Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кропоткинская

id:2682. Единственное отдельно стоящее здание на Старом Арбате! Есть возможность достроить два этажа. В продажу предлагается здание площадью 184,3 кв.м в оживленной городской локации. Объект расположен на первой линии с высоким пешеходным трафиком. Перспективная локация для стабильного бизнеса и инвестиций. Высокий коммерческий потенциал благодаря удачному расположению и формату помещения. Подробная информация и условия продажи по запросу.

id:2525. Чистая прибыль с первого дня. Готовый премиальный бизнес. Салон красоты в Хамовниках (Пречистенка). Помещение располагается в самом сердце района Хамовники на улице Пречистенка. Общая площадь 95 кв. м. Выполнен качественный дорогостоящий ремонт с использованием премиальных материалов. Планировкой предусмотрены 4 просторных кабинета разной площади с душевыми, санузел, зона ожидания и ресепшн при входе, а также помещение для персонала. Без юридических проблем. Оперативный показ. Возможен быстрый выход на сделку.

Лот 138115. Продажа помещения свободного назначения с арендаторами, ЦАО, Б. Власьевский пер., д. 14 стр 1. Станция метро ''Смоленская'' в 7 минутах пешком. Деловое окружение, рядом бизнес-центры, административные учреждения, здания посольств. Пешая доступность к достопримечательностям Москвы и основным туристическим маршрутам. Характеристики объекта: 1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка. Общая площадь 635.7 м2 Площадь 1 го этажа - 334.1 м2, площадь цоколя (с окнами) - 301.6 м2, высота потолков 3.3 м. Очень качественная отделка на 1 этаже и свежая отделка подвала. Входная группа с улицы (на 1 этаж) и с двора (в подвал). Год постройки 1907 г. Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, т/ф линии МГТС, интернет. Помещение удобно делится на 4 блока, по 2-а на каждом уровне. Девять мокрых точек, парковка перед зданием. Коммерческие условия: Стоимость объекта 169 000 000 рублей, Стоимость 1 м2 - 265 849 рублей В помещении есть арендаторы. Первый этаж - косметология и мануальная терапия, цоколь - типография и офис. МАП 885 894 рублей, ГАП 10 630 728 рублей Доходность 6.3% (15.9 лет) УСН

Лот 146255. Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3, площадью 229,3 м². Развитая инфраструктура района. В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры). Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка. Технические характеристики: 1 этаж, 4 этажного жилого дома, общей площадью 229,3 кв. м, здание построено в 1906 году по проекту архитектора Н. Д. Бегичева. Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг. Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 кВт. Арендаторы: 1-ое помещение - 127 м2, располагается хостел. Договор аренды истекает 31.08.2027. ставка 295 000 руб/месяц 2-ое помещение - 103 м2, располагается салон красоты. Договор аренды истекает 13.09.2027 ставка 170 000 руб/месяц Коммерческие условия: Стоимость объекта: 190 000 000 ? Стоимость объекта за м²: 828 608 ?

Лот 144673. ЦАО. Продается арендный бизнес на Новом Арбате по прогулочной стороне с двумя отдельными входами общей площадью 205.3 кв. м. Лучшая гастроулица Москвы. Огромный пешеходный трафик. Городские автостоянки перед входом. Большие рекламные возможности на самой яркой по вывескам улице Москвы. Витринные окна. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность 55 кВт. Два отдельных входа с первого этажа. Первый этаж - 37 м2, второй этаж - 168,3 м2 Арендатор первого этажа - Точка Любви Договор на 11 месяцев, арендует помещение с 2020 года Второй этаж 168 м2 - арендатор ''Парк тропических бабочек'', аренда от декабря 2025 года до января 2031 года Коммерческие условия: Стоимость продажи - 250 000 000 рублей Стоимость продажи за кв. м.- 1 217 730 рублей Совокупный МАП: 1 651 250 рублей Совокупный ГАП: 19 815 000 рублей Окупаемость 12,6 лет без учета индексации Доходность:7,9 % УСН

Лот 150818. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Химчистка в историческом центре Москвы по адресу: ЦАО, район Якиманка, улица Большая Якиманка, д. 32. В шаговой доступности станции метро: Октябрьская и Полянка 5 мин. пешком. Первая линия домов. В непосредственной близости от Пятницкой улицы и улицы Большая Ордынка. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Якиманка один из самых зеленых районов ЦАО, здесь находятся крупные парки (ЦПКиО имени Горького и Нескучный сад). Здесь же расположены и значимые культурные объекты: Третьяковская галерея, музей современного искусства ''Гараж'', Центральный дом художника, парк искусств ''Музеон'', дом Рахманинова. Дом не является памятником архитектуры и объектом культурного наследия. Торговое окружение: Рядом расположены ТЦ Гименей, Сбербанк, супермаркет Азбука Вкуса, ВкусВилл, кафе Шоколадница, магазин продуктов Дом Севака, ногтевая студия Nail Sunny, магазин одежды, пункт выдачи Ozon, магазин цветов BlumenStreet, Ирис, косметология Свид-Лайн, барбершоп BORODACH, магазин посуды Tupperware, ортопедический салон Aldevi, тату-салон, кондитерская French Kiss, салон оптики, аптека, кафе быстрого питания Свежая выпечка и другие заведения. Технические характеристики: Жилой дом. Помещение общей площадью 35,5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 2,7 м. Электрическая мощность по запросу. Центральные коммуникации. Заключены прямые договоры. Коммерческие условия: Стоимость объекта 27 750 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 781 690 рублей. Арендатор: химчистка, договор на 11 месяцев. Арендуют уже много лет МАП - 177 870 рублей, ГАП - 2 134 440 рублей, Схема сделки: по ДКПН.

Объект 103. Продается действующий ресторан в центре Москвы!Уступка прав аренды! Ресторан расположен в двух минутах от метро.С двух просторных террас открываются потрясающие виды на исторический центр Столицы!Современный интерьер. Качественное оборудование, мебель и инвентарь.Множество преимуществ расположения и точек роста. Большой поток постоянных гостей. Широкие возможности для проведения мероприятий. Площадь 650 кв.м. + террасы. Средняя чистая прибыль: 2 млн. рублей в месяц.Форма сделки: Уступка прав аренды + продажа материальных и нематериальных активов.В объявление добавлены фотографии для иллюстрации. Пишите, отправлю подробную презентацию и организую оперативную встречу с собственниками, а также отвечу на все интересующие Вас вопросы. Лот:1545. Лот:1545.

Готовый арендный бизнес на первой линии Зубовского бульвара в районе Хамовники прямо у метро ''Парк Культуры'' на высоком пешеходном и автомобильном трафике, рядом остановка общественного транспорта. Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. Текущий месячный арендный поток с объекта - 700 000 руб/мес. УСН. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 8 087.