Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа готового бизнеса в центре Москвы по ул. Покровка, д. 41, стр. 2, внутри Садового кольца! Главный плюс — локация!Исторический центр Москвы, престижный Басманный район.Плотная жилая застройка, деловая активность, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Основные характеристики:Отдельный вход с крыльцом и козырьком (кованая конструкция, деревянное покрытие ступеней)4 окна на две стороныВысота потолков — 2,95 мВыделенная линия электроснабжения — 15 кВт (12 кВт подключено)Кондиционеры — в 3 кабинетах и лабораторииПожарный выход через окно кабинета врачаОкна с решетками, рольставнями (электрожалюзи)Перегородки — гипсокартонСтены — моющиеся обоиПол — промышленный линолеумСостояние — отличноеПомещение переведено в нежилой фонд Планировка:Процедурный кабинет — 12 м²Кабинет врача — 11,9 м²Кабинет массажа — 11,6 м²Лаборатория — 28,3 м² (включая помещение для хранения медотходов)Комната отдыха — 7,5 м²Вестибюль + регистратура — 8,7 м²Холл — 7,7 м²Санузел — 3,2 м²Все профильные кабинеты оснащены мокрыми точками согласно требованиям.Лаборатория оборудована вытяжкой на уровне 1-го этажа. Вентиляция остальных помещений — общедомовая. Лицензия (бессрочная)Виды деятельности:лабораторная диагностикасестринское деломассаж (массажист, физиотерапевт)терапияаллергология-иммунологиядиетологияВозможна доплиензирование без получения новой лицензии.Арт. 129908747

Арт. 142607192 Продается готовый, действующий бизнес в сфере общественного питания — современная пекарня. Это не просто точка продаж, а полноценный производственный комплекс, который уже приносит прибыль и имеет колоссальный потенциал для масштабирования.Главная ценность предложения:1. Идеальная локация и отсутствие конкуренцииБизнес находится в проходном торгово-бизнес-центре и работает одновременно на три мощных независимых потока клиентов: Офисные сотрудники (будни): Стабильный спрос на завтраки, кофе, свежую выпечку и бизнес-ланчи. Посетители парка ''Печатники'' (выходные): Дополнительный трафик в пиковые дни и праздники. Жители спального района (ежедневно): Вечерний поток и покупки в течение дня.Важно: Рядом нет прямых конкурентов среди заведений общепита. Ближайшие магазины — только ''Пятерочка'' и ''Дикси'', которые не предлагают свежую выпечку и горячую еду такого уровня.2. Новейшее оснащение и свежий ремонтПекарня открылась недавно, поэтому покупатель получает: Современный ремонт (дизайнерский интерьер). Новую мебель, витрины и холодильное оборудование. Отсутствие затрат на обновление базы в ближайшие 35 лет.3. Профессиональная кухня с большим запасом мощностиПроизводственная зона спроектирована профессионально и соответствует нормам ХАССП: Разделение на горячий и холодный цеха. Установлена система вытяжки TION с двумя независимыми контурами (позволяет установить мангалы). Наличие тандыра для приготовления восточной выпечки и блюд.Ключевая возможность для покупателя: Сейчас задействовано только 50% потенциала кухни. Вы получаете площадку с возможностью увеличить объем производства в 2 раза без дополнительных вложений в стройку.4. Инструменты для мгновенного роста прибылиБизнес уже показывает положительный денежный поток, но у него есть очевидные точки роста, которые новый собственник может включить ''одним кликом'': Доставка: Не подключены агрегаторы (Яндекс Еда, Delivery Club). Это готовый новый канал продаж без аренды дополнительных метров. Мангальное меню: Возможность запустить шашлыки и гриль-блюда (оборудование позволяет). Расширение ассортимента: Увеличение выпуска хлебобулочных изделий и использование тандыра на полную мощность.

Продажа помещение с арендатором!Готовый арендный бизнесу метро ПланернаяОтдельный вход Витрина Первый этаж многоэтажного жилого дома напротив метро Высота потолков - 3,7 мДоговор аренды - 500 000 р АрендаторСеть комиссионных магазинов ЛомбардиКоЛомбардиКо — сеть комиссионных магазинов из Красноярска. Первый магазин был открыт в 2015 году. На текущиймомент у сети открыто 20 филиалов, два из которых успешно работают в Москве

Арт. 142601362 Продаётся коммерческое помещение — готовый бизнес в сердце восточной части Москвы, на шоссе Щёлковское. Площадь 750 м², расположение — 2-й этаж двухэтажного торгового центра.Стоимость 699 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами, выполнен евроремонт, оснащён современными инженерными решениями и мощностью электроснабжения 140 кВт. Подходит для немедленного ввода в эксплуатацию — въезд и работа без дополнительных вложений.О ПОМЕЩЕНИИ:Помещение представляет собой готовую торгово-производственную площадку с гибким распределением зон: свободные и разделённые комнаты, просторные торговые коридоры и шоурумы, крупные окна и фасадная линия для наружной рекламы. Высокий уровень отделки и ''умные'' инженерные решения обеспечивают комфорт и престиж для арендаторов и посетителей. Назначение — торговый центр/готовый бизнес: идеален под розничные магазины, торговые галереи, кафе/food-court, шоурумы, творческие пространства, а также площадки для лёгких производств, фабрик и цехов с учётом электрической мощности.Наличие наземной парковки и удобных подъездных путей обеспечивает логистику и работу без перебоев.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Объект расположен на шоссе Щёлковское, в шаговой доступности от метро Щёлковская (5 минут пешком) и в 15 минутах транспортом от метро Черкизовская. Локация — сердце городской транспортной сети: интенсивные пешеходные потоки у выхода из метро, высокий автомобильный трафик по шоссе и удобные трассовые подъезды делают место привлекательным для торговых коридоров и активного ритейла. Рядом густонаселённые жилые массивы с высоким потребительским спросом, что обеспечивает постоянный приток целевой аудитории и высокую загрузку торговых площадей.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:- Готовый бизнес с действующими арендаторами — немедленный денежный поток и минимальные риски при покупке.- Престижные офисные и торговые площади, улучшенный имидж компаний-арендаторов.- Доступные по модульности площади и гибкие форматы аренды: от небольших торговых точек до крупных салонов/производств.- Выгодные торговые точки в активном торговом коридоре, высокая рентабельность и ликвидность инвестиций.- Подходит для производственных площадей малого и среднего уровня благодаря 140 кВт электричества.- Парковка на территории — плюс для клиентов и персонала.- Большие окна и фасад под наружную рекламу обеспечивают видимость и приток посетителей.Условия сделки сконцентрированы на выгоде инвестора: цена 699 000 000 руб. соответствует уровню рынка с учётом готовности к эксплуатации и действующих арендных потоков — оптимальное соотношение цены и качества. Оперативный выход на сделку возможен: пакет документов готов, продавец ориентирован на быстрое подписание и передачу бизнеса новым владельцам.Инвестируйте в доходный и ликвидный актив в престижной локации Москвы — помещение готово приносить прибыль без дополнительных вложений. Для получения подробной информации, просмотра и согласования условий финансирования свяжитесь с нами сейчас — в

Помещение свободного назначения с арендатором у метро Молодежная на интенсивном трафикеАдрес: Ярцевская, 27к1, ЗАОМолодежная менее 1 минОтдельная входная группа с фасада 1-ой линии.Новые большие витриныПланировка — свободная (одним залом),перекрытия — ж/б,Помещение с отделкойВсе городские инженерные коммуникации,санузел, отдельный прибор учета электричестваВысокий рекламный потенциал и места дляразмещения вывесокАрендатор:Сеть ломбардов AurumСетевой ломбард Аурум уже представлен в Москве в 35 филиалах и продолжает активно развиваться для удобствасвоих клиентов. В каждом отделении профессиональное и современное оборудование, а также штат сотрудниковювелиров с высшим геммологическим образованием. Главный офис располагается на Петровке, недалеко от ЦУМа и Большого театра.

Арт. 139083293 Продается готовый арендный бизнес кофеня Sweet&snacks 18,8 кв.м. в шаге от метро Октябрьяская кольцевая на первой линии Ленинского проспекта.МАП 470.000 руб/мес + счетчикиПрофильный ремонт, витринное остекление, вывеска, приточная вентиляция, потолки 2,7 м, отдельный вход с улицы, мокрая точка, электричества достаточно для ведения любой деятельности.Помещение расположено в 150 метрах от входа на станцию м. Октябрьская кольцевая, на первой линии Ленинского проспекта, рядом с остановками наземного транспорта, в окружении точек общепита, учебных корпусов крупных университетов (МИСИС, УМЦ им Жириновского), делового и жилого окружения. Сверх интенсивный автомобильный и пешеходный трафик и малое кол-во коммерческих помещений, создает высочайший спрос на площади в данной локации и огромный поток посетителей. Любой вид деятельности в данной локации не может быть убыточный, показывают заведения питания, аптек, кофеин и многих других, работающих по соседству десятки лет. Наличие рядом двух крупнейших парков Москвы, а именно Парк Горького и Музеон, наличие рядом культурных точек и музейных комплексов делает локацию притягательной для жителе и гостей Столицы. Стоимость помещения 73.000.000 руб УСНПрямой договор. Оперативный показ.

Дополнительная информация:ИНВЕСПРОЕКТ С ПОДПИСАННЫМ ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ!!!Главные преимущества предложения: - Сверхбыстрая окупаемость: 6,5 лет (по первому году)- Доходность: 15,35% годовых- Надежный арендатор: Даркстор торговой сети ''ВкусВилл''.- Долгосрочный договор: заключен на 7 лет.- Безусловная индексация: 5% ежегодно - Устойчивый формат: Дарксторы генерируют стабильную прибыль независимо от пешеходного трафика.Характеристики объекта и локации: - Локация: Плотный, развитый спальный район с многоэтажной застройкой.- Входные группы: Два отдельных входа.- Разгрузка: Выделенная зона разгрузки с подъемником Юридическая и финансовая чистота: - Прямая долгосрочная аренда, Полный пакет готов к сделке- Выход на договор купли-продажи с подписанным договором арендыАРР0По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Владимир СДобавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Арт. 139083633 Продается готовый арендный бизнес салон связи Билайн 15 кв.м. в шаге от метро Октябрьяская кольцевая на первой линии Ленинского проспекта.Без ремонта, витринное остекление, вывеска, приточная вентиляция, потолки 2,7 м, отдельный вход с улицы, мокрая точка, электричества достаточно для ведения любой деятельности.Помещение расположено в 150 метрах от входа на станцию м. Октябрьская кольцевая, на первой линии Ленинского проспекта, рядом с остановками наземного транспорта, в окружении точек общепита, учебных корпусов крупных университетов (МИСИС, УМЦ им Жириновского), делового и жилого окружения. Сверх интенсивный автомобильный и пешеходный трафик и малое кол-во коммерческих помещений, создает высочайший спрос на площади в данной локации и огромный поток посетителей. Любой вид деятельности в данной локации не может быть убыточный, показывают заведения питания, аптек, кофеин и многих других, работающих по соседству десятки лет. Наличие рядом двух крупнейших парков Москвы, а именно Парк Горького и Музеон, наличие рядом культурных точек и музейных комплексов делает локацию притягательной для жителе и гостей Столицы. Стоимость помещения 58.500.000 руб УСН МАП 375.000 руб/мес коммунальные платежи дополнительноПрямой договор. Оперативный показ.

Пространство создано с душой и любовью к своему делу. Предлагаем Вам не просто бизнес, а готовое дело под ключ - со сложившейся командой, клиентской базой и безупречной репутацией. Все продумано до мелочей: от уютного интерьера до отточенных бизнеспроцессов. Помещение 67 кв.м. (помещение не продается, прямая аренда от собственника, 244 тыс.руб./месяц). Первая линия, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Дизайнерский ремонт, потолки 6 метров, 1 этаж, центральные коммуникации, собственник помещения ИП.Оборудовано 5 рабочих мест, стойка администратора, кухня для сотрудников, в зале диван, телевизор, стерео система, камеры видеонаблюдения. 4 кресла барбера и 1 детская машинка. Административная часть налажена. Управляющий ведет постоянный контроль за бизнесом. Эквайринг от Сбербанка. Документы в порядке, быстрый выход на сделку.

Лот 154691.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в 10и этажном жилом кирпичном доме 1956 года постройки по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Самотечная 17А В 1й минуте (200 метров) от станции м. Достоевская. В перспективе — 3 мин. пешком строится станция метро кольцевая ''Суворовская площадь''.Густонаселенный район и платежеспособное население, рядом бизнес-центры, головной офис банка Совкомбанк, театр Российской армии, ресторан Суворов, гостиница Славянка. Суворовская площадь д.1 и Самотечная 17 А — это единый комплекс зданий. В самом доме багетная мастерская, центр развития речи, стоматология, детский сад.Характеристика объекта:Общая площадь 117 кв.м., первая линия домов, вход с первой линии. Место для вывески.Зальная планировка, высокие потолки (5 метров). Реально возведение антресолей в залах.Качественный ремонт, все городские коммуникации.Коммерческие условия:Стоимость: 63 000 000 рублей,Стоимость за м2: 538 461 рублейАрендаторы: 1) ПВЗ Wildberries (не франшиза, 64м2), МАП 280 000 руб, ДА от 01.20232) Цветочный магазин (5 точек, 53м2), МАП 200 000 руб.Все договоры 11 месячные с пролонгацией. Индексация 7-10 %. МАП общий: 480 000 руб.ГАП общий: 5 760 000 руб.Окупаемость: 10,9 лет.ДКПн (ООО на УСНО)

Срочная продажа. Возможно обсудить рассрочку. ТоргПродам кофейню с огромным потенциалом!Яндекс карты 5 - Хорошее место -2026Франчайзинг. Интересная концепция. Уникальный дизайн-проект помещения. Лояльная управленческая команда сети, максимальная поддержка - в том числе с персоналом (поиск, найм, обучение, аттестации).Большой акцент делается на авторских напитках, собственное зерно.Метро Аминьевская в 5 минутах от кофейни. Кофейня находится в густозаселенном ЖК массиве. ПИК категория Комфорт Огромный проходящий трафик мимо кофейни - зона прогулки ЖК, состоящего из более 8 многоподъездных высоток (33 этажа), также в процессе строительство школы рядом и сдача второй очереди. Стабильные выручки от 1 млн в месяц и потенциал до увеличения до 3 млн в мес. Есть пример аналогичной кофейни сети, выручка которой достигает 3-4 млн в месяц. Все выручки подтвердим выписками и ОФД. Ведется полный учет финансов, бюджет, проводятся все списания, приходы и инвентаризации. Всю отчетность покупателю готовы предоставить.Фудкост вместе с упаковкой составляет всего 35% Есть летняя веранда, которая пользуется огромной популярностью у гостей и привлекает дополнительно трафик. Договор аренды долгосрочный, индексация зафиксирована (5%/год) Все необходимое для работы оборудование переходит новому собственнику (кофемашина, кофемолка, витрины, холодильники, барный инвентарь, товарные остатки более 200.000 руб) Персонал остается!Причина продажи:Переезд собственника (в другую страну). Оперативный показ! Бизнес продает собственник! Агентов просьба не беспокоить!продам кофейню, продам готовый бизнес, прибыльная кофейня, продам прибыльную кофейню, кофейня на трафике, кофейня Москва, кофейня западный округ, кофейня аминьевская, готовый бизнес Москва, готовый бизнес аминьевская, готовый бизнес западный округ, продам прибыльный бизнес, бизнес в рассрочку, продам бизнес в рассрочку

Продажа ГАБ со ВкусВилл. Стрит-ритейл 116.9 м² Продается лучшее коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая заметная локация на въезде в жилой массив! •Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А•Площадь: 116,9 кв.м.•Цена: 74 000 000 руб.•Арендатор: ВкусВилл. Договор на 5 лет.•Окупаемость: 11 лет.•Аренда ступенчатая: 1-й год 407 701 руб./мес. + НДС2-й год 463 658 руб./мес. + НДС3-й год 521 616 руб./мес. + НДС4-й год 550 594 руб./мес. + НДС5-й год 579 573 руб./мес. + НДСКоммерческий потенциал локации:•Первая линия: помещение расположено со стороны дороги, прямо на основном въезде в огромный жилой массив. Гарантирован максимальный автомобильный и пешеходный трафик.•Первая дверь: Помещение первое от угла.•Остекление: Огромные панорамные витрины в пол по всему фасаду.•Планировка: Свободная, правильная форма без лишних колонн.•Платежеспособная аудитория: Новый современный ЖК бизнес-класса на 3 000 квартир.•Отсутствие конкуренции: напротив расположен старый плотный жилой массив, где полностью отсутствуют коммерческие площади на первых этажах. •Сделка: Прямой договор купли-продажи (ДКП). Собственность ФЛ. Быстрая сделка.

Лот 156707.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, дом 2 корп. 2Помещение расположено на первой линии улицы ( вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал.Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение.Технические характеристики: Общая площадь - 45.1 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (всё в одном уровне).Витринные окна, отдельный вход с фасада здания. Высота потолков - 3.2 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 30 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 41 945 000 рублейСтоимость квадратного метра - 930 000 рублей.Арендатор: сетевая кофейня PICUP / (ДА сроком на 3 года). МАП 353.100 рублейСхема сделки - ДКПН

Продается ликвидный готовый арендный бизнес (ГАБ) со стабильными арендаторами на сверхвысоком трафике. Помещение расположено на первой линии домов в историческом фасадном сталинском здании. Стабильный пассивный доход с первого дня покупки! Прямая продажа от собственника.•Адрес: г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 76/1 (вход со стороны ул. 3-я Владимирская).•Площадь: 50 кв.м. (Фактическая). По БТИ — 47,6 кв.м.•Цена: 15 000 000 руб.•Сделка: Прямой договор купли-продажи (ДКП), собственность ФЛ, быстрая сделка.Финансовые показатели:•Текущий арендный поток (МАП): 122 000 руб. / месяц. Коммунальные платятся отдельно.•Годовой арендный поток (ГАП): 1 464 000 руб.•Индексация: Зафиксирована в договорах — 10% ежегодно.•Окупаемость: 10 лет и 2 месяца (чистая доходность ~10% годовых без учета индексации и капитализации стоимости самого объекта).Стабильный пул арендаторов:Помещение полностью сдано в аренду двум надежным, автономным арендаторам — Цветы и Ломбард. Бизнес диверсифицирован и устойчив к кризисам. Техническое описание и конфигурация:•Входная группа: Отдельный независимый вход с улицы (первая линия). Минимальное заглубление (цоколь, но всего 2 ступени вниз), что обеспечивает легкий доступ для клиентов.•Потолки и окна: Высота потолка в чистоте — 2,3 м, окон в помещении нет. Данные технические особенности полностью нивелируются топовой локацией, не влияют на бизнес арендаторов и уже заложены в цену объекта.•Электрическая мощность: Выделено 15 кВт.•Состояние: Качественная чистовая отделка, помещение не требует никаких вложений.Коммерческий потенциал локации:•Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено прямо у оживленного пешеходного перехода, трамвайной остановки и народных троп.•Высокий рекламный потенциал: фасад отлично просматривается с дороги, есть возможность размещения крупных вывесок. Окружение крупными сетевыми ритейлерами гарантирует постоянную генерацию клиентского потока в этой точке.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 121 м² в 5 минутах от метро в топ локации в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор - магазин одежды ''MIR-BAZAR''. Арендный поток составляет в настоящий момент 862 715 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды до 07.08.2030. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен в густонаселённом спальном районе в непосредственной близости от станции метро Люблино, сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и отличная видимость с Краснодарской улицы, сложившееся торговое окружение. Первая фасадная линия домов, первый этаж (без подвала). Отдельный вход с фасада, центральные коммуникации. Зальная планировка, высота потолков 3,8 м, панорамные витрины. Рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Неподалеку знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 179 м² в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендаторы: аптека ''Таблетка.Ру'' и магазин ''Зоозавр''. Арендный поток составляет 885 000 рублей в месяц. Долгосрочные договора аренды с безусловной ежегодной индексацией. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.Первый этаж торгового здания, без подвала. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м, отдельный вход с фасада, есть собственная зона разгрузки товара. Есть место для размещения рекламы. Наличие всех центральных коммуникаций, электрическая мощность 30 кВт. Помещение располагается на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива, в оживлённом месте, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Высокий пешеходный трафик. Соседи: Перекрёсток, Пятёрочка и другие сетевики. Возможность работы 24/7. Большая бесплатная парковка для клиентов. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.

Отличная локация и высокий трафик: Мы находимся по адресу ул. Аэростатная, 12к2. ЖК Новое Внуково — это плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный поток клиентов как из числа жителей, так и из соседних районов.Готовый бизнес и аудитория: В салоне уже сформирована клиентская база и есть репутация (рейтинг на Zoon — 4.75 балла). Это позволит вам начать работу без долгой раскрутки.Удобные условия субаренды: Мы предлагаем гибкие условия сотрудничества. Заключается договор субаренды, что дает вам юридическую защиту и стабильность. Стоимость и график работы обсуждаемы и могут быть адаптированы под ваши потребности.Всё для комфортной работы: В вашем распоряжении будут полностью оборудованные рабочие места. В салоне созданы все условия для вас и ваших клиентов: чистота, уют, чай/кофе для гостей.Общая площадь 75 метров. Косметика LEBEL, matrix, EMI, Dr. Sorbi

Номер объекта: 537363. Продается ГАБ общей площадью 870м2. О здании: Двухэтажный особняк после капитальной реконструкции. В процессе ремонта были заменены / укреплены несущие конструкции, сделана качественная отделка внутри и снаружи, установлены вентилируемые фасады. Рядом с особняком есть парковка на 2-3 машины, а также готовятся документы для организации размещения автомобилей по парковочным разрешениям. О бизнесе: Здание разделено на две секции: офисно-административная и под медицинскую деятельность. Надежный арендатор. Характеристики: МАП 2,8 млн с индексацией Долгосрочный договор на 10 летДополнительная информация по запросу. Все документы приведены в соответствие. Высокая готовность к сделке.

В продаже готовый арендный бизнес площадью 696 м2 с арендатором Пятерочка, Озон, также имеются вакантные площади.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Площадь 696 м2- Все коммуникации центральные- 1 этаж- Отдельный вход с фасадной части здания- Отдельный вход для зоны разгрузки- Несколько мокрых точек- Возможность свободной планировкиОСОБЕННОСТИ- Договор с арендаторами на длительный срок- Возможность размещения вывески на фасадной части здания- Кондиционирование- Парковочные места вокруг зданияИНФРАСТРУКТУРА- Соседнее здание - это бизнес центр Смирновский- Расположение рядом с метро Нижегородская- Остановка общественного транспорта рядом со входом

Продается от СОБСТВЕННИКА складской комплекс состоящий из отапливаемых складов общей площадью S=13 680 м2. класс B. расположенный между Киевским и Калужским шоссе и в 1.5 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 5,0 т/кв. м. Количество ворот: 13 шт. (На нулевой отметке). Температурный режим: отапливаемый склады.Электрическая мощность на на комплекс: 966 кВт. Природный газ: 3,5 МВт.Высота потолка: 7.6 м. Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации. Коммерческие условия: Цена за кв. м: 131 578.94 руб/кв. м с НДС

Продается действующий салон красоты на первом этаже МФК Город Столиц в Москва-Сити. 315 квадратных метров, отдельный вход с улицы со стороны башни Империя. До метро Москва-Сити 4 минуты пешком, до Делового центра 5 минут.Салон открыт в 2018 году и работает под вывеской Nail Sunny. В августе 2024 года сделан ремонт на 19 млн рублей: мебель по индивидуальному проекту, мраморные каркасные конструкции, полная замена инженерии зала. Оборудование, мебель и товарный остаток материалов собственник оценивает в 25 млн рублей, все это остается в помещении.Планировка: 14 маникюрных мест, 12 педикюрных, 3 места под наращивание ресниц, 3 визажных, 4 парикмахерских и 2 места бровиста. Всего 15 отдельных кабинок. Салон принимает до 3:00. Завоз и вывоз через зону разгрузки доступны круглосуточно, ограничение только на шумные работы ночью.Новому собственнику переходят ремонт и вся обстановка, аккаунт YClients вместе с клиентской базой, телефон салона, аккаунты в соцсетях и карточки в 2ГИС, Яндексе и Zoon. Право работать под вывеской Nail Sunny сохраняется: правообладатель товарного знака готов заключить договор с покупателем, условия обсуждаются отдельно.Помещение в аренде. Ставка 2 300 000 рублей в месяц, в нее входит все, кроме единоразового депозита. Текущий договор действует до 15 февраля 2027 года, переуступка и продление согласовываются с арендодателем.Административная команда готова работать дальше: управляющая, четыре администратора, SMM-специалист и финансист.Цена 100 000 000 рублей. Собственник рассчитывает закрыть сделку за один-три месяца. Показ по договоренности, в нерабочие для салона часы.

Продается чайхана в 300 м от метро Савеловская. Остается все оборудование и мебель. Стоимость аренды-200 тыс. в месяц. 80 посадочных мест.Подробности по телефону. Без торга.

Продажа помещения от собственника с готовым арендным бизнесом!Срок окупаемости около 9 лет.Помещение в пешей доступности от м. Профсоюзная 398 кв.м. 1 этаж- 198 кв.м. Подвал- 200 м2- Помещение с панорамными окнами.- Два отдельных входа- Первая линия Профсоюзной - Приточная вентиляция, системы кондиционирования - Эффективный рекламный потенциал- Высокий пешеходный трафикАрендаторы:- 1 488 800 руб./мес. федеральная сеть ''Эконика'' договор аренды до 2032 г., индексация 5% с 2027 г.- 95 000 руб/мес сеть химчисток ''Норма'' Итого общий МАП 1 583 800 руб.Удобная транспортная доступность: от м. Профсоюзная 3 мин пешком, удобный выезд на ул. Профсоюзная.Продажа с НДС.Звоните!

Арт. 142434197 Об объектеМАП — 516 000 ?ГАП — 6 192 000 ?Окупаемость — менее 10 летПредусмотрена ежегодная индексация арендных ставок на 10% — при этом расчёт окупаемости сделан без учёта индексацииКоммунальные платежи оплачивают арендаторыЛокация — ключевое преимуществоПомещение находится в первом доме от метро Свиблово, с прямой видимостью от выхода из метро.Высокий и стабильный пешеходный трафик формируется за счёт:''народной тропы'' к метро,высокой плотности населения в районе,расположения непосредственно на пути основного пешеходного потока,отсутствия аналогичных коммерческих помещений с этой стороны метро.Это локация, где бизнес получает естественный поток потенциальных клиентов без необходимости дополнительно привлекать трафик.Действующие арендаторыВ помещении работают 8 арендаторов, среди которых:OzonWildberriesательеманикюр4 пункта выдачи/постаматаДиверсифицированный пул арендаторов снижает зависимость от одного бизнеса и формирует стабильный арендный денежный поток.Дополнительные преимуществаНизкая кадастровая стоимость — соответственно, небольшой налог на имуществоПолностью прозрачные документыЕсть отчёт по пешеходной проходимости от BestPlacesОбъект уже работает и приносит доход — не нужно искать арендаторов и запускать коммерческую деятельность с нуля

Продажа помещения свободного назначения с арендатором.Готовый арендный бизнес.Ставка аренды 300 тыс в месАрендатор - сетевой магазин табакаОтдельная входная группа с фасада с 1-ой линииПланировка — свободная, перекрытия — ж/бПомещение с отделкой от арендатораВсе городские инженерные коммуникации, санузел,отдельный прибор учета электричестваВысокий рекламный потенциал и место дляразмещения вывескиОтличная пешеходная и транспортная доступностьДоговор купли-продажи