Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 14427. Продажа арендного бизнеса с тремя арендаторами: Красное и белое, Аптека, офощи-фрукты.по адресу: Москва, ул. Лобненская 4. САО, р-н Дмитровский. Ближайшая станция метро Селигерская - 10 минут транспортом. Недалеко от дома новая станция метро Лианозово. В перспективе на базе станции ''Лианозово'' планируется организовать транспортно-пересадочный узел (ТПУ), где можно будет пересесть на МЦД (D1), пригородные поезда Савёловского направления железной дороги, а также на маршруты наземного городского транспорта. Технические характеристики: Торговое помещение в кирпичном 9-этажном жилом доме, общей площадью 175 кв.м. 2 отдельных входа. Высота потолков 3м. Зальная планировка. Центральные коммуникации. Выделенной мощности электроэнергии достаточно для ведения любого вида деятельности. Внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности. Городская парковка вокруг + гостевой паркинг у ТЦ Зиг-Заг (в 50 метрах от помещения). Торговое окружение: ТЦ Зиг-Заг (Вкусно и точка, Перекрёсток), Пятёрочка, Магнит, Сбербанк. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 100 000 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 569 419 руб. Арендатор 1: алкомаркет Красное и Белое. 105.6кв.м. МАП 329 000 руб. ДА с 2016г. на 7 лет. Переподписан в 2023г. на 7 лет. Арендатор 2: Аптека. 60кв.м. МАП 300 000 руб. ДА с 2023г. на 5 лет. Арендатор 3: офощи-фрукты. 10кв.м. МАП 60 000 руб. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией. Обший МАП - 689 000 руб. Обший ГАП - 8 268 000 руб. Окупаемость - 12 лет Доходность 8.3 % годовых. Собственник физлицо. Форма продажи ДКПН.

Лот 8368. Продажа арендного бизнеса с сетевыми арендаторами: ''Mosfood 1'', ''Самокат'', ''Аптека 5+'', в СВАО, расположенного по адресу: г. Москва, Ясный проезд 26к2. Объект расположен в крупном жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта. Ближайшие станции метро ''Отрадное'', ''Бабушкинская'', ''Свиблово''. Торговое соседство: ''Магнит'', ''Пятёрочка'', ''Билла''. Технические характеристики: 1 этаж 2-х этажного нежилого здания, общая площадь помещения 508 м2. Три отдельных входа с фасада и три отдельных со двора, витринное остекление, наличие разгрузочной/погрузочной зоны, высота потолков - 3 м, выделенная эл. мощность - 120 кВт (возможно увеличить), вытяжка, большая наземная парковка. Земля в аренде на 49 лет. Арендаторы: 1) ''Аптека 5+'' площадь 120 кв. м., ДДА 5 лет с 01.06.2020 г., 2) ''Самокат'' площадь 200 кв. м.., Срок договора аренды 11 месяцев с 01.09.2020 г. с пролонгацией. 3) Кулинария ''Mosfood 1'' площадь 156 кв. м., ДДА 5 лет с 01.11.2020 г. Общий МАП: 1 100 000 рублей. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 125 000 000 рублей. Стоимость продажи за м2: 246 063 рубля.

СОБСТВЕННИК ПРОДАЕТ помещение г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2 с действующим многопрофильным медицинским центром с индивидуальной концепцией, м. ВДНХ 3 минуты пешком. Площадь 141,6 квадратных метра стоимость 45.000.000 руб. Помещение имеет отдельный входа с ул. Кондратюка, состоит из девяти комнат, двух санузлов, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков - 3 м. Электричество 30 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договор с коммунальными службами города заключены. Выставочный центр в 5-7 минутах ходьбы, жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается кинотеатр Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Сотрудничество с агентами рассматривается.

ПОМЕЩЕНИЕ ПЛОЩАДЬЮ 119,7 м2 АРЕНДАТОРЫ: Международная сеть доставки ЁбиДоёби - 49,7 м2 Вакансия 70 м2 (предстоит сдать в аренду, что значительно повысит общий арендный поток)

Помещение - 332,3 м2 Арендатор Федеральная сеть автозапчастей ROSSKO!

Помещение площадью 123,2 м2 АРЕНДАТОРЫ: Сетевой строительный магазин СитиСтрой 80 м2 В аренду 40 м2

Капитальное строение свободного назначения, 1998 года постройки Первый этаж Потолки 3,6м Арендатор - Т2ё Срок договора 11 месяцев Доход от аренды 346 500 ? в месяц 4 158 000 ? в год Торговое помещение с арендатором в густонаселенном жилом районе с интенсивным пешеходным трафиком и развитой торговой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Объект расположен у вестибюля метро Орехово, в десяти метрах от входа в парковую часть музея-заповедника Царицыно. Арендатор — салон связи Т2. Оператор мобильной связи T2 открыл более 400 салонов и торговых модулей на центральных улицах Москвы и городов Подмосковья.

Уникальное предложение с долгосрочной перспективой!!! Коммерческое помещение на первом этаже 17-ти этажного жилого дома (7 подъездов). Весь первый этаж занимает коммерция (кофе, стамотология, салон красоты, магазин цветов, зоо магазин и.т.д) Всегда очень высокий трафик. В данный момент работает арендатор ПВЗ (не франшиза). Автобусная остановка напротив входа в 100 метрах, большая парковка возле дома. Это не просто объект недвижимости, это фундамент для вашего капитала, который будет расти вместе с развитием района. В данный момент помещение сдает стабильному арендатору пункту выдачи заказов. Это обеспечивает моментальный и гарантированный доход с первого дня. Вы приобретаете уже работающий, прибыльный актив без хлопот по поиску арендаторов. Не упустите возможность инвестировать в будущее!!! Арт. 128258981

К покупке предлагается готовый бизнес - дизайнерская кофейня в торговом центре. О БИЗНЕСЕ Уважаемые потенциальные инвесторы и предприниматели! Представляем вашему вниманию уникальное предложение о приобретении собственного бизнеса новой, современной кофейни, идеально расположенной в торговом центре. Характеристики кофейни: 1. Превосходное местоположение: Кофейня располагается на первом этаже ТЦ, где ежедневно собирается много посетителей. 2. Имеется полный комплект оборудования: Вся необходимая техника и инвентарь находится в собственности, гарантируя бесперебойную работу и экономическую эффективность. 3. Преимущества кофейни: Низкая конкуренция: Кофейня занимает уникальную нишу в ТЦ, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Постоянные клиенты: За год работы кофейня уже завоевала лояльность многих посетителей ТЦ. Дизайнерский ремонт: Интерьер кофейни выполнен в современном стиле, все обновлено и подготовлено к долгосрочной работе. Перспективы роста: Существует огромный потенциал для дальнейшего развития и расширения бизнеса. Выгодная арендная ставка: Бизнес имеет привлекательные условия аренды, что обеспечивает стабильность и низкие операционные расходы. Товарный остаток: В наличии имеется товарный запас, что позволяет мгновенно начать продажи и обеспечить непрерывность бизнеса. Надежные поставщики: Налажены долгосрочные отношения с проверенными поставщиками, что гарантирует качество продуктов и надежные поставки. Это прекрасная возможность вложить средства в успешный и перспективный бизнес. Не упустите свой шанс стать владельцем современной кофейни! РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Университет''. ПОМЕЩЕНИЕ Фонд нежилой. Этаж 1. Вход общий вход. Площадь 23 м2. Расходы на коммунальные услуги 5 000 руб./мес. Аренда 30 000 руб./мес. Арендодатель юр. лицо. Видеонаблюдение есть. Система охраны ТЦ. Пожарная сигнализация ТЦ. Планировка: зал на 5 посадочных мест. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ В состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: Кофемашина, Кофемолка, Холодильник, 2 морозильные камеры, Камеры 3 шт., Касса, Витрина, Барная стойка + 3 стула, 3 стола + 6 стульев, Микроволновая печь, Мини печь, Расходные материалы (остатки, десерты , стаканы и тд). НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ база поставщиков, тех. карты, метки на картах, сайт. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка 250 000 руб./мес. Прибыль по запросу. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Возраст бизнеса 1 год. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 56542, 3) Договоритесь о просмотре. Invest Coffee

Лот 146001. Продается нежилое помещение свободного назначения в нежилом здании по адресу: Москва, Шоссейная улица, 1Гс1, площадью 522 м2. Объект расположен в шаговой доступности от метро ''Текстильщики''. ГАБ. Технические параметры: 1 этаж одноэтажного нежилого здания, общей площадью 522 м2. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков 4 метра. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Городские коммуникации. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Арендатор: сервис обслуживания самокатов WHOOSH МАП: 900 000 руб. / ГАП 10 800 000 руб. ДДА на 5 лет с 2023 г., безусловная индексация 5%. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 100 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 191 570 рублей. Окупаемость: 9,2 лет. Доходность: 10,8%

Лот 915. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами: ''Дикси'', ''СберАптека'', по адресу: Москва, ВАО, Сиреневый бульвар, 63, к. 1. Первая линия. Технические условия: Общая площадь: 1035 кв.м, (1-й этаж - 751 кв.м, цоколь - 284 кв.м.) в 14-ти этажном жилом доме. Высота потолков - 3,2 м. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Витринное остекление, открытая планировка, с отдельным входом, пандус, зона разгрузки/погрузки, паркинг перед фасадом. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 280 000 000 рублей. Арендаторы: супермаркет ''Дикси'' и Сбераптека. Договор аренды c 2008 до 2030 года. МАП: 2 884 000 рублей. ГАП: 34 608 000 рублей. Окупаемость: 8.3 года. Доходность: 11.6 %.

Лот 9881. Продаётся отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное по адресу: г.Москва, ЮЗАО, Гарибальди, 23к2. Метро Новые Черёмушки - 2 минуты пешком. Вторая линия домов. Хороший пешеходный трафик. Здание расположено в непосредственной близости от ТЦ ''Панорама'', в окружении жилых домов (жилые дома подпадают под программу реновации). Технические параметры: Административное 2-х этажное нежилое здание общей площадью - 1035.3 кв.м (в том числе подвал - 223,0 кв.м). Большие витринные окна. Несколько отдельных входов. Зона погрузки/разгрузки. Планировка смешанная. Высота потолков: 1-й этаж - 4,0 метра, 2-й этаж - 3,5 метра, подвал - 2,5 метра. Электрическая мощность - 100 кВт. Здание расположено на земельном участке 735,0 кв.м, который в аренде у города до 2064г. Рядом есть бесплатная парковка. Коммерческие условия: Арендаторы - Пятерочка, Чайхана. МАП - 2 500 000 рублей. ГАП - 30 000 000 рублей. Стоимость объекта - 300 000 000 рублей. Окупаемость - 10 лет.

Лот 144013. К покупке предлагается нежилое помещение общей площадью 235.5 м2 по адресу Большая Полянка, 30. Находится в 5 минутах от метро ''Полянка''. Располагается во встроенно-пристроенной пристройке к 14-этажному жилому дому. Платежеспособная аудитория, интенсивный пешеходный и авто трафик. Развитая инфраструктура: многочисленные кафе, кофейни, магазины, особняки, храмы. Технические характеристики: Первая линия домов. Первый этаж. Общая площадь 235.5 м2. Отдельный вход, отсутствие ступеней, витринные окна, высота потолков 3,35 м. Мощность 50 кВт, технологическая вытяжка на гидрофильтрах, видеонаблюдение, кондиционирование, уличная подсветка. Состояние помещения: хороший ремонт. Арендатор: Кулинарная лавка ''Братья Караваевы'', ГАП 13 891 500 рублей, ДДА до 29.08.2027 года. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 270 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 1 146 497 рублей.

Лот 157592. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором ''Детский бассейн'' по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к4, площадью 82 кв. м. В пешей доступности от метро: Ботанический сад 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса. Технические характеристики: Помещение расположено на 1 этаже жилого 18-ти этажного дома. Отдельный вход с витринным остеклением и отдельный вход со двора. Электрическая мощность 20 кВт. Высота потолков - 4 м. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия: Стоимость: 39 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 475 609 рублей. Арендатор: Детский бассейн ''Китенок''. МАП: 307 000 рублей. ГАП: 3 684 000 рублей. Индексация: 7%. Срок договора: 5 лет от 2025 года. Окупаемость: 10.6 года.

Лот 153328. Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором ''Первый мед'', по адресу: Москва, Светлогорский пр., 7А. Крупный жилой массив, помещение находится на активном пешеходном трафике к автобусной остановке. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 77.1 кв.м. Отдельный вход с арки здания и отдельный вход со двора. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 15 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7. Коммерческие условия: Стоимость: 27 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 350 194 рублей. Арендатор: аптека Первый мед МАП: 185 000 рублей, далее индексация 5%. ГАП: 2 220 000 рублей. Срок договора: 10 лет Окупаемость: 12 лет.

К покупке предлагается готовый бизнес - 2 стильных лофта + кофейня внутри в БЦ (ЦАО ЛОФТ). *ПОМЕЩЕНИЕ В СТОИМОСТЬ НЕ ВХОДИТ О БИЗНЕСЕ Москва, бизнес-центр рядом с м. Нагатинская / МЦК Верхние Котлы Проект работает с 2016 года Автор — Тимур Челянов, экс-участник лейбла ЦАО Records Уникальный бизнес с душой, историей и мощным визуалом. Общая концепция 2 атмосферные event-площадки площадью 139 и 110 м² Кофейня на 1 этаже бизнес-центра со стабильным потоком Без жилой застройки поблизости — можно шуметь после 23:00 Парковка рядом Уникальный авторский интерьер Долгосрочная аренда на 35 лет CRM + лояльная клиентская база ЦАО ЛОФТ (150 м² + веранда 40 м²) DJ zone с пультом, акустикой и микрофоном Мебель: диваны, кресла, столы, 20 раскладных стульев, барная стойка 4 м Проектор + экран + караоке + приставки Холодильник, микроволновка, кулер, кондиционер 2 уборные + техкомната Веранда с мягкой зоной Посуда: 50 шотов, 50 роксов, 50 бокалов Отдельный вход + служебный вход Работает 24/7 ЦАО ЛОФТ 2 (110 м²) Вместимость: до 60 человек DJ zone + микшер Угловая барная стойка, телевизор, SEGA на 300 игр Мебель: диваны, кресла, барные стулья, пуфы, столы Гардеробная на 50 персон Проектор + экран с интернет-подключением Отдельная техкомната с холодильником и микроволновкой Уютная уборная Отдельный вход Кофейня при входе в БЦ Проходимость: будни (офисы), выходные (ивенты) Устойчивый поток + возможности масштабирования Преимущества и перспективы Налаженная модель Проходимое локация Узнаваемый бренд Уникальный интерьер Потенциал масштабирования Возможность регистрации товарного знака Все площадки в одном месте Планы развития (по запросу): Масштабирование сети event-пространств Открытие точек кофе с собой по модели кофейни Выход на франчайзинг За дополнительной информацией и личной встречей — обращайтесь. Возможность приобрести стильный, готовый и прибыльный бизнес с историей. РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Нагатинская''. ПОМЕЩЕНИЕ Фонд — нежилой (БЦ). Этаж — 1. Вход — с улицы, отдельный (в двух лофтах) Площадь: Первый лофт — 190 м2 вместе с верандой Второй лофт — 110 м2 Расходы на к/у — входят в стоимость аренды. Аренда — 748 000 руб./мес. Арендодатель — юр. лицо. Срок договора аренды — 5 контрактов по 11 мес. Видеонаблюдение — есть. Система охраны — общая в здании на первом этаже. Планировка: — 2 Цао лофта (Лофты под мероприятия, сьемки и тд), — Кофейня. В ЦАО 1 до 80 посадочных мест. В ЦАО 2 до 60 персон посадочных. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — по запросу. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — по запросу. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 27 662 000 руб./год (2025) Прибыль — 11 212 000 руб./год (2025) Закупки — 25%. ФОТ — 400 000 руб./мес. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Возраст бизнеса — 10 лет За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 88285, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —

Лот 151696. Торговое помещение с супермаркетом ''Магнит'' в пристроенной части жилого дома. 6 минут пешком от метро Белорусская. Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Плотный жилой массив. Есть парковка перед фасадом. Технические характеристики: Общая площадь: 342,1 кв.м. Первый этаж, отдельный вход, панорамные окна, открытая планировка. Высота потолков 3,15 метра. Все коммуникации центральные. Есть зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия: Арендатор: супермаркет ''Магнит''. Цена: 140 000 000 руб. МАП: 1 072 000 руб. ГАП: 12 864 000 руб. ДДА на 10 лет до июля 2027 года. 6% безусловная индексация.

Лот 151990. Торговое помещение с арендаторами на первой линии Коровинского шоссе. Густонаселенный жилой район. На территории есть парковка - наземная на 35 м/м. Технические характеристики: Пристроенная часть жилого дома имеет 2 этажа, общей плoщaдью 2 997.3 кв. м. Высота потолков от 2,5 до 4 метров. Открытая планировка. Витринные окна. 3 отдельных входа. Зона разгрузки/погрузки. Bыделeннaя мощность 400 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 845 000 000 рублей. Арендаторы: 1. Медицинский центр Добромед (380 м2). 2. Супермаркет Пятерочка (800 м2). 3. Пиццерия Додо пицца 4. Магазин Смешные цены (1000 м2). 5. Аптека 6. Пекарня Хлебница и мелкие ИП. МАП - 7 085 000 руб., ГАП - 85 020 000 руб. Доходность - 10%, окупаемость - 9.9 лет.

Лот 145613. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендным бизнесом, расположенный по адресу: ЮАО, ул. Судостроительная. д. 3. Напротив метро ''Коломенская'' (2 минуты пешком). Удобная транспортная доступность. В окружении крупного жилого массива, ЖК ''Флагман'', образовательных учреждений, развитая инфраструктура района, стабильный пешеходный трафик. В пешей доступности Нагатинская набережная. Торговое соседство: Пятерочка, СушиСет, КуулКлевер. 2 помещения занимает Салон красоты Лиа + Бутик одежды LP Shop Салон красоты Лиа — это молодой и быстроразвивающийся салон красоты, предоставляющий косметические и парикмахерские услуги. За свою небольшую во временном отрезке деятельность он успел завоевать большое количество постоянных и преданных клиентов. LP Shop - это дверь в мир качественной и стильной одежды от разных производителей. В магазине представлены ведущие в своих направлениях производители одежды, авторитет и надежность которых подтверждены многими годами работы на рынке швейных изделий. Коллекции обновляются каждый сезон. Характеристики объекта: Помещение общей площадью 174,1 кв.м расположено на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Эл. мощность по запросу. Высота потолков - 3,5 м. Отдельная входная группа. Размещение вывески на фасаде. Парковка. помещение площадью 53,2 м2 и 35,8 м2 - заняты под салон. помещение площадью - 71,2м2 пока свободно Коммерческие условия: Стоимость - 103 320 000 рублей Стоимость за кв.м - 593 452 рубля МАП - 820 000 рублей ДКПН

Лот 13651. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Магнит в ЖК SOHO NOHO, расположенное в САО, район Беговой, Бумажный пр-д д.4 1. Современный комплекс бизнес-класса, 2. Первая линия Бумажного проезда, 3. Свободный доступ для пешеходов, 4. Городская парковка прилегает к территории комплекса, 5. Активно развивающейся район, 6. Ритейл ориентированный на жителей комплекса и сотрудников офисов ближайшего окружения, Объект введен к эксплуатацию в конце 2020 года. Технические характеристики: 1. Витринное остекление, 2. Два отдельных входа, 3. Высота потолков 5,2 м, 4. Возможность организации антресоли (увеличение площади до 50%), 5. Мокрая точка, 6. Электрическая мощность 60 кВт (3-х фазное), 7. Приточно-вытяжная система вентиляции 8. Площадь 197 кв.м. ( П16 на этажном плане). Коммерческие условия: Стоимость продажи - 100 000 000 рублей Стоимость кв.м - 507 614 рублей Арендатор - магазин Магнит ДДА на 10 лет МАП - 450 000 рублей, ГАП - 5 400 000 рублей, Ежегодная индексация 4% В собственности физ.лица

Лот 143806. Продаётся арендный бизнес, расположенное по адресу: г.Москва, ЦАО, Кожевническая, 4. Метро Павелецкая - 1 минута пешком. Садовое Кольцо - 5 минут пешком. Первая линия домов. Новое здание - офисно-гостиничный комплекс. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура. Крупный жилой и деловой район. Технические параметры: Общая площадь помещения - 29.8 кв.м. Первый этаж. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Высота потолков - 4,6 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 40 кВт. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 126 150 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 4 233 221,48 рублей Арендатор: Natura Siberica МАП 876 160 рублей, ДДА 5 лет. Собственность - Физ.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН)

Лот 138115. Продажа помещения свободного назначения с арендаторами, ЦАО, Б. Власьевский пер., д. 14 стр 1. Станция метро ''Смоленская'' в 7 минутах пешком. Деловое окружение, рядом бизнес-центры, административные учреждения, здания посольств. Пешая доступность к достопримечательностям Москвы и основным туристическим маршрутам. Характеристики объекта: 1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка. Общая площадь 635.7 м2 Площадь 1 го этажа - 334.1 м2, площадь цоколя (с окнами) - 301.6 м2, высота потолков 3.3 м. Очень качественная отделка на 1 этаже и свежая отделка подвала. Входная группа с улицы (на 1 этаж) и с двора (в подвал). Год постройки 1907 г. Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, т/ф линии МГТС, интернет. Помещение удобно делится на 4 блока, по 2-а на каждом уровне. Девять мокрых точек, парковка перед зданием. Коммерческие условия: Стоимость объекта 169 000 000 рублей, Стоимость 1 м2 - 265 849 рублей В помещении есть арендаторы. Первый этаж - косметология и мануальная терапия, цоколь - типография и офис. МАП 885 894 рублей, ГАП 10 630 728 рублей Доходность 6.3% (15.9 лет) УСН

Лот 13480. Продажа готового Арендного Бизнеса в центре Москвы. Тверская улица. 3 минуты пешком от м. Маяковская. Арендатор Караоке-Клуб. Помещение расположено на минус первом этаже 3-х этажного нежилого дома. Первая линия. Отдельная входная группа с фасада. Адрес: ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 2с1. Помещение в прямой видимости с тротуара и прогулочного бульвара. Отличная визуализация вывески с проезжей части. Арендатор - Караоке-Клуб Соло. Долгосрочный договор аренды до апреля 2027 г. Окружение: ресторан IL Патио, KFC, рестораны, бары, кофейни, магазины операторов мобильной связи. Коммерческие условия: Общая площадь - 267.2 кв.м., МАП - 650 000 рублей + НДС, предусмотрена индексация. ГАП - 7 800 000 рублей, Стоимость объекта - 133 600 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м. - 500 000 рублей.

Лот 141765. Предлагается в продажу Арендный бизнес, нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва, ЮАО, Варшавское шоссе, д. 145. к. 7, в районе Южное Чертаново. в пешей доступности от метро Аннино (6 минут). Помещение хорошо просматривается с проезжей части, В непосредственной близости с помещением (1 мин. пешком) располагается крупный бизнес-центр ''Аннино плаза'', гостиница и жилые многоэтажные дома. Технические параметры: Помещение общей площадью 1 190.1 кв.м. на первом и подвальном этажах в встроено-пристроенной части к 12-этажному жилому дому, Первый этаж - 600 кв.м., подвал - 590 кв.м. Зальная планировка + комнаты, Высокие потолки. Электрическая мощность 150 кВт. ГВС, ХВС, отопление, 5 отдельных входных групп. 3 зоны разгрузки / Дебаркадер, Наземная парковка по фасаду. Коммерческие условия: Стоимость объекта 165 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м 138 644 рублей. Совокупный арендный поток в месяц 1 494 980 рублей, Совокупный арендный поток в год 17 939 760 рублей. Собственник Физ лицо. Продажа по ДКПн.

Лот 140524. Предлагается на продажу торговое помещение, расположенное по адресу ул. Новослободская, д 19 стр.1. Здание находится в Тверском районе Центрального административного округа города Москвы. Рядом пролегают улицы Лесная, Новослободская, Селезневская обеспечивая удобный транспортный доступ. В пешей доступности станции метро ''Менделеевская'' и ''Новослободская''. В окружении плотная жилая застройка, административные здания, БЦ и Вузы. Первая фасадная линия Новослободской улицы. Сверхинтенсивные пешеходные потоки ~ 4 000 чел/час. Технические характеристики: Общая площадь помещения 24,3 кв.м. Высота потолков - 3,5 метра. Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме. Первая линия, отдельный вход, витринные окна. Высокий рекламный потенциал. Центральные коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 50 000 000 рублей Стоимость за м2 - 2 057 613 рублей Арендатор: Трансстройбанк МАП: 370 000 рублей ГАП: 4 440 000 рублей