Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Милашенкова

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в Ostankino Business ParkМАП: 250 000 ?/мес.Эксплуатационные расходы и коммунальные платежи не входят в стоимостьДоходность: 7% годовыхОкупаемость: 14,3 годаДоговор аренды: 11 месяцев с пролонгацией.ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:- 10 этаж,- Офис полностью готов к эксплуатации,- Функциональная планировка включает 2 отдельных кабинета, просторную open space-зону и кухонную зону,- Выполнен качественный современный ремонт, помещение не требует дополнительных вложений для работы арендатора.О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:OSTANKINO BUSINESS PARK - современный офисный комплекс класса А, состоящий из 6 зданий. Комплекс формирует новый деловой кластер Москвы и сочетает современную архитектуру, высокий уровень безопасности и развитую инфраструктуру.На территории:- профессиональная управляющая компания,- круглосуточная охрана и контроль доступа,- наземный паркинг на 500 машиномест,- кафе и рестораны,- супермаркеты,- зоны отдыха.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Отличное расположение в СВАО Москвы.- 3 минуты пешком до метро Бутырская и МЦД Останкино.- Быстрый выезд на ТТК, Дмитровское шоссе и проспект Мира.Инвестиционно привлекательный объект с действующим арендатором, стабильным арендным потоком и качественным ремонтом. Звоните! Организуем показ в удобное для вас время!

Продается готовый арендный бизнес: нежилое помещение площадью 31,5 м² с антресолью 12 м² в ТЦ ''Зеленый''. Удобное расположение, развитая инфраструктура и надежный арендатор — Яндекс GO!Преимущества объекта и инфраструктуры :—Общая площадь торгового центра составляет 7 000 м². Здесь работает 85 проверенных арендаторов и собственников, представляющих различные сферы деятельности — от продажи одежды до ателье. Для удобства посетителей предусмотрена закрытая парковка, рассчитанная на 250 автомобилей.Ежедневно магазины посещают около 9 до 10 тысяч покупателей.—Нежилое помещение с антресолью подходит для кофейни, офиса, коворкинга для IT-специалистов и дизайнеров или фотостудии. Также можно рассмотреть другие виды бизнеса.—Помещение полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. В нём проведены все необходимые коммуникации: электричество, канализация и система видеонаблюдения. Каждый квадратный метр площади используется по назначению, установлено множество мест для хранения. Высота потолков составляет 5 метров, что позволяет значительно увеличить площадь помещения. Установлены кондиционер и рециркулятор.—Ликвидность данного помещения оправдана, высокий трафик пешеходов и транспортная доступность.—Окупаемость данного помещения 9.5 лет, Готовой арендный поток 960 000 тр, Помещение продается с надежным арендатором Яндекс GO.—Большой плюс — наличие антресоли, что значительно расширяет площадь до 43.5 м².—Эксплуатационные расходы 10 тыс. руб. Обслуживание ТЦ, остальное по счётчикам.— Всего 2 минуты пешком до станции метро ''Бутырская''. Также удобно добираться до станции ''Останкино'' — 4 минуты пешком.—Один собственник — юридическое лицо, правоустанавливающие документы — договор купли-продажи . Никаких обременений и ограничений!Не упустите возможность стать владельцем высоколиквидного актива!Записывайтесь на показ, подробности по телефону!

Продается нежилое помещение на 1-м этаже кирпичного жилого дома по адресу: ул. Фонвизина, д. 4. Вход с фасада дома, окна выходят на две стороны (на улицу Фонвизина и во двор). Две станции метро рядом - Тимирязевская и Фонвизинская обе в 3-5 минутах пешком. Высокий пешеходный трафик, хорошая транспортная доступность . Несмотря на успешно действующий в настоящий момент арендный бизнес, само помещение свободного назначения, и привлекательно для любых форматов деятельности.Помещение сдается в аренду, в нем успешно работают пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries .Надежный арендатор: Оба направления показывают стабильную прибыль.• Готовый доход: Договор аренды действующий, арендатор готов продолжать сотрудничество на долгосрочной основе. Покупка принесет вам пассивный доход с первого дня .Характеристики объекта - Площадь: 81 кв. м., высота потолка 2,7 м. Помещение имеет дополнительный вход, через стеклянную витрину и сразу в помещение Wildberries, в санузле установлены 2 бойлера• Планировка: 4 мокрые точки (не демонтированы, но скрыты, можно использовать или перепланировать под задачи нового собственника).• Юридический статус: Помещение в собственности ООО на УСН (налоговый учет упрощен, бухгалтерская отчетность ведется).Варианты покупки (особое условие)1. Покупка недвижимости (юридического лица).2. Продажа бизнеса целиком — возможна продажа 100% доли ООО, что позволит новому собственнику получить актив вместе с действующей лицензией и контрактами, минуя процедуру переоформления прав на недвижимость .Важный нюанс по реновацииДом включен в программу реновации Москвы, что дает преимущества: Собственники нежилых помещений в таких домах освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт .• Это также может быть стратегическим активом для инвестора с долгосрочным планом