Лот 153328.Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором ''Первый мед'', по адресу: Москва, Светлогорский пр., 7А. Крупный жилой массив, помещение находится на активном пешеходном трафике к автобусной остановке. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 77.1 кв.м. Отдельный вход с арки здания и отдельный вход со двора. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 15 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7. Коммерческие условия:Стоимость: 27 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 350 194 рублей.Арендатор: аптека Первый медМАП: 185 000 рублей, далее индексация 5%.ГАП: 2 220 000 рублей. Срок договора: 10 летОкупаемость: 12 лет.
К покупке предлагается готовый бизнес - 2 стильных лофта + кофейня внутри в БЦ (ЦАО ЛОФТ).*ПОМЕЩЕНИЕ В СТОИМОСТЬ НЕ ВХОДИТО БИЗНЕСЕ Москва, бизнес-центр рядом с м. Нагатинская / МЦК Верхние Котлы Проект работает с 2016 года Автор — Тимур Челянов, экс-участник лейбла ЦАО Records Уникальный бизнес с душой, историей и мощным визуалом. Общая концепция 2 атмосферные event-площадки площадью 139 и 110 м² Кофейня на 1 этаже бизнес-центра со стабильным потоком Без жилой застройки поблизости — можно шуметь после 23:00 Парковка рядом Уникальный авторский интерьер Долгосрочная аренда на 35 лет CRM + лояльная клиентская база ЦАО ЛОФТ (150 м² + веранда 40 м²) DJ zone с пультом, акустикой и микрофоном Мебель: диваны, кресла, столы, 20 раскладных стульев, барная стойка 4 м Проектор + экран + караоке + приставки Холодильник, микроволновка, кулер, кондиционер 2 уборные + техкомната Веранда с мягкой зоной Посуда: 50 шотов, 50 роксов, 50 бокалов Отдельный вход + служебный вход Работает 24/7 ЦАО ЛОФТ 2 (110 м²) Вместимость: до 60 человек DJ zone + микшер Угловая барная стойка, телевизор, SEGA на 300 игр Мебель: диваны, кресла, барные стулья, пуфы, столы Гардеробная на 50 персон Проектор + экран с интернет-подключением Отдельная техкомната с холодильником и микроволновкой Уютная уборная Отдельный вход Кофейня при входе в БЦПроходимость: будни (офисы), выходные (ивенты)Устойчивый поток + возможности масштабирования Преимущества и перспективы Налаженная модель Проходимое локация Узнаваемый бренд Уникальный интерьер Потенциал масштабирования Возможность регистрации товарного знака Все площадки в одном месте Планы развития (по запросу): Масштабирование сети event-пространств Открытие точек кофе с собой по модели кофейни Выход на франчайзинг За дополнительной информацией и личной встречей — обращайтесь.Возможность приобрести стильный, готовый и прибыльный бизнес с историей.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Нагатинская''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой (БЦ).Этаж — 1.Вход — с улицы, отдельный (в двух лофтах)Площадь:Первый лофт — 190 м2 вместе с верандойВторой лофт — 110 м2Расходы на к/у — входят в стоимость аренды.Аренда — 748 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — 5 контрактов по 11 мес.Видеонаблюдение — есть.Система охраны — общая в здании на первом этаже.Планировка:— 2 Цао лофта (Лофты под мероприятия, сьемки и тд),— Кофейня.В ЦАО 1 до 80 посадочных мест.В ЦАО 2 до 60 персон посадочных.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— по запросу.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— по запросу.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 27 662 000 руб./год (2025)Прибыль — 11 212 000 руб./год (2025)Закупки — 25%.ФОТ — 400 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 10 летЗа более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 88285,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —
Лот 151696.Торговое помещение с супермаркетом ''Магнит'' в пристроенной части жилого дома. 6 минут пешком от метро Белорусская. Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Плотный жилой массив. Есть парковка перед фасадом. Технические характеристики:Общая площадь: 342,1 кв.м. Первый этаж, отдельный вход, панорамные окна, открытая планировка. Высота потолков 3,15 метра. Все коммуникации центральные. Есть зона погрузки-разгрузки.Коммерческие условия:Арендатор: супермаркет ''Магнит''. Цена: 140 000 000 руб.МАП: 1 072 000 руб.ГАП: 12 864 000 руб. ДДА на 10 лет до июля 2027 года. 6% безусловная индексация.
Лот 151990.Торговое помещение с арендаторами на первой линии Коровинского шоссе. Густонаселенный жилой район. На территории есть парковка - наземная на 35 м/м.Технические характеристики:Пристроенная часть жилого дома имеет 2 этажа, общей плoщaдью 2 997.3 кв. м. Высота потолков от 2,5 до 4 метров. Открытая планировка. Витринные окна. 3 отдельных входа. Зона разгрузки/погрузки. Bыделeннaя мощность 400 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 845 000 000 рублей. Арендаторы:1. Медицинский центр Добромед (380 м2).2. Супермаркет Пятерочка (800 м2).3. Пиццерия Додо пицца4. Магазин Смешные цены (1000 м2). 5. Аптека6. Пекарня Хлебница и мелкие ИП. МАП - 7 085 000 руб., ГАП - 85 020 000 руб.Доходность - 10%, окупаемость - 9.9 лет.
Лот 145613.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендным бизнесом, расположенный по адресу: ЮАО, ул. Судостроительная. д. 3.Напротив метро ''Коломенская'' (2 минуты пешком). Удобная транспортная доступность. В окружении крупного жилого массива, ЖК ''Флагман'', образовательных учреждений, развитая инфраструктура района, стабильный пешеходный трафик. В пешей доступности Нагатинская набережная.Торговое соседство: Пятерочка, СушиСет, КуулКлевер. 2 помещения занимает Салон красоты Лиа + Бутик одежды LP ShopСалон красоты Лиа — это молодой и быстроразвивающийся салон красоты, предоставляющий косметические и парикмахерские услуги. За свою небольшую во временном отрезке деятельность он успел завоевать большое количество постоянных и преданных клиентов.LP Shop - это дверь в мир качественной и стильной одежды от разных производителей. В магазине представлены ведущие в своих направлениях производители одежды, авторитет и надежность которых подтверждены многими годами работы на рынке швейных изделий. Коллекции обновляются каждый сезон.Характеристики объекта:Помещение общей площадью 174,1 кв.м расположено на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Эл. мощность по запросу. Высота потолков - 3,5 м.Отдельная входная группа. Размещение вывески на фасаде. Парковка. помещение площадью 53,2 м2 и 35,8 м2 - заняты под салон. помещение площадью - 71,2м2 пока свободноКоммерческие условия:Стоимость - 103 320 000 рублейСтоимость за кв.м - 593 452 рубляМАП - 820 000 рублейДКПН
Лот 13651.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Магнит в ЖК SOHO NOHO, расположенное в САО, район Беговой, Бумажный пр-д д.41. Современный комплекс бизнес-класса, 2. Первая линия Бумажного проезда, 3. Свободный доступ для пешеходов, 4. Городская парковка прилегает к территории комплекса, 5. Активно развивающейся район, 6. Ритейл ориентированный на жителей комплекса и сотрудников офисов ближайшего окружения, Объект введен к эксплуатацию в конце 2020 года.Технические характеристики:1. Витринное остекление, 2. Два отдельных входа, 3. Высота потолков 5,2 м, 4. Возможность организации антресоли (увеличение площади до 50%), 5. Мокрая точка, 6. Электрическая мощность 60 кВт (3-х фазное), 7. Приточно-вытяжная система вентиляции 8. Площадь 197 кв.м. ( П16 на этажном плане).Коммерческие условия:Стоимость продажи - 100 000 000 рублейСтоимость кв.м - 507 614 рублейАрендатор - магазин МагнитДДА на 10 летМАП - 450 000 рублей, ГАП - 5 400 000 рублей,Ежегодная индексация 4%В собственности физ.лица
Лот 138115.Продажа помещения свободного назначения с арендаторами, ЦАО, Б. Власьевский пер., д. 14 стр 1. Станция метро ''Смоленская'' в 7 минутах пешком. Деловое окружение, рядом бизнес-центры, административные учреждения, здания посольств. Пешая доступность к достопримечательностям Москвы и основным туристическим маршрутам. Характеристики объекта:1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка. Общая площадь 635.7 м2Площадь 1 го этажа - 334.1 м2, площадь цоколя (с окнами) - 301.6 м2, высота потолков 3.3 м.Очень качественная отделка на 1 этаже и свежая отделка подвала. Входная группа с улицы (на 1 этаж) и с двора (в подвал). Год постройки 1907 г. Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, т/ф линии МГТС, интернет.Помещение удобно делится на 4 блока, по 2-а на каждом уровне.Девять мокрых точек, парковка перед зданием.Коммерческие условия:Стоимость объекта 169 000 000 рублей,Стоимость 1 м2 - 265 849 рублейВ помещении есть арендаторы. Первый этаж - косметология и мануальная терапия, цоколь - типография и офис.МАП 885 894 рублей, ГАП 10 630 728 рублейДоходность 6.3% (15.9 лет)УСН
Лот 13480.Продажа готового Арендного Бизнеса в центре Москвы. Тверская улица. 3 минуты пешком от м. Маяковская. Арендатор Караоке-Клуб.Помещение расположено на минус первом этаже 3-х этажного нежилого дома. Первая линия. Отдельная входная группа с фасада.Адрес: ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 2с1.Помещение в прямой видимости с тротуара и прогулочного бульвара. Отличная визуализация вывески с проезжей части.Арендатор - Караоке-Клуб Соло. Долгосрочный договор аренды до апреля 2027 г.Окружение: ресторан IL Патио, KFC, рестораны, бары, кофейни, магазины операторов мобильной связи. Коммерческие условия:Общая площадь - 267.2 кв.м.,МАП - 650 000 рублей + НДС, предусмотрена индексация.ГАП - 7 800 000 рублей,Стоимость объекта - 133 600 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 500 000 рублей.
Лот 141765.Предлагается в продажу Арендный бизнес, нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва, ЮАО, Варшавское шоссе, д. 145. к. 7, в районе Южное Чертаново. в пешей доступности от метро Аннино (6 минут). Помещение хорошо просматривается с проезжей части,В непосредственной близости с помещением (1 мин. пешком) располагается крупный бизнес-центр ''Аннино плаза'', гостиница и жилые многоэтажные дома.Технические параметры:Помещение общей площадью 1 190.1 кв.м. на первом и подвальном этажах в встроено-пристроенной части к 12-этажному жилому дому,Первый этаж - 600 кв.м., подвал - 590 кв.м. Зальная планировка + комнаты,Высокие потолки. Электрическая мощность 150 кВт. ГВС, ХВС, отопление,5 отдельных входных групп. 3 зоны разгрузки / Дебаркадер,Наземная парковка по фасаду.Коммерческие условия:Стоимость объекта 165 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 138 644 рублей. Совокупный арендный поток в месяц 1 494 980 рублей,Совокупный арендный поток в год 17 939 760 рублей.Собственник Физ лицо. Продажа по ДКПн.
Лот 140524.Предлагается на продажу торговое помещение, расположенное по адресу ул. Новослободская, д 19 стр.1. Здание находится в Тверском районе Центрального административного округа города Москвы. Рядом пролегают улицы Лесная, Новослободская, Селезневская обеспечивая удобный транспортный доступ. В пешей доступности станции метро ''Менделеевская'' и ''Новослободская''. В окружении плотная жилая застройка, административные здания, БЦ и Вузы. Первая фасадная линия Новослободской улицы. Сверхинтенсивные пешеходные потоки ~ 4 000 чел/час. Технические характеристики:Общая площадь помещения 24,3 кв.м. Высота потолков - 3,5 метра. Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме. Первая линия, отдельный вход, витринные окна. Высокий рекламный потенциал. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 50 000 000 рублейСтоимость за м2 - 2 057 613 рублейАрендатор: ТрансстройбанкМАП: 370 000 рублейГАП: 4 440 000 рублей
Лот 146255.Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3, площадью 229,3 м².Развитая инфраструктура района.В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры).Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка. Технические характеристики:1 этаж, 4 этажного жилого дома, общей площадью 229,3 кв. м, здание построено в 1906 году по проекту архитектора Н. Д. Бегичева. Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг. Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 кВт.Арендаторы: 1-ое помещение - 127 м2, располагается хостел. Договор аренды истекает 31.08.2027.2-ое помещение - 103 м2, располагается салон красоты. Договор аренды истекает 13.09.2027Коммерческие условия:Стоимость объекта: 190 000 000 ?Стоимость объекта за м²: 828 608 ?МАП: 410 000 ?ГАП: 4 920 000 ?
Лот 153476.В продажу предлагается арендный бизнес с Пятерочкой в ЦАО, по адресу: г. Москва, Большая Грузинская, 12.Первая линия домов, до метро Баррикадная и Краснопресненская 5 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Культурно- деловое окружение.Технические характеристики: Площадь - 396.8 кв.м, 1-й этаж 8-ми этажного жилого дома. Отдельный вход, окна по фасаду. Высота потолков - 3,2 м. Центральные коммуникации. Городская парковка напротив помещения. Открытая планировка. Электрическая мощность - по запросу. Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки.Коммерческие условия:Арендатор: Пятерочка, ДДА на 7 летМАП 1 850 000 рублей, либо 6% РТО,ГАП 22 200 000 рублей,Окупаемость 10,5 летСтоимость - 233 100 000 рублей с НДС,Стоимость за кв.м - 587 449 рублей с НДС,
Лот 147167.Продается арендный бизнес по адресу: Рождественка д.6/9/20 ЦАО. В непосредственной близости станция метро Кузнецкий (помещение находится дверь в дверь от входа в метро).Популярная гастроулица Москвы. Отличная визуализация объекта. Большие рекламные возможности - размещение вывески на фасаде здания . Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом находятся: бизнес-центры, университеты, театры, популярные клубы, бары, рестораны и т.д.Технические характеристики:Помещение общей площадью 119 кв.м. в двух уровнях:1-й этаж - 34.7 кв.м.,2-й этаж - 84.3кв.м.,Электрическая мощность - 120 кВт (увеличение по запросу). Технологическая вытяжка под общепит, Размещение вывески на фасаде, Высота потолков - 3.1 метра. Панорамное остекление.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 138 000 000 рублейСтоимость 1 кв.м 1 159 663 рублей
Лот 141745.Предлагается к продаже торговые помещения в ЦАО на, ул. Покровка, д. 7/9-11к1. Удобная транспортная доступность м. Китай-город и м. Чистые пруды.Здание расположено на первой линии домов в исторической части города с развитой инфраструктурой. Отличный рекламный потенциал. Стабильный пешеходный трафик. Популярная гастроулица, престижное деловое окружение, что обеспечивает нужный клиентский поток для магазинов одежды.Характеристика объекта:Помещение общей площадью 315,1 кв. м. на 1 этаже 8-этажного отдельно стоящего жилого дома. Площадь здания 1 821 кв.м, Мощность 400 кВт. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Возможно размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия:Арендаторы - бутики одежды - Универмаг ''Покровка 7/9''МАП 1 547 278 рублей, ГАП 18 567 336 рублейСтоимость продажи - 213 500 000 с НДССтоимость продажи за кв. м. - 677 563 рубляПродажа по ДКПН
Лот 151449.Продается помещение свободного назначения с арендатором расположенное по адресу: Москва, ЦАО, Пресненский р-н, Богословский пер., д. 16/6, стр. 1. Исторический центр Москвы. Первая линия, престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Витрины хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал. Ближайшие станции метро ''Пушкинская'' 300 метров, м. ''Тверская'' 300 метров.Технические характеристики: Объект расположен на 1 этаже жилого дома. Общая площадь - 76.3 м2. Высота потолков: 3 м. Зальная планировка. Большие витринные окна. Отдельный вход с первой линии + выход во двор. Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность - по запросу. Помещения под чистовую отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 179 400 000 рублей.Стоимость за м2: 2 351 245 рублей.Арендатор - магазин обуви Basarab МАП - 1 150 000 рублейДКПН
Лот 143245.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Земляной Вал ул., д.23 стр.1.Станция метро ''Курская'' расположена в 1-2 минутах пешком. Первая линия домов, интенсивный пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность до Садового кольца. Развитая инфраструктура, торговое и деловое окружение, в непосредственной близости ТРК ''Атриум'', Вкусно и точка, ВТБ, аптека Ригла. Характеристика объекта:2 отдельные входные группа. Планировка — открытая, перекрытия—ж/б. Высота потолка 4,2 м.Общая площадь 138,9 кв.м. 1 этаж 8-этажного жилого дома. Помещение подготовлено под чистовую отделку.Все городские инженерные коммуникации, мокрая точка, отдельный прибор учета электричества.Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Коммерческие условия:Стоимость объекта 127 500 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 917 926 рублей.Арендатор - Сеть кофеен Jinju Bubble Tea & Cafe.МАП 850 000 рублей / ГАП 10 200 000 рублей.Окупаемость 12 лет.
Лот 149176.К покупке предлагается нежилое помещение , с арендатором ,общей площадью 53.1 м2 по адресу: Москва, Пресненский район, Большая Бронная ул., д. 25, стр. 3. Раскрученная торговая локация: Тверская улица, Тверской бульвар, легендарное бульварное кольцо. Стоимость квадратного жилого метра в данном районе входит в тройку самых дорогих в Москве. Коммерческий ритейл здесь успешно конкурирует с офисами, бизнес-кварталами, жилой застройкой и особняками. В шаговой доступности метро Пушкинская, Тверская. До Бульварного кольца 170 метров, до кремля 1.5 км. Исторически сложившаяся туристическая тропа. Активное торговое окружение: бары, магазины цветов, продуктовые минимаркеты. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступностьАрендатор сетевая бургерная ''Smash Point''Технические характеристики:Площадь помещения - 53.1 м2, расположено на 1 этаже административного здания. Высота потолков от 3,4 до 3,6 м. Отдельный вход с первой линии, вход со двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Планировка — свободная, перекрытия—ж/б. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельностиКоммерческие условия:Стоимость объекта: 204 120 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 3 844 068 рублей.МАП: 1 260 000 рублейАрендатор сетевая бургерная ''Smash Point'', ДДА—7 летПродажа по ДКПН
Лот 140165.Продажа торгового помещения по адресу: СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Тушинская улица, дом 24, строение 15. Ближайшие станции метро Тушинская менее 1 минуты пешком, м. Спартак - 16 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Первая линия торгового ряда. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В двух минутах автобусная остановка. Густонаселённый жилой район, развитая инфраструктура.Технические характеристикиОбщая площадь 178 м², 1-ый этаж отдельно-стоящего здания. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление, Открытая (свободная) планировка. Все городские инженерные коммуникации. В помещении возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3 метра. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Парковка перед зданием. Земельный участок в собственности.Коммерческие условияСтоимость объекта: 120 000 000 рублей.Цена за 1 м²: 674 157 рублей.Прогнозируемый МАП 1 100 000 рублей.
Лот 20909.Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендаторы Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Аптека Планета здоровья, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2. Метро Ховрино - 5 минут пешком. Густонаселённый жилой район. Высокий автомобильный и пешеходных трафики.Технические параметры:Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью - 833,7 кв.м. Высота потолков - 3,5 метра. Три отдельных входа. Зона разгрузки-погрузки. Зальная планировка. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность - 120 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Наземная парковка. Земельный участок 1608,0 кв.м в аренде до 07.11.2065г.Коммерческие условия:Стоимость здания - 260 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 311 863 рубльАрендатор 1 - Супермаркет Магнит и Магнит КосметикОбщий МАП - 1 500 000 рублейОбщий ГАП - 18 000 000 рублейДоговор аренды на 10 лет, с 20.06.2017г. до 20.06.2027г.Арендатор 2 - Аптека Планета здоровьяМАП - 450 000 рублейГАП - 5 400 000 рублейДоговор аренды ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г. индексация 5%.Совокупный МАП - 1 950 000 рублейСовокупный ГАП - 23 400 000 рублейСобственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)Окупаемость - 11.1 летДоходность - 9,0 % годовых
Лот 573.ЮЗАО у РУДН. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу: Миклухо-Маклая 11. Арендатор: KFC. Ближайшие станции метро Беляево, Юго-Западная, Тропарево расположены в 5 минутах езды на общественном транспорте. В шаговой доступности строится новая станция метро ''Университет Дружбы Народов'', открытие - 2023 г.Главное преимущество: Помещение расположено в эпицентре жизни нескольких ведущих ВУЗов г.Москвы и РФ прямо перед главным корпусом РУДН , расположенного тут же студенческого городка что создает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом с помещением остановка общественного транспорта и подземный переход, являются связующим звеном между двумя сторонами ул.Миклухо-Маклая. Соседями являются якорные торговые представительства. Гарантированный доход на протяжении всего срока аренды. Открытие новой станции метро в шаговой доступности. Три ВУЗа и студенческий городок. Всё это делает объект недвижимости очень привлекательным для приобретения и инвестирования.Технические характеристики: Помещение общей площадью 361 кв.м (первый этаж 194 кв.м., подвал 167.3 кв.м.) расположено на первом этаже, первой линии домов, 2-х этажного нежилого здания. Вход с фасада, витринные окна, наружная реклама. Высота потолков 1-й этаж - 3.5м., подвал - 2.9м. Выделенная мощность 115 кВт. Технический лифт между этажами. Капитальная реконструкция объекта прошла в 2018 году. Арендатор - Ресторан быстрого питания ''KFC'' рядом с крупнейшим ВУЗом столицы прямо у входа к главному входуМАП - 1 136 229 руб., ГАП - 13 634 748 руб. Индексация безусловная - 6%Коммерческие условия:Стоимость 174 000 000 рублейСтоимость метра 481 500 рублейОкупаемость - 12,5 летДоходность - 8%Собственник - юрлицо
Лот 149178.К покупке предлагается нежилое помещение общей площадью 37.2 м2 по адресу: Москва, Пресненский район, Большая Бронная ул., д. 25, стр. 3. Раскрученная торговая локация: Тверская улица, Тверской бульвар, легендарное бульварное кольцо. Стоимость квадратного жилого метра в данном районе входит в тройку самых дорогих в Москве. Коммерческий ритейл здесь успешно конкурирует с офисами, бизнес-кварталами, жилой застройкой и особняками. В шаговой доступности метро Пушкинская, Тверская. До Бульварного кольца 170 метров, до кремля 1.5 км. Исторически сложившаяся туристическая тропа. Активное торговое окружение: бары, магазины цветов, продуктовые минимаркеты. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступностьТехнические характеристики:Площадь помещения - 37.2 м2, расположено на 1 этаже административного здания. Высота потолков от 3,4 до 3,6 м. Отдельный вход с первой линии, вход со двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Планировка — свободная, перекрытия—ж/б. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельностиКоммерческие условия:Арендатор Кондитерская Meltisss.МАП - 960 000 рублей, ГАП - 11 520 000 рублей.Стоимость объекта: 155 520 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 4 180 645 рублей.Продажа по ДКПН.
Номер в базе: 9720670. Продам готовый арендный бизнес, -1 этаж нежилого дома - 155,9 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская 10 минутах пешей доступности. Новый ремонт,Арендатор ''Мята Lounge'', МАП - 400 000 руб., индексация 5%, (к/у отдельно)- Высота потолков: 3.3 метра, 6 окна,- окупаемость 7-8 лет,- Отдельный вход,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717
Номер в базе: 10491960. Продается доля в современном торговом центре в Южном административном округе Москвы. Четырехэтажное здание с подземным уровнем построено по монолитной технологии. Высота потолков варьируется от 3,5 до 6,5 метров, позволяя размещать торговое оборудование любого формата. Вентилируемый фасад сочетает практичность и современный внешний вид, а мягкая кровля гарантирует долговечность. Инженерные системы: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, автономное кондиционирование каждого этажа. Два пассажирских и грузопассажирских лифта, два входа с пандусами. Транспортная доступность: пешая доступность до станции метро ''Домодедовская'' составляет 15 минут, до станций ''Орехово'' и ''Шипиловская'' — 5 минут на транспорте. Район характеризуется развитой инфраструктурой с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный покупательский поток. Безопасность обеспечивается современной охранно-пожарной сигнализацией с выводом на центральный пункт мониторинга. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую, что минимизирует эксплуатационные риски. Торговый центр загружен арендаторами с долгосрочными договорами, обеспечивая стабильный доход. Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 88,8 млн рублей, месячная арендная плата (МАП) — 7,4. Объект представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на доходную недвижимость, так и для пользователей, планирующих развитие собственного торгового бизнеса. Текущее состояние здания не требует капитальных вложений, все системы исправны и соответствуют современным стандартам.Звоните, для получения дополнительной информации и организации просмотра.Код пользователя: 155717
Лот 151921.Продажа арендного бизнеса по адресу : Москва, ул. Сайкина, д. 19. Ближайшая станция метро Автозаводская (650 метров, 10 минут пешком). Помещение располагается в 17-этажном жилом доме класса B, на первом этаже.Сложившийся жилой квартал. В пешей доступности парк. Работают предприятия общепита, магазины (ВкусВилл), спортзал, косметологии и парикмахерские. Технические характеристики:Общая площадь 104.2 кв.м, 1 этаж. Чистовая отделка. Мокрая точка. Электрическая мощность - по запросу. Отдельная входная группаАрендатор: офис IT компании. МАП: 218 400 рублей в месяц. ГАП: 2 620 800 рублей.Индексация 7%Коммерческие условия:Стоимость продажи: 26 000 000 руб с НДС.Стоимость за 1 кв.м.: 249 520 руб с НДС.Окупаемость 10 лет.
