Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сокол

К покупке предлагается готовый бизнес - кофейня известной франшизы в премиальной локации с высоким трафиком. О БИЗНЕСЕ Кофейня расположена в стрит-локации, всего в 100 метрах от метро. Идеальная локация с постоянным потоком гостей благодаря близости VK Stadium (основной поток посетителей концертной площадки проходит мимо кофейни). Помещение имеет современный ремонт после реновации (выполнен 6 месяцев назад). Включает склад, предусмотренный договором аренды. Дополнительный доход обеспечивает субаренда табачной продукции со средней проходимостью 250+ чеков в день. Преимущества локации: — Высокий пешеходный трафик в течение всего дня. — Близость к Экспериментариуму, что привлекает семьи с детьми в выходные дни — В окружении находятся ведущие учебные заведения: МАИ, Синергия, МГУПП, РГХУ им. Строганова, Росбиотех и четыре колледжа, создавая дополнительный поток студентов и преподавателей. — Кофейня находится на главной пешеходной дороге: — от метро до крупных бизнес-центров района, — к транспорту, соединяющему соседние районы без метро. Условия и поддержка: — Лояльный арендодатель, готовый обсуждать скидки и предоставлять помощь. — Полностью обученная и сплоченная команда сотрудников, создающая уютную атмосферу и удерживающая постоянных гостей. Финансовая информация и операционная деятельность: — Возраст бизнеса: 3,5 года (с реновацией спустя 3 года). — Устойчивая клиентская база, сформированная за годы работы. — Лояльные гости, высокий уровень арендных доходов. Эта кофейня станет отличным вложением для тех, кто ищет готовый бизнес с минимальными рисками и большой перспективой для дальнейшего развития. Свяжитесь для получения презентации и детальной информации! РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Сокол''. ПОМЕЩЕНИЕ Фонд — нежилой. Этаж — 1. Вход — отдельный с улицы. Площадь — 55 м2. Аренда — 226 000 руб./мес. Арендодатель — юр. лицо. Срок договора аренды — 5 лет + преимущественная пролонгация. Видеонаблюдение — есть. Система вентиляции — есть. Система охраны — есть. Пожарная сигнализация — есть. Планировка: — зал для гостей на 8 посадочных места. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ В состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: — Система видеонаблюдения (3 камеры), — Кофемолка, — Кофемашина, — Бойлер горячей воды, — Бойлер, — Полный список по запросу. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — постоянные покупатели, — метки на картах, — система лояльности, — реклама от франчайзи. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 1 150 000 руб./мес. (октябрь), ноябрь 1 060 000 руб./мес.(ноябрь) Прибыль — по запросу. Закупки — 35-40%. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Возраст бизнеса — 3,5 года (реновация пол года назад). За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 56679, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —