Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается сетевой проект фастфуда в хороших локациях 9 работающих заведений, фабрика кухни, фудтрак Проект создавался для масштабирования и продажи франшизы Окупаемость 3 года - при текущих показателях Проект продается только целиком. (Рецептура уникальна и запатентована, торговый знак, рабочая машина, мощности для выхода на продажу готовой еды в сети) Подробности по телефону Все показатели прозрачные, при личной встрече можно посмотреть Стильный современный ремонт, узнаваемый бренд, внедренная система ХАССП, штат укомплектован, бренд бук (дизайн интерьера, оборудование, рекламы, полиграфия, фото-видео материалы) Бизнес не облагается НДС Это не рестораны, а именно фастфуд, который имеет больше возможностей подстроиться под изменение окружающей среды, тем более сетевой Уместный торг

Арт. 137678955 Продается готовый бизнес. Помещение по адресу: г. Москва, ул. Большая Черкизовская, д. 22 к. 7, Общая площадь 48,1 метров. Расположено на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Санузел с душевой, 2 помещения для работы, имеется зона ресепшн. Сделан ремонт, заезжайте и начинайте работать! Во дворе просторная парковка. Покажем в удобное для Вас время.

Продажа готового (!!!) гостиничного бизнеса Апарт-Отель Стоимость актива — 160 000 000 ? Продается,как целиком, так и отдельно по апартаментам. Продается действующий апарт-отель , в историческом центре Москвы — полностью готовый бизнес с налаженными операционными процессами и стабильным спросом на краткосрочное размещение. Ключевые показатели: * 9 полностью оборудованных апартаментов. * Исторический центр Москвы, район Арбата. * Высокий туристический и деловой спрос круглый год. * Действующий бренд с высокой оценкой гостей. * Возможность получения дохода с первого дня владения. * Управление может осуществляться как действующей командой, так и силами нового собственника. Экономика проекта * Стоимость актива: 160 млн ?. * Формат: готовый арендный бизнес (short stay / serviced apartments). Действующий. * Потенциальная доходность: 810% годовых при профессиональном управлении и сохранении текущей модели эксплуатации. * Окупаемость: ориентировочно 1012 лет. * Финансовая модель, показатели загрузки (Occupancy), ADR, RevPAR и операционная отчетность предоставляются заинтересованному покупателю.

Лот 75315 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, 120,7 КВ.М. в Жилом комплексе класса Комфорт+ Ты и Я . Комплекс от Застройщика ''Мангазея'', сдан в 2020 году. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: - Месячный арендный поток (МАП): 341 120 руб - Годовой арендный поток (ГАП): 4 093 440 руб. Ежегодная индексация на 3% - Окупаемость: 10 лет - Растущая доходность: от 9,1 до 12,3% (в течение 10 лет) ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - 1 этаж - Открытая зальная планировка - Типовой ремонт - Витринное остекление - Высота потолков: 4,8 м - Парковка на территории комплекса АРЕНДАТОРЫ (2 арендатора): * Ароматный Мир: - Долгосрочный договор аренды (ДДА) * Уголок гурмана (итальянские и испанские деликатесы) - Краткосрочный договор аренды (КДА) РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: - 20 минут пешком от метро Бабушкинская - 10 минут пешком от ЖД станции Лосиноостровская - 10 минут транспортом от метро Медведково и Свиблово ДОКУМЕНТЫ: - 1 собственник (физическое лицо), - Договор купли-продажи от 2021 года, - Без обременений и долгов. ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ! ЗВОНИТЕ! НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ УЖЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА!

Код объекта: 2183458. Продается устойчиво работающий арендный бизнес (арендаторы успешно работают) готовый арендный бизнес (ГАБ) — коммерческое помещение площадью 134 м 2, в собственности более 10 лет с надежным арендатором в активно развитом районе. Полностью рабочий бизнес-актив, который не требует от вас времени на поиск арендатора и ремонт — вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня после покупки! Высокий пешеходный трафик: в доме проживает более 2 000 жителей. Гарантирован стабильно высокий спрос на товары повседневного спроса. Помещение свободного назначения, в жилом 9-ти этажном, 10-ти подъездном доме. Характеристики помещения: Арендатор Ozon, Wildberries, • МАП 200.000, Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор компенсирует сверх арендной платы. - По документам подвальное помещение, по факту - первый этаж жилого дома, - 3 отдельных входа с улицы без ступеней, - 3 санузла, - Окна в каждой комнате (кроме санузлов), - Гостевой наземный паркинг, - Система видеонаблюдения, - Кондиционеры, - Отопление, водоснабжение, электричество (выделенная мощность 20 кВт. Преимущество перед аналогичными помещениями - отдельная парковка. В шаговой доступности школа, детский сад, аптеки, супермаркеты, поликлиника, две остановки общественного транспорта. За 10 минут на автобусе можно добраться до м. Алтуфьево, м. Бибирево, м Медведково. Рядом находится небольшой торговый центр, детский сад, школа, благодаря чему высокий пешеходный трафик. Собственник ООО, полная стоимость будет указана в договоре, продажа по ДКП. Все подробности по телефону, звоните!

Арт. 113344999 Продается напрямую от собственника готовый арендный бизнес (пиццерия Pargo Pizza) 28,1 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-кт Отделка профильный ремонт, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 30 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки. Стоимость помещения 29.000.000 руб, УСН. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 101188351 Продается помещение (ГАБ табак) площадью 14,9 кв.м., на 1-м этаже 8ти этажного жилого дома в шаговой доступности от метро ''Тверская''. Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 96.850.000 руб. МАП 630.000 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Продается помещение свободного назначения общей площадью 208,2 м², расположенное на 1-м этаже 9-этажного кирпичного дома по адресу: ул. Кожуховская 5-Я, 18к1 (район ''Автозаводская''). Идеальная локация - Первая линия, вход с фасада. - В 100 метрах от ТТК, в 5 минутах пешком от станций метро ''Автозаводская'' и ''Кожуховская''. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые комплексы, магазины, остановки общественного транспорта. - Парковка у входа. Надежные арендаторы — стабильный доход В помещении уже более 10 лет успешно работают три постоянных арендатора: - Аптека ''Столички'' — с 2015 года, - Колбасный магазин от производителя ''РЕМИТ'' — с 2010 года, - Хозтовары — с 2020 года. Общий ежемесячный арендный поток (МАП) — 443 000 руб. Юридическая чистота - Собственность — физическое лицо. - УСН — полная стоимость в договоре купли-продажи. - Оплата безналичным путем. - Прозрачная история, обременений нет. Преимущества для инвестора - Готовый бизнес — доход начинается с первого месяца после сделки. - Надежные арендаторы с долгосрочными договорами. - Первая линия и высокая проходимость — гарантия стабильного трафика. - Универсальное назначение — подходит для торговли, услуг, общепита, офиса. - Панорамное остекление и отдельный вход — максимальная узнаваемость. - Большая мощность (60 кВт) — возможность размещения любого бизнеса. Контакты Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полный пакет документов. Без комиссии для покупателя! Оперативный показ. Полная стоимость в договоре. Помощь в оформлении сделки.

Арт. 110533626 Продается ГАБ операционная касса площадью 19,8 кв.м.на 1-м этаже 6 этажного жилого дома. 1-я линия домов. В помещении требуется ремонт, высокие потолки 3,7 метра, отдельный вход с улицы и со двора. Помещение расположено вблизи от метро ''Белорусская'' (кольцевая) - 50 м. и Белорусского вокзала, рядом - остановки общественного транспорта, сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Стоимость ГАБ 65.000.000 руб УСН возможно приобретение через финансовую аренду (лизинг) до 7 лет Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Арт. 134221387 Продается напрямую от собственника готовый арендный бизнес (пиццерия Pargo Pizza) 28,1 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-кт Отделка профильный ремонт, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 30 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки. Стоимость помещения 29.000.000 руб, УСН. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 131963440 Продаётся готовый арендный бизнес сеть кофейн ONE PRICE COFFEE в шаговой доступности от метро Лубянка на улице Никольская Помещение располагается на первом этаже нежилого дома. Профильный ремонт. Отдельный вход с первой линии. Высокие потолки 4,2м. Две мокрые точки. Витринное остекление. Вывеска. Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом ''Центральный детский магазин'', торговый и офисный центр ''Никольская Плаза'', гостиницы ''St. Regis Moscow Nikolskaya'' и ''Метрополь'', Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Пешеходный трафик до 3000 чел/час ДДА — 5 лет, МАП — 1.752.320 рублей. Продажа с НДС! Прямой договор. Оперативный показ.

Арт. 131952952 Продаётся готовый арендный бизнес сеть магазинов косметики NATURA SIBERICA в шаговой доступности от метро Лубянка на улице Никольская в ТЦ Наутилус Помещение располагается на первом этаже нежилого дома. Профильный ремонт. Отдельный вход с первой линии. Высокие потолки 4,2м. Мокрая точка. Витринное остекление. Вывеска. Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом ''Центральный детский магазин'', торговый и офисный центр ''Никольская Плаза'', гостиницы ''St. Regis Moscow Nikolskaya'' и ''Метрополь'', Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. ДДА — 5 лет, МАП — 1 040 440 рублей. Пешеходный трафик до 3000 чел/час Продажа с НДС! Прямой договор. Оперативный показ.

Арт. 129850927 Пpoдaжa готовогo арендногo бизнеcа Салон сотовой связи Билайн на пеpвoй фaсадной линии Tвepcкoй улицы в шаговой доcтупности от Кpемля и Кpaсной Плoщади. До мeтрo ''Твepcкая'' и ''Пушкинcкая'' — менее 5 минут, до cтaнции ''Охотный Ряд'' можно дойти за 9 минут. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом — остановки общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 9,3 м². Витринное остекление, вывеска, отдельный вход с фасада. Высокие потолки 3,8 м. Парковка в близлежащих переулках.

Арт. 135687732 Продается готовый арендный бизнес отделение Банка ВТБ 1181,8 кв.м. в отдельно стоящем здание расположено на первой фасадной линии оживленного проспекта 60-летия Октября в Гагаринском районе ЮЗАО г. Москвы. Проспект 60-летия Октября переходит в ул. Профсоюзную — одну из главных магистралей ЮЗАО. В ближайшем окружении расположены жилой массив, дошкольные и школьные учреждения, центральный офис Сбербанка, а также научно-исследовательские институты РАН (ФГБУН институт ядерных исследований, Институт Геологии Разработки Горючих Ископаемых, ФГБУН институт молекулярной биологии им. В. А. Энгельгардта, Институт системного анализа и др.), сетевые продуктовые магазины, государственные и частные клиники и кафе. Проспект 60-летия Октября был комплексно благоустроен в 2021 году: проведены работы по озеленению района, обновлению фасадов зданий, организации дополнительных парковочных карманов и обустройству выделенной полосы для общественного транспорта. В здании подвал, 2 этажа и эксплуатируемая кровля: -1 этаж - 309,8 кв.м. 1 этаж - 436,3 кв.м. 2 этаж - 435,7 кв.м. кровля - 479 кв.м. бонусом Электрическая мощность - 243 кВт, профильный ремонт, высота потолка 3,9м, современная инженерия, приточная-вытяжная вентиляция, современное остекление, вывеска, 2 отдельных входа, на каждом этаже мокрые точки. Стоимость ГАБ 790.000.000 руб, УСН, МАП 5.000.000 руб Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 101209265 Продается отдельно стоящее здание (ГАБ Торговый комплекс) площадью 742,2 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''. Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. 17 торговых помещений. Земельный участок 1400 кв.м. Стоимость ГАБ 690.000.000 руб. МАП 5.858.390 руб безусловная ежегодная индексация 5%. Прогнозируемый арендный поток за 10 лет 869.021.686 руб. Окупаемость 8 лет Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101209140 Продается помещение (ГАБ Аптека Ваша 1) площадью 36,5 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''. Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 57.000.000 руб. МАП 465.360 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 129261308 Описание Продажа готового арендного бизнеса (Банк Морской) 11,1 кв.м. Высота потолков — 3,25 м, мокрая точка, современная входная группа, вывеска, свободная планировка. Отлично подойдут под любой вид деятельности: торговое помещение, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Состояние: Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок. Современная инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Расположение: Предлагаются на продажу помещение на улице Бауманская, ЦАО г. Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Бауманская'' — менее 1 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение: Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Лефортовский, улиц Бакунинская и Спартаковская, ТТК. Расположение в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр ''Модерн''. Месячный арендный платеж 190.000 руб

Арт. 134321068 Продаётся готовый арендный бизнес(Салон МТС) на первой линии ул Новослободская в шаговой доступности от метро Менделеевская - 1 минута пешком. Помещение в хорошем ремонте располагается на первом этаже. Oтдeльный вход c первой линии. Планировка — свободная (одним залом). Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Новые большие витрины. Райoн c выcoкой плoтнocтью заcтpoйки. Pядoм элитныe ЖК: Рeномэ, Мезoнpуж. Кpупныe торгoвo-делoвыe и бизнeс-центpы. Свepхинтенсивные пешeходный и автомобильный тpафик с oтличной пeшехoднoй и транспортной доступностью. Цена ГАБ - 67.680.000 руб. УСН МАП - 470 000 рублей, ДДА - 3 года.

Арт. 128099840 Продается готовый арендный бизнес кофейня PICUP 45,2 кв.м. на 1 этаже 14ти этажного жилого дома на первой линии Ярославского шоссе В помещении сделан профильный ремонт, высота потолка 3,2м, отдельный вход с улицы, приточно вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, мокрая точка, витринное остекление, широкие рекламные возможности, 12 кВт. Расположен на первой линии магистрали, в шаговой доступности от МЦК Ростокино (18 мин), в густо населенном районе, в окружении хорошо развитой торговой, деловой инфраструктуры и большим количеством учебных заведений с отличным пешим и автомобильным трафиком. Помещение занимает стабильный арендатор кофейня PICUP. Стоимость ГАБ 45.500.000 руб, УСН МАП 330.000 руб/мес Прямой договор. Оперативный показ.

Арт. 101166697 Продается помещение (ГАБ Самса) площадью 28,2 кв.м., на 1-м этаже 9ти этажного жилого дома в шаговой доступности от метро ''Кузьминки''. Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 54.180.000 руб. МАП 430.000 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 129850370 Продается помещение (ГАБ магазин одежды) площадью 120,4 кв.м., на 1-м этаже ТЦ в шаговой доступности от метро ''Люблино''. Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 84.000.000 руб. МАП 784.286 руб Окупаемость 9,5 лет Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 118238108 Торговое помещение с арендаторами расположено на 2-й Владимирской улице, в непосредственной близости от станции метро ''Перово''. Выгодное расположение обеспечивает высокую проходимость благодаря близости к транспортной развязке и жилому району. Помещение находится в шаговой доступности от жилых комплексов, социальных объектов и остановок общественного транспорта. Развитая районная инфраструктура гарантируют стабильный клиентопоток. Арендаторы — известные федеральные сети: обувь, аксессуары и аптека

Арт. 101044130 Продается готовый арендный бизнес (ресторан Корчма и Фора-Банк) площадью 649,4 кв.м. Готовый арендный бизнес. МАП 4.123.500 р. Здание расположено на первой фасадной линии Пятницкой улицы, напротив выхода из метро ''Новокузнецкая'' и в нескольких минутах пешком от станции метро ''Третьяковская''. Отдельный вход с ул. Пятницкая. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Арт. 101028526 Продается помещение (ГАБ банковское отделение Трансстройбанк) площадью 30,2 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''. Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 45.000.000 руб. МАП 367.500 руб Окупаемость 10,5 лет Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 129264122 Продажа готового арендного бизнеса ювелирный бутик Welements 16,9 кв.м. в сердце Патриарших Прудов. Описание Продажа Street Retail помещений торгового назначения площадью 16,9 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,0 м, дизайнерский ремонт, отдельный вход с первой линии, зона разгрузки со двора, современная инженерия, коммуникации городские, энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. Расположение Помещение в Богословском переулке, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Продажа помещений у метро. Объект расположен в шаговой доступности от станций метро ''Тверская'', ''Пушкинская'' и ''Чеховская'' — 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район, высоко платежеспособное население Окружение Крупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры ''Пушкинский'', ''Галерея Актер'', элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Бакст на Патриарших'', ''Левенсон'', ''The Patricks'', Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры ''Практика'', ''Московский драматический театр имени А. С. Пушкина'', ''МХАТ им. Горького'', ''Электротеатр Станиславский''.