logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Москва
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Москва
Поиск в любом из этих мест
метро Красные ворота, Москва
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Москве
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Готовый бизнес
  5. метро Красные ворота
  6. 10 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Красные ворота

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/26
Готовый бизнес
Каланчевская, 14 ст1
 Показать на карте
Красные ворота, 12 мин
Москва
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) от собственника.Есть арендатор сетевой ресторан. Месячный арендный поток (МАП) 1 млн. руб., с 01.01.2027г. 1,2 млн. руб.Особняк состоит из 1-го, 2-го и мансардного этажа. Площадь 305 кв.м.Здание было реконструировано в 2019 г. Не является объектом культурного наследия.Земельный участок (площадка) площадью 600 кв.м. в собственности. На нем можно разместить 30 автомобилей.Электричество 110 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).ИФНС 8.Локация: 1-я линия, оживленный трафик, в непосредственной близости Площадь трех вокзалов, Садовое кольцо. Пешком до метро идти 3 минуты.Звоните, обсудим детали.
305 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
305 м2
150 000 000 
491 803 /м2
    1/7
    Готовый бизнес
    Новорязанская, 22/14
     Показать на карте
    Красные ворота, 13 мин
    Москва
    Номер объекта: 538833. Продажа ГАБа в МосквеАрендатор Сетевой магазин готовой еды МИЛТИДДА от 26.02.2026 г. на 11 мес.Безусловная индексация 7%МАП 250 000 рубОкупаемость 11 лет.ВАЖНОпродажа напрямую от собственникацена указана с учетом НДСОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 43 кв.м- Высота потолков: 4м- Этаж 1- Электрическая мощность 15 кВт- Угловое помещение на первой линии - Два входа- Планировка смешанная- Помещение с отделкой- Находится в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафикомЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
    43 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    43 м2
    33 000 000 
    767 442 /м2
      1/3
      Готовый бизнес
      Мясницкая
       Показать на карте
      Красные ворота, 5 мин
      Москва
      Работающий ночной клуб, бар, лофт в центре города для проведения вечеринок, ивентов, музыкальных, танцевальных программ, выступлений, стендапов, корпоративов, праздников. Профессиональный звук, свет, кухня, свежий ремонт. Подробности по телефону.
      290 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      290 м2
      20 000 000 
      68 966 /м2
        1/26
        Готовый бизнес
        Каланчевская, 13
         Показать на карте
        Красные ворота, 5 мин
        Москва
        Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес (ГАБ) Офисный блок на 4-м этаже престижного современного бизнес-центра класса В+ в ЦАОЭто идеальное защитное вложение с гарантированной стабильностью денежного потока и долгосрочными отношениями.КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:Помещение полностью сдано государственному учреждению — ГБУ ДО г. Москвы Детская музыкальная школа имени В.Ф. Одоевского. Наличие государственного арендатора (бюджетное финансирование) гарантирует полное отсутствие рисков неплатежей или внезапного съезда.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:Стоимость продажи: 330 000 000 рублей. Окупаемость: 9,6 лет. Ставка капитализации (Cap Rate): ~10,42% годовых. МАП (месячный арендный поток): 3 230 000 руб. ГАП (годовой арендный поток): 38 760 000 руб.Чистая прибыль (NOI): 34 543 761 руб. в год. Расходы собственника: Налог на имущество составляет 3 715 441 руб. в год. Аренда земельного участка (ЗУ) у города — 500 798 руб. в год. Эксплуатационные расходы: Полностью оплачивает арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь: Площадь в собственности — 1 166,4 кв.м.Общая площадь с учетом доли в местах общего пользования составляет 1 421,8 кв.м.. Этажность: 4-й этаж 6-этажного БЦ (2004 года постройки). Планировка: Открытая (колонная система), что обеспечивает максимальную гибкость пространства. Состояние помещения: Выполнен качественный ремонт, отличный объем и инсоляция. Высота потолков: 3,6 метра. Паркинг: В стоимость включены 6 машиномест (4 места в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном). Управление и коммуникации: Центральные коммуникации. Здание обслуживает профессиональная управляющая компания (ООО Техно-Фаст).ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Адрес: Москва, ЦАО, Каланчевская ул., д. 13. Расположение: Первая линия Каланчевской улицы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ультра-близость к метро: Всего 150 метров (2 минуты пешком) до ст. м. Красные Ворота. Транспортный хаб: В 300 метрах находится ст. м. Комсомольская и Площадь трех вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский). Автомобилистам: Удобный выезд на Садовое кольцо (менее 1 мин) и ТТК. Отличный вариант для инвесторов, ищущих долгосрочный и максимально защищенный пассивный доход. Звоните для получения дополнительных подробностей и организации просмотра!
        1166 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        1166 м2
        330 000 000 
        282 922 /м2
          1/7
          Готовый бизнес
          Большой Сергиевский переулок, 20
           Показать на карте
          Красные ворота, 14 мин
          Москва
          Код объекта: 2266548.Студия в центре Москвы с гарантированной договором доходностью 10% годовыхУникальная инвестиционная студия с новым ремонтом и полной заменой всех инженерных коммуникаций в историческом центре Москвы - объект с высокой ликвидностью и полностью пассивной моделью владения.Преимущества объекта:• расположение внутри Садового кольца,• пешая доступность от метро,• высота потолков — 3,1 м,• повышенная шумоизоляция — 62 Дб,• современный ремонт.Инвестиционная модельГарантированная доходность 10% годовых от стоимости студии в первый год - зафиксирована договором.Инвестор получает полностью пассивный доход, управляющая компания берет на себя весь цикл эксплуатации объекта:- поиск и проверка арендаторов,- заселение гостей,- организация клининга,- решение бытовых вопросов,- техническое сопровождение,- ежемесячная отчетность и регулярные выплаты.Студия в центре Москвы - это сочетание стабильного дохода, сохранения капитала и долгосрочного роста стоимости актива.
          16 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          16 м2
          19 700 000 
          1 231 250 /м2
            1/25
            Готовый бизнес
            Каланчевская, 14 ст1
             Показать на карте
            Красные ворота, 12 мин
            Москва
            Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) от собственника.Есть арендатор сетевой ресторан. Месячный арендный поток (МАП) 1 млн. руб., с 01.01.2027г. 1,2 млн. руб.Особняк состоит из 1-го, 2-го и мансардного этажа. Площадь 305 кв.м.Здание было реконструировано в 2019 г. Не является объектом культурного наследия.Земельный участок (площадка) площадью 600 кв.м. в собственности. На нем можно разместить 30 автомобилей.Электричество 110 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).ИФНС 8.Локация: 1-я линия, оживленный трафик, в непосредственной близости Площадь трех вокзалов, Садовое кольцо. Пешком до метро идти 3 минуты.Звоните, обсудим детали.
            305 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            305 м2
            150 000 000 
            491 803 /м2
              1/7
              Готовый бизнес
              Басманная Нов., 32
               Показать на карте
              Красные ворота, 15 мин
              Москва
              Прибыльный ресторан 141 м² (пассивный доход) + летняя верандаПродается готовый прибыльный ресторан под ключ в формате переуступки прав долгосрочной аренды (полностью согласовано с собственником здания). Сделка включает передачу всех материальных активов, мебели, профессионального оборудования и веранды, без передачи юридического лица.Бизнес полностью автономный и настроенный — операционного вмешательства от владельца не требуется.Финансовые показатели и прозрачность:Среднемесячный оборот: 5,5 млн рублей.Арендная ставка: 700 000 рублей в месяц.Абсолютная прозрачность: все показатели, выручку и чеки готовы подтвердить выгрузками из iiko, данными ОФД и выпиской из банковского счета.Преимущества объекта и площади:Локация: Ресторан расположен в отдельно стоящем здании, что исключает конфликты с жильцами по поводу шума или запахов.Основной зал: 141 кв. м на 55 посадочных мест со стильным интерьером.Летняя веранда: Официально согласованная, площадью 50 кв. м, рассчитана еще на ~30 гостей. Обеспечивает мощный прирост выручки и заполняемость в теплый сезон и праздники.Оснащение и команда:Оборудование премиум-класса: Кухня полностью укомплектована. Установлен профессиональный мангал, оборудованный дорогостоящим гидрофильтром и системой очистки воздуха Тион (полная пожарная безопасность, никаких запахов наружу). Вся мебель и оснащение зала/веранды входят в стоимость.Укомплектованный штат: В заведении работают 5 поваров на кухне, 5 сотрудников в зале. Все бизнес-процессы отлажены, команда готова полностью перейти к новому владельцу и продолжить работу.Условия сделки:Цена продажи сформирована по себестоимости мебели, кухонной техники и конструкции веранды. Продажа без торга.Причина продажи: Собственник переехал в Китай и ликвидирует свои активы в Москве (всего в продаже два ресторана и столовая).Просмотр объекта возможен в удобное для вас время. Звоните или пишите, чтобы получить первичную информацию и договориться о встрече!
              141 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              141 м2
              8 000 000 
              56 738 /м2
                1/12
                Готовый бизнес
                Спасская Б., 35
                 Показать на карте
                Красные ворота, 11 мин
                Москва
                Успешный, быстроокупаемый бизнес в центре города, рядом с метро! Продажа готовой, полностью оборудованной косметологической клиники! Клиника оказывает широкий ассортимент процедур, аппаратная косметология, инъекции, хирургические и эстетические услуги! Клиника расположена в ЖК бизнес класса Диалог, в окружении бизнес-центров, жилых домов!Действующая лицензия, долгосрочный договор аренды, сертифицированные аппараты 2025 года покупки: Аппарат массажа сферами Re-Shape.Аппарат фракционной мезотерапии X- cure.Лазерный аппарат Magneto 360: Элос,РФ лифтинг. Два кабинета, зона ресепшен, санузел, техническая комната, кондиционеры, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, оборудование.Весь персонал остается - Глав. врач, врач косметолог, администратор, медсестра, СММ, уборщица.Соцсети, сайт, 2000 пациентов , оценка Яндекс-5, 2 GIS-5, Zoon !
                59 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                59 м2
                4 900 000 
                83 051 /м2
                  1/10
                  Готовый бизнес
                  Головин Б. переулок, 16
                   Показать на карте
                  Красные ворота, 14 мин
                  Москва
                  БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕРЕУЛОК 16Помещение 113,2 м2, находится в историческом переулке между станциями метро Сухаревская, Цветной Бульвар и Трубная. Первый этаж здания, отдельный вход, большая витрина, евроремонт, электричество 17 кВт. 4 окна смотрят на дорогу и 2 окна на задний двор здания. Перекрытия смешанные ( бетонные балки с настилом из дерева).Помещение на данный момент сдается под салон красоты, также отлично подходит под образовательную деятельность, ателье, офис. Между двумя комнатами установлена раздвижная перегородка, что позволяет объединить кабинеты в одну большую площадку (удобно для конференций и собраний), 8 комнат, кухня для сотрудников. Парковка на одну машину во дворе со шлагбаумом. Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок 16
                  113 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  113 м2
                  81 000 000 
                  715 548 /м2
                    1/10
                    Готовый бизнес
                    Мясницкая, 13 ст2
                     Показать на карте
                    Красные ворота, 13 мин
                    Москва
                    Зарема. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Готовый арендный бизнес (ГАБ) - кафе. Особняк класса В+.Предлагаемая площадь: 1 этаж 73,7 м2 с отдельным входом.Открытая планировка, высота потолка 4,5 м.Электрическая мощность - 50 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление.Арендатор ''So Far Kebab''. ДА от 05 сентября 2022 года на 5 лет, МАП 910 903 руб/мес, индексация 6%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно отдельно.Основание права собственности ДКП. Собственник юр. лицо. Без обременений. Схема сделки обсуждается.Стоимость продажи 2 100 000 руб. за м2. 154 770 000 руб. за всё.
                    73 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    73 м2
                    154 770 000 
                    2 100 000 /м2
                      Распечатать
                      Продажа коммерческой недвижимости в Москве
                      • по районам
                      • Замоскворечье
                      • Тверской
                      • Хамовники
                      • Войковский
                      • Головинский
                      • Молжаниновский
                      • Алексеевский
                      • Марфино
                      • Свиблово
                      • Вешняки
                      • Измайлово
                      • Перово
                      • Капотня
                      • Лефортово
                      • Печатники
                      • Братеево
                      • Нагорный
                      • Чертаново Центральное
                      • Котловка
                      • Ясенево
                      • Можайский
                      • Ново-Переделкино
                      • Тропарёво-Никулино
                      • Фили-Давыдково
                      • Строгино
                      • Старое Крюково
                      • Красносельский
                      • Якиманка
                      • Дмитровский
                      • Савёловский
                      • Алтуфьевский
                      • Марьина Роща
                      • Северный
                      • Северное Медведково
                      • Восточный
                      • Косино-Ухтомский
                      • Преображенское
                      • Северное Измайлово
                      • Кузьминки
                      • Люблино
                      • Рязанский
                      • Даниловский
                      • Орехово-Борисово Северное
                      • Чертаново Южное
                      • Ломоносовский
                      • Северное Бутово
                      • Внуково
                      • Очаково-Матвеевское
                      • Куркино
                      • Хорошёво-Мнёвники
                      • Силино
                      • Мещанский
                      • Аэропорт
                      • Западное Дегунино
                      • Сокол
                      • Бабушкинский
                      • Бутырский
                      • Останкинский
                      • Южное Медведково
                      • Восточное Измайлово
                      • Метрогородок
                      • Соколиная Гора
                      • Марьино
                      • Текстильщики
                      • Донской
                      • Орехово-Борисово Южное
                      • Академический
                      • Гагаринский
                      • Обручевский
                      • Тёплый Стан
                      • Дорогомилово
                      • Проспект Вернадского
                      • Митино
                      • Щукино
                      • Крюково
                      • Арбат
                      • Пресненский
                      • Беговой
                      • Коптево
                      • Тимирязевский
                      • Ховрино
                      • Бибирево
                      • Лианозово
                      • Отрадное
                      • Ярославский
                      • Гольяново
                      • Новогиреево
                      • Сокольники
                      • Некрасовка
                      • Южнопортовый
                      • Зябликово
                      • Нагатино-Садовники
                      • Царицыно
                      • Зюзино
                      • Черёмушки
                      • Крылатское
                      • Раменки
                      • Покровское-Стрешнево
                      • Южное Тушино
                      • Матушкино
                      • Басманный
                      • Таганский
                      • Бескудниковский
                      • Восточное Дегунино
                      • Левобережный
                      • Хорошёвский
                      • Лосиноостровский
                      • Ростокино
                      • Богородское
                      • Ивановское
                      • Новокосино
                      • Выхино-Жулебино
                      • Нижегородский
                      • Бирюлёво Восточное
                      • Бирюлёво Западное
                      • Москворечье-Сабурово
                      • Нагатинский Затон
                      • Чертаново Северное
                      • Коньково
                      • Южное Бутово
                      • Кунцево
                      • Солнцево
                      • Филёвский Парк
                      • Северное Тушино
                      • Савёлки
                      • 10-й
                      • 11-й
                      • 12-й
                      • 14-й
                      • 15-й
                      • 16-й
                      • 17-й
                      • 18-й
                      • 19-й
                      • 2-й
                      • 20-й
                      • 21-й
                      • 22-й
                      • 23-й
                      • 3-й
                      • 4-й
                      • 5-й
                      • 6-й
                      • 7-й
                      • 8-й
                      • 9-й
                      • Внуковское
                      • Вороновское
                      • Воскресенское
                      • Восточный округ
                      • Город Зеленоград округ
                      • Град Московский
                      • Десёновское
                      • Западный округ
                      • Киевский
                      • Клёновское
                      • Кокошкино
                      • Краснопахорское
                      • Марушкинское
                      • Михайлово-Ярцевское
                      • Московский
                      • Московский
                      • Мосрентген
                      • Новая Москва
                      • Новомосковский округ
                      • Новофёдоровское
                      • Панфиловский
                      • Первомайское
                      • Первый Московский Город-Парк
                      • Роговское
                      • Рязановское
                      • Северный округ
                      • Северо-Восточный округ
                      • Северо-Западный округ
                      • Сосенское
                      • Троицкий округ
                      • Филимонковское
                      • Центральный округ
                      • Щаповское
                      • Щербинка
                      • Юго-Восточный округ
                      • Юго-Западный округ
                      • Южный округ

                      Вместе с этим также ищут:

                      Купить помещение в Москве Купить торговую площадь в Москве Купить офис в Москве Купить склад в Москве Купить производственное помещение в Москве Купить отдельностоящее здание в Москве

                      🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Москве на N1?

                      • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Москве?
                      • ✔ На N1 размещены 10 коммерческой недвижимости
                      • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                      💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Москве?

                      • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 95,14 млн ₽
                      • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 628,95 тыс ₽

                      📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                      • Наибольшая площадь: 1,17 тыс м²
                      • Минимальная площадь: 16 м²