Продажа коммерческой недвижимости в Москве

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение общей площадью 1076 м² в Москве с надёжнейшими сетевикми - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9-9,5 лет. Арендаторы - сетевая пекарня ''Буханка'', аптека ''Столички'', пункты выдачи ''Авито'', ''Wildberries'' и ''Ozon'' и др. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 1 860 000 рублей. Коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное помещение к высотному жилому дому общей площадью 1076 м2, занимает три этажа с пoдвалом, пeрвый этаж - 322 м2, втоpой этaж - 355 м2, тpeтий этaж - 75 м2, помещения пpaвильной фopмы без нeсущиx cтeн внутpи. Зальная планировка, два отдельных входа с улицы Катукова и один вход со двора, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Электричество 150 кВт, все центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими компаниями (МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛ).Первая линия домов, в пешей доступности от станции метро Строгино. Центр густонаселённого спального жилого массива (в радиусе 500 метров проживает более 15 000 человек). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется удобная бесплатная парковка перед фасадом. Помещение считается пристроенным к жилому дому (что является положительным фактором, так как отсутствует имущественный налог на здание и нет арендного платежа за земельный участок). Обременений нет, быстрый выход на сделку. Возможен хороший торг покупателям, готовым идти навстречу нам по схеме сделки !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !Арендный БизнесПродажа Помещения 147 м2 БЦ Loft3251 этаж, 2 отдельных входа.Много окон, очень светлое помещение.Свой с/у и мини кухня.Свежий ремонт.Помещение можно использовать под ЛЮБОЙ вид деятельности.Можно купить как Арендный Бизнес ГАБ ( Арендатор есть)Прямая продажа ОТ СОБСТВЕННИКА.Показ в ЛЮБОЕ время.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 343 м² с надежнейшим продуктовым супермаркетом ''Магнит'' - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,3 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды от 05.04.2025 года на 10 лет. Арендный поток составляет в настоящий момент 871 000 рублей в месяц. Имеется лицензия на алкоголь. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первой линии домов, плотный жилой массив. Прямая видимость с дороги. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка для посетителей перед фасадом, автобусные остановки в пешей доступности. Помещение расположено на цокольном этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора (есть своя зона разгрузки). Зальная планировка, высота потолков 3,2 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 65 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 211 м² в топ локации в престижном ЦАО с надёжнейшим сетевым интернет-магазином ''Самокат'' - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов ''Самокат'' (очень востребован, большая выдача заказов). Арендный поток составляет 840 400 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является ''железобетонным'', одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома. Зальная планировка. Отдельный вход. Высота потолков 3,2 м. Окна по фасаду, есть место для размещения рекламы. Все центральные коммуникации, есть кондиционер и мокрая точка в помещении. Электрическая мощность 35 кВт. Есть возможность круглосуточной работы. Помещение расположено на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта, 2 минуты пешком от Москва Сити. Имеется большая парковка перед фасадом.

Продается готовый бизнес. Функционирует около 2 лет. Площадь 50 кв.м Расположен в жилом районе, проходимость высокая. По всем остальным вопросам уточнять по телефону.Товарный остаток 3.400.000 руб.

Продается готовый бизнес шаурма в Москве( Домодедовская улица, 42)Что входит в продажу: Действующая точка-все работает, открыта по графикуОборудование-все для работы под ключ Репутация- 122 отзыва на картах, рейтинг 4,8Постоянный гости- люди возвращаются, знают нас по имениМеню и рецепты-люди за ними возвращаются.Поставщики- надежные,проверенные,все привозят самиСайт и доставка работают-Яндекс Еда, своя курьерская.Все цифры назову при личной встрече, все покажу в отчетах.Кому подойдет:Тем, кто хочет свой готовый бизнес без раскрутки с нуля.Тем, кто ищет недорогую точку входа в МосквеУникальные условия аренды для Москвы-50.000 р в месяц, цена не меняется.Почему продаю:Бизнес налажен и работает( точке более 5 лет) ,но он требует время для того уровня. который хочу. Я работаю в другой сфере, и не могу уделять столько времени. Приезжайте, смотрите.Звоните или пишите, расскажу все как естьЦена: 570.000 р

Арт. 134155599 Предлагается готовый арендный бизнес (Красное и Белое, Цветы, постомат)159,8 кв.м. в ЖК, расположенном около станции метро ''Улица Дмитриевского''. В шаговой доступности проживает более 20 000 человек. Помещение с профильным ремонтом на интенсивном трафике современный густонаселенный ЖК в данной локации мало конкурентов шаговая доступность от метро первая линия крупной автомагистрали хорошая просматриваемость рекламной вывески.Общий МАП 258.000 рубСтоисомть ГАБ 31.500.000 руб УСНПрямой договор. Оперативный показ.

Арт. 134155189 Продается готовый арендный бизнес (ПВЗ Озон) 103,7 кв.м. на 1-м этаже 18ти этажного жилого дома в современном ЖК Саларьево Паpк.Выполнен профильный ремонт, 2 мокрые точки, электричество 19 кВт, высота потолков 5 метров, отдельный вход с улицы, витринное остекление, широкие рекламные возможности на 3 стороны!Расположение: ЖК Саларьево парк расположен на первой линии ул Трехполье в 3 км. от МКАД по Киевскому шоссе между двумя станциями метро: Саларьево и Филатов Луг (4-5 мин транспортом). Квартал строится с учетом проживания до 80 тыс. человек, потенциальных потребителей.Стоимость ГАБ 48.000.000 руб. УСН. Месячный арендный платеж 280.000 руб. индексация ноябрь 2027г. 300.000 руб.Прямой договор. Оперативный показ.

Арт. 134151973 Продается готовый арендный бизнес (ПВЗ Вайлдберис и магазин Цветы) 84 кв.м. на 1-м этаже 18ти этажного жилого дома в современном ЖК Саларьево Паpк.Выполнен профильный ремонт, 2 мокрые точки, электричество 19 кВт, высота потолков 5 метров, отдельный вход с улицы, витринное остекление, широкие рекламные возможности на 3 стороны!Расположение: ЖК Саларьево парк расположен на первой линии ул Трехполье в 3 км. от МКАД по Киевскому шоссе между двумя станциями метро: Саларьево и Филатов Луг (4-5 мин транспортом). Квартал строится с учетом проживания до 80 тыс. человек, потенциальных потребителей.Стоимость ГАБ 39.500.000 руб. УСН. Месячный арендный платеж 225.000 руб. 10% ежегодная индексация.Прямой договор. Оперативный показ.

Лот 157995.Продажа помещения свободного назначения на первой линии улицы Новослободская в 1 минуте от метро. Здание расположено в Тверском районе Центрального административного округа (ЦАО) города Москвы. Одним из его преимуществ является близость к метро: ближайшая станция ''Менделеевская'' находится в минуте ходьбы. В нескольких километрах от бизнес-центра пролегают Садовое и Третье транспортное кольца. Технические характеристики:- Второй этаж / входная группа в первой линии с первого этажа,Первый этаж 216 кв.м - второй этаж - 1 283,4 кв.м.- Электрическая мощность - 400 кВт,- В помещение проведен газ,- шаг колонн 5.65 м.,- Арендатор ресторан ''THE БЫК''Коммерческие условия:Стоимость - 500 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 333 555 рублей,МАП - 3, 500 000 рублей, ГАП 42 000 000 рублей,окупаемость 11.9 лет Форма сделки - обсуждается.

ГАБ - долгосрочный договор на 180 000 руб. в месяц с ежегодной индексацией 10% Продается коммерческое помещение 93 м2в 5 минутах пешком от м. Красносельская или м. Бауманская2 отдельных входа50 метров до автобусной и трамвайной остановкиДетская поликлиникаИнтенсивный пешеходный трафикЧерез дорогу от помещения находится ЖК Kleinhouse Лофт-апартаменты в Басманном районе Москвы, что обеспечивает плотный трафик потенциальных клиентов для вашего бизнеса.Идеальное предложение для вашего бизнеса в сфере здравоохранения, косметологии или образования!Есть подробный отчёт аналитики по трафику и конкурентам,высылаю по запросу.Основные характеристики помещения:Площадь: 93 м2Расположение: 1-й этаж 4-этажного зданияПланировка: 5 комнат, 2 санузлаВходы: 2 отдельных входа со двораВысота потолков: 3 мЭлектричество: 14 кВтСостояние: требуется косметический ремонтОкна: выходят на улицу и во дворПреимущества расположения:Транспортная доступность: всего 6 минут пешком до станции метро Красносельская и близость к станциям Бауманская и Комсомольская.Общественный транспорт: рядом находятся остановки трамвая и автобуса, обеспечивая удобство для клиентов и сотрудников.Интенсивный пешеходный трафик: благодаря развитой инфраструктуре района, включая близость к трем крупным вокзалам — Ярославскому, Казанскому и Ленинградскому.Социальная инфраструктура: в непосредственной близости расположена детская городская поликлиника, что повышает привлекательность помещения для медицинских услуг.Возможные виды бизнеса:Медицинские услуги: клиника, стоматология, косметология, диагностический центр, лаборатория.Образовательные программы для детей: центры раннего развития, языковые школы, творческие студии.Аптека: учитывая близость медицинских учреждений и высокий пешеходный трафик, открытие аптеки будет востребовано.Преимущества района:Развитая инфраструктура: Красносельский район известен своей развитой транспортной сетью и наличием множества социальных объектов.Деловая активность: благодаря расположению в центре Москвы и наличию крупных транспортных узлов, район привлекает большое количество людей, что способствует развитию бизнеса.Воспользуйтесь возможностью приобрести помещение в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.Представлены Эскизы возможного ремонта

Номер в базе: 10728637. Помещение площадью 42 кв. м на первом этаже с действующим договором аренды до сентября 2026 года с федеральным арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с гарантированным пассивным доходом. Ежемесячная арендная плата составляет 160 000 рублей, договор предусматривает ежегодную индексацию на 5%, начиная со второго года действия, что обеспечивает защиту дохода от инфляции. Срок окупаемости инвестиций составляет порядка 10 лет. Локация характеризуется плотной жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, что является ключевым фактором для устойчивой работы логистического объекта. Долгосрочный договор с надежным арендатором и прозрачные условия пролонгации создают предсказуемые денежные потоки на годы вперед. Это решение для инвесторов, нацеленных на стабильный доход с минимальными операционными затратами, поскольку все вопросы по обслуживанию и работе пункта выдачи заказов лежат на арендаторе. Помещение передается в рамках действующих юридических обязательств, что позволяет войти в готовый бизнес без организационных издержек.Не откладывайте, звоните прямо сейчас.Код пользователя: 169167

Готовый бизнес — женский шоурум со стилистами. Москва, ЦАОПрибыль 241 000 ?/мес. Товар в наличии на 5,1 млн ? — входит в цену. Рейтинг 5.0 на Яндекс Картах. Работает с 2023 года.Действующий шоурум со стилистами в ЦАО: работа по записи, подбор образа с персональным стилистом. Не магазин с прохожими, а клуб с лояльной базой постоянных клиентов.Главное — товар покрывает большую часть стоимости. В день сделки вы получаете полностью укомплектованный шоурум с товаром на 5,1 млн ? по рознице. Распродажа по существующей базе окупает вложение в покупку ещё до того, как вы выстроите собственные продажи.Главная ценность — выстроенная система продаж и автоматизацияЭто не магазин с вешалками, а отлаженный механизм, в который вложены три года работы. Вы получаете его готовым:AmoCRM под ключ. Воронки продаж под каждый тип клиента, WhatsApp-боты, автоматические цепочки касаний, сегментация базы по теплоте. Лид не теряется, каждый этап автоматизирован — система сама ведёт клиента от первого касания до записи.Работа по лидам. Отлаженный скрипт и регламент обзвона с окупаемостью вложений до 10х. Готовая технология превращать холодные контакты в записи.Учётные системы. YClients — онлайн-запись клиентов к стилисту. МойСклад — полный товарный учёт, остатки, движение. Регламенты по маркировке (Честный Знак) — бизнес ведётся полностью легально.Обучение и регламенты — персонал работает по готовой системе:— Видеокурс по продажам, 8 часов— Видео-обучение для менеджеров на каждый этап работы— Отдельная программа обучения стилистов— Скрипты разговоров и блок работы с возражениями— Книга менеджера, чек-листы на каждый процессНовый сотрудник вводится в работу с нуля по готовым материалам за несколько дней. Вы не зависите от незаменимых людей — ушёл один, обучили другого по системе.Работающая база клиентов800+ покупателей с историей покупок — люди, которые уже знают бренд и покупали. Плюс обширная база тех, кто приходил и интересовался, но ещё не дошёл до покупки — прогретый ресурс под обработку. Одна грамотная рассылка по базе приносит выручку с первого дня, без вложений в рекламу.Удалённое управлениеВсе процессы описаны и автоматизированы, персонал работает по регламентам. Проверено лично — управлял бизнесом из другого города. Вам не нужно стоять в зале каждый день: система и команда работают сами.Готовый план развитияПередаю не только работающий бизнес, но и проработанную стратегию роста: новые каналы сбыта и продаж, точки масштабирования. Понятный маршрут — что делать дальше, чтобы выйти на 1,52 млн выручки в месяц.ОборудованиеШоурум полностью укомплектован: торговое оборудование, примерочные, кондиционер, охранная система. Заходите и работаете, докупать ничего не нужно.Почему это выгодная покупкаПостроить такое с нуля — 2,53 года и несколько миллионов вложений в товар, систему и базу. Вы заходите в готовое и сразу перед сильным сезоном: осень традиционно лучший период для этого формата. Бизнес прибыльный на текущих оборотах

Id 62091. Продажа готового арендного бизнеса 218 м² c двумя входными группами по 40м² в Северное Бутово, 500 м от Бульвар Дмитрия ДонскогоПродаётся часть 2-этажного отдельно стоящего здания коммерческого назначения, расположенного на первой линии домов в центре крупного жилого массива. Объект находится в отличном техническом состоянии и выполнен в современных архитектурных решениях.Основные характеристики• Общая рабочая площадь: 218 м²• Этаж: 2• Две отдельные входные группы (примерно по 50 м² каждая)• Высота потолков: 3,5 м• Свободное назначение: торговля, услуги, офис, спорт, медицина и др.Технические преимущества• Полностью автономное помещение (территориально и энергетически)• Разрешённая электрическая мощность: 23 кВт• Соответствие всем противопожарным требованиям:• два эвакуационных выхода• пожарная сигнализация• пожарный гидрант• навигационные указатели• Охранная сигнализация с выводом на пульт вневедомственной охраны• Внутреннее и внешнее видеонаблюдение с возможностью просмотра через компьютер и смартфон• Видеодомофон на 8 каналов• Современная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздухаПланировка• Свободная, все внутренние перегородки ненесущие• Несущие элементы: колонны с шагом 6 м• Возможность перепланировки под любой формат бизнесаАрендный бизнесПомещение полностью заполнено арендаторами:• два маркетплейса• две детские образовательные школы• оборудование связи МТС• Общий арендный поток: 450 000 руб./мес.• Договоры аренды: 11 месяцев с возможностью расторжения любой стороной за 1 месяц• Возможность освобождения помещения в течение месяцаЭксплуатационные расходыПостоянные расходы (оплачивает собственник):• аренда земельного участка — 27 000 руб./квартал• налог на имущество — 115 000 руб./кварталПеременные расходы (оплачивают арендаторы):• коммунальные платежи — 5 000 - 7 000 руб./мес. (зависит от потребления)Инвестиционная привлекательность• МАП: 450 000 руб.• Окупаемость: 7 - 8 лет• Стоимость объекта: 34 500 000 руб.• Цена ниже средней по району на 26%Помещение подойдёт как для собственного бизнеса, так и для стабильного арендного дохода. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, плотная жилая застройка и шаговая доступность метро обеспечивают постоянный спрос со стороны арендаторов.

Прoдаётcя действующая кальянная в дeлoвом квартале в районе м.Бауманская. Система выстроена как часы, поэтому у вас будет минимальная вовлеченность в процессы, минимальные административные риски и при этом максимальные финансовые показатели. Вы получите реальный денежный поток с первого дня владения. Посодействуем вашему комфортному входу в бизнес. Основные акценты бизнеса: качество кальянов и круглосуточная работа. За это наши постоянные клиенты любят нас, а новые клиенты становятся постоянными. Все остальные подробности по телефону. Бизнес прост в управлении даже если это ваш первый бизнес!Если же вы - профессионал, то система придется вам по вкусу, и при желании вы сможете сделать ее еще эффективнее. Ключевые параметры: Бизнес успешно функционирует уже 10 лет с 2016 года Работаем полностью в белую Управляет ИП на УСН С 2020 года работаем круглосуточно без выходных Количество сотрудников: всего 7, из них 2-3 в смену. Текучка кадров отсутствует более 3 лет - реально стабильная и правильно замотивированная команда Наработанная база постоянных клиентов Налаженные закупки сырья: работаем с поставщиками лучшего табака и угля для кальяна Площадь помещения 149 кв.м. и представляет собой два просторных зала и санузел. Адекватный собственник помещенияПоказатели бизнеса: Чистая прибыль 589 000 руб./мес. Выручка 2 849 000 руб./мес. Расходы: 2 260 000 руб./мес. Окупаемость 27 месяцев Доходность 45% годовыхЦена бизнеса 15 500 000 руб.В цену входит: передача помещения путем смены стороны арендатора, передача товарных остатков, передача мебели и иного имущества, в т.ч. телевизор, проектор, игровые приставки, вендинговые автоматы, передача всех дел, включая все контакты и т.п. С момента покупки бизнеса вы сразу становитесь обладателем денежного потока в 589 000 рублей в месяц в среднем, без лишних сложностей. Звоните прямо сейчас!

Продаётся полностью оборудованный ресторан в центре Москвы!Предлагаем возможность приобрести ресторан, расположенный в 5 минутах пешком от метро Смоленская , рядом с МИД РФ, пешеходной улицей Арбат и рекой Москва. Расположен по адресу: 2-й Смоленский переулок, 1/4.Ресторан находится в окружении популярных заведений, таких как: White Rabbit, Chefs table, Мята Platinum, The Бык, крупных офисных кластеров, ТЦ, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.Мебель, производственное оборудование, вентиляции не требуют замены и капитального ремонта.Площадь ресторана 377 кв.м., 90 посадочных мест. Высота потолка 2,5-3 метра.Общее состояние ресторана и всего, что в нём находится - хорошее, так как ресторану всего 2 года!Рейтинг в Яндекс.карты 4,9.Условия аренды до 2031 года с возможностью продления договора на 5-7 лет.Стоимость оговаривается на месте, после просмотра.Ждём ваших звонков!

Стоматологическая клиника, полностью готовый бизнес: помещение площадью 66 м2 в собственности, юр.лицу 6 лет, лицензированы все виды мед.деятельности - терапия, хирургия, ортопедия, ортодонтия, мед.сестринское дело, лицензия на рентген и визиограф. Высокие потолки, витринное остекление, во всех помещениях дизайнерская отделка премиум-класса, сертифицированная медицинская мебель Mr.Doors. Оборудована комфортная зона ресепшн и удобная кухня для персонала. Отдельный рентген кабинет со стенами из баритовой штукатурки и рентген-защитного гипсокартона, с рентген-защитной дверью, оборудованный по нормам СанПиН. Тепловая завеса на входе TropikLine. Централизованное кондиционирование и климат-контроль VENT BOX 700. Отдельная техничка с шумоизоляцией и кондиционером. Антресоли для хранения с потолочными лестницами скрытого типа. Два кабинета. Оборудование: - Стоматологические установки FEDESA GORAL NG lux (верхняя подача) + стул врача + бесщеточный микромотор + встроенный ультразвук ACTEON SATELEC France- Компьютерный томограф с цефалостатом (включая суставы) модель: Vatech paX-i 3D 17х15- Компрессор Cattani на 2 установки , 2 цилиндра, с осушителем (без кожуха), ресивер 30л, 160л/мин (Cattani, Италия)- Стоматологический всасывающий насос Turbo-Smart версия А (2-3 установки), Италия - Установлены потолочные держатели микроскопов скрытого типа в обоих кабинетах - 2 компьютера моноблока - Рециркуляторы Армед - 3 шт- 3 телевизора LG Smart TV большой диагонали потолочного крепления Автоклав TANZO C23 NEWУльтразвуковая ванна CD - 4860, 6 л, Codyson (Китай)Аппарат для очистки и смазки наконечников Система видео наблюдения во всех кабинетах, кроме ординаторской 4 камеры Hikvison + видеорегистратор = жесткий диск 6Тб - запись на месяц По всем вопросам набирайте, просмотры только по предварительной договоренности.

Продаётся готовый ресторанный бизнес в Москве — идеальное решение для тех, кто хочет сразу выйти на стабильную прибыль! Даём вам шанс занять топовую нишу без долгих стартовых этапов. Всё уже настроено, раскручено и работает как часы. Почему это выгодное предложение:* Топовое профессиональное оборудование — готово к работе, не требует замены или срочных вложений.* Дизайнерский ремонт от лучших дизайнеров — стильный, продуманный, сразу привлекает гостей.* Отработанная система лояльности — гости возвращаются снова и снова.* Есть брендбук — вы сохраняете узнаваемость и продолжаете работать в едином стиле.* Высокий рейтинг на Яндекс Картах — доверие клиентов уже заработано.* Уникальная локация в Москве: ресторан находится в престижном районе, в доме с золотой аркой, прямо напротив прогулочной набережной — это обеспечивает постоянный поток людей. Здесь часто проходят съёмки российских телеканалов — это дополнительная реклама вашему бизнесу.* Высокие потолки — 6 метров: пространство выглядит эффектно, можно реализовывать любые интерьерные идеи.* Дизайнерская посуда — добавляет шарма и подчёркивает уровень заведения.* Летняя веранда — отличный способ увеличить поток гостей в тёплое время года.* Возможность проведения закрытых мероприятий — ещё один надёжный канал дохода.* Полная передача базы поставщиков — вы сразу получаете налаженные каналы снабжения и выгодные условия сотрудничества.* Передача всех рабочих каналов коммуникации — никаких потерь в связях и процессах.* Собственный сайт и активные соцсети — готовая онлайнвитрина и аудитория, которую не нужно нарабатывать с нуля.* Красивый запоминающийся номер телефона — удобно для рекламы и продвижения.* Арендная плата — договорная с собственником.* Хозяин помещения очень лояльный — настроен на долгосрочное сотрудничество и заинтересован в том, чтобы бизнес продолжал успешно работать. Важное преимущество: можно обсудить сохранение всего текущего состава сотрудников. Команда знает процессы, гостей и кухню — это поможет вам быстро войти в ритм работы и не терять выручку в переходный период.Не упустите шанс стать владельцем успешного ресторана с готовой клиентской базой, репутацией и полностью отлаженными бизнеспроцессами! Пишите или звоните — расскажем подробнее и организуем показ.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет ''Красное и Белое'' (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин ''Озон'' и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 211 м² с надёжнейшим сетевым интернет-магазином ''Самокат'' - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов ''Самокат'' (очень востребован, большая выдача заказов). Арендный поток составляет 600 000 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 6%. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является ''железобетонным'', одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома. Зальная планировка. Четыре отдельных входа: 2 с фасада, 2 со двора. Высота потолков 3,2 м. Окна по фасаду, есть место для размещения рекламы. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 33 кВт. Помещение расположено на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива, отлично просматривается с бульвара и пешеходных дорожек. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется бесплатная парковка перед фасадом.

Продается готовый бизнес, площадь 140 метров, 40 посадочных мест, 6 кабинок открытых и две ВИП комнаты с караоке и игровой зоной для настольных игр компанией. Бытовое помещение и отдельный туалет для сотрудников, комната склад. Две плей стейшен. Вход и с улицы, находится в отдельно стоящем здании без жилых помещений. Низкая стоимость месячной аренды. Проходное место, рядом крупный ЖК и остановка общественного транспорта. Большой потенциал выручки (не введено до сих пор питание и алкоголь, не рекламировали бизнес). При организации питания и получении лицензии на алкоголь, оборот до 3 млн реален. Штат полностью укомплектован (отличные ребята), все договора на все заключены. Парковка на много машин. Можно глубоко развиться в сторону караоке клуба. Есть даже окно на вынос, но также не проработали до конца. Ремонт делали сами под себя качественно и дорого. Продаем в связи с отсутствием времени заниматься данным бизнесом и развивать его.

Продажа коммерческого помещения свободного назначения 90 м2 с арендатором Вайлдберис (готовый арендный бизнес)в Москве.Плотная высотная застройка - 2752 квартиры в радиусе 150 метров от помещения, все квартиры с чистовой отделкой, быстрое заселение жителей и клиентов для бизнеса.Мокрая точка, 25 кВт, вент канал. Широкий фасад, 4 окна.Хорошая видимость с первой линии.Напротив помещения строится детский сад.Окружение - Пятерочка, горздрав, Винлаб, цветы , Здравсити.По условиям договора аренды отвечу по телефону.

Арт. 138192596 ГАБ: Готoвый aрeндный бизнec c быcтpoй окупаемocтью. B cобcтвеннoсти весь второй этаж здaния.МАП 650 000 pуб. в мес. При полной загрузке МАП 1 200 000. На данный момент сдана только половина помещения.Ежегодная индексация.Выгoднoе предлoжение.Здание: Отдельно стоящее.ПСМ площадью 540м².Два отдельных входа. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.Электрическая мощность 120 КВт.Бесплатная парковка на 20 машин и место для разгрузки. Земельный участок под зданием в совместной аренде.Большие панорамные окна во весь фасад.Свежий и современный ремонт ресторана.Возможность установки летней веранды. Два отдельных входа с улицы.Локация: г. Москва, ул. Нижегородская, 9Г ЦАО.Первая линия Нижегородской улицы.Остановка общественного транспорта.Рядом много жилых районов.Отличный рекламный потенциал.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Также, в непосредственной близости к зданию расположен плотный жил массив с множеством детских площадок, школ и детских садов. Точки притяжения:ВкусВилл.' NiсеРriсесаfе.' Wildbеrriеs.ОZОN.Гемотест. Пятерочка. Квесты Клаустрофобия.Горздрав. Аптеки Столички.Инвестируйте в перспективный бизнес в ЦАО.Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.

Лот 12745.Продажа помещения с сетевым федеральным арендатором в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ ''10''. Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Помещение оборудовано отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3БТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного ПассажирIского Терминала находится непосредственно напротив БЦ ''10'' После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.Технические характеристики помещений:Площадь 304.4 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения 300Х200 и 400Х700). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 60 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане, блок 3. Коммерческие условия:Арендатор ''Пятерочка'', ДДА 10 лет, МАП 1 год - 660 000 руб., со второго - 860 000 руб. / ГАП - 10 320 000 руб,, 5% РТО, КУ по счетчикам.Стоимость помещения - 105 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м - 344 941 рублей,Окупаемость - 10.2 года, Доходность - 9.8%Эксплуатационные расходы - 210 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС,Форма собственности - Юр. лицоФорма налогообложения - УСН

Лот 139201.Продажа помещения с арендатором - сетевой магазин алкогольной продукции ''Бристоль'', расположенного по адресу: Москва, ЖК ''Эко Бунино'', НАО, проспект Куприна, д. 38 корп. 2. Удобная транспортная доступность к МКАД по Калужскому шоссе. Станции метро ''Бунинская аллея'' и ''Коммунарка'' расположены в 10 минутах на транспорте. До метро ''Коммунарка'' есть прогулочная экотропа. В окружении крупный жилой массив высокоплотной застройки, а так же коттеджные поселки и СНТ. Помещение находится в ЖК комфорт-класса ''Эко Бунино'', состоящем из 16 монолитных корпусов этажностью от 9 до 22, большинство квартир сдаются с чистовой отделкой. ЖК имеет свою развивающуюся инфраструктуру, школа, детский сад, Ozon, Widberries и .т.д. Напротив завершается строительство нескольких новых кварталов, что еще больше увеличит плотность населения. Рядом магазины Пятёрочка (в 25 метрах), Магнит, КиБ, Дикси и другие. Технические характеристики:Помещение расположено на 1 этаже 9-этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 104,2 кв.м,Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада здания, высота потолка 3,2 м, витринное остекление на две стороны. Все коммуникации (ХВС/ГВС, канализация, отопление) центральные. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Отделка от арендатора. Магазин работает. Коммерческие условия:Стоимость объекта 29 800 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. 285 988 рублей, Арендатор - сетевой магазин алкогольной продукции ''Бристоль'', Долгосрочный Договор Аренды на 10 лет, до апреля 2033года,МАП 208 000 рублей / ГАП 2 496 000 рублей, КУ оплачивает Арендатор. Индексация 5% по соглашению сторон,Окупаемость 11.8лет / Доходность 8.4 % годовых.Форма собственности - физ. лицо.