Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сходненская

**Продаётся готовый бизнес площадью 18 квадратных метров в Москве** Предлагается к продаже готовый бизнес, расположенный в встроенном помещении на улице Нелидовская, дом 20 корпус 1 в Москве. Адрес обладает отличной транспортной доступностью и удобен для потенциальных клиентов. Помещение находится на первом (по факту — на минус первом) этаже здания. Внутри выполнен хороший ремонт, планировка кабинетная, что позволяет сразу начать работу без дополнительных затрат. Этот бизнес идеально подходит для организации массажного салона. Просторное и уютное помещение позволит создать комфортную атмосферу для клиентов и обеспечить высокое качество услуг. Благодаря удачному расположению и хорошей инфраструктуре, новый владелец сможет быстро привлечь клиентов и начать получать прибыль., от 300т. Р чистыми. В кабинете остается вся мебель: зеркало с подсветкой, 3 массажные кушетки, диван, комод, 3 тумбы, ионизатор, напольный увлажнитель воздуха , микроволновка. чайник, телевизор. Аппараты для массажа: оригинальный LPG аппарат( тело и лицо) , прессотерапия с миостимуляцией, Ким 8 ( уз-кавитация, лазерный липолиз, rf- лифтинг( тело и лицо), lpg массаж( по зонам). Расходы: аренда кабинета- 26000р, в месяц, коммунальные платежи -2500р, в мес., оплата уборщице- 2т. Р в месяц, общие расходники( бахилы, таул. Бумага, и тд), 2-3 т.р. в 3 мес. Хорошая проходимость, в помещении еще 17 кабинетов, данный кабинет находится самый первый, его все могут видеть! В кабинете нет мокрой точки, можно провести. Цокольный этаж , доступность 24/7, домофон, видеонаблюдение, пожарная безопасность , Wi-Fi, 2 сан. Узла, душ. Покупка готового бизнеса — это отличная возможность для тех, кто хочет сразу начать работу и получать доход, не тратя время и средства на создание бизнеса с нуля. Этот объект представляет собой привлекательную инвестицию для предпринимателей, желающих открыть своё дело в сфере услуг. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес в Москве и начать свой путь к успеху!

Собственник!!! Помещения-115.8 кв. м., в 5 мин. пешком от метро ''Сходненская''. СЗАО, Химкинский бульвар, д.13, 1 этаж жилого дома, 1-я линия домов, отдельный вход с бульвара.ПАРКОВКА. Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта.Зальная планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура мощность 25 кВт. Арендатор алкомаркет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с февраля 2024 года, ежегодная безусловная индексация 5%. МАП 619 000 рублей. ГАП 7 423 000 рублей. Все подробности по телефону. Прозрачная история покупки, полная стоимость в договоре ДКП.