Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кузьминки

Продаётся Цветочный бутик + кофейня.Продаётся действующая кофейня с наработанной клиентской базой и отлаженными процессами. Бизнес работает 3 года, стабильно приносит доход.В том же помещении - дополнительно - цветочный магазин, также с хорошим клиентским потоком, оборудованием, стабильной выручкой.Идеальное решение для предпринимателя, который хочет сразу получать прибыль без долгого запуска.Локация: м. Кузьминки, ТЦ у метро, высокая проходимость, отдельный вход+ сквозной проход на 1 этаж ТЦ в торговую галерею, вывески с обеих сторон.Формат: Цветочный бутик + кофейняФинансовые показатели общие по кофейне и цветам (за последние 12 месяцев):среднемесячная выручка: 1 100 000 руб.(закупка - 350000руб., аренда - 305000 руб., коммунальные платежи - 25-30 тысяч руб., зарплата флорист бариста - 120000 руб.,среднемесячная чистая прибыль: 250 000 руб.,средний чек (кофейня): 400 руб., выручка 7-10 тысяч в день, Цветочный бутик - 2500 руб., выручка 30-35 тысяч в день,среднее количество чеков в день: Кофейня 20, цветочный магазин 12.В стоимость входит:оборудование (кофемашина, кофемолка- в аренде, холодильники, витрины, и т. д. - собственные),мебель и интерьер,товарные остатки (зерно, сиропы, расходники, цветы, подарки, упаковка),бренд, логотип, фирменный стиль,аккаунты в соцсетях,действующие договоры с поставщиками,настроенная CRM/учётная система, технологические карты.Преимущества:договор аренды с фиксированной ставкой до 02.2028 г., есть опция продления,дорогостоящее качественное оборудование, мебель и предметы интерьера.возможность трансформировать в одно направление( оставить только цветочный магазин или только кофейню), либо сменить направление бизнеса(помощь в согласовании)При необходимости возможно получить лицензию на алкогольПричина продажи: ПереездВозможен торг при оперативном выходе на сделку.