Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Коломенская

Продается отдельно стоящее здание у метро ''Коломенская'' — готовый арендный бизнесАдрес: проспект Андропова, 31А (ЮАО, район Нагатинский Затон). От метро 150 метров пешком.Что предлагаем: отдельно стоящее коммерческое здание. Оно многоуровневое: цоколь с окнами, 1-й, 2-й этажи и 3-й этаж с эксплуатируемой кровлей. Высота каждого уровня — 3,6 м. Общая площадь здания — около 526 м², земельный участок — 541 м². Текущая загрузка: здание полностью сдано. Распределение по этажам:цоколь — салон красоты,1 этаж — мини-маркет,2 и 3 этажи (включая кровлю) — кафе. Вы покупаете не пустое помещение, а объект с действующим арендным потоком — без простоев и поиска арендаторов.Коммуникации и инфраструктура:газ, автономное отопление и ГВС (газовый котёл), электричество — 130 кВт (есть возможность увеличения), центральное водоснабжение и канализация, пожарно-охранная сигнализация, приточная вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение.Дополнительно: собственная парковка на 30 машино-мест. Земельный участок оформлен договором аренды с Департаментом городского имущества на 49 лет (до 2067 года). При желании есть потенциал для расширения здания. Локация: проспект Андропова — одна из самых востребованных коммерческих улиц ЮАО. Плотный жилой массив обеспечивает стабильный пешеходный трафик. В шаговой доступности — парк-музей ''Коломенское'', ТЦ ''Орбита'', набережная Москвы-реки. Условия: Рассматриваем торг. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр.Номер в базе: 14093398Код пользователя: 211903