634826 Торговое помещение формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Big Time''. Первая линия. Пересечение ул. Мневники и Звенигородского шоссе. 9 минут пешком от станции метро ''Хорошёво''. Новый густонаселённый жилой микрорайон. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 21-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Мокрая точка. Витринное остекление. Размещение вывески на фасаде. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 40 кВт. Высота потолков: 3,9 м. Арендаторы:ВкусВилл, ДДА | Салон красоты, ДДА. Общий МАП: 325 000 руб.
Продажа помещения с отдельным входом в Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Помещение с арендатором кафе-столовая.Главная точка питания для всех сотрудников комплекса и ближайших БЦ.Площадь 415,4 м2 (первый этаж + антресоль).Высота потолков 5.5 м,Выполнена современная отделка в стиле арендатора,Свободная планировка, арочные окна, 3 мокрых точки,Свободный доступ в квартал 24/7, собственная парковка на 300 м/м. Товарищество Рябовской Мануфактуры - это лофт-квартал, где мы вместе создаем открытую среду для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных. Наша концепция - это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития.В нашем объекте мы сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий. Метро Тульская - район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.
Продажа помещения торгового и любого свободного назначения в пешей доступности от метро с арендатором - готовый арендный бизнесАрендатор - Совкомбанк со ставкой 400 000 р в месяц - находится там уже около 10 лет Договор купли-продажи и
ID 2926. Продажа торгового центра ''Ego mall'', площадью 11 204,7 м2 на проезде Дежнева, д.21 (20 минут пешком от метро ''Бабушкинская''). 1 линия домов.Торговый центр ''Ego mall'' расположен в районе Южное Медведково Северного округа Москвы, на пересечении его основных транспортных артерий, и не имеет прямых конкурентов в пределах района. Рядом располагается несколько остановок общественного транспорта. Земельный участок 3300 м2 в аренде на 49 лет. Арендуемая площадь - 8965 кв.м. Объект заполнен арендаторами на 100 %. Организована подземная парковка на 64 м/мест.Распределение площадей: подвал 2590,3 м2, 1 этаж 2648,4 м2, 2 этаж 2724,4 м2 , 3 этаж 2693,2 м2 , тех. этаж 548,4 м2.Арендатор: продуктовая сеть ''Перекресток'', М-Видео, Летуаль, Бургер кинг и тд МАП - 12 171 333 руб., ГАП - 146 056 000 руб., доходность - 11.24%, окупаемость - 8.9 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
847949 Угловое помещение свободного назначения, формата Street Retail c арендаторами на 1-ом этаже 22-этажного нового жилого дома. 10 минут на транспорте до станций Коптево, Грачёвская, Моссельмаш. 2-я линия домов. Выезд на Кронштадтский бульвар и Онежскую улицу. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Плотный жилой массив. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Электрическая мощность 50 кВт. Арендаторы: Красное и Белое, ОZON. МАП: 360 000 руб.
Торговое помещение с арендатором ОЗОН в действующем ТЦ в 5 минутах пешком от м. Войковская и МЦК Балтийская , в 300 м от Ленинградского шоссе. МАП 113 523?, ГАП 1 362 276?. Зона охвата более 80 000 человек: в окружении 6-ти БЦ класса А и В+ и густонаселенного жилого массива. В составе арендаторов ТЦ: Пятерочка, Сбербанк, аптеки Elfarma, 36.6, квест-центры, самый большой йога центр в Европе - ''ПРАНА''. Торговое помещение расположено на 1 этаже. Высота потолков 4 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение. В продаже в ТЦ разные варианты площадей. Индивидуальные условия приобретения.
ID 2606. Продажа ТЦ ''Пассаж'' на выходе из метро ''Октябрьское поле'' в окружении плотной жилой застройки с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная визуализация со всех сторон. Рядом остановки общественного транспорта, станция метро, станция МЦК 400 м. Высокая плотность населения в ближайшем окружении. Здание после полной реконструкции, введено в эксплуатацию в 2018 году, оборудовано всеми современными инженерными системами в т.ч. кондиционирование, вентиляция, пожаротушение. Здание оснащено двумя лифтами, эскалатором. ЗУ - площадь 697м2 в аренде до 2068г. Кадастровый номер 77:08:0009026:3331. Возмещение коммунальных расходов арендаторами - 94%. С якорными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией 5-7%. Заполняемость - 100 % площадей: ''Бургер Кинг'', ''Москальян'', пекарня ''Хлебница'', бистро ''Мистер Картошка'' и другие.Собственность - юр. лицо (ОСН). НДС включен.МАП - 7 194 350 руб., ГАП - 86 332 200 руб., доходность - 14.53%, окупаемость - 6.9 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 119,5 м2 с арендатором - интернет-магазин Суши-Профи, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Месячный доход от аренды составляет 246 409 руб.Хаpaктeриcтики помeщения: - 2 oтдельных вxода с разных сторон во дворе бизнеc-центpa,- свобoднaя плaнирoвкa,- панoрaмнoе остеклениe,- сoбcтвeнный cан. узел,- центрaльныe кoммуникации, - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- работает собственная УК.Номер объекта: #1/536958/21663
ВНИМАНИЕ ! Продается отдельно стоящее административное здание общей площадью 1 886 кв.м. В самом центре Москвы.700 метров от Кремля. 5 минут пешком от метро Китай город. ОЧЕНЬ надежный арендатор . Арендует здание больше 20 лет.Долгосрочный договор аренды. Земельный участок площадью 774 м2 , на котором расположено здание и парковка , в долгосрочной аренде. В ближайшем окружении - исторические памятники архитектуры, администрации министерств, банки, офисы крупных компаний. Возле здания находится один из выходов станции метро Китай-город. Здание оснащено современными инженерными системами, противопожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционирование помещений осуществляется с помощью сплит-систем.
Делимся коллеги 50/50!Прощдаётся полностью готовый бизнес с арендаторами: 100% доля в уставном капитале ООО, УСН. Помещение принадлежит на праве собственности. В настоящий момент полностью сдано в аренду, что является гарантией доходности. Вся информация по арендаторам передается новому владельцу.Размер помещения - 633 кв.м (1 этаж, оборудованный подвал, 4 санузла), которое включает в себя современные офисы, общий ресепшн в вестибюле помещения, оборудованный подвал, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, тревожную кнопку, локальную компьютерную сеть, интернет, телефон, кондиционеры, вентиляцию, все необходимые коммуникации, полный комплекс коммунальных услуг, паркинг на 6 мест под шлагбаум с возможностью увеличения до 12 мест. Сталинский дом, отдельный вход, высота потолков от 3,5 до 5м, паркинг за шлагбаумом 6 мест. Полноценный дневной свет и универсальная многофункциональная площадь позволяют использовать это помещение под любой вид коммерческой деятельности. Идеально под медицинский центр!Хорошая транспортная доступность, 3 минуты пешком от метро Войковская.Все необходимые документы имеются и готовы к сделке. Оперативный показ!
Арт. 82700639 Продаётся ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС рядом с метро Бауманская!Предлагаем вам уникальную возможность приобрести стильное и функциональное коммерческое помещение, расположенное всего в трёх минутах от станции метро Бауманская. Это месторасположение создаёт идеальные условия для ведения бизнеса благодаря высокой проходимости, развитой инфраструктуре и близости к ключевым транспортным узлам столицы.О помещении:Площадь: 46 м² — просторное помещение, которое легко адаптируется под различные нужды.Этаж: -1-й — удобный доступ для клиентов и покупателей.ГАБ МАП - 75 000 в месяцСостояние: Сделан свежий ремонт. Помещение в отличном состоянии, готово к немедленному использованию. Отремонтировано в современном стиле, что позволит вам минимизировать затраты на ремонт.Коммуникации: Все необходимые инженерные системы, включая отопление, водоснабжение и электроэнергию, подключены.Местоположение:Этот район славится развитой инфраструктурой: рядом находятсяcafes, рестораны, магазины и банки. Метро Бауманская — одна из самых оживлённых станций метро в Москве, что обеспечит вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Придумайте свою концепцию: это может быть как торговая точка, так и офис, медицинский центр или даже коворкинг.Преимущества:Высокий трафик: Непосредственная близость к станции метро и другим транспортным узлам гарантирует вам множество потенциальных клиентов.Перспективы роста: Район продолжает развиваться, что создаёт дополнительные возможности для роста и увеличения прибыли.Гибкость: Возможность перепланировки и адаптации под различные виды деятельности.Не упустите уникальную возможность вложить деньги в прибыльный бизнес! Свяжитесь с нами для получения дополнительных деталей и организации просмотра. Это помещение может стать началом вашего успешного предприятия!
Предлагается на продажу помещение на Малой Никитской улице, ЦАО г.Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Арбатская'', ''Тверская''. Отличная видимость и транспортная доступность.Престижный район, исторический и деловой центр. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Дом на малой Никитской'', ''Гранатный Палас''. Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, рядом находятся крупные торгово-деловые и бизнес центры.Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 142,5 кв.м на 1 этаже жилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка открытая, перекрытия ж/б, высота потолков 3,2 м.Помещение подготовлено под чистовую отделку.Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора.Все городские инженерные коммуникации.Достаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование - ограничений нет.Марка LEVASHOVAELAGINA, основанная в 2014 году, выпускает ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все объекты производятся вручную в ювелирной мастерской в Москве.Арендаторы:-142,5 кв.м - ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' + магазин одежды Марка LEVASHOVAELAGINA, основанная в 2014 году, выпускает ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все объекты производятся вручную в ювелирной мастерской в Москве.LIMELIGHT - российский активно развивающийся бренд женской одежды. Вначале пути были представлены корнером в Концепт-сторе AIZEL наСтолешников переулке, а уже сейчас открывают двери своего бутика наПатриаршихАрендная плата 1 500 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Продается помещение 183,6 кв.м. с готовым бизнесом, приносящим стабильный денежный поток. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно.Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 15 лет под известным сетевым брендом имидж-лаборатория Персона. Салон состоит из:- пространства на 4 рабочих места и двумя мойками с лабораторией- 2 кабинета для оказания услуг маникюра педикюра- кабинет косметологии- кабинет руководителя- зона ожидания для гостей- санузел- кухня - постирочная- пространство для персонала В помещении сделана пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, музыкальная система. Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Cалон предоставляет полный спектр beauty услуг. Есть действующая медицинская лицензия на предоставление косметологических услуг.Большая клиентская база. Есть сайт, на котором представлены все услуги с указанием их стоимости, а также информация о всех специалистах. В наличии товарный остаток.Штат полностью укомплектован следующими специалистами:- управляющий 1 чел.- администраторы 2 чел.- парикмахеры 7 чел.- нэйл специалисты 4 чел.- косметолог эстетист 1 чел.- врач косметолог 1 чел.- специалист клининга 2 чел.Среднемесячная: выручка 2.900.000 рублей, чистая прибыль 700.000 рублей.Бизнес полностью отлажен и не требует присутствия собственника. Управляющий со стажем работы более 5 лет на этой должности успешно управляет бизнесом.Звоните, оперативный показ.
В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Прокшино''Адрес: г. Москва, ЖК ''Прокшино'' к.10.1.6,Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2026 годаПлощадь - 144,4 м2Стоимость - 57 000 000 рублейСтавка аренды - 447 640 рублей в месяцГодовой арендный поток - 5 371 680 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Вкусвилл : договор аренды на 5 лет, индексация 5%Оперативный показ!Звоните в любое время!
Помещение торгового или любого свободного назначения (ПСН) на 1-ом этаже нежилого здания на 1-ой линии торговой улицы Покровка с арендатором - готовый арендный бизнес!Планировка - зальная. 2 уровня Перекрытия - ж/б. Большие витрины и входная группа с фасада. Исторически торговый коридор - улица Покровка. 1-ая линия домов, отличная видимость. Помещение расположено внутри Бульварного кольца. Удобный подъезд с прилегающих улицы Маросейка и Армянского переулка обеспечивает сверхинтенсивный автомобильный трафик. Крупный сложившийся жилой район. Высокая плотность застройки. В непосредственной близости находятся кафе, рестораны и множество офисных центров. Энергообеспечение - Достаточное количество под любой вид деятельности, парковка вдоль фасада здания, улицы Покровка и в соседних прилегающих переулках. Отдельный вход. Витрины. Ограничений и обременений нет. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах. Арендатор - ресторан ''ЛАН МА''Новая концепция от опытной команды международной сети ирландских пабов HARAT'S.Новое, потрясающее и очень атмосферное место в большом помещении для жаждущих вкусных шедевров из лапши, экзотических напитков и лучшего в мире разливного и бутылочного пива.Долгосрочный договор аренды на 10 лет, с индексацией, арендная плата 1 100 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
852494 Готовый арендный бизнес с Якорным арендатором ''Перекресток'' Окупаемость менее 9 лет. Звоните, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в районе Обручевский. Первая линия ул. Намёткина. 10 минут пешком от ст. метро ''Новые Черемушки''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием на 150 м/м, Окна: обычные, Зона разгрузки/погрузки, Вытяжка для общепита.Арендаторы: Перекрёсток, Дарк-китчен The Бык, Офис компании ''Альмагест'', Овощная Лавка, Общий МАП - 4 770 000 рублей.
Прямая продажа от собственника! Копирование данного объекта запрещено!!!Готовый арендный бизнес на первой линии улицы Советской Армии! Сетевой арендатор - компания ВИНЛАБ!Произведен ремонт входной группы, отделка фасада, замена витринного остекления.Характеристики объекта:- площадь 108,3 м2- Отдельный вход- витринное остекление- Свет, вода, электричествоЭкономика объекта: - Арендатор ВИНЛАБ, долгосрочный договор аренды, МАП 390 000 рублей в месяц - Окупаемость объекта 11 летКлассический надежный объект для инвестирования!Локация объекта очень удачная:- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- остановки общественного транспорта в непосредственной близости- также неподалеку расположены учреждения культуры и отдыха (театры, парки, рестораны)Помещение юридически чистое, готовы к оперативному выходу на сделку!Звоните и мы обязательно ответим на все возникшие вопросы!Лот 89-101568
Продажа от СобственникаПомещение находится в ЗАО Москвы, в одной минуте ходьбы от ж/д станция Мещерская МЦД4, 10 минут пешком до м. Говорово.На против здания находится МФЦ,Рядом построился новый ЖК ''Мещерский Лес''. Район Солнцево один из самых развивающихся районов Москвы. Припарковать машину можно перед зданием.Продажа помещения с арендатором магазин Дикси договор аренды продлён до 2034 года.Имеются витринные окна, фасад виден по фото.В собственности с 90х годов.100 кВтарендатор имеет долгосрочный договор,КУ (вода, электричество, тепло) оплачивает арендатор,МАП 1 000 050 рублей индексация 5% без согласования сторон.Окупаемость 9 лет.Доп информацию отправлю по запросу.
Арт. 75408556 Вашему вниманию представлено торговое помещение площадью 43,2 м, расположенное в Басманном районе ЦАО на первой линии Садового кольца в 6 минутах от метро Красные ворота, в кирпичном жилом доме, с отдельным входом с улицы. Помещение сдано арендаторам.Плотный жилoй массив, сложившeecя торговое oкpужениe, интeнсивный пешеxодный и aвтoмобильный трaфик- все в совокупности дает отличный потенциал торговому помещению - как для продолжения арендного бизнеса, так и для развития своего собственного.Уровень развития социальной инфраструктуры и транспортной доступности Басманного района соответствует самым топовым элитным локациям. Хорошую транспортную доступность району обеспечивают Садовое кольцо и расположение между двумя станциями метро: Курская и Красные ворота.
864772 Помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Чечёрского проезда. 13 минут пешком от станции метро ''Бунинская аллея''. Удобный выезд на Симферопольское и Варшавское шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 12-этажного жилого дома. 3 отдельные входные группы. Смешанная планировка. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 3,2 м. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземный паркинг. Арендатор: Магнит Косметик, ДДА. МАП: 405 000 руб.
685485 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в Таганском районе, ЦАО. Центр крупного жилого массива. Объект расположен между Новорогожской и Рабочей ул. 5 минут пешком от ст. метро ''Римская'' и ''Площадь Ильича''. Стабильный пешеходный трафик. 1 этаж + подвал встроенно-пристроенной части жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Алкогольная лицензия.Технические характеристики:Общая площадь блока: 1150 кв. м.Электрическая мощность: 140 кВт.Высота потолков: 3.2 м.Арендатор:Флагманский магазин ''Дикси''.Секонд- ХендДДА.МАП: 2 700 000 р.ГАП: 32 400 000 р.Доходность: 8.76 %
727792 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Кузьминках. Первая линия Волгоградского проспекта. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 7 минут пешком от ст. метро ''Кузьминки''. 1 этаж 22-этажного жилого дома. 2 входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки со двора. Рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 145,3 кв. мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:Wildberries, Яндекс Маркет, Груминг салон.МАП: 340 000 р.ГАП: 4 080 000 р.Окупаемость: 10,8 лет.
В продаже готовый арендный бизнес с надежным арендатором. Подписан долгосрочный договор аренды. Помещение расположено на 1-м этаже клубного дома Vesper Tverskaya в самом центре Москвы на первой линии Тверской улицы.Шаговая доступность от станции метро ''Маяковская''. Продажа напрямую от застройщика. • Витринные окна• Высота потолков от 4 м.• Площадь помещения 767,6 м2• Отдельный вход• Дом сдан Vesper Tverskaya - проект класса de luxe с сервисом 5*отеля. Два здания, в которых расположены апартаменты, создают единый ансамбль. Они соединены общими этажами, где расположены wellness с бассейном и СПА. Расположение в самом центре на Тверской улице создает особый ритм жизни. Всего в паре шагов Патриаршие пруды один из самых модных и концептуальных районов города. Проект реализует компания Vesрer, специализирующаяся в премиальном сегменте жилой недвижимости. Портфель компании включает в себя 22 объекта в Москве и странах Европы. Актуальные архитектурные проекты, индивидуальный дизайн, передовые технологии, качественные материалы и лучшие мировые практики воплощены в каждом доме компании.
