ID 2606. Продажа ТЦ ''Пассаж'' на выходе из метро ''Октябрьское поле'' в окружении плотной жилой застройки с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная визуализация со всех сторон. Рядом остановки общественного транспорта, станция метро, станция МЦК 400 м. Высокая плотность населения в ближайшем окружении. Здание после полной реконструкции, введено в эксплуатацию в 2018 году, оборудовано всеми современными инженерными системами в т.ч. кондиционирование, вентиляция, пожаротушение. Здание оснащено двумя лифтами, эскалатором. ЗУ - площадь 697м2 в аренде до 2068г. Кадастровый номер 77:08:0009026:3331. Возмещение коммунальных расходов арендаторами - 94%. С якорными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией 5-7%. Заполняемость - 100 % площадей: ''Бургер Кинг'', ''Москальян'', пекарня ''Хлебница'', бистро ''Мистер Картошка'' и другие.Собственность - юр. лицо (ОСН). НДС включен.МАП - 7 194 350 руб., ГАП - 86 332 200 руб., доходность - 14.53%, окупаемость - 6.9 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 119,5 м2 с арендатором - интернет-магазин Суши-Профи, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Месячный доход от аренды составляет 246 409 руб.Хаpaктeриcтики помeщения: - 2 oтдельных вxода с разных сторон во дворе бизнеc-центpa,- свобoднaя плaнирoвкa,- панoрaмнoе остеклениe,- сoбcтвeнный cан. узел,- центрaльныe кoммуникации, - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- работает собственная УК.Номер объекта: #1/536958/21663
ВНИМАНИЕ ! Продается отдельно стоящее административное здание общей площадью 1 886 кв.м. В самом центре Москвы.700 метров от Кремля. 5 минут пешком от метро Китай город. ОЧЕНЬ надежный арендатор . Арендует здание больше 20 лет.Долгосрочный договор аренды. Земельный участок площадью 774 м2 , на котором расположено здание и парковка , в долгосрочной аренде. В ближайшем окружении - исторические памятники архитектуры, администрации министерств, банки, офисы крупных компаний. Возле здания находится один из выходов станции метро Китай-город. Здание оснащено современными инженерными системами, противопожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционирование помещений осуществляется с помощью сплит-систем.
Продается готовый арендный бизнес в центре Москвы !Арендатор сетевая компании '' Quest Stars/ATMOquest'' у которой в Москве открыто 9 квестов и они продолжают развивать свою сеть !Арендуют уже более 2 лет данное помещение. Арендный поток составляет 145000 в месяц.В собственности , без обременений и залогов. Продажа с юридическим лицом , без НДС( УСН).Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)
Делимся коллеги 50/50!Прощдаётся полностью готовый бизнес с арендаторами: 100% доля в уставном капитале ООО, УСН. Помещение принадлежит на праве собственности. В настоящий момент полностью сдано в аренду, что является гарантией доходности. Вся информация по арендаторам передается новому владельцу.Размер помещения - 633 кв.м (1 этаж, оборудованный подвал, 4 санузла), которое включает в себя современные офисы, общий ресепшн в вестибюле помещения, оборудованный подвал, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, тревожную кнопку, локальную компьютерную сеть, интернет, телефон, кондиционеры, вентиляцию, все необходимые коммуникации, полный комплекс коммунальных услуг, паркинг на 6 мест под шлагбаум с возможностью увеличения до 12 мест. Сталинский дом, отдельный вход, высота потолков от 3,5 до 5м, паркинг за шлагбаумом 6 мест. Полноценный дневной свет и универсальная многофункциональная площадь позволяют использовать это помещение под любой вид коммерческой деятельности. Идеально под медицинский центр!Хорошая транспортная доступность, 3 минуты пешком от метро Войковская.Все необходимые документы имеются и готовы к сделке. Оперативный показ!
Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет (без учета индексации)!ЧИСТАЯ ДОХОДНОСТЬ 12,6%Без комиссии и переплат. Предложение от собственника!* Помещение фитнес клуба X-FIT PREMIUM на 1 этаже нового спорткомплекса ''Южный лед''* Долгосрочный договор аренды на 15 лет* МАП 4,2 млн руб* Ежегодная индексация на уровень роста индекса потребительских цен, но не более 5% и не менее 3% (безусловная индексация)* Коммунальные платежи на арендаторе* Уникальный спорткомплекс введен в эксплуатацию 4 года назад, общая площадь свыше 17000 м2, является центром притяжения для жителей Южного Бутово, Щербинки, Климовска и Подольска, отличная транспортная доступность с Варшавского и Симферопольского шоссе* Наземная парковка на 300 м/м.* Эл.мощность 400 кВт, вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, система видеоконтроля (20 видеокамер), контроль доступа, отдельный вход и панорамное остекление, рекламные площади на фасаде, дизайнерский ремонт, 4 бассейна.* Клуб работает 4 года всегда с 100% наполняемостью (4500 клиентов), входит в Топ-3 из 100 клубов XFIT по выручке с м2, оценки яндекс 5.0, в дополнение к существующим домам рядом строятся 5 новых жилых комплексов суммарно на 120000 жителей.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)
Продается готовый арендный бизнес в НОВОМ многофункциональном комплексе Kuskovo Space в трех минутах пешком от МЦД D4 ''Кусково'', пятнадцати минутах пешком от метро ''Перово''.Витражное остекление первого этажа, система ''умный дом'', круглосуточное видеонаблюдение, отдельный вход в бизнес-центр через лобби, наличие двух лифтов. Класс А.Развитая инфраструктура: на первом этаже расположен супермаркет, планируются аптека, торговая галерея, медцентр, шоурумы. Доступность инфраструктуры бизнес-центра 24/7.Имеется более 200 парковочных мест.Для резидентов Kuskovo Space предусмотрены уникальные условия: бесплатное годовое членство в фитнес-клубе XFIT Перово Premium с тремя бассейнами, с зоной коворкинга и возможностью аренды переговорных комнат для мероприятий.Офис 30,9 м2, высота потолков 2.8м, отделка: кварцевый ламинат, натяжной потолок, розетки, вывод под кондиционер, собственный санузел.МАП - 65 000 руб. Окупаемость до 9,6 лет. Договор с арендатором заключен на год с правом пролонгации.Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)
Продается помещение 183,6 кв.м. с готовым бизнесом, приносящим стабильный денежный поток. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно.Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 15 лет под известным сетевым брендом имидж-лаборатория Персона. Салон состоит из:- пространства на 4 рабочих места и двумя мойками с лабораторией- 2 кабинета для оказания услуг маникюра педикюра- кабинет косметологии- кабинет руководителя- зона ожидания для гостей- санузел- кухня - постирочная- пространство для персонала В помещении сделана пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, музыкальная система. Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Cалон предоставляет полный спектр beauty услуг. Есть действующая медицинская лицензия на предоставление косметологических услуг.Большая клиентская база. Есть сайт, на котором представлены все услуги с указанием их стоимости, а также информация о всех специалистах. В наличии товарный остаток.Штат полностью укомплектован следующими специалистами:- управляющий 1 чел.- администраторы 2 чел.- парикмахеры 7 чел.- нэйл специалисты 4 чел.- косметолог эстетист 1 чел.- врач косметолог 1 чел.- специалист клининга 2 чел.Среднемесячная: выручка 2.900.000 рублей, чистая прибыль 700.000 рублей.Бизнес полностью отлажен и не требует присутствия собственника. Управляющий со стажем работы более 5 лет на этой должности успешно управляет бизнесом.Звоните, оперативный показ.
В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Прокшино''Адрес: г. Москва, ЖК ''Прокшино'' к.10.1.6,Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2026 годаПлощадь - 144,4 м2Стоимость - 57 000 000 рублейСтавка аренды - 447 640 рублей в месяцГодовой арендный поток - 5 371 680 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Вкусвилл : договор аренды на 5 лет, индексация 5%Оперативный показ!Звоните в любое время!
В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Остафьево''Адрес: г. Москва, ЖК Остафьево к. 16Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 годаРасположение: Стилобатная часть жилого дома в центре крупного жилого массиваПлощадь - 143,5 м2Стоимость - 51 400 000 рублейСтавка аренды - 407 550 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 890 600 рублейЭлектричество - 26 кВт.Арендатор: ОКОЛО : Долгосрочный договор аренды, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!
В продажу предлагается готовый арендный бизнес в ЖК ''Амурский парк''Адрес: ЖК амурский парк к1.2Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025 г.Расположение - Помещение угловое, первое на трафике от метро ''Черкизовская''Площадь - 102 м2Стоимость - 67 200 000 рублей.Ставка аренды - 400 000Годовой арендный поток - 4 800 000Арендатор - Винлаб: ДДА на 7 лет, индексация 3%Электричество 20 кВтОперативный показ!Звоните в любое время!
Арт. 73507482 Продается готовый бизнес - Салон красоты, Расположен у метро Тимирязевская на 1 этаже жилого дома .В салоне сделан свежий ремонт, установлено качественное оборудование для комфортной работы. В стоимость входит дорогостоящая мебель и оборудование. Штат сотрудников сформирован. Раскрученные социальные сети и реклама Большая клиентская база Месторасположение: 5 минуты от метро Тимирязевская, отдельный вход, яркая входная группа. Площадь: 95 м2Аренда: 195 000 ? в месяц, прямой договор аренды
835838 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК комфорт-класса ''Квартал Западный''. ЖК состоит из 6 корпусов, этажностью от 5 до 14 этажей. 7 минут пешком от станции МЦД-4 Санино. Выезд на Боровское шоссе. 1 этаж. Угловое помещение в торце корпуса. Отдельный вход с улицы. Место для вывески. Парковка напротив помещения. Электрическая мощность: 11 кВт. Высота потолков: 3,7 м. Арендатор: Стройдвор, ДДА. МАП: 170 000 руб.
731842 Помещение свободного назначения с арендатором в ЦАО. Первая линия домов. Удобный выезд на ТТК в 500 м. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный трафик. Ближайшая станция метро - Красносельская (12 минут пешком). 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. В помещении недавно был сделан качественный ремонт. Витринное остекление. Место для вывески.Технические характеристикиПлощадь блока: 76,9 мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3,8 мАрендатор:Ресторан итальянской кухниМАП: 300 000 руб.
Салон красоты расположен у метро Динамо, в элитном ЖК на первом этаже. Отличная локация, большой трафик клиентов. В салоне сделан дизайнерский ремонт, вся мебель изготовлена на заказ. Установлены камеры видеонаблюдения, кондиционеры, тепловая завеса, автоматическая бахильница. Месторасположение: 2 минуты от метро Динамо, элитный ЖК, первый этаж, отдельный вход. Парковка: есть, бесплатная Метраж: 59 кв. м Аренда: 300.000 ? в месяц, прямой договор аренды Период работы объекта: с 2023 года Организационно-правовая форма: ИП Планировка:- ресепшен- зона ногтевого сервиса на 3 стола маникюра и 2 кресла педикюра- зона стилистов/колористов на 2 рабочих места- зона бровиста на 2 рабочих места- комната отдыха персонала- санузел График работы: 10:00 - 22:00Объект 202694ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.
668324 Помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома на первой линии ул. Волочаевская. 20 минут пешком от станции метро ''Площадь Ильича'' и ''Римская''. 200 м до ТТК, 2.3 км до шоссе Энтузиастов и 2.5 км до Садового кольца. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Цоколь, 1, 2 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Возможность размещения наружной рекламы. Арендаторы: Цоколь - Пятерочка, Wildberries, Ozon, и др, 1 этаж - Пятерочка, 2 этаж - FixPrice. Общий МАП: 1 450 000 руб. Окупаемость: 10 лет.
ID 26034Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается действующее производство газового отопительного оборудования и водонагревателей в г. Москва на земельном участке 4,5 га.Характеристики:Общая площадь: 30 500 м2Производственные помещения: 27 000 м2 Офисные помещения: 3500 м2Земельный участок: 4,5 гаВысота потолков: 12 - 15 мКрановое оборудование: 2 - 5 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 4 МВтГаз: естьОписание:Продаетсядействующее производство газового отопительного оборудования и водонагревателей.Недвижимость:Производственные помещения общей площадью 27 000 м2.Административные и санитарно-технические помещения площадью 3500 м2.Бизнес:1. Собственное производство, все оборудование и помещения находятся в собственности. 2. Все комплектующие производятся из российских материалов. Предприятие не зависит от международной обстановки и санкционных товаров.3. Удобное расположение предприятия для транспортной доступности.4. Разработанные системы ценообразования, ассортимента продукции.5. База надежных поставщиков и клиентов.6. Квалифицированный обученный персонал.7. Полностью прописанные инструкции и алгоритмы работы сотрудников, разработанная внутренняя отчетность.8. Бизнес с высокой степенью самостоятельности - участие собственника минимально (скрипты, чек-листы, рассылки, отчетность).Продажа юридического лица.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Денис Филиппов.
832046 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевыми арендаторами ВИНЛАБ и Яндекс-Маркет. Первая линия ул. Рудневка. Ближайшая станция метро — Лухмановская (12 минут пешком). Новый густонаселенный район плотной жилой застройки. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж 12-ти этажного жилого дома. 1 вход с фасада и 1 со стороны двора. Смешанная планировка. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 2.8 м. Электрическая мощность 25 кВт. ВИНЛАБ и Яндекс открылись и работают.Арендаторы: ВИНЛАБ и Яндекс-МаркетАрендный поток: МАП: 400 000 руб.Общий ГАП: 4 800 000 руб.Окупаемость: 9,5 лет.Безусловная индексация 5%, 3%
Готовый арендный бизнес. Окупаемость 10 лет. 1 линия, 1 этаж. 2 отдельных входа с фасада, витрины, пристройка к жилому дому, свободная планировка. Площадь 175,3 м2: арендатор ВкусВилл, договор аренды на 5 лет .Месячная арендная плата 430.000 р, индексация 5%. Эл. мощность: 45 кВтМинимальное количество торговых помещений в районе, увеличит стоимость данного помещения в перспективе.ПОЗВОНИТЕ или НАПИШИТЕ, чтобы не потерять объявление. СОХРАНЯЙТЕ в избранное.Без комиссии. Отвечу на интересующие вопросы. Звоните!
Готовый арендный бизнес. Окупаемость 10,5лет. 1 линия, 1 этаж. Отдельный вход с фасада, витрины, пристройка к жилому дому, свободная планировка. Площадь 63,4 м2: арендатор аптека Здравсити, договор аренды на 5 лет .Месячная арендная плата 230.000 р, индексация 5%. Эл. мощность: 15 кВтОкружение: Вкусвилл, Почта, Цветыш, Додо пицца, кофейня и др.Минимальное количество торговых помещений в районе, увеличит стоимость данного помещения в перспективе.ПОЗВОНИТЕ или НАПИШИТЕ, чтобы не потерять объявление. СОХРАНЯЙТЕ в избранное.Без комиссии. Отвечу на интересующие вопросы. Звоните!
834412 Торговое помещение формата Street Retail с сетевыми арендаторами в Солнцево. Первая линия. Новый микрорайон плотной жилой застройки. 6 км от МКАД и 2 км от Киевского шоссе. 5 мин на транспорте до м. ''Солнцево''. Сложившееся торговое окружение. Высокий пешеходный трафик. 1 этаж жилого дома. Угловой блок. 2 входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Помещение хорошо просматривается со стороны соседнего ЖК. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 5 м - можно построить антресоль.Арендаторы: Красное и Белое, Яндекс-Маркет. МАП: 245 000 р. Окупаемость 10 лет!Доходность: 8,85 %.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с окупаемостью менее 15 лет!Нежилое помещение в САО площадью 342,1 кв.м.В помещении сидит надежный арендатор магазин Магнит. Действующий 10 летний договор аренды заключен до 14.07.2027 г. МАП 1 012 000 руб., ГАП 12 144 000 руб.Есть возможность досрочного выхода из договора аренды со стороны арендодателя (собственника).Отличная возможность увеличения площадей за счет надстройки дополнительных этажей, а также более эффективного использования земельного участка, площадь которого составляет 900 кв.м.Характеристики помещения:Встроенно-пристроенное помещение 9-ти этажного кирпичного дома.1-й этаж, отдельный вход, панорамные окна, вывеска над фасадом.Смешанная планировка, площадь торгового зала более 200 кв.м.Высота потолков 3,15 м.Все коммуникации центральные.Бесплатная парковка напротив входа.Есть зона погрузки-разгрузки.Возможность круглосуточного доступа.Локация: Густонаселенный район Беговой, 6 минут пешком от м. Белорусская, удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в непосредственной близости оживленный хаб Белорусского вокзала, включая всю необходимую социальную инфраструктуру, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.Прекрасно подойдет под любой вид деятельности. ИФНС 14.Звоните, обсудим детали.
679172 Помещения свободного назначения формата Street Retail с арендаторами на первой линии жилого комплекса. ЖК состоит из 5 корпусов, этажностью от 15 до 19 этажей. 20 минут пешком от станции метро Некрасовка. Плотный жилой массив. Напротив школа, колледж и 2 детских сада. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 3 отдельные входные группы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 45 кВт. Высота потолков: 3,3 м. Арендаторы: Ozon, Яндекс.Маркет, Кофейня. МАП: 175 000 руб. Окупаемость: 10,7 лет.
811256 Отдельно стоящее здание БЦ ''Куликовский'' с арендаторами в Даниловском районе, ЮАО. 4 минуты пешком от ст. метро ''Автозаводская''. Центр сформированного бизнес-кластера. Сложившееся торговое и деловое окружение. Развитая инфраструктура внутри делового квартала. Заезд на территорию с улиц Восточная и Ленинская Слобода. Выезд на ТТК, Садовое кольцо и проспект Андропова. 1, 2, 3 этаж административного здания 2016 года строительства. Несколько входных групп. Кабинетная планировка. Офисная отделка. Здание разделено на две части. Офисная часть делового центра имеет отдельный вход, здесь действует система ограничения доступа. В центральном холле присутствует менеджер службы ресепшн. Техническое оснащение бизнес-квартала соответствует современным требованиям: скоростные лифты, централизованные климатические системы, противопожарная автоматика, видеомониторинг. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Охрана. На территории комплекса организован большой наземный паркинг на 2000 машин.Технические характеристики: Общая площадь: 6899.8 кв. м. Высота потолков: 5 м. Арендный поток: МАП: 10 500 000 р. ГАП: 126 000 000 р. Доходность: 7,61 %
