Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 149020.Предлагается на продажу помещение двухъярусное 250 кв.м. + 150 кв.м (цоколь и 1-ый этаж)по адресу Москва, ул Бурденко 3 в ЖК премиум-класса ''Дом на Бурденко'', построенном в 2014 г. Жилой комплекс расположен в одном из самых престижных районов Москвы - ''Хамовники'' в 1 минуте ходьбы от Садового кольца и в 10 минутах до станции метро ''Парк Культуры''. В окружении комплекса Сквер Девичьего поля, усадьба Трубецких, Счетная палата РФ, офисные центры и ЖК премиум-класса.Технические условия:. В помещении два отдельных входа. Есть две мокрые точки, по одной на каждом ярусе. Парковка - Подземная Да 20 000 ?/месяц или 150 р в час Коммерческие условия: Стоимость - 291 600 000 рублей,Стоимость за 1 м² 729 000 Рублей, Эксплуатационные расходы в здании 108 ? за м²/месяц Налоги НДС включен Помещение на данный момент занимает арендатор Салон Итальянской Мебели. Договор долгосрочный. Арендный поток в месяц 800000 р.

Лот 149281.Предлагается к продаже 9-этажное административное здание с земельным участком 3 080 м2 (в собственности)., удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна. в шаговой доступности метро Верхние Лихоборы , Окружная Технические характеристики: Площадь 6 212 м2 полезная / 8 000 м2 общая В здании кабинетная планировка с мебелью , Высота потолков 3,2 - 10 метров, Центральные коммуникации, кондиционирование, Электрическая мощность 250 кВт, На закрытой, охраняемой территории территории есть собственная большая парковка - наземная на 235 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения, торговая зона, фотосалон, конференц-зал, центральная рецепцияКоммерческие условия:ГАБ 95% площадей сданы в арендуПродажа 932 000 000 рублей Цена за 1 м2 - 150 018 рублей

В продаже новое коммерческое помещение под готовый арендный бизнес, расположенное на 1-м этаже проекта Vesper Tverskaya в самом центре Москвы на первой линии Тверской улицы. Шаговая доступность от станции метро ''Маяковская''. Продажа напрямую от застройщика.• Отделка Shell Core. • Свободная планировка. • Витринные окна• Высота потолков от 4 м. • Площадь помещения 767,6 м2 • Отдельный вход• Дом сданVesper Tverskaya - проект класса de luxe с сервисом 5*отеля. Два здания, в которых расположены апартаменты, создают единый ансамбль. Они соединены общими этажами, где расположены wellness с бассейном и СПА. Расположение в самом центре на Тверской улице создает особый ритм жизни. Всего в паре шагов Патриаршие пруды один из самых модных и концептуальных районов города.Проект реализует компания Vesрer, специализирующаяся в премиальном сегменте жилой недвижимости. Портфель компании включает в себя 22 объекта в Москве и странах Европы. Актуальные архитектурные проекты, индивидуальный дизайн, передовые технологии, качественные материалы и лучшие мировые практики воплощены в каждом доме компании.

Готовый бизнес от собственника!Локация: Юго-Восточный административный округ г. Москвы. Густонаселенный спальный район с активной инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта, комфортная автомобильная развязка, ближайшая станция - МЦД ''Перерва'' - в 15 минутах пешком. Первая линия! Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. На территории бесплатная парковка и отдельная платная зона.Помещение расположено на 1 этаже двухэтажного панельного здания. Второй этаж офисы и студии.Общая площадь помещения 1 039,10 кв.м. Высокие потолки, доступ через общую входную группу здания.- место для размещения рекламы- вытяжка- охранная и пожарная сигнализацияПомещение занимает якорный арендатор сеть продовольственных магазинов ''Пятерочка'' . Договор арендыЧОД 2 101 094 рублей.Стоимость ГАБ 300 000 000 рублей.Цена 1 кв метра при покупке 310 383 рублей.Готовы к обсуждению условий покупки. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается арендный бизнес в Москве по адресу: ул.Детская, д. 19 (ВАО). Объект располагается на первой линии с отличной транспортной доступностью: всего 10 минут до метро Улица Подбельского и МЦК Бульвар Рокоссовского.Обжитой, спальный район с постоянным потоком людей.- Арендатор: федеральный сетевой оператор Дикси.- Долгосрочный договор на 10 лет- Арендатор снимает с 2011 года, договор пролонгирован в 2022 году.- Помещение 366,5 м7 с зальной планировкой.- Высота потолков (3 м), два входа - с улицы и с торца.- Парковка напротив помещенияСовокупный ежемесячный арендный платеж(МАП) - 570 000 руб.,годовой ДОХОд (ГАП) - 7 188 000 рубЕжегодная индексация 5%- Окупаемость - 10 лет.Объект в собственности физлица

ПОМЕЩЕНИЕ С ДОГОВОРОМ НА 15 ЛЕТ !!ПРЕДЛОЖЕНИЕ УНИКАЛЬНО, так как коммерческих помещений вокруг очень мало на огромное количество жителей.Продается помещение с арендатором. МАП 134.00 рублейОсновные преимущества:Постоянный поток обеспеченных клиентов.Вывеска.Высота потолков 2.35м.Отдельные вход с улицы в помещение.Доступ 24/7.Хороший и новый ремонтКоммунальные платежи сверхуИнтересное предложение для инвесторов в долгую Удобное расположение магазина, густонаселнный жилой массив. Цена обсуждается индивидуально. Сотрудничаем с агентами и с представителями покупателей.По любой необходимой информации звоните - отвечу! Никита

Прямая продажа от Собственника!!!УСН. Без комиссии.Выгодное предложение - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!37,5 кв.м. на шестом этаже по адресу: г. Москва, ул. Никулинская, д. 11, к.4.УСН. Без комиссии.Помещение с вытяжкой, мокрой точкой. Высота 2,3 м до балки, самая высокая точка между плитами — 2,5 м.Установлена пожарная сигнализация и противопожарный водопровод. Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу. Проведен высокоскоростной интернет. На каждом этаже есть по два общественных санузла. Новый многофункциональный комплекс.Отдельно стоящее здание шестиэтажное здание. Здание разделено на отдельные помещения.Заезд автомобилей на этажи комплекса производится по рампам (пандусам) с двухсторонним движением, максимальная высота автомобиля на рампе ограничена 2 м.Лифта нет. Две лестницы.На огороженной территории организована парковка, прямой легкий подъезд транспорта, в т.ч. для погрузочно-разгрузочных работ, доступен въезд с улицы и из самого комплекса. Также возможно заехать на первый этаж комплекса автомобилям высотой не более 2 м.Свободное назначение. Подойдет под ПPOИЗBОДCТВО, АВТОСEРВИС, ДЕТЕЙЛИНГ, ГАРАЖМАРКЕТ, велосервис, теплый клубный гараж, ПВЗ, магазин или сервис непродовольственных товаров, мастерскую художника/архитектора, гончарную, стекольную мастерскую, деревообработку и многое другое.Хорошее расположение:ЗАО, район Тропарево-Никулино. 12 минут пешком от м. Озерная. Общественный транспорт ходит к м. Озерная, м. Юго-Западная, м. Говорово, м. Солнцево.До центра на автомобиле всего 15 минут, рядом расположено несколько транспортных артерий: Мичуринский пр-т, пр-т Вернадского, Боровское ш., МКАД.Объект находится в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости много торговых и бизнес-предприятий и густонаселенный жилой массив, что обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов. В пяти минутах ходьбы магазин ''Пятерочка'', несколько кафе, Тропаревский лесопарк.Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ!Звоните скорее! Ответим на все вопросы!

Эксклюзивный объект С АРЕНДАТОРОМ (СВАДЕБНЫЙ САЛОН)МАП 2 500 000 РУБ./МЕС.С радостью представляем вам возможность приобрести помещение свободного назначения на 1-й линии реконструированного особняка премиум-класса Дом с Атлантами .Характеристики помещения:Общая площадь: 392 кв. м.Занимает 1 этаж и цокольный этаж.Несколько входных групп: центральная с улицы и запасная со двора.Дизайнерская отделка помещения ИДЕТ БОНУСОМ!Высота потолков от 3,6 до 4,4 метров.-ЭлектроснабжениеПомещение оборудовано трёхфазным электропитанием с напряжением 380/220 В и расчётной нагрузкой 50 кВт. Это позволит вам удовлетворить все потребности вашего бизнеса.-ВентиляцияВ помещении установлена централизованная приточно-вытяжная система с подготовкой и увлажнением воздуха. Инновационная система очистки TION обеспечивает высочайший уровень чистоты и свежести.-Водоснабжение и канализацияПомещение подключено к централизованному водоснабжению с дополнительной очисткой. Система водоотведения надёжна и эффективна.-ОтоплениеВ помещении установлена эффективная водяная система отопления с автоматическим регулированием температуры. Предусмотрена резервная система горячего водоснабжения.-БезопасностьПомещение оснащено автоматической системой водяного пожаротушения и сигнализации. Установлена противодымная вентиляция. Два поста охраны и круглосуточное видеонаблюдение обеспечивают контроль за всеми важными зонами.Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение в самом центре столицы! Создайте свой успешный бизнес в месте, где история сочетается с современными удобствами!

Продажа от собственника! Офисное помещение в БЦ ''Омега 2''Бизнес-центр''ОМЕГА-2'' класса В+, общей площадью 16 150 кв.м. Входит в состав многофункционального Делового квартала ''Симоновский'', объединяющего высококлассные офисы, рестораны, торговые галереи, развлекательные и спортивные заведения. Презентабельная входная группа, активная деловая инфраструктура. Охрана, доступ 24/7, центральная служба ресепшен, охраняемый паркинг. Рядом ТЦ ''Глобал Молл'', крупнейший в Москве мебельный центр ''Roomer''.Великолепная локация: 5 минут от м. ''Автозаводская'', две крупные дорожные развязки ТТК.Офис с хорошим ремонтом, удобный доступ. Подъем на лифте или по лестнице. Планировка open-space . Приточно -вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, интернет. На данный момент помещение сдается, арендаторы надежные, планируют долгосрочное сотрудничество. Более подробная информация - при просмотре или по телефону.Звоните, оперативный показ, сделка пол ключ.

ID 3354. Продажа современного двухэтажного торгового центра ''Дарья'' рядом с метро Октябрьское поле (вход в ТЦ расположен напротив выхода из метро в 15 метрах). Удобный заезд на парковку ТЦ с улицы Народного ополчения. Рядом станция МЦК Панфиловская, район Щукино СЗАО г. Москвы. Расстояние до МКАД составляет 12 км. Технические характеристики: 7 входов, оснащенных удобными пандусами для колясок, эскалаторы, системы вентиляции и кондиционирования воздуха, видеонаблюдение в помещениях и внешнее видеонаблюдение за территорией и паркингом, сигнализация, система противопожарной безопасности и пожаротушения. Торговый центр полностью заселен арендаторами.Арендаторы: Rostics, Азбука Вкуса, Теремок, Кофикс, Bingo Boom, TEZ TOUR, Смешные цены и др.МАП - 11 864 961 руб., ГАП - 142 379 532 руб., доходность - 18.02%, окупаемость - 5.5 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

РEАЛИЗAЦИЯ АКТИBОВ ПАО ''СОВКОМБАНК''Aдрec: г. Москва, ул. Красного Маяка, д. 2.KH - 77:05:0007002:14767ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Продажа коммерческого помещения (176.10 кв.м.), расположенного на цокольном этаже ТЦ, примыкающего к жилому дому. Имеет отдельный вход! 2 минуты пешком до станции метро Пражская. 1-я линия, фасад здания смотрит на проезжую часть, рядом остановки общественного наземного транспорта. Неподалёку расположены кафе, мед.центры, учебные заведения, аптеки, салоны красоты, т.д. Высокая плотность застройки, хорошие показатели автомобильного трафика.Помещение в хорошем состоянии, занято - сидит якорный арендатор Цветочный ряд. МАП 900 000 руб.в мес.Функциональное использование: магазин, пункт выдачи, рабочее место и др.Подробности на фото и по телефону.Объект в собственности банка. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. НЕ ТОРГИ! Обмен не интересен.

Добрый день! Продается готовый бизнес с передачей оборудования, лояльных специалистов и социальных сетей. Услуги салона: - Косметология , врачебная, аппаратная, эстетическая - Лазерная эпиляция- Массаж, СПА- Парикмахерский зал (3 места) - Ногтевой сервис (5 мест) -Педикюрная зона (2 места) Полностью укомплектован. Остаточная стоимость оборудования 4 500 000 рублей (оценка произведена на момент покупки)Год открытия 2022Клиентская база более 3000 человек. Расположен в хорошем месте, доступный бесплатный паркинг и пешеходный трафик. 4 корпуса обжито, вводится в эксплуатацию 3 корпуса в 2025 году. В 2025 году открытие школы рядом с салоном. Среднемесячная выручка 1.5 млн.рублей !!!БЕЗ РЕКЛАМЫ!!!МАП 250 000 рублей Оперативный показ!

Стабильный бизнес прачечная самообслуживания. Почему это выгодно? На втором этаже здания расположены студии, собственники которых пользуются услугами прачечной на постоянной основе. Прачечные это выгодная полная альтернатива химчисткам, пользуются неизменным спросом потребителей.Локация: Юго-Восточный административный округ г. Москвы. Густонаселенный спальный район, с активной инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта, комфортная автомобильная развязка, ближайшая станция - МЦД ''Перерва'' - в 15 минутах пешком. Первая линия! На территории бесплатная парковка и отдельная платная зона.Помещение расположено на цокольном этаже. Первый этаж занимает широкая торговая зона, на втором этаже помещения студий.Общая площадь 58,5 кв.м., доступ - через общую входную группу здания.- вытяжка- охранная и пожарная сигнализация- электричествоОбщий МАП 50 000 рублей (долгосрочный договор аренды с индексацией)Стоимость ГАБ 7 000 000 рублей.Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Все дополнительные договоренности на встречеКомпания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Пункт выдачи OZONЛокация: Юго-Восточный административный округ г. Москвы. Густонаселенный спальный район, с активной инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта, комфортная автомобильная развязка, ближайшая станция - МЦД ''Перерва'' - в 15 минутах пешком. Первая линия! На территории бесплатная парковка и отдельная платная зона.Помещение расположено на 1 этаже двухэтажного панельного здания. Второй этаж офисы и студии.Общая площадь 37 кв.м., доступ - через общую входную группу здания.- место для размещения рекламы- вытяжка- охранная и пожарная сигнализацияОбщий МАП 110 000 рублей (долгосрочный договор аренды с индексацией)Стоимость ГАБ 15 600 000 рублей.Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Все дополнительные договоренности на встречеКомпания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

670068 Помещения свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором. 3 минуты пешком от станции метро Смоленская. Плотный жилой массив. Рядом Кремль, Дом правительства, Москва-Сити. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Цоколь (846,6 кв. м.), 1 этаж (967,8 кв. м.) и антресоль (23 кв. м.) во встроенно-пристроенной части 10-этажного жилого дома. Открытая планировка. Дизайнерский ремонт. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность: 929 кВт. Высота потолков: 3,5 м. Сетевой арендатор: Азбука Вкуса, ДДА.

814784 Помещение свободного назначения формата street retail с арендаторами в СВАО. Первая линия домов. Пешая доступность до станций метро Отрадное (11 минут). Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Встроенно-пристроенное помещение. Отдельные входные группы. Напротив парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 1 001 кв.мВысота потолков: 3,5 мАрендаторы:Fix Price, Ригла, Зоомагазин, 4 лапы, Wildberries, LamodaКДА на 11 месяцевРигла ДДА на 5 летИндексация: 5 %Общий МАП: 1 550 000 руб.Общий ГАП: 18 600 000 руб.

803175 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Сокольнический вал 1''. 10 минут пешком от ст. метро ''Рижская''. Первая линия Сокольнического Вала. Выезд на ТТК и Проспект Мира. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 21 этажного жилого дома. Отдельный вход co стoрoны двoра. Открытая планировкa. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается со стороны дороги.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 88 кв. метров.Высота потолков: 3 метра.Электрическая мощность 17 кВт.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 170 000 руб.ГАП: 2 040 000 руб.Доходность: 6,18%

Собственники! Прeдлaгаeтся к пpoдaже торговое помещение площадью 100,1 м2 с арендатором - склад книг известного издательства, располoжeннoe нa 1 этaжe бизнeс-центра ВАЛЛEKC. Месячный доход от аренды составляет 260 633 руб.Хаpaктeриcтики помeщения: - 2 oтдельных вxода co двора бизнеc-центpa,- свобoднaя плaнирoвкa,- панoрaмнoе остеклениe,- сoбcтвeнный cан.узел,- центрaльныe кoммуникации, - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- работает собственная УК.Номер объекта: #1/537018/21663

Помещение торгового и любого свободного назначения на б Бронной, с арендатором - готовый арендный бизнес! Клиника красоты Арендная ставка в месяц - 858 675 рублей, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи Договор на 5 лет Арендатор: Клиника Evolution расположена в самом центре Москвы, в шаговой доступности от метро Пушкинская. Это уникальный проект, который соединил последние мировые научно-технические разработки, и является центром красоты и здоровья для женщин и мужчин.Описание:Предлагается на продажу помещение на улице Большая Бронная, ЦАО г.Москвы в районе знаменитых Патриарших. Аренда помещения у метро. Объект расположен на первом этаже нежилого дома, в непосредственной близости от станции метро ''Пушкинская'' - 1-2 минуты пешком, а также в 2-3 минутах от станций ''Тверская'' и ''Чеховская''. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.Крупный деловой район с большим жилым массивом. Рядом расположены Бизнес-центры ''Гнездниковский'', ''Галерея Актер'', ''Чайка Плаза'', офисный центр ''ВИК-Медиа резиденс'', а также элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Респект'' и ''Булгаков''.Железобетонные перекрытия. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Высокий рекламный потенциал. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности ресторан, супермаркет, торговое помещение, магазин, офис продаж, медицинский центр и др.Отдельная входная группа с фасада, собственная парковка перед фасадом дома.Все городские инженерные коммуникации. В помещении имеется вытяжная система вентиляции.Нотариальный договор купли-продажи

690456 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 875.8 кв. м. Высота потолков: 3.9 м. Арендатор: ''Пятерочка''. ДДА на 10 лет. МАП: 1 560 000р.ГАП: 18 720 000 р.Доходность: 8.22%. Расчетная окупаемость: 11.6 л.

Лот 16994.Продажа офиса с арендаторам на Тургеневская пл., 2 - 190 кв. м. БЦ ''Чистые пруды'' это многофункциональный комплекс, выстроенный на первой линии класса В. Находится в минуте ходьбы от станции метро ''Чистые пруды''. В транспортной пятиминутной доступности - Садовое кольцо.Технические параметры: Общая площадь - 190 кв. м. / 6 этаж + возможно отдельно 47 м2 соседняя дверь уменьшить офис итого 143 м2Планировка помещения - кабинетная. Собственный блок санузлов с душевой, кабинет 26 м.кв. и большое помещение 85 кв.м. с двумя кабинетами. Панорамное остекление и отличные виды.Вентиляция: Приточно-вытяжнаяОхрана: Круглосуточная / Пропускной режим.Паркинг: ПодземныйКоммерческие условия:Стоимость объекта: 190 м2 96 300 000 рублей Стоимость объекта : 143 м2 72 500 000 рублей Стоимость объекта за 1 кв.м. : 506 993 рублей Арендатор: юридическая компанияМАП : 400 000 рублей (коммунальные оплачиваются отдельно)Условия сделки обсуждаются на переговорах

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТААвтомойка площадью 481.5 кв.м.. Укомплектована всем оборудованием для шиномонтажа, детейлинга (2 поста) и мойки (3 поста).Продается как ГАБ с арендатором или оборудованное помещение под мойку.Для клиентов предусмотрена зона ожидания и кофейный автомат.О КОМПЛЕКСЕЖилой комплекс предоставляет высокий уровень комфорта и безопасности. Он оборудован современными системами безопасности, парковкой и имеет благоустроенные зоны отдыха. Развитая инфраструктура комплекса включает магазины, кафе и спортивные объекты, что обеспечивает все необходимые условия для комфортной жизни.

655743 Готовый арендный бизнес в БЦ ''Земляной Вал, д.7''. Шаговая доступность от станции метро ''Курская'' (4 мин). 1 этаж и подвал. Открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада и со двора, технологическая вытяжка для общепита, возможность размещения наружной рекламы, зона погрузки/разгрузки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура ЦАО.Технические характеристики:Электрическая мощность: 40 кВтВысота потолков: от 3 до 3.2 м.Арендаторы:Продукты. Бар Fck.Colizeum. Лаунж-бар DVOR.Вакантная площадь: подвал - 97,1 кв.м.МАП: 1 828 452 р.ГАП: 21 941 424 р.Доходность: 9,3%.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором - продуктовый магазин Магнит общей площадью 540 кв.м плюс отдельно стоящее здание на общей территории, которое в данное время используется под хостел на 36 номеров. Заключен долгосрочный договор с арендатором Магнит до 2034 года. Привязка к товарообороту 7%. Индексация со второго года аренды 8%. Комфортная погрузочно-разгрузочная зона и парковка на огороженной территории, заезд через ворота.Участник AREA Номер в базе: J26497

г. Москва, СВАО, р-н СеверныйГотовый арендный бизнес с супермаркетом ''Ярче''.Сеть насчитывает более 900 супермаркетов в Сибири и Московской области.Договор аренды от 27.04.2024 на 7 лет. Безусловная индексация 5% на 3,5,7 год аренды.Угловое помещение на первой линии плотного жилого массива.2 отдельных входа с фасада, 1 этаж, зальная планировка, выcoкиe потолки, витpинные oкнa.Выделенная мощность - 55 кВт.Характеристика локации:Линия домов: первая,Кол-во жителей (зона 5 мп): 7654 чел,Парковка: стихийная, 10 м/м,Технические характеристики:Тип здания: жилой дом , помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 4.2 м,Оконная группа: витрины,Входов: 2, отдельный,с основного фасада,Кол-во ступеней: 0,Электрическая мощность: 55 кВт, III категория, 380В-3 фазы,Вентиляция: автономная на крышу,Состояние: свежий типовой ремонт