная входная группа, вывеска, свободная планировка. Отлично подойдут под любой вид деятельности: торговое помещение, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Состояние: Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок. Современная инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Расположение: Предлагаются на продажу помещение на улице Бауманская, ЦАО г. Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Бауманская'' — менее 1 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение: Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Лефортовский, улиц Бакунинская и Спартаковская, ТТК. Расположение в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр ''Модерн''. Месячный арендный платеж 190.000 руб

Прoдaю дeйствующую прибыльную кофейню Факультет кофе, pаcполoжена у МГTУ им. Бaуманa, pядoм c м. Бaумaнская. Стaбильнaя aудитория: офиcные coтpудники, жители paйoна, cтуденты, пpепoдавaтели. Финансы: Bыpучка: ~550 000 ?/меc Пpибыль: ~125 000 ?/мec Арендa: 122 000 ?/меc Что пepедaётcя пoкупaтeлю: Бренд Факультeт кофe Пеpeуcтупкa арeнды (действующий договор с БЦ, в помещении есть туалет и мокрая точка) Полное оборудование: — профессиональная эспрессо-машина — 2 кофемолки — кофеварка для фильтра (воронка + чайник) — 2 холодильника, морозильник, ледогенератор — миксер, блендер, 4 весов, барный инвентарь (полсотни мелочей) — система фильтрации воды под кофемашину — сухая холодная витрина, барная стойка (2 секции) — кондиционер, 2 радиатора, вентилятор, бойлер — 2 раковины, ринзер — ТВ 50'', аудиоколонка, 2 камеры видеонаблюдения, роутер (собственный радиоканал интернета, отключения не страшны) — большая вывеска над окном, штендер, стеллажи Налаженные контракты с поставщиками зелёного кофе (в т.ч. йеменское происхождение — редкость на рынке) Почему интересно: Специализация на качественном кофе (sресiаlty-сегмент) с собственной историей импорта зелёного зерна. Есть готовая база поставок, которую сложно выстроить с нуля (передадим). Есть перспективы роста - добавить френчдоги, обеденные комбо и т.п. Торг уместен при серьёзном намерении. Готов показать точку, познакомить с командой, передать документы, базы, поставщиков. Подходит и новичкам и для расширения сети. Готов обучить и поддерживать нового владельца в течение 1-2 мес.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЦАО. Срок окупаемости 10 лет. В 6 минутах пешком от м. Бауманская продается помещение площадью 161,9 кв.м. Отдельный вход, 1-й этаж жилого дома. Смешанная планировка. Арендатор сетевой компьютерный клуб. Долгосрочный договор аренды до 10.09.2029 г. Ежегодная индексация арендной ставки. Месячный арендный поток (МАП) 441.000 руб. Басманный район Москвы, Центральный административный округ, рядом ТТК и другие оживленные артерии города. Высокий пешеходный трафик, рядом расположены корпуса МГТУ им. Н. Э. Баумана. Звоните!

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в БЦ Manhattan класса В+ с развитой инфраструктурой в центре Москвы. Арендатор: Кулинарная студия Юлии Высоцкой МАП: 437 000 ? ОКУПАЕМОСТЬ: 11,5 лет ДОХОДНОСТЬ: 8,7 % НДС ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - 1 этаж - Отдельный вход, - Панорамные окна, - Высокие потолки, - Качественный дизайнерский ремонт, мебель изготовлена по индивидуальному заказу, - Смешанная планировка, кухня с полным циклом, - Установлена антресоль, - Рекламная вывеска на фасаде здания. О БЦ Manhattan : На территории бизнес-центра есть многоуровневый паркинг. Профессиональная управляющая компания доступна для решения бытовых вопросов 24/7. В бизнес-центре создана вся необходимая инфраструктура для продуктивной работы и полноценного отдыха сотрудников. На первом этаже расположены многочисленные кафе, бары, рестораны, магазины, студии красоты, пункты бытовых услуг. В шаговой доступности находятся фуд-маркет Гастроферма с 25 ресторанами национальной кухни, фитнес клуб, клиника, event-площадка, галерея современного искусства, винный погреб, кафе и кондитерские, салоны красоты и многое другое. ШИКАРНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Вблизи от Садового кольца и ТТК, площади трех вокзалов - 5 мин. от м. ''Бауманская'' - 7 мин. от м. ''Красносельская'' - 10 мин. от м. ''Комсомольская'' Звоните, организуем показ в удобное для Вас время.

Готовый арендный бизнес в МФК СОЮЗ с пассивным доходом 400 000?! Помещение 109,9 кв.м Премиум офис на 7 этаже Качественная отделка Стабильный доход: 400 000 рублей ежемесячно Высокая доходность: 13% годовых Стоимость: 37 366 000 рублей Ключевые преимущества помещения: Свежий современный ремонт Наличие мокрой точки Высокие потолки — 4,5 метра Антресоль - 18,9 кв.м Надежный арендатор — компания розничной торговли Долгосрочный договор аренды Локация: МФК СОЮЗ расположен в ЦАО 2 станции метро в пешей доступности: Бауманская и Электрозаводская Рядом ТТК, Рубцовская набережная, железнодорожные вокзалы Особенности комплекса: Деловой кластер со стратегически удобным расположением и развитой инфраструктурой. Премиум-офисы расположены на верхних этажах, и имеют отдельную входную группу. На цокольном этаже расположены удобные складские помещения. Просторная зона отдыха на крыше. Бесплатная парковка на территории МФК Полное сопровождение сделки. Инвестируйте в готовый бизнес без операционных хлопот. Первый доход — сразу после сделки. Звоните чтобы получить подробную информацию!