Продажа недвижимости

Арт. 142984599 Готовый арендный бизнес Шаурма 67 14,5 кв.м. на первой линии Ленинградского пр.Описание:Формат помещения Street Retail торгового назначения, на 1 этаже в ОСЗ, свободная планировка, высота потолков — 3,3 м. современная входная группа, вывеска, профильный ремонт, современная инженерия, все коммуникации городские, возможность установки воздуховодов на уровень кровли. Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.Расположение:Ленинградский проспект, САО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Объект расположен на первом этаже рядом с метро ''Аэропорт'' — менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Окружение:Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс ''Галерея Аэропорт''. В окружении расположены бизнес-центры ''Виктори Плаза'', ''Авион'', ''Sky Light'' и др., а также учебные заведения ''МАДИ'', ''МИЭА'', ''Финансовый университет при Правительстве РФ'', ''МФЮА''.

В продаже ГАБ-готовый арендный бизнес. Арендатор-Алкобор. МАП 210000 тыс. руб. Помещение 125 кв.м. с новым ремонтом и отдельным входом в административном здании. Круглосуточный доступ. Удобная погрузка-разгрузка. Состоит из двух смежных помещений соединенных проходом, без стен и перегородок. 1. помещение 55 кв.м. - первый этаж, высота потолков 4.2м. Высокие окна. 2. помещение 70 кв.м. - полуподвал, высота потолков 2,5м. Окно. Отопление, вода, канализация, вентиляция. Мощность 10 кВт. с возможностью увеличения до 40-50 кВт. Поменяны трубы и стояки.

Арт. 64246402 Продается часть отдельно стоящего здания (половина), площадь 353,5 кв.м. Общая площадь всего здания 707 кв.м.1-я линия домов, 1-й, 2-й и цокольный этажи 2-х этажного здания. В помещениях сделан хороший ремонт, конструкция здания — монолитный ж/бетон, свободная планировка, на 1-м этаже большие витринные окна, отопление, вода, канализация (коммуникации центральные), электричество 67 кВт, парковка, высота потолков цоколь 3 м, 1 и 2 этажи 3,5м. На каждом этаже свой отдельный вход, имеется возможность сделать один центральный вход. Круглосуточный доступ. Земельный участок в долгосрочной аренде. Все помещения сданы в аренду: ресторан, ВкусВилл, магазин Икра Рыба и автозапчасти. (договора долгосрочные и краткосрочные).Хороший автомобильный и пешеходный трафик.Стоимость готового арендного бизнеса 150.000.000 руб без НДС продажа от физ.лица. Текущий МАП 578.000 руб/мес. Ведутся переговоры по увеличению до 750.000 руб/месПрямой договор. Оперативный показ.

Арт. 139635402 ГАБ у метро Сокольники (2 минуты пешком) с окупаемостью 10 лет!Продаётся нежилое помещение площадью 25,8 м² на 2 этаже торгового центра ''Русское Раздолье'' по адресу: Москва, площадь Сокольническая, д. 4А — в 12 минутах пешком от метро Сокольники.Помещение с отделкой, в хорошем состоянии, полностью готово к использованию. Сдано в аренду действующему арендатору - МАП 55 тыс.р. Стабильный арендный доход, подходит как готовый арендный бизнес для инвестора или для собственного использования после окончания договора аренды.О торговом центре: ''Русское Раздолье'' — трёхэтажное здание 2001 года постройки, общая площадь более 5 800 м². Расположен в 12 минутах от вестибюля метро Сокольники. Развитая инфраструктура района: рядом парк Сокольники, банки, кафе и рестораны.Документы готовы к сделке, помещение в собственности, юридически чисто.Помещение подойдёт под: магазин, шоурум, офис, салон красоты, медицинский или косметологический кабинет, пункт выдачи заказов и другие виды коммерческой деятельности.Прямая продажа. Звоните или пишите!

Код объекта: 2229714.Офис 308 в БЦ класса B+ ''Гранд Сетунь Плаза'' — отличный вариант беспроблемного готового арендного бизнеса с надежным арендатором, высоким пассивным доходом (500.000/месяц) и быстрой окупаемостью (7-8 лет). Просторное светлое помещение площадью 224,4 кв. м разделено на 4 изолированных кабинета, серверную, зону ресепшен и две большие зоны open space.Ключевые преимущества объекта • планировка позволяет гибко зонировать рабочие места, обустроить обособленные кабинеты руководства и переговорные зоны, • высокие потолки (до 4.2 м), • центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, • вместительный паркинг для резидентов и гостей, • круглосуточная охрана, видеонаблюдение и многоуровневая система контроля доступа, • Бизнес-центр расположен в Можайском районе по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3. • МЦД ''Сетунь'' — всего 5 минут пешком, • Метро ''Молодежная'' — 5 минут на корпоративном или общественном транспорте, • Для личного транспорта — удобный выезд на СВХ, Можайское шоссе и МКАД,Оперативные показы по предварительной договоренности,Бесплатное одобрение и получение ипотечного кредита со сниженной ставкой,Специальные условия и преференции от ведущих банков-партнеров,Безопасность сделки и качество предоставляемых услуг обеспечивается стандартами Гильдии Риэлторов Москвы,Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Помещение свободного назначения с арнедатором Площадь: 120,4 м²Вход: отдельный с фасадаВысота потолков: 3,8 мАрендатор: магазин одежды MIR-BAZARСрок договора: 5 лет (до 07.08.2030)Арендная ставка: 862 715 ?/месяцЕжегодная индексация: ИПЦ

Продажа работающего кафе(100кв. М.) в топовом месте, элитном ЖК Прокшино премиум-класса. С мебелью и оборудованием- всё в собственности!!Быстрому покупателю- торг ! 2 зала по 20 посадочных мест. Супер проходимая локация- на пешеходном трафике от метро к ЖК, на центральной аллее комплекса с фонтаном, прогулочной зоной и сценой. Красивейшее центральное место. Есть бариста, повар и уборщица, готовые продолжить работать дальше (все живут рядом) Мы купили кафе 1 го августа 2026г с перспективой развития, одновременно с ним взяли более больший объект в другом районе (столовая в Бизнес центре).Продаётся кафе, так как не успеваем заниматься развитием на 2х объектах одновременно, так же на 2й объект нужны большие денежные вливания. Кафе позиционируется, как семейное домашнее кафе, для уютных посиделок и проведения мероприятий (Дни рождения, игры в мафию, быстрые свидания и тп.)Ранее кафе предлагало только напитки, за неделю мы ввели меню (завтраки, обеды и ужины) приобрели доп. Оборудование. Ввели банкетное меню.Уже есть 4 брони на банкеты на сентябрь.Каждую неделю приходят гости по 10-15чел. по интересам (книжный клуб- обсуждение книг, английский завтрак, клуб по интересам, игры, и тд) бронируют зал с тв- на условиях, что берут у нас напитки и еду, пока проводится мероприятие).В связи с этим наблюдается увеличение продаж и большой потенциал роста.Нужно подключить Яндекс -доставку, и если будет алкоголь, то можно работать допоздна, так как люди гуляют по набережной до часу ночи. Рядом нет кафе с алкоголем. Есть дизайн проект по модернизации кафе в модном ключе, предоставим фото, и поделимся идеями с новым владельцам. Также согласована летняя веранда с зонтами на 25 кв. м..Аренда на 11 месяцев с пролонгацией, ставка -220 тысяч + ком. платежи (10-15т.) Депозит (220т.) переходит на нового владельца!!! Мебель: столы, стулья, диваны, стойка для гостей. Уличная мебель . Стойки с цветами . Игровая с игрушками, книгами, настолками.Оборудование: -витрины для десертов охлаждающие-2шт-кофе машина , кофемолка, весы- соковыжималка- ледогенератор- термопот- блендер- посуда фарфор, столовые приборы- стаканы для кофе с собой- полки, мольберты-Холодильник барный- морозильный шкаф большой-холодильник большой- морозильная камера- аэрогриль- плита электрическая- гриль- вафельница-вытяжка-рекламные вывески-кондиционер-телевизоры 3 шт-детский стульчикИщем человека с опытом в общепите или с большим желанием сделать это кафе самым модным и уютным на районе.(Продаем сами, Агентам просьба не беспокоить)

Продается действующий кофейный проект из двух полноформатных кофеен в Москве.Обе точки полностью укомплектованы, имеют сформированные команды, профессиональное оборудование, посадочные места и летние веранды.Проект работает и приносит прибыль. Причина продажи не связана с финансовым состоянием бизнеса.Ключевые показатели:2 действующие кофейни6+ млн ? — совокупная выручка в сильные месяцы~2,17 млн ?/мес. — средняя совокупная операционная прибыль по имеющимся данным 2026 года до налогообложения5.0 — рейтинг обеих точек на Яндекс Картах~6 млн ? — ориентировочная стоимость оборудования двух кофеен~1 млн ? — товарные остаткиФинансовые показатели подтверждаются управленческой отчетностью.Кофейня 1Москва, район м. ТульскаяРаботает с марта 2023 года.Площадь — 60 м² Посадочных мест — 20 Есть летняя веранда Аренда — 242 903 ?/мес. Договор аренды — 5 лет Команда — 10 сотрудников Рейтинг Яндекс — 5.0, более 200 отзывов.Точка имеет полноценную финансовую историю более трех лет.Кофейня 2Москва, район м. ТехнопаркНовая точка, открыта весной 2026 года.Плщадь — 35 м² Посадочных мест — 14 Есть летняя веранда Аренда — 200 000 ?/мес. Договор аренды — 5 лет Команда — 6 сотрудников Есть управляющий Рейтинг Яндекс — 5.0Точка быстро вышла на стабильные обороты после открытия.Что получает покупатель:Это полностью функционирующий бизнес, готовый продолжить работу сразу после передачи.В сделку входят:* профессиональное кофейное оборудование, * кухонное и холодильное оборудование, * витрины, * кассовое оборудование, * мебель, * интерьер и оснащение двух помещений, * товарные остатки, * сформированные команды, * действующие операционные процессы, * база поставщиков и подрядчиков, * технологические карты, * рецептуры напитков, кухни и десертов, * действующее меню, * стандарты работы, * контакты подрядчиков, * digital-активы проекта — по согласованию.Ориентировочная стоимость оборудования двух точек — около 6 млн ?.Товарные остатки — около 1 млн ?.Оборудование находится в собственности.Современный кофейный проект в ЖК с узнаваемым интерьером и сформированной концепцией.В меню — кофе, авторские напитки, завтраки, десерты и полноценная food-категория.Обе кофейни имеют высокий визуальный уровень, качественный интерьер и рейтинг 5.0 на Яндекс Картах.Бизнес продается действующим: покупателю не требуется искать помещения, делать ремонт, проектировать интерьер, закупать оборудование, разрабатывать меню, искать поставщиков и формировать команды с нуля.Все основные процессы уже выстроены.Условия продажи:Стоимость двух кофеен — 27 900 000 ?.При предметном интересе возможен аргументированный торг.Также может обсуждаться продажа каждой точки отдельно.Подробная финансовая отчетность, помесячные показатели, структура расходов, договоры аренды и перечень оборудования предоставляются лично по запросу.

Простое, понятное, надёжное предложение.Дмитровское ш.50к1. Помещение — 190 квадратов. Арендатор — Много Места. Ежемесячно — 250 000 рублей.**Расположение**Метро Окружная — менее 500 метров по прямой. До станций Петровско-Разумовская, Верхние Лихоборы, Дмитровская — 10 минут пешком.Дом расположен над транспортным туннелем, так что подъезд с обоих направлений Дмитровского шоссе. Лёгкий заезд как с Севера и Юга, так и с Запада и Востока (3-ий Нижнелихоборский, это продолжение Большой Академической).**Полная безопасность**Техническая: в помещении проведён капитальный ремонт. Операционная: видеонаблюдение во дворе и в помещении, шлагбаумы только для своих, сигнализации, датчики. Юридическая: зарегистрированный договор на 15 лет, отсутствие работы с наличными, аккуратная и своевременная уплата налогов. **Адекватный арендатор**Компания Много Места — полностью автоматизированные кладовки личного пользования с отличным онлайн сервисом и круглосуточным доступом для хранения вещей. Прозрачная структура, не франшиза, не блогеры, работают более 5 лет, 30 объектов, ни одного закрытия. ТОП-3 среде компаний-операторов мини-формата (АКИХ). Что ещё добавить? Дмитровское шоссе 50к1.Ежемесячный платёж = 250 000 руб/мес. Договор на 15 лет.В помещении 15кВт, 190 метров, 12 первый этаж и 178 подвал.Сейчас в помещении идёт ремонт. Открытие примерно через месяц. Смотреть можно и сейчас, покажу день в день или на следующий день.

Арт. 139317125 В продаже уникальный коммерческий актив — отдельно стоящее здание 564,4 м²Редкий формат для Москвы: здание находится в собственности, а земельный участок — в долгосрочной аренде почти на 50 лет, до 2072 года.Это даёт покупателю понятную юридическую конструкцию и долгий горизонт использования объекта.Ключевые параметры:— отдельно стоящее здание,— площадь: 564,4 м²,— здание — в собственности,— земля — в долгосрочной аренде до 2072 года,— объект не входит в реестр объектов культурного наследия,— состояние: требуется ремонт / реконцепция под новый формат использования.Главное преимущество объекта:Состояние под ремонт — это не слабая сторона, а возможность создать объект под конкретный бизнес-сценарий.Покупатель не переплачивает за чужую отделку, чужую планировку и чужие решения.Можно сразу заложить нужную логику пространства, инженерии, фасада и входной группы.Что можно реализовать:Объект подходит под разные коммерческие сценарии:— офис компании,— медицинский или образовательный проект,— сервисный бизнес,— шоурум,— клиентский центр,— ресторанный формат,— арендный бизнес,— представительство компании,— объект под последующую реконцепцию и сдачу в аренду.Финальный сценарий использования зависит от технического задания покупателя и необходимых согласований.Почему объект интересен:— отдельно стоящее здание — больше контроля и автономности,— долгосрочная аренда земли до 2072 года,— собственность на здание,— нет статуса объекта культурного наследия,— можно адаптировать планировку, фасад и входную группу под себя,— понятный потенциал для роста стоимости после ремонта.Для кого подойдёт:— инвестору под реконцепцию и последующую сдачу,— бизнесу, которому нужен собственный автономный объект,— компании, которая хочет создать пространство под свои процессы, а не подстраиваться под готовую нарезку помещений.

Арт. 139317136 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро СерпуховскаяПредлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией.Ключевые параметры объекта:— общая площадь здания: 399,1 м²,— этажность: 2 этажа,— год постройки: 1917,— конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия,— площадь земельного участка: 571 м²,— участок в долгосрочной аренде у города,— пешая доступность до метро Серпуховская — 5 минут.Техническое состояние:Здание требует капитального ремонта.При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы:— получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию,— предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой,— есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г.Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития.Коммуникации:В здании предусмотрены все основные инженерные подключения:— отопление,— водоснабжение,— канализация,— электрическая мощность — 150 кВт.Земельный участок и ВРИ:Основной вид разрешённого использования участка:деловое управление — 4.1Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта:— офис / административное здание,— медицинские и амбулаторные услуги,— образовательные услуги,— бытовое обслуживание,— магазины,— банковская и страховая деятельность,— общественное питание,— культурно-досуговая деятельность,— спортивные направления,— выставочно-ярмарочная деятельность,— парковка / хранение автотранспорта,— иные разрешённые коммерческие и социальные функции.Возможные сценарии использования:Объект может подойти под:— представительский офис компании,— медицинский центр или клинику,— образовательный проект,— частную школу / детский центр,— ресторанный или сервисный формат,— бутик-офис,— инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду.Главное преимущество объекта:Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.

Арт. 139317119 В продаже трёхэтажное отдельно стоящее здание с арендным доходом 2,3 млн ? в месяцПредлагается к продаже коммерческий актив с действующим арендным потоком и долгосрочной арендой земельного участка.Объект подходит как для инвестора под стабильный арендный доход, так и для собственника бизнеса под дальнейшее развитие.Ключевые параметры здания:— отдельно стоящее здание,— 3 уровня: 1 этаж, 2 этаж и мансарда,— 1 этаж — 356,6 м²,— 2 этаж — 359,4 м²,— мансарда — 200 м²,— высота потолков: от 3 до 3,6 м,— парковка на 8 машиномест,— собственная котельная,— газ подключён.Арендный поток:На данный момент объект уже формирует доход:— Ozon Fresh — 1 этаж, площадь около 340 м²,— МАП: 1,1 млн ?,— договор аренды: 5 лет,— индексация: 7%.Остальная площадь — около 590 м² — сдана под хостел.— МАП: 1,2 млн ?.Общий арендный доход: 2,3 млн ? в месяц.Это даёт покупателю готовый денежный поток с первого дня владения.Инженерия и технические параметры:— электрическая мощность: 45 кВт,— в процессе оформления дополнительная мощность до 150 кВт,— собственная котельная,— газ,— высота потолков позволяет использовать объект под разные коммерческие сценарии.Земельный участок:— договор аренды земельного участка на 49 лет,— ВРИ позволяет рассматривать разные форматы использования:— торговля,— общественное питание,— медицина,— деловое обслуживание,— производство.Потенциал объекта:Здание можно использовать под широкий спектр коммерческих направлений:— арендный бизнес,— торговый объект,— dark store / склад последней мили,— медицинский центр,— офис / клиентский центр,— общепит,— производственно-сервисный формат,— смешанный коммерческий проект.Почему объект интересен:— отдельно стоящее здание,— уже есть арендаторы и подтверждённый МАП,— общий доход — 2,3 млн ? в месяц,— федеральный арендатор Ozon Fresh,— долгосрочная аренда земли на 49 лет,— собственная котельная и газ,— потенциал увеличения мощности до 150 кВт,— гибкие ВРИ под разные виды деятельности.Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный поток, и покупателю, которому нужен автономный коммерческий актив с возможностью дальнейшего развития.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторамиФинансовые показатели:• Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов).• Окупаемость: 8,9 лет (без учета индексации).Основные характеристики:г. Москва, Севастопольский проспект, д. 37.• Общая площадь: 1537,3 кв. м.• Распределение площадей: 1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²).• Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.). не состоит в списке на реиновацию.• Планировка: Открытая, высота потолков — 3,5 м.Преимущества объекта:• Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора.• Логистика: Торцевая зона разгрузки с дебаркадером.• Коммуникации: Большое количество мокрых точек, возможность обустройства любого количества с/у.• Реклама: Объект отлично просматривается с проезжей части, обширное пространство для фасадных вывесок.• Парковка: Бесплатная парковка перед входом + городской паркинг в 100 метрах.• Локация: Объект расположен на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике Севастопольского проспекта.СупермаркетПятёрочка занимает (680,6 кв.м.) -1 221 000 р OZON -115 000 рЯндекс Маркет'' - 110 000 р Автозапчасти - 280 000 р Договор купли - продажи налог на имущество - 260 000 р в год эксплуатационные - 210 000 р в год

Продаётся ГАБ.Шикарное КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на 1-м этаже с современным ремонтом 96кв.м. на 1-й линии улицы Профсоюзная как АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС / Арендатор с МЕДИЦИНСКОЙ ЛИЦЕНЦИЕЙ (Медицинская клиника).Превосходный дизайнерский ремонт!1-й этаж! 4 окна. 5 мокрых точек. Вход отдельный с 1-й линии Улицы Профсоюзная.Стабильный поток арендной платы с арендатором!МЕДИЦИНСКАЯ ЛИЦЕНЗИЯ на помещение. Высокие потолки 4-6 метра! Отдельный вход с 1й линии. 300метров от выхода из метро!! Рядом метро Академическая и метро Профсоюзная.ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ!!!Помещение чистое по документам, никаких долгов и обременений! свободная продажа, один собственник.Быстрый выход на сделку.Разумный торг.ЗВОНИТЕ! Всю дополнительную информацию дам по телефону. Отвечу на вопросы, вышлю документы, ВИДЕО ПОМЕЩЕНИЯ И АКТУАЛЬНЫЙ ПЛАН. Огромная просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ АРЕНДАТОРА! Не ходить в клинику без предварительной договоренности! Мы можем заранее договориться о показе, чтобы не беспокоить персонал.Заранее спасибо за Ваше понимание

Продаётся действующая клиника эстетической и аппаратной косметологии премиум-класса. Центр Москвы, внутри Садового кольца, несколько минут пешком от метро.Это готовый бизнес под ключ — редкий случай, когда купить клинику косметологии можно без стройки, лицензирования и полутора лет ожидания:— 400 м², капитальный ремонт 2024 года, уровень private luxury clinic,— 7 оборудованных кабинетов врачебной, эстетической и аппаратной косметологии,— SPA-зона, душевая, массажный кабинет, лекторий, бар, 2 отдельных входа,— аппаратный парк премиум-класса — более 90 единиц (Alma Lasers и др., Израиль, Германия, Италия), все регистрационные удостоверения, пройдено ТО,— бессрочная медицинская лицензия — повторное лицензирование не требуется,— договор аренды до 2034 года, ставка 1 450 000 ?/мес, отношения с арендодателем выстроены,— продажа вместе с ООО: товарный знак, договоры на все сервисы, сайт, телефония, товарные остатки.Создание аналогичного проекта в такой локации — это 18+ месяцев согласований, ремонта и лицензирования и существенно большие вложения. Здесь всё готово: новый собственник начинает работу сразу после переоформления.Кому подойдёт: сети клиник — как московский флагман, врачу или предпринимателю — как вход в премиальную косметологию с готовой инфраструктурой.Название, точный адрес, финансовые показатели и полный перечень оборудования раскрываем после подписания NDA — это стандартная практика конфиденциальной продажи, защищающая бизнес до завершения сделки.Звоните или пишите в чат — расскажем детали и договоримся о приватном показе.

Арт. 141889943 Продается Готовый арендный бизнес современное офисное здание. Бизнес центр класса А общей площадью 2024 кв.м. Расположено в ЦАО г. Москвы в 5 минутах пешком от м. Новослободская. NOI 107000000 р. Индексация 7,5 процента в год. Долговор аренды долгосрочный. Все необходимые инженерные коммуникации: Центральная система вентиляции и кондиционирования, противопожарные системы, система сигнализации и пожаротушения, система видеонаблюдения, 1лифт. Наземная парковка на 5 машиномест. Круглосуточная охрана. Цена не включает НДС. Оперативный показ.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Предлагается готовый арендный бизнес на Ленинском проспекте, 73/8. Площадь 82,7 кв.м. Арендный бизнес, текущая ставка аренды — 418 000 ? в месяц. Долгосрочный договор с КДЛ. Помещение под стрит-ритейл, идеальная локация для магазинов, шоу-румов, кофеен или офисов первого этажа.Функциональная планировка: просторное светлое помещение с отдельным входом с улицы, высокие потолки, витринное остекление. Внутренние коммуникации подключены, возможна любая перепланировка под задачи арендатора. Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря проходной улице и близости к деловым и жилым кварталам.Транспортная доступность: Ленинский проспект одна из главных магистралей Москвы. В пешей доступности станции метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина (МЦК). Удобные выезды на ТТК, МКАД и другие основные магистрали. Развитая инфраструктура, жилые массивы, бизнес-центры и социальные объекты рядом, что гарантирует стабильный клиентский поток. Арендаторы уже на месте, бизнес работает. Отличный объект для инвестора, готовый приносить доход.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 471 м² в топ локации в престижном ЗАО - готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет. Арендаторы - сетевой пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', брокерская таможенная компания, студия дизайна, арендуют уже более 5 лет. Общий арендный поток составляет 1 010 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома. Два отдельных входа с улицы. Качественный ремонт помещения. Окна по фасаду, есть место для размещения рекламы. Все центральные коммуникации, 5 мокрых точек в помещении, два санузла и душевые. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива. Рядом остановки общественного транспорта. Престижное направление Москвы, 15 минут пешком от станции метро Кунцевская. Имеется парковка перед фасадом.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

id:2839. Готовый премиальный бизнес. Спа-салон в Хамовниках (Пречистенка). Спа-салон располагается в самом сердце района Хамовники на улице Пречистенка. Общая площадь 95 кв. м. Выполнен качественный дорогостоящий ремонт с использованием премиальных материалов. Планировкой предусмотрены 4 просторных кабинета разной площади с душевыми, санузел, зона ожидания и ресепшн при входе, а также помещение для персонала. Без юридических проблем. Оперативный показ. Возможен быстрый выход на сделку.

Арт. 142656983 Продается готовый арендный бизнес даркстор Озон.Фреш 601,6 кв.м. на -1-м этаже в сданном доме ЖК ''Прокшино''. Помещение с профильным ремонтом и оборудованием, 173 кВт, высота потолков 2.11м, нагрузка на пол до 800 кг/кв.м., вентиляция, 2 входа с зоной разгрузки и подъемником, витражная входная группа с 1 этажа, мокрая точка, вывеска, парковка для курьеров.Располагается в в ЖК Прокшино, 8 км от МКАД по Киевское ш., в густонаселенном районе с проживанием более 38 тыс чел. 500 метров до м.Прокшино, между Киевским и Калужским шоссе. Рядом строится крупный бизнес-квартал ''Прокшино'' на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год.Стоимость ГАБ 94.932.480 руб с полным НДС. МАП 770.000 руб/мес. ежегодная индексация 5%. Срок договора 5 лет. Окупаемость 10 лет.Прямой договор. Оперативный показ.

В САО продается нежилое помещение площадью 459,4 кв.м.Помещение состоит фактически из двух частей 342,1 и 117,3 кв.м.В помещении 342,1 кв.м. сидит арендатор магазин Магнит. Действующий 10 летний договор аренды заключен до 14.07.2027 г. МАП 1.073.105 руб.В помещении 117,3 кв.м. сидит арендатор кафе ЭйДжей'c.МАП 350.000 руб.Есть возможность досрочного выхода из действующих договоров аренды со стороны арендодателя (собственника).Вид разрешенного использования земельного участка: эксплуатация продовольственного магазина и премного пункта стеклопосуды.Характеристики помещений:Встроенно-пристроенные помещении 9-ти этажного кирпичного дома.1-й этаж, отдельный вход, панорамные окна, вывески над фасадом.Смешанная планировка.Высота потолков 2,7 - 3,15 м.Все коммуникации центральные.Бесплатная парковка напротив входа.Есть зона погрузки-разгрузки.Возможность круглосуточного доступа.Локация: Густонаселенный район Беговой, 6 минут пешком от м. Белорусская, удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в непосредственной близости оживленный хаб Белорусского вокзала, включая всю необходимую социальную инфраструктуру, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.Прекрасно подойдет под любой вид деятельности. ИФНС 14.Звоните, обсудим детали.

Арт. 141967676 Готовый бизнес - салон красотыусловия и площадь обсуждаются. Есть возможность взять в работу полный салон или аренда по кабинетам. Мастера есть.Сдаётся действующий салон красоты с полностью установленным оборудованием и современным интерьером.Первая линия, высокий пешеходный трафик, удобная геолокация, режим работы 24/7.Перед салоном бесплатная парковка для клиентов.В салоне уже есть: лицензия на косметологические услуги, лазерную депиляцию и массаж, парикмахерский зал, кабинет маникюра и педикюра, отдельная зона отдыха для персонала.Инфраструктура и продвижение: рабочая запись через YCLIENTS, салон привязан к Яндекс.Картам, установлена уличная вывеска, настроена реклама - можно сразу заходить и работать без дополнительных вложений.Формат: готовый бизнес / салон под ключ - отлично подойдёт для косметолога, массажиста, парикмахера или владельца сети.

ШИКАРНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!ДОХОДОСТЬ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ 15% ГОДОВЫХПродажа ОФИСНЫХ и ТОРГОВЫХ помещений!Строго. Не предназначено для проживания!50 м от м. Первомайская!!!Шикарное предложение для успешного развития вашего бизнеса!Продается помещение 121,9 кв.м с арендатором. в современном многофункциональном комплексе на Первомайской.Очень удачно расположен в районе Восточное Измайлово, ВАО по адресу: г. Москва, ул. Средняя Первомайская, д. 4.Время в пути от метро Первомайская занимает меньше 1 минуты.В помещении 2 отдельных входа (1 вход через улицу, а второй через здание)Помещение поделено на части. Строго. Не предназначено для проживания!Помещение расположено на цокольном этаже. Выполнена отделка в светлых тонах. Установлен санузел с новой сантехникой. Удобная планировка позволит максимально эффективно использовать пространство.Полностью новые коммуникации: водопровод, электропроводка, вентиляция, противопожарная система, домофонная система.Вид использования: офисное, торговое или свободного назначения (не для проживания).3-этажное кирпичное здание в традиционном английском стиле с огороженной территорией. Проведена полная реновация.Стильный внутренний интерьер общих зон в лофт-стиле.Круглосуточная охрана.На территории действует собственная парковка на 30 м/м.Земельный участок в долгосрочной аренде.Высокоразвитая инфраструктура района, идеальная локация, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, является несомненным плюсом для владельцев бизнеса или для тех, кто планирует арендовать помещение в данном комплексе:- всего 50 метров от ст.м. Первомайская,- БЦ окружен плотным жилым массивом,- рядом отделение Сбербанка, ВТБ, страховые и юридические агентства, Центр услуг для бизнеса ВАО,- образовательные учреждения (школа и детский сад), аптеки и поликлиники, продовольственные и хозяйственные магазины.Отличное решение для вашего бизнеса. Не упустите возможность стать частью современного и функционального БЦ на Первомайской.Ежедневный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня.Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак.Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза.Стоимость: 5,5 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.