Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Каширская

1184831 Продается помещение с готовым ресторанным бизнесом!Площадь — 49 м². Отличное решение для тех, кто хочет сразу начать работу без дополнительных вложений и длительного запуска.В стоимость входит:• помещение в собственности• полностью оборудованная кухня• мебель и интерьер• все необходимое оборудование и техника• действующий бренд ресторана• готовая концепция и атмосфера заведенияПомещение полностью готово к работе — можно продолжать деятельность сразу после покупки. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с готовой моделью дохода.Удобная площадь, продуманная планировка и укомплектованность позволяют быстро выйти на операционную деятельность без дополнительных затрат.

Готовый арендный бизнес: автосервис, шиномонтаж, прокат коммерческого транспорта, автомойка. МАП = ?784300, окупаемость 9,9 лет! Договор аренды помещения заключен на 10 лет из которых 1 год прошел. Солидный арендатор с собственным авто парком из сотни коммерческих авто. Отдельно стоящее здание 225м2 (1й этаж) + 21м2 (антресоль) с удобной зальной планировкой. Заключен договор аренды земли под зданием до 2074 года. Получен ГПЗУ. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. В здание заведено центральное отопление, заключен договор на тех. присоединение с МОЭК. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Выполнен качественный ремонт. Новые въездные многосекционные ворота. Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК.Есть возможность надстроить второй этаж и сдать в аренду. Стоимость здания достигнет 170 млн рублей.Возможна ипотека по ставке 11%!