Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лесопарковая

Номер объекта: 590065. Продаётся ТЦ Алфавит как готовый арендный бизнес (ГАБ).• Заполняемость БЦ более 90%• GBA (общая площадь): 14 177 кв.м.• GLA (арендуемая площадь):10 600 кв.м.Дата открытия: ТЦ 2014г.Якорные арендаторы:1 этаж: Фрэшмаркет ''ДА''- 1290кв.м. 1 этаж: ''Ещё''- 591 кв.м., Моремания- 605 кв. м., Шемоди (грузинская кухня) 285кв.м.2 этаж: Отделкино 359, 2кв.м.3 этаж: Детский мир 1362 кв. м.4 этаж: М. Видео (выезжает) 1290кв. м.5 этаж: Мои документы:1689кв.м.Паркинг открытый, общая вместимость: ~100 м/м• Выручка 252 млн. руб. в год• ЧОД/NOI: 141 млн. руб. в год Коммерческие условия:• Форма сделки: продажа объекта коммерческой недвижимости• Стоимость продажи:1 000 000 000 руб., кроме того НДС.• Ставка капитализации: 14,1% без учёта НДС, с учётом НДС 11,75%• Срок окупаемости: 7,1 лет