Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Производственно-складской комплекс ''Дубнинская ул., 75А'' класса CПлощадь: 203,5 м2Стоимость за 1 м2: 334 152,3 р. включая НДССтоимость площади: 68 000 001,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.10мВыделенная мощность: 80 кВтХарактеристики зданияАдрес: Дубнинская улица, 75А, МоскваКласс: CПлощадь здания: 9 645 м2Полезная площадь: 9 645 м2Этажность: 4Год постройки: 1986Лифты: 4 груз.Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Платная открытая, На прилегающей территорииИнфраструктура: Кафе/Ресторан/СтоловаяСклад, Производство, АвтосервисЭксплуатация зданий и сооруженийс целью производства товаровЗаменены все коммуникации• ХВС• Канализация• Отопление центральноеРемонтные работыДоход от арендного бизнеса в месяц: : 854,800 руб.

От СОБСТВЕННИКА! Ключи Апрель 2026г.Помещение в Новом ЖК Роттердам Бизнес-класса а ЮАО!С Арендатором 350 тысяч / в месяц. На 1-Линии с Беспрепятственным доступом. Объект находится в зоне максимальной проходимости в самом оживлённом месте комплекса. Арендная плата: 350 тысяч / в месяцОдна из лучших локаций в ЖЕ - не затягивайте с решением!УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение находится в Эпицентре Трафика !- Много людей - Мало помещений !!!- 1 линия Стилобат- Беспрепятственный доступ / подъезд / без ограничений и заборов- Вся коммерция расположена в центре 5 башен, где мы и находимся- Рядом с нами крупный сетевой Супермаркет и Паркинг- Панорамное остекление до полаТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Метраж: 86м- Зальная планировка- Панорамное остекление до пола- Потолки: 5м ( можно сделать 2 этажа )- Электрическая мощность: 18 кВт (можно увеличить по согласованию)- Место для вывески- Отдельный вход с улицыО ЖК ''РОТТЕРДАМ'':- Жилищный комплекс Бизнес-класса на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. - 5 корпусов разной этажности. Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в Северной части(1-очередь), представляют собой 20-этажные здания. Корпуса 2.1, 2.2, 2.3, расположенные в Южной части(2-я очередь), представляют собой 28-29-этажные здания.- Всего квартир в жилом комплексе 824.- Население от 2400 - 3000 человек. - На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 824 шт. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. - Пешая доступность до станции метро Нагатинская (5 минут) и Верхние Котлы (7 минут).

Выгодное предложение. Готовый арендный бизнес в Москва-Сити. 8 машиномест в подземном паркинге сданы в аренду. МАП 345 тыс. Продажа от юрлица с НДС. Подробности по телефону. Звоните!

Продается пул из 12 машиномест в башне IQ-квартал, Москва-Сити. Все парковочные места сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильный ежемесячный доход. Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать пассивный денежный поток в одном из самых ликвидных объектов Москвы.

Прямая продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) от собственника!Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!Отличный вариант для развития бизнеса и инвестиций!Объект расположен на последнем этаже нового шестиэтажного многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, д. 9А. Общая площадь помещения свободного назначения — 44.9 м².Внутри уже есть все необходимые для комфортной работы коммуникации:- Приточно-вытяжная система- Мокрые точки- Противопожарная сигнализация и противопожарный водопровод- По два общественных санузла на каждом этаже- Высокоскоростной интернет- Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу- Отопление, горячее и холодное водоснабжениеЗдание разбито на отдельные блоки. Кроме того, в продаже есть и другие помещения разной площади, расположенные с 1 по 6 этаж. Также собственникам доступны:- Въезд на огороженную территорию 24/7- Парковка- Заезд автомобилей высотой до 2,5 м по рампам (пандусам) с двусторонним движением- Удобный подъезд для разгрузки и загрузки Идеальное место, чтобы открыть автомойку, автосервис, автосалон, шиномонтаж, гараж, склад, типографию, швейный цех, мастерскую, художественную студию, сервис бытовых услуг и многие другие виды бизнеса.Также место предназначено для торговых площадей — ПВЗ, веломаркетов, турагентства, магазинов автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров.Здание расположено в удачном для деловой активности районе Южное Бутово. Поблизости есть несколько крупных транспортных артерий — Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Новотроицкое шоссе, МКАД. Всего 15 минут пешком от м. Улица Горчакова, общественный транспорт ходит к станциям Бутовской линии, МЦД Бутово и Щербинке.Густонаселенный жилой массив и большое количество предприятий обеспечат постоянный поток платежеспособных клиентов. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Оперативный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Лубянка'' - менее минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже нежилого дома.Отдельный вход с первой линии. Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом ''Центральный детский магазин'', торговый и офисный центр ''Никольская Плаза'', гостиницы ''St. Regis Moscow Nikolskaya'' и ''Метрополь'', Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Арендатор - сеть кофеен ''ONE PRICE COFFEE'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 752 320 рублей.Цена продажи - 273 362 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Арт. 133380706 Коммерческое предложение для Вас!Предлагаем к продаже коммерческое помещение общей площадью 73.3 кв.м. расположенное на 1-м этаже Жилого Комплекса ''ТЫ и Я'' с арендатором ''ИНВИТРО''Жилой комплекс:ЖК ''ТЫ и Я'' комплекс комфорт класса, состоящий из нескольких монолитных корпусов различной этажности от 6 до 22 этажей. в ЖК около 1400 квартир различной планировки и около 1000 различных нежилых помещений. Внутридворовые закрытые территории, подземный паркинг, междворовые пространства без машин, круглосуточная охрана.Локация:СВАО, Лосиноостровский район. Район жилого комплекса обжитой и густонаселенный с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом Бабушкинский парк, Парк Торфянка. В шаговой доступности расположена вся современная коммерческая, бытовая, спортивная, продуктовая, досуговая, медицинская, банковская и онлайн инфраструктура.Помещение:Оборудовано под независимую медицинскую лабораторию ''ИНВИТРО''. Помещение имеет собственные вывеску и отдельный вход со двора в зоне безмашинного пространства. Вывеска и вход хорошо видны всем прохожим. Сама лаборатория включает в себя: входной тамбур, зону ожидания, ресепшн, кабинет врача, процедурный кабинет, служебное помещение, хоз.блок, два санузла. Помещение полностью соответствует требованиям для посещения маломобильными гражданами. Помещение полностью укомплектовано всей современной мебелью, техникой и оборудованием по действующим стандартам и нормам закона, регламентирующими деятельность таких организаций.Транспорт:20 минут пешком до м.Бабушкинская, 10 минут транспортом до м.Медведково и станции МЦК Ростокино. 10 минут пешком до ж/д станции Лосиноостровская. В расстоянии 3-4 км. находятся Осташковское, Ярославское и Медведковское шоссе, МКАД.Документы:1 собственник, ДКП, зарегистрирован долгосрочный договор аренды.

Продажа готового арендного бизнеса 176 м2 по адресу: Москва, Б. Бронная ул., д. 23 стр.2- Торговое назначение — ограничений нет- Внутренняя отделка от арендатора- Отдельная входная группа с фасада- Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б- 50 кВт- Приточно - вытяжная вентиляция- Все городские инженерные коммуникации- Высокий рекламный потенциал- Тип здания Жилое- Этажность 1 этаж из 5- Электричество Достаточное количество под любой вид деятельности- Паркинг Собственная парковка перед фасадом домаАрендатор - EVOLUTION. Это уникальный проект, который соединил последние мировые научно-технические разработки, и является центром красоты и здоровья для женщин и мужчин.Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 100 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)РАСПОЛОЖЕНИЕПредлагается на продажу помещение на улице Большая Бронная, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Продажа помещения у метро. Объект расположен на первом этаже жилого дома, в непосредственной близости от станции метро ''Пушкинская'' - 1-2 минуты пешком, а также в 2-3 минутах от станций ''Тверская'' и ''Чеховская''. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.ОКРУЖЕНИЕКрупный деловой район с большим жилым массивом. Рядом расположены Бизнес-центры ''Гнездниковский'', ''Галерея Актер'', ''Чайка Плаза'', офисный центр ''ВИК-Медиа резиденс'', а также элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Респект'' и ''Булгаков''.ОПИСАНИЕПродажа Street Retail помещения торгового назначения площадью 176,0 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б.СОСТОЯНИЕПомещение с внутренней отделкой от арендатора.ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОДОтдельная входная группа с фасада.ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИВсе городские инженерные коммуникации.ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕДостаточное количество под любой вид деятельности.ОБРЕМЕНЕНИЯСвободное использование - ограничений нет. Рассмотрим все предложения.ПАРКИНГСобственная парковка перед фасадом дома.

Лот 153307.Пpeдлагaeтся к пpодаже готовый арeндный бизнеc. Здaниe плoщадью 203,5 кв.м. ( Факт 447,8 кв.м) в пpoизводcтвeннo-cклaдском комплeксe по адреcу: ул. Дубнинскaя, д. 75, cтp. 8.Объект расположен в 15 мин. пешком от м ''Яхромская и МЦД ''Бескудниково''.Арендатор - техцентр ''H64''.Технические характеристики:Площадь 203,5 кв.м. по ЕГРН. Факт- 447,8 кв.м. с некапитальной площадью. Год постройки 1984 г.1 эт. со вторым светом - 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2,- отдельный вход + 2 ворот,- высота потолков 3,1-6,94 м,- эл.мощность 80 кВт,- открытая планировка,- собственный с/у,- зона погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта,- въезд с ул. Дубнинская,- парковка на огороженной территории. Заменены все коммуникации • ХВС • Канализация • Отопление центральноеВыполнены ремонтные работы внутри.Земельный участок (644 м2) под зданием - в собственности (не в КРТ). ВРИ - Эксплуатация зданий и сооружений с целью производства товаров.Коммерческие условия:- Стоимость объекта с НДС: 68 000 000 руб.- Стоимость за м² с НДС: 334 152 руб.Арендатор: техцентр ''H64''. КДА до 31.10.2026 г.- МАП 854 800 руб.- ГАП 10 149 600 руб.- Ежегодная индексация

Лот 9851.Предлагается в продажу арендный бизнес, общей площадью 411 м2, расположенный по адресу: ВАО, Уральская, 12/21.Первая линия домов. Метро Щелковская в 10-ти минутах ходьбы. Расположен в густонаселенном районе Гольяново, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходные переход, перекресток улиц Байкальской и Уральской. Отличная визуализация объекта с дороги.Торговое окружение: Магнит-Косметик, Пятерочка, Красное и Белое.Технические характеристики: Арендаторы: алкомаркет ''Бристоль'', Вет. клиника ''Биовет'', аптека ''Апрель''.Площадь - 411 кв.м. (1-й этаж - 360 кв.м, подвал - 51 кв.м), встроено-пристроенная часть 9-ти этажного жилого дома, витринное остекление, высота потолков - 3,5 м, электрическая мощность - 50 кВт. Парковка по фасаду. Зона погрузки/разгрузки. Рекламное пространство на фасаде.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 93 900 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 228 467 рублей,МАП: 697 000 рублей. ГАП: 8 364 000 рублей.Окупаемость: 11.2 годаДоходность: 8.9%

Успешный действующий бизнес с растущей клиентской базой - уникальная сеть центров детского плавания ''Море пользы''. Всего функционируют 2 центра детского плавания в ЖК Прокшино и ЖК Эко Бунино. Всё продаётся вместе со всем оборудованием и мебелью. На Яндекс рейтинг 5.0. Центры очень удачно расположены в молодежных кварталах, которые по большей части еще в процессе заселения, что обеспечит дальнейший рост клиентской базы. Центры оснащены игровыми комнатами, душевыми, раздевалками и пеленальными столиками. На все помещения имеются действующие договоры аренды сроком на 5 лет с продлением. Персонал - 6 сертифицированных тренеров с большим опытом и 6 администраторов.В последние годы наблюдается большой рост популярности грудничкового плавания, а дефицит предложения в этой сфере обеспечит стабильный прибыльный бизнес на многие годы, а также возможность роста. Приобретая этот бизнес, вы получаете уже известный бренд с безупречной репутацией и преданными клиентами. Продажа в связи с переездом.

Лот 7249.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в сердце Столицы. Торговое помещение расположено на Первой линии ул. Тверская. 3 минуты пешком от м. Белорусская. Арендатор - сеть ПАБов HARATS.Адрес: 1-я Тверская-Ямская, д. 27.Помещение занимает Первый и цокольный этажи 3-х этажного нежилого административного здания.Отдельная входная группа с Тверской ул., имеется второй выход со двора.Зальная планировка - единый зал правильной формы. Помещение оборудовано технологической вытяжкой для общепита.Возможно деление площади на блоки. Каждый Блок с отдельной входной группой.Рекламные возможности - фасадная вывеска, витринные окна просматриваются с проезжей части.Электрическая мощность 55 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.3 м., цоколь - 2.35 м.Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом с помещением подземный пешеходный переход.Коммерческие условия:Общая площадь: 315.1 кв.м. (первый этаж 159.9 кв.м., цоколь 155.2 кв.м.),Арендатор - сетевой ПАБ ''HARATS'',ДДА от ноября 2019 г., до 2035 года, индексация 4% с пятого года аренды,Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно,МАП 1 462 240 рублей, ГАП 17 546 880 рублей,Окупаемость 12,8 лет,Стоимость - 225 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 714 059 рублей,Форма собственности юр. лицо. УСНО.

Лот 144371.Продажа Арендного бизнеса с Арендатором ''Азбука Дейли'' на Остоженке. 300 метров от станции метро ''Кропоткинская''. Исторический центр Москвы. Престижный район. Высокая покупательская способность населения. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Торговое окружение в шаговой доступности: банк ВТБ, стоматология Swiss Smile, аптека Неоформ, кофейня Братья Караваевы, ресторан Bardot, кофейня Хлеб Насущный, ресторан Il Forno и тд.Технические характеристики:- 1 этаж административного здания. - Отдельный вход с фасада. - Зона разгрузки. - Зальная планировка.- Электрическая мощность - 35 кВтМАП - 2 700 000 рублей,ГАП - 32 400 000 рублей,Окупаемость - 12,3 лет.Арендатор - ''Азбука Дейли''.Коммерческие условия: Стоимость объекта 400 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 1 081 081 рублей.Собственник физлицо, форма сделки - ДКПН.

Продается действующая стоматологическая клиника в престижном районе Москвы!Успешная стоматология премиум-класса, работает с 2019 года. Идеальный вариант для инвесторов или врачей, желающих масштабировать бизнес.Ключевые характеристики•Площадь: 140,78 м² в арендуемом помещении (срок аренды помещения до Марта 2029 года с возможностью пролонгации), 4 полноценных стоматологических кабинета, ординаторская, стерилизационная, рентген, ресепшн, зона ожидания.•Оборудование: Полный комплект современного — Установка A-DEC, микроскоп ZUMAX, (рентген, сканер Primescan, Sirona, ультразвук), моющедевзенфицирующая машина и автоклавы Melad, система водоподготовки и т д). Все инженерные системы подготовлены, система вентиляции воздуха, круглогодичное охлаждение серверных помещений, видеонаблюдение, система пожаротушения, слаботочные системы, компьютеры, потолочные телевизоры в отличном состоянии. •Локация: Район с высокой проходимостью, рядом метро, парковка, жилые комплексы.Финансовые показатели•ПО ЗАПРОСУАктивы•Лицензии и документы: Действующая лицензия Минздрава, сертификаты на оборудование, уставные документы. Лицензия получена на все виды деятельности включая анестезиология и реаниматология•Отличные отзывы на Яндекс, Zoon (рейтинг 4.9).Условия продажи•Цена: 25 млн руб.•Полный аудит, передача за 2 недели.Звоните для просмотра и деталей. Готовы к немедленным переговорам! Не упустите прибыльный актив под ключ.Готовы рассмотреть продажу вместе с помещением.

Продается действующая гостиница в Москве общей площадью 3009 кв.м., расположенная в 5 минутах ходьбы от станции метро Коломенская. Номерной фонд 68 номеров, имеется свое кафе, прачечная. Гостиница полностью укомплектована всей необходимой мебелью, техникой и прочим инвентарем для полноценной работы. Установленная мощность 40 кВт.Объект работает уже более 20 лет, сформирован большой пул постоянных клиентов, выстроены все внутренние бизнес-процессы, сформирован постоянный штат сотрудников, среднегодовая загрузка 80%.В составе объекта также предусмотрены офисные помещения и подвальные площади (цоколь), которые могут быть использованы для расширения услуг, увеличения номерного фонда или организации дополнительных сервисов. Планировка и формат объекта позволяют гибко адаптировать его под различные стратегии управления.Гостиница представляет собой готовый доходный актив и подойдёт как для профильного инвестора или гостиничного оператора, так и для редевелопмента — в том числе с возможностью преобразования в апарт-формат или иной доходный проект.Дополнительная финансовая информация, включая детализированные показатели, предоставляется по запросу. Рассматриваются различные варианты сделки.

Готовый бизнес на ПРОДАЖУ: Автомойка по адресу г. Москва, Ижорский проезд 15АПродается прибыльная автомойка общей площадью 328.6 м² в отличном месте! Два этажа, удобное расположение гарантирует постоянный поток клиентов. Есть два шиномонтажных вагончика. МАП 900 000 р.Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с потенциалом роста!Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА НОВОМ АРБАТЕОкупаемость — 8 лет | Доходность — около 12 % годовыхРедкое инвестиционное предложение на первой линии Нового Арбата — коммерческое помещение с действующим арендатором и стабильным арендным потоком.Объект продаётся как готовый арендный бизнес.Ключевые показатели для инвестораОкупаемость — около 8 летДоходность — около 12 % годовыхДоговор аренды — 5 летИндексация — 7 % ежегодноПодобные инвестиционные объекты на Новом Арбате практически не появляются в открытой продаже.Такие показатели для помещений на Новом Арбате считаются очень сильными, особенно с учётом высокой ликвидности локации.Главное преимущество помещения — действующая вытяжка, крайне редкий параметр для центра Москвы. Это позволяет размещать рестораны, кальянные и другие концепции общепита, что значительно повышает спрос со стороны арендаторов.Преимущества объекта— первая линия Нового Арбата— высокий пешеходный и автомобильный трафик— отличная видимость с улицы— два отдельных входа— витринные окна по фасаду— свободная зальная планировка— отсутствие несущих стен (только колонны)Помещения с вытяжкой на Новом Арбате появляются в продаже крайне редко, что обеспечивает стабильный интерес со стороны арендаторов и инвесторовТоповая локация, престижное окружение, высокая ликвидность и устойчивый спрос.Показы ежедневно.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже ГАБ с арендатором - техцентр H64, КДА, МАП 854,8 тыс.руб. с индексацией. Собственник - юр.лицо.2-этажное здание в производственно-складском комплексе площадью 203,5 м2. Фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) - 447,8 м2! Земельный участок (644 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Характеристики здания:- 1 эт. со вторым светом - 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2,- год постройки 1984 г.,- отдельный вход + 2 ворот,- высота потолков 3,1-6,94 м,- эл.мощность 80 кВт,- открытая планировка,- собственный с/у,- зона погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта,- въезд с ул. Дубнинская,- парковка на закрытой территории.В здании были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты, обновлен внутренний ремонт!Объект находится в 15-ти минутах ходьбы от ст.м. Яхромская, МЦД-1 Бескудниково.

Лот 157086.Предлагается к продаже торговое помещение в ЦАО на центральной аллее густо-населенного района, расположенного по адресу: Зоологическая ул. 4, общей площадью 101.3 кв.м. Ближайшая станция метро - Баррикадная, 8 минут пешком. В радиусе 200 м располагаются два крупных офисных здания. В 100 м располагается пресненский районный суд, ВкусВилл, улыбка радуги. Основной торговый коридор района. Интенсивный пешеходный трафик, место притяжения для прогулок.Технические характеристики:Отдельный вход с фасада. Мощность электроэнергии - 60 кВт. Высота потолков - 3.5 метра. Коммерческие условия:Стоимость: 96 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 947 681 рублей.Арендаторы: Ригла и кафе Буфетоф.МАП: 656 332 рублей.ГАП: 7 875 984 рублей.Срок договора: 5 лет от 2023 года с аптекой, КДА с кафе от 2020 года.Индексация: от 5%Окупаемость: 12 лет.

Продается готовый бизнес. Салон штор полностью оборудованный, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Базовская 15Б, корп. 3. Густозаселенный район, большое количество новостроек.В стоимость входит: все оборудование, образцы ткани, карнизов, хангеры. каталоги с премиум образцами ткани Европы, кассовое оборудование, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение, и все что необходимо для работы в салоне. Помещение 55 м. кв. (долгосрочная аренда).Возможна рассрочка на 3-6 месяцев. Вся подробная информация при встрече. Ищем вовлеченного и творческого нового владельца уютного салона.

Лот 156248.Продажа торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 88 547 м2. Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Технические характеристики: Количество этажей: 6 (1 подземный). Площадь нежилых помещений 88 547 м2. Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года. Своя парковка на 941 м/м. Возможность для расширения на 46 тыс. кв.м за счёт второй очереди ТЦ с потенциалом для ФОК, ТЦ или офисов.Коммерческие условия:Стоимость: 4 100 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 46 303 рублей.Потенциальный МАП: 83 млн рублей. Потенциальный ГАП: 1 млрд рублей.NOI: 612 млн рублей.Окупаемость: 7 лет.

Продаётся ГАБ от собственника в развитом районе Троицкого округа (Новая Москва). Высокие потолки 3,5 м Стрит-ритейл в Новой Москве - перспективная локация открытие метро в шаговой доступности 5 мин станция Кедровая в 2026 году Отдельный вход, активный жилой квартал, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Заселённый дом, спальный район с высокой плотностью застройки и хорошим трафикомИдеально под: кафе или ресторан, салон красоты или косметологию, медицинский центр, аптеку, магазин или торговую точку. В помещении успешно работает салон красоты, продажа авиа Юридическая чистота: собственность физлица с момента сдачи дома (2014 г.), без обременений, все документы готовы к сделке.Звоните — покажем в удобное время!Арт. 131578366

Номер в базе: 12446424. ГАБ | 4 автономные апартамента | 65 м² | Полная готовностьКлючевой показатель для инвестораЧистый операционный доход (NOI):300 000 ? / месяцКонфигурация объектаОбщая площадь: 65 м²Количество апартаментов: 4 шт.Свой санузел в каждой: даСвоя кухонная зона: даМебель и техника: под ключОтдельные входы / шумоизоляция: даПланируемый доходСредний чек за 1 апартамент: 75 000 ? / месВаловая выручка (4 апартамента): 300 000 ? / мес 3 600 000 ? / годУправление (ключевое преимущество для пассивного инвестора)Объект находится под управлением ведущей управляющей компании (действует на рынке, доказанная заполняемость 90%+).Что даёт УК:- полное сопровождение сдачи в аренду- работа с арендаторами (поиск, заселение, выселение, депозиты)- контроль оплаты коммунальных услуг- уборка и мелкий ремонт- отчётность для инвестораИнвестор получает чистые деньги на счёт без вовлечения в операционку.Аналитика локации- метро Говорово — 5 минут пешком, 3 минуты на транспорте - Новая Москва, высокий платёжеспособный спрос- низкая текучка арендаторов (миграция внутрь района)- отсутствие хостельной стилистики — статусные апартаменты под ключВ цену включено:- право собственности на 65 м²- 4 апартамента с ремонтом и меблировкой- заключение договора с УК (сохранение доходности) или самостоятельное управлениеВы увидите:- каждый из 4 блоков- метраж и звукоизоляцию- документацию по доходам УКСвязь в личные сообщения или по телефону.Приглашаю на реальный показ объекта.Код пользователя: 183241

Продажа 16м2, ГАБ - Welements,бренд ювелирных украшений по адресу Богословский пер, 16/6с1Предлагается на продажу помещение в Богословском переулке, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Продажа помещений у метро. Объект расположен в шаговой доступности от станций метро ''Тверская'', ''Пушкинская'' и ''Чеховская'' — 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.Арендная плата 350 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Welements — бренд ювелирных украшений.Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,0 м.Помещения с внутренней отделкой.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со двора.Все городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Крупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры ''Пушкинский'', ''Галерея Актер'', элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Бакст на Патриарших'', ''Левенсон'', ''The Patricks'', Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры ''Практика'', ''Московский драматический театр имени А. С. Пушкина'', ''МХАТ им. Горького'', ''Электротеатр Станиславский''.