Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльной сeтью действующим арендатором ОзонПлощадь помещения 15,7 м2 свободного назначенияОбщий текущий МАП - 49500 руб/мес. с ежегодной индексацией 10%Срок окупаемости с учетом индексации: 9 лет.Торговые помещения расположены на 1 этаже сталинского дома с отдельным входом. Планировка свободная.УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Пешеходный трафик- оживленный, станция метро Войковская и Балтийская в 10 минутах.Удобная транспортная развязка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик .Характеристики помещения:— Площадь помещения : 15,7 м²— Этаж: 1— Высота потолков: 3,5 м— Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)— Удобный подъезд для погрузки— Круглосуточный доступ в помещение— Есть парковочные места.— Есть мокрая точкаПроведены все необходимые инженерные коммуникации.Один собственник, полная стоимость в договоре.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!Остались вопросы по объявлению?
Помещение в собственность с готовым бизнесом гостиницы:- апарт-отель на 3 полноценных номера, постоянной клиентурой и высокой загрузкой номеров. Стабильный бизнес уже 2 года,- приносит прибыль 260 000 руб. в месяц с постоянной индексацией стоимости номеров.- расчетный срок окупаемости бизнеса 7,5 лет, а с учетом ежегодной индексации стоимости может составить 6 лет. - подключена дополнительная мощность электричества (25 кВт)- выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и электропроводки.- юридически чистый объект и юр.лицо, созданное только для данного бизнеса. - объект включен в официальный реестр классифицированных объектов Гостиницы и иные средства размещения- указана полная стоимость объекта, из которой 4 млн.руб. в рассрочку на 5 лет по договору о выкупе помещения с ДГИ небольшими ежемесячными платежами (71 000 руб.).Таким образом 14,9 млн вы оплачиваете сразу, а 4 млн в рассрочку (при желании можно погасить сразу). - перепланировка узаконена в БТИ.- установлена пожарная сигнализация и видеонаблюдение в общих зонах гостиницы. Защита ваших инвестиций - это возможность переоформления этого объекта как квартиры в хорошем районе Москвы, объект доступен к переводу в жилое помещение.Каждый номер оборудован мебелью, полноценным сан.узлом, техникой, кухней с посудой и пригоден как для короткого, так и для длительного проживания. Клиенты приходят с нескольких площадок ( суточно, яндекс-путешествия и т.д.), заявки на бронь, оплата и прочее происходит без участия сотрудника - все в электронном автоматизированном виде (система bnovo). Гостиница следит за качеством и репутацией, заслуженно высокий рейтинг на площадках (см. в фотографиях пример ) Удобная локация для приезжающих в город: рядом аэропорт Шереметьево, в шаговой доступности станции метро Водный Стадион и Войковская, станция МЦК ''Балтийская''. В шаговой доступности (5мин) магазины, ТЦ Метрополис, большая парковая зона и обустроенная набережная Москва-реки. Помещение в статусе ''нежилое'', юридически чистое, приобретено в рассрочку по договору купли-продажи с городом (ДГИ). Приобретение данного объекта предлагается как бизнес через смену собственника юридического лица. Юридическое лицо создано и действует только для целей данного объекта, бухгалтерия прозрачная и находится на сопровождении с самого начала организации. Причина продажи: переезд в другой город. Посредники и агенты для меня не требуются, приводите потенциальных покупателей и обсудим условия.
