Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Готовый арендный бизнес Vesper продажа офисного помещения с арендаторами в новом здании Vesper Tveskaya 6 окон 3 входа позвоните для получения презентации pdf или записаться на просмотр

СОБСТВЕННИК физ.лицо. ПРОДАМ ГАБ.(можно под свои цели). Окупаемость 7,0 лет.МАП 360тыс..рублей.Индексация 5%. Помещение 216м2,2 этаж. 1-я линия. ДВА отдельных входа. Свободная планировка. Типовой ремонт. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Высота потолков 3м. Электричество 35кВт. Арендатор: Магазин электроники(Готовы подписать ДДА). Форма сделки ДКП.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Арендатор - сеть ломбардов ''ЗАЛОГ УСПЕХА'', МАП - 250 000 рублей. Цена - 30 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

ГАБ (готовый арендный бизнес) с Пятерочкой - две минуты от метро ''Бибиревская'', только первый этаж. АП=6,5% от оборота. Договор до 2032 года. Продажа ООО.

Прямая продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) от собственника! Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека! Отличный вариант для развития бизнеса и инвестиций! Объект расположен на последнем этаже нового шестиэтажного многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, д. 9А. Общая площадь помещения свободного назначения — 41.4 м². Внутри уже есть все необходимые для комфортной работы коммуникации: - Приточно-вытяжная система - Мокрые точки - Противопожарная сигнализация и противопожарный водопровод - По два общественных санузла на каждом этаже - Высокоскоростной интернет - Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу - Отопление, горячее и холодное водоснабжение Здание разбито на отдельные блоки. Кроме того, в продаже есть и другие помещения разной площади, расположенные с 1 по 6 этаж. Также собственникам доступны: - Въезд на огороженную территорию 24/7 - Парковка - Заезд автомобилей высотой до 2,5 м по рампам (пандусам) с двусторонним движением - Удобный подъезд для разгрузки и загрузки Идеальное место, чтобы открыть автомойку, автосервис, автосалон, шиномонтаж, гараж, склад, типографию, швейный цех, мастерскую, художественную студию, сервис бытовых услуг и многие другие виды бизнеса. Также место предназначено для торговых площадей — ПВЗ, веломаркетов, турагентства, магазинов автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров. Здание расположено в удачном для деловой активности районе Южное Бутово. Поблизости есть несколько крупных транспортных артерий — Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Новотроицкое шоссе, МКАД. Всего 15 минут пешком от м. Улица Горчакова, общественный транспорт ходит к станциям Бутовской линии, МЦД Бутово и Щербинке. Густонаселенный жилой массив и большое количество предприятий обеспечат постоянный поток платежеспособных клиентов. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Оперативный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Сокольники''. Помещение располагается на первом этаже дома. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''. Арендатор - сеть кофеен ''ПРАВДА КОФЕ'', ДДА - 3 года, МАП - 175 232 рублей. Цена продажи - 23 131 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается готовый арендный бизнес: Арендаторы: ВкусВилл с 2017 г., ЦарьТабак с 2022 г., Узбекское кафе с 2020г. Водомат с 2020г. Совокупный МАП — 734 763 руб. Потенциал увеличения МАП. Красткосрочные пролонгируемые договоры аренды. Коммунальные платежи арендаторы компенсируют сверх арендной платы. Характеристика локации и помещения: 100 метров от ж/д станции Дегунино в прямой видимости от станции, высокий пешеходный трафик,7575 жителей в 5-минутной пешей доступности, Парковка: стихийная, 15 м/м, Торговый коридор: ВкусВилл, Узбекская кухня, Табак, Шаурма, Сушишоп, Винлаб, Пристроенное помещение к 9-ти этажному жилому дому, Зальная планировка, 4 входа, узаконенная перепланировка, Витрины, Высокие потолки h= 4 м, Все коммуникации. Прозрачная правовая история.

Продажа готового арендного бизнеса - офисных помещений площадью 1299 м2 в здании класса А, рядом с м. Белорусская и Маяковская. НДС не включен в стоимость. Арендатор - крупная управляющая и инвестиционная компания ''ТРАНСФИНГРУП'', существующая на рынке с 2001 года. Компания входит в ТОП-10 крупнейших управляющих компаний по версии рейтингового агентства Эксперт РА с рейтингом А++ по надежности и качеству. Долгосрочный договор на 5 лет. Арендная ставка 8 660 000 руб. в месяц. Здание класса А 2021 года постройки. Помещения с панорамными видами на три стороны света. Выполнена дорогостоящая офисная отделка, высокие потолки. Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование - Midea (Китай), лифтовое оборудование - PAPPAS Elevators,Thyssen Krupp. Профессиональная управляющая компания, охрана. Подземный паркинг. Помещения расположены в Тверском районе, который знаменит деловой активностью и богатой культурной жизнью. Локация отличается превосходной транспортной доступностью: 3 минуты от м. Белорусская, в 200 метрах от Садового кольца и 1-й Тверской-Ямской улицы, а также ключевых центральных магистралей.

Предлагается помещение свободного назначения на первой линии, рядом с метро на первом этаже Отдельный вход Большие витрины Сверхинтенсивный трафик вдоль витрин Помещение с арендатором (готовый арендный бизнес) Арендатор - точка общественного питания формата ''Стрит-фуд'' Долгосрочный договор аренды на 5 лет. (до 02.27г) Ежемесячный арендный поток - 1.3 млн руб Индексация 5%

Продаётся готовый арендный бизнес! Помещение располагается на ул. Ярцевская д.27 корп.1 в шаговой доступности от метро ''Молодежная'' - менее 1 минуты пешком. Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vander Park'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин'', ВУЗ ''МАИ''. Арендатор - сеть ломбардов ''AURUM'', МАП - 284 752 рублей. Цена продажи - 37 600 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот: 10153. Продажа торгового помещения в ЖК ''Онегин''. Общая площадь помещения: 147,4 кв.м, только 1ый этаж. Высота потолка: 2,7-3,6 м. Мощность: 100 Вт/кв.м. Приточно-вытяжная вентиляция. Отопление. Кондиционирование. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Охранная сигнализация. Арендатор стоматологическая клиника Юрмед.

Продается габ с арендателем ''Хостел'' площадью 2967.7 м2 по адресу: Лихоборская набережная д.11. 20 мин.пешком до ст. МЦК/МЦД ''Лихоборы'' Цена - 383 млн. ? (вкл. НДС) общ площадь 2 967,7 1 эт. 97,8, тех.эт. 399,1, тех.эт. 1 120,3, 2 эт. 368,9, 3 эт. 358,8, 4 эт. 369,3, 5 эт. 365,3, 6 эт. 364,8, 7 эт. 360,6, 8 эт. 371,9, 9 эт. 369, подвал 259,6 Арендатор —хостел КДА до 31.07.2026 г. 3,5 млн. ? (МАП) с 01.01.26 г. Ежегодная индексация Собственникюр. лицо Год постройки 1982. Конструктив Материал стен Крупнопанель Материал перекрытий Ж/б Высота потолков, м2,7-3,9 Коммуникации• ХВС, ГВС• Канализация• Электроэнергия (150 кВт)• Отопление от газ.котельной Описание Количество входных групп, шт.1 Количество мокрых точек, шт.9 Охраняемая территория, въезд через ворота Первая линия Лихоборскойна бережной. Наземная парковка Удобный съезд с СВХ (МСД),

Лот 158928. Отдельно стоящее здание расположенное по адресу: Москва, Академика Бочвара, д 4А В 5 мин от м. Щукинская в окружении жилого массива, что гарантирует высокий поток клиентов. Рядом расположена школа, спортивная площадка. Технические характеристики: ОСЗ 134, 3 кв.м. Отдельный вход. Потолки 3м, электроэнергия 10 кВт (есть возможность увеличения). Хoлoдная вoдa и канализация. Колонкa и котeл обогреватель от электричества. Парковка перед помещением, место для размещения рекламы. Догoвop apeнды земельногo учacткa плoщадью 228 кв. м заключен дo 10 мaя 2066 годa. Коммерческие условия: Стоимость объекта 48 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 357 408 рублей. Арендатор: аптека (договор аренды с 2019 г.) и WB (договор аренды с 2020 г.) МАП: 392 000 руб. ГАП: 4 704 000 руб. Окупаемость: 10 лет.

Лот 150682. В продажу предлагается готовый арендный бизнес. Объект расположен в 3 минутах пешком от метро ''Октябрьская''. Помещение находится в удобном месте пересечения Садового кольца, Якиманки, Ленинского проспекта и Мытной улицы. Очень удобно добираться как на машине так и общественном транспорте. Развитая инфраструктура. Технические характеристики: Общая площадь - 19.6 кв.м. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, есть входы с торца, со двора. Высота потолков: 1 этаж - 4,4м, Планировка — свободная, перекрытия—ж/б. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески Отличная пешеходная и транспортная доступность. Коммерческие условия: Стоимость - 15 120 000 рублей, Стоимость за кв.м. - 720 000 рублей, Арендатор: OZON МАП: 120 000 рублей НДС не облагается

Продажа помещения от собственника! В Деловом квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры продается помещение на 1-м этаже площадью 415,4 кв.м. Класс В+. Помещение предлагается с ремонтом, готовое к въезду. Стиль - Лофт. Высокие потолки. Отдельный вход с улицы. Планировка смешанная. На данный момент в помещении размещена столовая. Дополнительная информация: - Время доступа круглосуточно, - Современные инженерные системы, - Приточно-вытяжная и система кондиционирования, - Широкополосный интернет, - ИФНС 26, - Наземная парковка, - Развитая инфраструктура, - Большое количество точек питания. Локация: шаговая доступность от м. Тульская, близость основных транспортных магистралей: ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо. Рябовская мануфактура - стильный Лофт квартал, пронизанный духом творчества и креатива, со всеми атрибутами необходимыми для работы и отдыха. Правильные соседи залог успеха любого бизнеса! Звоните, оперативный показ!

Лот 157721. Продается помещение с арендатором Бутик женской одежды в центре Москвы, в 5 минутах от м. Новокузнецкая. В особняке, со сложившейся целевой клиентской аудиторией, по адресу: Москва, Руновский переулок д. 5 стр.1, ЦАО, район Замоскворечье. Исторический район со сложившейся инфраструктурой. Пешая доступность от станции метро Новокузнецкая. Активный пешеходный трафик. Городской паркинг рядом с помещением. торговое окружение: Бьюти коворкинг, 2 кафе:ВьетКафе, ДейлиГрин, Магнолия, Внешфинбанк, клиника Семейный доктор. Технические характеристики: Первый этаж двухэтажного ТЦ,, 1эл. мощность 30 кВт. Смешанная планировка. Состояние помещения - с ремонтом. Возможность аренды паркинга на 5 м/м. Коммерческие условия: Стоимость помещения 49 900 000 рублей Стоимость 1 кв. м. 996 000 рублей МАП 300 000 рублей / ГАП 3 600 000 рублей Арендатор: Бутик, безусловная индексация 5% Окупаемость: 13,9 лет по первому году Продажа по ДКПН от физ лица

Лот 140551. Продажа готового арендного бизнеса на первой линии Краснодарской улицы. 5 минут пешком до станции метро ''Люблино''. Объект располагается на первом этаже в капитальном строении свободного назначения. Густонаселенный жилой массив, в окружении множество учебных заведений, остановок общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и отличная видимость с Краснодарской улицы. В пешей доступности торгово-ярмарочный комплекс ''Москва'', городской паркинг и остановки общественного транспорта. Технические характеристики помещения: Помещение с открытой планировкой, Общей площадью 120,4 м², Витринное остекление, отдельный вход с фасада, Высокие потолки 3,8 м, Мощность - 15 кВт. Место для размещения вывески. Коммерческие условия: Стоимость 73 000 000 рублей, стоимость за 1 кв метр 637 873,75 рублей. Арендатор - магазин одежды Мир-Базар Общий МАП - 606 000 рублей, Общий ГАП - 8 100 000 рублей

Лот 136729. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором район Косино-Ухтомский в ВАО , расположенное по адресу: ул. ул. Дмитриевского, д.11. Первый этаж 14-этажного жилого дома 2006 года постройки, на первой линии микрорайона нового густонаселенного жилого массива. Район состоит из ряда 14-этажных жилых домов. Расположен в 4х минутах шаговой доступности от метро Лухмановская (Некрасовская линия). Сложившее торговое окружение. Помещение свободной планировки, Большие рекламные возможности. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с домом расположена остановка общественного транспорта. Соседи - Страховая компания, Детский центр, стоматология и др. Технические характеристики: Общая площадь 32,0 м. кв., первый этаж. Помещение зальной планировки. Высота потолка от 2,75. Отдельный вход, витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 15 кВт. Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Торговое окружение: Стоматология, медклиника, продуктовый магазин Верный, супермаркет Пятерочка, суши-бар Якитория, вейп-шоп, садовый инвентарь, салоны красоты, магазин цветов. Наличие всех централизованных коммуникаций. Коммерческие условия: Арендатор - Аптека Мелодия здоровья (Федеральная сеть из 400 точек) - Долгосрочный договор аренды с 2018г. на 20 лет. Ежегодная индексация на ставку инфляции, но не менее 2,5%. МАП - 108 222 рублей + коммунальные и эксплуатационные платежи ГАП - 1 298 664 рублей. Стоимость продажи 15 950 000 рублей Стоимость продажи за кв. м. 498 438 рублей Окупаемость 12,5 лет Продажа по ДКПН Собственник физ. лицо на УСН

собственник. В продажу предлагается помещение свободного назначения (ГАБ) с мульти арендатором ( сдано одному, далее субаренда) в самом центре жилого комплекса Грин Парк с высоким трафиком, так же напротив супермаркета Пятерочка * Срок заключения договора 12.2020г. * срок действия ДА 10 лет. * Ежегодная индексация 5% (безусловная) окупаемость 10 лет Все вопросы по телефону или в сообщениях.

Лот 156625. Продажа готового арендного бизнеса. Здание с арендатором (хостел) по адресу Москва, Лихоборская набережная, 11 СЗАО. Участок не входит в КРТ. Первая линия Лихоборской набережной. Охраняемая территория, въезд через ворота. Удобный съезд с СВХ (МСД). 20 мин. пешком до ст. МЦК/МЦД ''Лихоборы'' Арендатор занимает всю башню: 1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2. Год постройки здания 1982. ЗУ (59 327 м²) ВРИ Эксплуатация завода. Технические характеристики: Материал стен и перекрытий Крупнопанель и Ж/б. Высота потолков, м: 2,7-3,9 Коммуникации • ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия (150 кВт) • Отопление от газ.котельной. Количество мокрых точек: 9 шт. Одна входная группа. Наземная парковка. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 389 400 000 руб. вкл НДС. Стоимость кв.м.: 131 213 руб. вкл НДС. Собственник юр. лицо Арендатор: Хостел КДА до 31.07.2026 г. Сделан ремонт, функционирует. МАП с 01.01.26 г : 3 500 000 руб в т.ч. НДС. Ежегодная индексация. ГАП: 42 000 000 руб. в т.ч. НДС Окупаемость 9.3 лет.

Лот 156685. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором в ЖК бизнес класса ''Нормандия'' от застройщика ГК Эталон, общей площадью 38 кв.м. Рядом две остановки общественного транспорта. Метро ''Медведково'' - 22 минуты пешком. Активный пешеходный трафик. Крупный жилой массив. Нормандия'' — комплекс для тех, кому важна эстетика. Фасады, выполненные по принципу ''европейского квартала'', оригинальность застройки, аристократичные цвета и большие окна — все это призвано сделать жилой комплекс главной архитектурной доминантой района. Технические характеристики: Отдельный вход со двора. Угловое помещение правильной формы. Коммерческие условия: Стоимость: 26 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 684 210 рублей. Арендатор: салон красоты ''Ellestetic''

Лот 156733. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами, по адресу: Москва, Салтыковская ул., 6/1к6, площадью 75.2 кв.м. Ближайшая станция метро - м. Улица Дмитриевского, 25 минут пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. В шаговой доступности магазины: Магнит, Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка. Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в новом ЖК ''мой адрес На Салтыковской''. Первая линия. Выезд на МКАД в 2 км. Центр плотного жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Состоит из 7 корпусов разной этажности от 12 до 24 этажей, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. Рядом с корпусами находятся остановки общественного транспорта. Район очень зеленый, в шаговой доступности озёра Черное и Белое, река Банная канава, Косинский ручей, парк Жемчужина. У помещения высокие рекламные возможности. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 75.2 кв.м. 2 отдельных входа. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Высота потолков - 3.5 м. Зона разгрузки/погрузки. Коммерческие условия: Стоимость: 34 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 453 333 рублей. Арендатор: Здравсити и Табак МАП: 260 000 рублей. ГАП: 3 120 000 рублей. Окупаемость: 10.9 года. Срок договора - 7 лет, с табаком - КДА.

Лот 153488. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами, по адресу: Москва, Салтыковская ул., 6/1к6, площадью 160 кв.м. Ближайшая станция метро - м. Улица Дмитриевского, 25 минут пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. В шаговой доступности магазины: Магнит, Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка. Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в новом ЖК ''мой адрес На Салтыковской''. Первая линия. Выезд на МКАД в 2 км. Центр плотного жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Состоит из 7 корпусов разной этажности от 12 до 24 этажей, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. Рядом с корпусами находятся остановки общественного транспорта. Район очень зеленый, в шаговой доступности озёра Черное и Белое, река Банная канава, Косинский ручей, парк Жемчужина. У помещения высокие рекламные возможности. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 160 кв.м. 3 отдельных входа. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 40 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Зона разгрузки/погрузки. Отдельная вытяжка. Коммерческие условия: Стоимость: 63 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 393 750 рублей. Арендатор: Здравсити и Wildberries, Табак МАП: 480 000 рублей. ГАП: 5 760 000 рублей. Окупаемость: 11 лет Индексация: безусловная 5% и 7% Срок договора - 5 лет, заключен в 2024 году, с ВБ и табаком - бессрочный

Лот 153486. Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Салтыковская ул., 6/1к6, площадью 306 кв.м. Ближайшая станция метро - м. Улица Дмитриевского, 25 минут пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. В шаговой доступности магазины: Магнит, Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка. Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в новом ЖК ''мой адрес На Салтыковской''. Первая линия. Выезд на МКАД в 2 км. Центр плотного жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Состоит из 7 корпусов разной этажности от 12 до 24 этажей, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. Рядом с корпусами находятся остановки общественного транспорта. Район очень зеленый, в шаговой доступности озёра Черное и Белое, река Банная канава, Косинский ручей, парк Жемчужина. У помещения высокие рекламные возможности. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 306 кв.м. 3 отдельных входа. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 60 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Зона разгрузки/погрузки. Отдельная вытяжка. Коммерческие условия: Стоимость: 104 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 339 869 рублей. Арендатор: Дикси МАП: 750 000 рублей. ГАП: 9 000 000 рублей. Окупаемость: 11.6 лет. Индексация: безусловная 5% Срок договора - 7 лет, заключен в 2024 году. Привязка к РТО - 5% Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Лот 156303. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами, по адресу: Москва, ВАО, 13-я Парковая ул., 28ас1, общей площадью 326 кв.м. Ближайшая станция метро - Щёлковская, 14 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 326 кв.м. Отдельный вход с фасада и отдельный вход со двора. Мощность выделенной электросети 84 кВт. Коммерческие условия: Стоимость: 87 500 000 рублей. Стоимость за кв.м: 268 405 рублей. Арендатор: Винлаб, Кофедым, Озон, Яндекс Маркет. МАП: 855 000 рублей. ГАП: 10 260 000 рублей. Окупаемость: 8.6 года.