Лот 155712.Продажа торгового помещения, площадью 678 м2, с супермаркетом ''Пятёрочка'', на Рублевском шоссе, д.22, корп. 2. 15 минут пешком от метро ''Молодежная''. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики:Общая площадь 678 м2 на 1 этаже наземного паркинга.Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: открытая ( open space ).Высота потолка: 3.9м. Электрическая мощность 90 кВт.Коммерческие условия:Арендатор: супермаркет Пятёрочка, ДДА от 06.10.2019 года на 10 лет МАП 1 652 400 рублей с НДС или 4,8% от ТОГАП 19 828 800 рублей с НДСЦена: 180 000 000 рублей с НДСОкупаемость: 9 лет.
Продажа помещения 1500 кв.м. с оборудованием и дизайн-проектом пивного ресторана полного цикла. Помещение расположено на двух этажах (первый и цокольный) бизнес-центра Гинцветмет, имеет несколько отдельных входов. На цокольном этаже располагается ресторан с залами для караоке, бильярда, банкета, танцполом, горячий и холодный цех, несколько санузлов, административные помещения. На первом этаже оборудован производственный пивной цех, холодильные камеры, рыбный цех, помещения для персонала, склады готовой продукции, разгрузочная зона. Высота потолков 4 м. Электричество 150 квт. Оборудованы лифты для перемещения заказов. Идеально подойдет для ресторана, развлекательного центра, ночного клуба, пивоварни. Помещение находится в собственности юрлица. НДС включен в стоимость. Видеообзор по запросу. Звоните!
Продается офис 62 кв.м. нa 5 этаже фешенебeльногo бизнес-цeнтpа Гpaнд Сетунь Плaзa. 5 минут oт MЦK Сетунь. Планировка офисa oрen spаce + кaбинет, возможнo использование мебели. Хорошее cocтояниe. Окна в aтриум. БЦ Грвнд Ceтунь Плаза обладает широкой инфраструктурой, начиная от фитнес центра и завершая кафе, барами, ПВЗ и прочее. От МЦД Сетунь 8 минут ходьбы. Интернет, телефония, парковка. Стоимость 1 кв.м. равна 210 000 руб. индивидуальные переговоры. Продажа от физ лица, без ндс.
Арт. 134216446 Продается готовый арендный бизнес. Бизнес центр класса В+ общей площадью 24397 кв.м. полностью сданный в аренду. ГАП 300 000 000 рублей. Ключевые арендаторы: ОКЕЙ, Кредит Европа Банк, Вега-Газ, Росаккредагентство. Расположен в 5 минутах пешком от м. Академика Янгеля. Все необходимые инженерные коммуникации: Центральная система вентиляции и кондиционирования, холодильные машины Carrier, электричество 2822 кВт, противопожарные системы, система сигнализации и пожаротушения, система видеонаблюдения, усиление сотового сигнала,4 лифта SIGMA. Наземная парковка на 70 машиномест, подземная на 53 машиномест. Круглосуточная охрана. Цена включает НДС. Оперативный показ
Арт. 133700837 Продается готовый арендный бизнес. Потенциальный МАП 260 000 руб.На данный момент 120 000 руб.Идет активная сдача помещений в аренду. Помещение с 8 летней окупаемостью. Находится в подвале жилого здания. Жилой густозаселенный район. Характеристики помещения: Общая площадь - 158 кв.м. Потолки - 3 м. Этаж подвал. Вход 2 отдельных входа. Планировка свободная. Вентиляция есть. Парковка бесплатная. Один санузел. Мощность электроэнергии 15кВт. Собственность физическое лицо. Подробности по телефону или в сообщениях.
Продается готовый юридический бизнес с широким спектром услуг!г. Москва, Волгоградский проспект, д. 28 строение 1, в шаговой доступности от метро 1 минута пешком. Представляем к продаже успешно действующий юридический бизнес, предлагающий полный комплекс правовых услуг как для физических, так и для юридических лиц. Это идеальное предложение для юристов, инвесторов или компаний, стремящихся к немедленному выходу на рынок или расширению своего присутствия в сфере правового консалтинга. Наработанная база клиентов, городская телефония, остается мебель, оргтехника.Ключевые направления деятельности:Корпоративное право:Регистрация ООО и ИП.Увеличение уставного капитала.Банкротство ООО (представительство в Арбитражном суде).Судебное представительство:Представительство интересов в Арбитражном суде.Составление исковых заявлений в суд.Взыскание по исполнительным листам.Правовой консалтинг и документы:Разработка правовых документов любой сложности.Юридическое сопровождение сделок.Подготовка жалоб и письменных обращений.Специализированные споры:Наследственные споры.Земельные споры.Что вы получаете при покупке:Готовый к работе бизнес с налаженными процессами.Широкий круг услуг, обеспечивающий стабильный поток клиентов.Возможность немедленного получения прибыли без необходимости с нуля строить клиентскую базу и репутацию.Высокий потенциал роста за счет расширения географии или внедрения новых услуг.Это уникальная возможность приобрести рентабельный и востребованный бизнес в динамично развивающейся сфере. Все процессы отлажены, что позволяет новому владельцу сразу приступить к работе и получать доход.Для получения подробной информации и организации просмотра бизнеса, пожалуйста, свяжитесь с нами.Арт. 134312477
Продаётся готовый продуктовый бизнес с 25 летним стажем работыПредлагается к продаже действующий продуктовый магазин с устоявшейся клиентской базой и проверенной бизнес моделью.Основные характеристики:•площадь: 88,8 кв. м (в собственности),•электричество 40 квт, водоснабжение, туалет, городской телефон, интернет.•расположение: технический этаж жилого дома, 90 м от выхода из метро Домодедовская и остановок в пригород,•структура: три отдела — вино водочный, колбасный, разливное пиво,•4 больших морозильника ,7 одно дверных холодильников, 3 двух дверных холодильника, 1 свч ,1 электродуховка Вирпул. •12 камер видеонаблюдения, большой монитор телевизор.•лицензия на продажу алкоголя: действует до августа 2029 года,•кассовое оборудование: 3 зарегистрированных кассовых аппарата,•товарная наполненность: ассортимент на сумму 5 млн руб.Преимущества бизнеса:•высокая проходимость благодаря близости к метро и остановкам,•готовая инфраструктура и налаженные процессы,•действующая лицензия на алкоголь — экономия времени и ресурсов на оформление,•полный комплект оборудования и зарегистрированная кассовая техника,•стабильный поток покупателей за счёт многолетней работы в районе.Условия продажи: переуступка прав и доли в фирме с историей более 30 лет.Причина продажи: переезд владельца на другое место жительства.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается пункт выдачи WILDBERRIES, пункт работает с марта 2025 года.2 примерочные, полностью укомплектован камерами, интернетом, есть туалет и подсобное помещение.Общая площадь пункта 46 кв.м.Процент выплат WB 4,38%Рейтинг ПВЗ высокий с хорошими отзывами.Дополнительно можно разместить постамат кофе, копир или зарядную станцию.Район спальный - адекватный поток людей при хорошей проходимости. Большая часть клиентов - постоянные.Расходы:Аренда 120 000 рКоммунальные платежи 7000-8000 рИнтернет и камеры 2000 рОплата труда -105000 рВсе отчеты предоставим по запросу.Причина продажи- переезд в другой городПрoшу приxoдить в ПВЗ пo прeдвaрительнoй договоренности.
Продажа АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСОкупаемость меньше 10 лет.Продажа ЛОФТ офиса 91 м2 в БЦ ЛОФТ 46Собственность.Этаж 6Лифт ЕСТЬ.Можно как Арендный Бизнес, Арендатор есть.Помещение очень светлое...!Окна на 3 стороныВ помещении 2 уровня!Новый ремонт Фото Реальные!свой с/у.Доступ 24/7Охрана, Парковка.Помещение подойдет под ЛЮБОЙ вид ДеятельностиПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ!Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 22.00 Без Выходных и Праздников.
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСОкупаемость меньше 10 летПродажа ЛОФТ офиса 113 м2 в БЦ ЛОФТ 46Помещение располагается на 6 этаже!Помещение очень светлое..., Большой количество БОЛЬШИХ окон на 3 стороны!В помещении 2 уровня!НОВЫЙ ремонт!Фото РЕАЛЬНЫЕсвой с/у.Доступ 24/7Охрана, Парковка.Помещение подойдет под ЛЮБОЙ вид деятельности.ПРЯМАЯ Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ!Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 22.00 Без Выходных и Праздников
Продаётся готовый арендный бизнес 68м, салон красоты Скин Проо. Помещение расположено на 1м и 2м этаже 9этажного жилого дома на первой линии.Ключевые преимущества:--расположение в 2 минутах ходьбы от станции метро Университет,-сверхинтенсивный пешеходный трафик,-развитая инфраструктура престижного жилого района,-остановки общественного транспорта рядом,-отдельный вход,-отличная видимость с прилегающих улиц,-высокий рекламный потенциал,-надёжный арендатор.Инвестируйте в стабильный доход — этот объект обеспечит долгосрочную прибыль!
Лот 160352.Предлагается в продажу торговoе помещение в центрe рaйонa c Москве с тpeмя apeндaторами, по адресу г. Москва, ул. Михайлова, 13 к.2, 67 м². Лучшая локация района, топовая видимость. Рядом в январе 2026 введен новый высотный ЖК, в котором почти НЕТ коммерции. Центральные коммуникации. Пересечение пеших и авто маршрутов, путь к станции ЖД. От ж/д станции Чухлинка 610 мин. 12 мин пешком до метро Стахановская.Торговое окружение:Пятерочка, Дикси, Озон.Технические характеристики:Площадь 67 м²., мощность электросети 100 кВт., высота потолков 4 м., отдельный вход.Коммерческие условия:Стоимость за все - 43 700 000 руб.Стоимость за 1 кв.м.- 652 238руб.Арендаторы МАП : WB - 226 000 + 8% индексацияWhoosh - 145 000 + 8% индексацияВодомат - 11 000Общий МАП - 382 000 руб.Общий ГАП - 4 584 000 руб.Окупаемость 9 лет 6 месяцев.
Продажа помещения 9,5 м² с арендатором в МФК СОЮЗПродаётся офисное помещение площадью 9,5 м² на 3 этаже в МФК СОЮЗ по адресу: Москва, Переведеновский переулок, 13/18.Стоимость помещения - 6 200 000 ?.Помещение реализуется с действующим арендатором - офис автосалона.МАП - 60 000 ? в месяц.Это компактный формат готового арендного бизнеса для инвестора, который хочет зайти в коммерческую недвижимость с понятным бюджетом и получать доход с первого дня.Преимущества лота:- площадь 9,5 м²- 3 этаж- действующий арендатор- стабильный арендный поток- готовый инвестиционный формат без необходимости искать арендатора самостоятельноО проекте МФК СОЮЗМФК СОЮЗ расположен в Басманном районе Москвы, в пешей доступности от метро Бауманская и Электрозаводская. Это многофункциональный комплекс, где сочетаются офисные, торговые и вспомогательные пространства. Удобная транспортная доступность, современная концепция проекта и расположение в ЦАО делают объект привлекательным как для бизнеса, так и для инвестиций.Такой лот подойдёт тем, кто рассматривает небольшой входной билет в коммерческую недвижимость и хочет приобрести готовое помещение с действующим арендатором.Звоните или пишите, чтобы получить подробности и записаться на просмотр.
Арт. 134321068 Продаётся готовый арендный бизнес(Салон МТС) на первой линии ул Новослободская в шаговой доступности от метро Менделеевская - 1 минута пешком. Помещение в хорошем ремонте располагается на первом этаже. Oтдeльный вход c первой линии. Планировка — свободная (одним залом). Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Новые большие витрины. Райoн c выcoкой плoтнocтью заcтpoйки. Pядoм элитныe ЖК: Рeномэ, Мезoнpуж. Кpупныe торгoвo-делoвыe и бизнeс-центpы. Свepхинтенсивные пешeходный и автомобильный тpафик с oтличной пeшехoднoй и транспортной доступностью. Цена ГАБ - 67.680.000 руб. УСН МАП - 470 000 рублей, ДДА - 3 года.
Продаётся коммерческое помещение 218 м² в Северном БутовоРасположение: Центр жилого массива, 490 м от метро ''Бульвар Дмитрия Донского'', первая линия домов. Отдельно стоящее 2-этажное здание, помещение на 2-м этаже с двумя входными группами (по 50 м² каждая).Характеристики:Площадь: 218 м², потолки 3,5 м.Свободное назначение: торговля, услуги, офисы, спорт, медицина.Идеальное техническое состояние, современная архитектура.Автономно: 23 кВт мощности, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом.Безопасность: 2 входа, пожарная сигнализация, гидрант, охрана с выводом на пульт, видеонаблюдение, видеодомофон.Легко перестраивается: сносимые перегородки, несущие колонны 66 м.Аренда: Полностью сдано (маркетплейсы, детские школы, бьюти, МТС). Доход 450 000 руб./мес. Договоры на 11 мес. с расторжением за 1 мес. Окупаемость 78 лет.Затраты:Фиксированные (собственник): аренда земли 27 000 руб./кварт., налог 115 000 руб./кварт.Коммунальные (арендаторы): 57 тыс. руб./мес. Звоните для оперативного для просмотра!Арт. 134239437
Арт. 134322346 Продаётся готовый арендный бизнес (Ломбард Аурум) в шаговой доступности от метро ''Планерная''. Помещение располагается на первом этаже 9ти этажного жилого дома, офисная отделка, витринное остекление, мокрая точка, вывеска. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр Планерная. Стоимость ГАБ 40.170.000 руб. УСН, МАП - 310.000 руб/мес. Прямой договор. Оперативный показ.
Продаётся коммерческое помещение с надежным арендатором!г. Москва, ул. Краснодарская 15/17Готовый инвестиционный актив с аптечной сетью Столички:— Стабильный доход от федерального арендатора (более 10 лет на месте).— Долгосрочный договор аренды на 5 лет с пролонгацией и ежегодной индексацией 6% по усмотрению собственника.— Срок окупаемости менее 10 лет — один из лучших показателей на рынке!Характеристики помещения:• Площадь 160 м², высота потолков 4.3 м• Угловое расположение с отличной видимостью и активным пешеходным трафиком• Идеально подходит для розничной торговлиПреимущества для покупателя: Гарантированный доход с первого дня Федеральный арендатор с безупречной репутацией Прямая продажа от собственника — без комиссий Быстрый выход на сделкуСпециальное предложение:При покупке в декабре — скидка на стоимость!Успейте приобрести ликвидный актив!Такие предложения не задерживаются на рынке — решение принимается за 1-2 просмотра!Надёжность. Доходность. Перспектива.Ответственный специалист: Мирзаханов Саид
Номер в базе: 8962609. Медицинская клиника ''Биорайз'' площадью 170 м² расположена на первом коммерческом этаже жилого комплекса ''Скандинавия'' в Новой Москве. Объект продается вместе с оборудованием, высоко квалифицированным персоналом, в том числе медицинским -терапевт , гастроэнтеролог , дерматолог , остеопат , невролог с мануальной терапией , и др специалисты, и клиентской базой, что обеспечивает новому владельцу готовый бизнес с устойчивым доходом. Помещение имеет отдельный вход, что повышает удобство для пациентов и персонала. ЖК ''Скандинавия'' — современный комплекс с развитой инфраструктурой, включающей магазины, кафе, фитнес-центры и зоны отдыха, что делает локацию привлекательной для клиентов. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом находятся основные магистрали, остановки общественного транспорта и станции метро в пешей доступности. Планировка помещения продумана для комфортной работы медицинского учреждения: просторные кабинеты, зона ресепшена, санузел и подсобные помещения. Отделка выполнена в нейтральных тонах, соответствует санитарным нормам и легко адаптируется под любые медицинские направления. Клиника оснащена современным оборудованием, которое остается в собственности нового владельца. Бизнес имеет стабильный поток пациентов, подтвержденную репутацию и потенциал для дальнейшего роста. Район Новой Москвы активно развивается, что повышает перспективы увеличения клиентской базы. ЖК ''Скандинавия'' отличается высоким качеством строительства и благоустроенной территорией, что добавляет престижа расположенной здесь клинике. Продажа включает все необходимые документы, позволяющие продолжить деятельность без дополнительных сложностей. Это выгодная инвестиция в готовый бизнес с минимальными рисками и быстрой окупаемостью.Код пользователя: 58077
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — стильная двухуровневая студия 32 м² в Москве (САО, район Коптево). Апартаменты с дизайнерским ремонтом расположены в ЖК Кларнет на улице Клары Цеткин, всего в 10 минутах пешком от метро Красный Балтиец и в шаговой доступности от м. Войковская[Главное преимущество] Готовый бизнес в Москве с окупаемостью 11 лет!. Объявление от собственника, объект успешно сдается с 2022 года и приносит стабильную прибыль.[Экономика объекта] Уникальная возможность инвестиции в недвижимость и действительно пассивный доход - Студия обслуживается УК и не требует внимания владельца. Устойчивый и подтвержденный поток арендаторов (туристы и командировочные) :Заполняемость: 2628 дней в месяц при ставке 4 000 -4500 руб./сутки.Арендный поток при посуточной сдаче: от 110 000 рублей/мес.Затраты на УК - 30 000 рублей в месяцЧистый доход от аренды - от 80 000 рублей/месЧистый годовой арендный доход - 960 000 рублейДоходность: 9% годовых (без учета индексации и роста стоимости актива).Срок окупаемости: 131 месяц (11 лет) — один из лучших показателей для САО Москвы.[Характеристики актива] Уникальный формат второго света обеспечивает высокий спрос:Планировка: 1-й этаж (22.2 кв.м) — кухня-гостиная с панорамными окнами, 2-й этаж (антресоль 10 кв.м) — уютная спальня.Комфорт: потолки 4.05 м, дизайнерский ремонт, полная меблировка — объект готов к работе с первого дня после сделки.Сервис ЖК бизнес-класса: приятное лобби с ресепшен, охраняемый двор, своя парковка, собственная лаундж-зона на крыше и развитая инфраструктура внутри дома (кафе, ПВЗ, фитнес, прачечная).[Локация] Объект расположен в районе Коптево с отличной транспортной доступностью:10 мин. пешком до м. Красный Балтиец, 15 мин. до м. Войковская.Рядом парки, магазины и учебные заведения, что гарантирует ликвидность актива на десятилетия.[Юридическая чистота]1 взрослый собственник с 2022 года.Без обременений, полная стоимость в договоре (ДКП).Свободная продажа, готовы к сделке.Показы - суббота и воскресение. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
ID 8094. Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома на первой линии Бережковской набережной. Имеется наземная парковка. Текущий арендатор — салон элитной мебели. Качественный ремонт выполнен в соответствии с назначением помещения.Торговое помещение занимает весь первый этаж. Высота потолков — 3,5 м. Грамотное зонирование: просторные выставочные залы, зоны для персонала и хранения, переговорные комнаты, обустроенная кухня, комната охраны. Оснащено двумя санузлами. Доступ в подвал с административными помещениями. Три входа.Здание расположено на границе престижных районов Дорогомилово и Хамовники. Отличная транспортная доступность: пять минут пешком от метро Киевская, пять минут на автомобиле до Третьего транспортного кольца (ТТК) и пять минут до Кутузовского проспекта. Высокий трафик обеспечен удобным расположением и исторически сформировавшимся благонадёжным контингентом района. В непосредственной близости несколько новых жилых комплексов делюкс-сегмента.
Продажа без комиссий! Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Менделеевская - 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже.Oтдeльный вход c первой линии. Планировка — свободная (одним залом), помещение с внутренней отделкой. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Новые большие витрины. Райoн c выcoкой плoтнocтью заcтpoйки. Pядoм элитныe ЖК: Рeномэ, Мезoнpуж. Кpупныe торгoвo-делoвыe и бизнeс-центpы. Свepхинтенсивные пешeходный и автомобильный тpафик с oтличной пeшехoднoй и транспортной доступностью.Арендатор - сеть салонов связи ''МТС'', МАП - 470 000 рублей, ДДА - 3 года. Цена продажи - 67 680 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Лот 148377.Продается помещение с арендатором в лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры - креативное пространство для бизнеса рядом с густозаселенным массивом м Тульская, район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Стильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Помещение сквозное с видом на две стороны.Технические параметры:помещение площадью 185,1 м2 на 1-м этаже, потолки 5 м, открытая планировка, дизайнерский ремонт, мокрая точка, 2 входа, свободный доступ на территорию и в зданиеКоммерческие условия:Стоимость помещения - 83 295 000 рублейСтоимость квадратного метра: 450 000 рублейАрендатор - шоу рум инновационной техники, ДА на 5 летМАП: 646 986 рублейГАП: 7 763 832 рублейОкупаемость - 10,7 лет
Лот 146061.Предлагается в продажу помещение с арендатором - пвз Wildberries. Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 16.В окружении заселенный жилой массив. Помещение в центре Ленинского проспекта. Подземный переход на другую сторону Ленинского проспекта 100 м. Офисные центры, магазины. От м. Шаболовская 4 мин. пешком.Технические характеристики:-1 этаж жилого дома. Общая площадь 100. 5 кв.м. Два отдельных входа, также есть отдельный выход для разгрузки со двора. Парковка. Доступ 24/ 7.Свободная планировка. Помещение с ремонтом. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции. Все коммуникации центральные. Мощность 15 кВт. Высота потолков 3 метра. Два санузла.Помещение подойдет под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Стоимость объекта 33 000 000 руб.Стоимость 1 кв.м 330 000 руб.Арендатор - Wildberries.МАП 275 000 руб. ГАП 3 300 000 руб.Окупаемость 10 лет.
