Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лихоборы

Продажа здания целиком 6382.7 кв.м по адресу Москва, Лихоборская набережная, 11. Кол-во этажей в здании - 9. Кол-во рабочих мест - 797 Помещение с отделкой Планировка смешанная Вход общий со двора Высота потолков 2.7 м Электрическая мощность 450 Назначение: Свободное назначение Цена за кв.м: 127 689 руб. Цена за здание целиком: 815 000 000 руб. Форма сделки: ДКП Налог: НДС включен Информация о здании: Год постройки здания: 1982 Налоговая: ИФНС 43 Ближайшие станции метро: Лихоборы Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 13756

Лот 156625. Продажа готового арендного бизнеса. Здание с арендатором (хостел) по адресу Москва, Лихоборская набережная, 11 СЗАО. Участок не входит в КРТ. Первая линия Лихоборской набережной. Охраняемая территория, въезд через ворота. Удобный съезд с СВХ (МСД). 20 мин. пешком до ст. МЦК/МЦД ''Лихоборы'' Арендатор занимает всю башню: 1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2. Год постройки здания 1982. ЗУ (59 327 м²) ВРИ Эксплуатация завода. Технические характеристики: Материал стен и перекрытий Крупнопанель и Ж/б. Высота потолков, м: 2,7-3,9 Коммуникации • ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия (150 кВт) • Отопление от газ.котельной. Количество мокрых точек: 9 шт. Одна входная группа. Наземная парковка. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 389 400 000 руб. вкл НДС. Стоимость кв.м.: 131 213 руб. вкл НДС. Собственник юр. лицо Арендатор: Хостел КДА до 31.07.2026 г. Сделан ремонт, функционирует. МАП с 01.01.26 г : 3 500 000 руб в т.ч. НДС. Ежегодная индексация. ГАП: 42 000 000 руб. в т.ч. НДС Окупаемость 9.3 лет.

Стоматологическая клиника: готовый бизнес с лицензией и современным оснащением Основные характеристики Юридическая форма: ООО, помещение в собственности. Лицензии: ортопедическая, терапевтическая, хирургическая стоматология, стоматология общей практики, ортодонтия, рентгенология. Площадь: 85 м², высота потолков 4,20 м. Расположение: 1-й этаж, отдельный вход, угловое помещение, окна на две стороны. Полное оснащение стоматологической клиники: 1.Кабинет терапевтической и ортопедической стоматологии Мебель и оборудование: современная мебель, диспенсеры, прицельный рентгенаппарат Vatek, визиограф MyRay, компьютер с мощным процессором, монитор. Стерилизация и водоподготовка: дистиллятор Tanzo, автоклав Tanzo (23 л), запечатывающее устройство Tanzo. Медицинская безопасность: дефибриллятор. Стоматологическая установка: Stern Weber (Италия) с полным набором функций — скрытые в полу подключения (аспирация, сжатый воздух, вода, канализация, электричество), подогрев пустеров, пневматический подголовник и консоль, микромоторы, турбина, скейлер, пылесос, слюноотсос, полимеризационная лампа. Дополнительное оснащение: две подкатные тумбы, стол врача Zamm, стоматологический сканер Filden (с тумбой, мощным компьютером и монитором). 2.Кабинет хирургической стоматологии Рабочее место: стол врача Zamm, компьютер с высокой производительностью, монитор. Стерилизация и хранение: автоклав Stern Weber (28 л), аквадистиллятор Tanzo, фармацевтический холодильник. Стоматологическая установка: Stern Weber S280 (Италия) в максимальной комплектации — встроенный физиодиспенсер, полимеризационная лампа, пустеры с подогревом, внутриротовая видеокамера, монитор, пылесос, два микромотора, турбин и др. Все коммуникации скрыты в полу. Санитарные требования: качественные смесители, раковины, радиаторы — всё соответствует СанПиН. 3.Рентгенологический кабинет Оборудование: новый аппарат КЛКТ Point Combi 3D 16x10 с ИБП и компьютером с лицензионным ПО. Мебель: стол рентгенолога, медицинский стеллаж и другие необходимые элементы. *Программное обеспечение 1С: Стоматология — для автоматизации работы клиники. **Планировка и отделка: Два стоматологических кабинета по 14 м² (отделка плиткой до потолка, один — с одним окном, второй — с двумя). В одном кабинете — прицельный рентген с полной защитой. Отдельный рентген-кабинет с КЛКТ и проектным рентгензащитным оснащением. ВХМО, холл (мебель, рецепшн, оргтехника, пурифайер, телевизор), комната персонала (кухня, душ, санузел, шкафы), техническое помещение (аспирация, вентиляция), два санузла (один с душем). ***Инженерные системы и безопасность: Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом, охлаждением и очисткой воздуха (по СанПиН). 7 кондиционеров, окна с дистанционным управлением, 7 мокрых точек. Пожарная сигнализация, видеонаблюдение (в кабинетах и холле). Дизайнерское освещение (по СанПиН). Дополнительные преимущества Входная дверь с электронным замком и домофоном. Интернет по кабелю. Много новой корпусной мебели и антресолей для хранения.

Продается габ с арендателем ''Хостел'' площадью 2967.7 м2 по адресу: Лихоборская набережная д.11. 20 мин.пешком до ст. МЦК/МЦД ''Лихоборы'' Цена - 383 млн. ? (вкл. НДС) общ площадь 2 967,7 1 эт. 97,8, тех.эт. 399,1, тех.эт. 1 120,3, 2 эт. 368,9, 3 эт. 358,8, 4 эт. 369,3, 5 эт. 365,3, 6 эт. 364,8, 7 эт. 360,6, 8 эт. 371,9, 9 эт. 369, подвал 259,6 Арендатор —хостел КДА до 31.07.2026 г. 3,5 млн. ? (МАП) с 01.01.26 г. Ежегодная индексация Собственникюр. лицо Год постройки 1982. Конструктив Материал стен Крупнопанель Материал перекрытий Ж/б Высота потолков, м2,7-3,9 Коммуникации• ХВС, ГВС• Канализация• Электроэнергия (150 кВт)• Отопление от газ.котельной Описание Количество входных групп, шт.1 Количество мокрых точек, шт.9 Охраняемая территория, въезд через ворота Первая линия Лихоборскойна бережной. Наземная парковка Удобный съезд с СВХ (МСД),

Вашему вниманию предлагается продажа готового арендного бизнеса с арендаторами. В проходном месте в ТЦ МЕТРОМОЛЛ, граничащее с зоной фуд корта, второй этаж. Продажа от юридического лица. Все нюансы обсуждаются с лично с покупателем. Показ возможен по предварительной договоренности. Арт. 133056025

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес с арендатором Хостел в части здания (2 967,7 м2) на территории имущественного комплекса. Подписан КДА до 31.07.2026 г. Характеристики объекта: Арендатор занимает всю башню: 1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2, - Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б, - Высота потолков 2,7 м, - Отдельный вход в блок, - Кабинетная планировка, - Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (150 кВт), отопление от газ.котельной. Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной. Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.

Предлагаем к продаже готовый бизнес с пассивным доходом в бизнес-центр Вест-Альфа общей площадью 2 420 м². Объект приносит стабильный ежемесячный арендный доход в размере 33 770 000 рублей от 11 арендаторов с ежегодной индексацией ставок на 10%, что обеспечивает защиту и рост ваших инвестиций. Цена продажи: 280 млн. рублей (окупаемость 7,3 года) Налог: УСН 6%, земля находится в аренде Здание расположено в шаговой доступности от станции метро Лихоборы на улице Прянишникова, 19АС13. Ключевые параметры: производственно-складское назначение, 3 этажа, выделенная мощность 100 КВт, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, круглосуточная охрана и спонтанная наземная парковка. Предложение представляет собой уникальную возможность приобрести полностью занятый актив с прозрачной финансовой историей и высоким потенциалом рентабельности. ID 59247