Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фили

Цена — 36 030 000 р. | 150 000 р. 1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не вкл.)Кадастровая стоимость — 18 881 158 р.ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейАренд. ст. — 15 313 р.м2/г. | 1 276 р.м2/м.ГАП — 3 087 288 р.МАП — 257 274 р.Вакантные площади — нетПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Мурманск, Октябрьский админ. округ, 123-й кварталОбщая площадь — 413,2 м2Назначение — нежилоеЭтаж — цокольЖилой дом — 1976г постройки, 9 этажей, 46 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпичУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:22 440 р. м2/г | 1 870 р. м2/месГАП — 5 390 088 р.МАП — 449 174 р.Окупаемость — 6,7 летПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Москва, Западный админ. округ, Филевский Парк районОбщая площадь — 240,2 м2Назначение — нежилоеЭтаж — цокольный с окнамиЖилой дом — 1956г. постройки, 5 этажей, 67 квартир, 6 нежилых помещений, перекрытия Ж/Б, стены кирпич———————————————————————Транспортная доступность — хорошая, 1 линияУдаленность от метро— 1 км до м. Фили— 1,5 км до м. ШелепихаОкружение — жилые/офис./торг. помещ.Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. НовозаводскаяВход — 1 отдельный———————————————————————Коммуникации — центральныеСанузел — 3Высота в помещении — 2,7м.Электрическая мощность — 29 кВтОтделка — дизайнерская/офис/торговоеРеновация — не входитГО и ЧС — не являетсяОбъектом культ. наследия — не являетсяОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию

Цена — 27 918 000 р. | 190 047 р. 1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не вкл.)Кадастровая стоимость — 13 091 162 р.ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Аренд. тек. сред. — 17 580 р.м2/г. | 1 465 р.м2/м.ГАП — 2 582 568 р.МАП — 215 214 р.Вакантные площади — нетУсловия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:26 160 р. м2/г | 2 180 р. м2/месГАП — 3 842 904 р.МАП — 320 242 р.Окупаемость — 7,2 летПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Москва, Западный админ. округ, Филевский Парк районОбщая площадь — 146,9 м2Назначение — нежилоеЭтаж — цокольный с окнамиЖилой дом — 1956г. постройки, 5 этажей, 67 квартир, 6 нежилых помещений, перекрытия Ж/Б, стены кирпич-------------------------------------------------Транспортная доступность — хорошая, 1 линияУдаленность от метро— 1 км до м. Фили— 1,5 км до м. ШелепихаОкружение — жилые/офис./торг. помещ.Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. НовозаводскаяВход — 2 отдельных-------------------------------------------------Коммуникации — центральныеСанузел — 2Высота в помещении — 2,7м.Электрическая мощность — 19 кВтОтделка — дизайнерская/офис/торговоеРеновация — не входитГО и ЧС — не являетсяОбъектом культ. наследия — не являетсяОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию

Арт. 142795472 Продается готовый ресторанный бизнес!Продается ресторан двух уровневый общей площадью 204,6 м2 !В ресторане сделан дизайнерский ремонт! В окружение ЖК бизнес класса , что создает постоянный клиентский поток.Высота потолков 4,5 м !Парковка наземная! Готовавя кухня полного цикла!Электрическая мощность !Первый этаж с отдельным входом!График работы 12:00-24:00! Долгосрочный договор аренды! Транспортная доступность:-метро Фили 7 минут пешком -МЦД Фили 5 минут пешком 1 Собственик!Оперативный показ и быстрый выход на сделку!ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОТ САМОЛЕТ ПЛЮС: полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки!

Продается прекрасное помещение под общепит.Расположено в уникальной, развивающейся локации.В Бизнес-центре A класса, рядом с жилым комплексом на набережной Москвы реки.Бизнес-центр будут ежедневно посещать 3000 человек.В здании уже распроданы практически все офисы.Помещение можно приобрести как для развития своего бизнеса, так-же и в качестве арендного бизнеса.Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы, Андрей.Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее!

Продается прекрасное помещение под общепит.Расположено в уникальной, развивающейся локации, в Бизнес-центре A класса, рядом с жилым комплексом на набережной Москвы реки.Бизнес-центр будут ежедневно посещать 3000 человек.В здании уже распроданы практически все офисы.Помещение можно приобрести как для развития своего бизнеса, так-же и в качестве арендного бизнеса.Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы, Андрей.Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее!

Собственник! Готовый арендный бизнес!!! Помещение 74 кв. м. в 5 мин. пешком от метро ''Фили''. ул. Багратионовский проезд д.1 строение 1,1-я линия домов, 1-й этаж 6-ти этажного дома, отдельный вход с Багратионовского проезда, Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура.Электричество мощность 15 кВт.В собственности физ.лица.Надежные арендатор:Площадь- 74 кв.м.''Салон красоты''МАП- 400 000 руб.,ГАП-4 800 000 рублей.Прозрачная история покупки, полная стоимость в договоре ДКП.