Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 32526. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное предложение в сердце ВАОПредставляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести здание в стиле лофт, расположенное по адресу: Вольная ул., 35, стр. 8. Это идеальное место для бизнеса, сочетающее в себе историческую атмосферу и современные удобства.Архитектурное наследие с современным ремонтом- Историческое здание: Построено до 1917 года, здание сохранило свой уникальный архитектурный стиль.- Капитальный ремонт: В 2022 году проведен капитальный ремонт, включая новое остекление и обновление всех коммуникаций.- Свободная планировка: Три этажа без подвала, высота потолков варьируется от 3 до 8 метров, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения.Технические характеристики- Электроэнергия: Выделенная мощность 149 кВт, что позволяет без проблем обеспечивать все нужды арендаторов.Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих объект с исторической ценностью и современными удобствами. Здание в стиле лофт с уже существующими арендаторами и высоким доходом — это редкая возможность на рынке коммерческой недвижимости. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника!В ЮЗАО продается отдельно стоящее здание площадью 798 кв.м.1 этаж сдан под торговые площади, 2 этаж сдан под офисные помещения.МАП сообщим дополнительно.Наземная внутренняя парковка на 6 м/м. Напротив бесплатная муниципальная парковка.Земельный участок в аренде на 49 лет. Локация, р-н Ломоносовский: 15 минут пешком от м. Проспект Вернадского.Цены указана с учетом НДС.В новом ГПЗУ большой перечень видов разрешенного использования земельного участка. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: — Хранение автотранспорта (2.7.1) — Оказание социальной помощи населению (3.2.2) — Оказание услуг связи (3.2.3) — Бытовое обслуживание (3.3) — Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) — Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) — Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) — Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) — Государственное управление (3.8.1) — Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) — Деловое управление (4.1) — Магазины (4.4) — Банковская и страховая деятельность (4.5) — Общественное питание (4.6) — Развлекательные мероприятия (4.8.1) — Служебные гаражи (4.9) — Стоянка транспортных средств (4.9.2) — Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) — Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) — Площадки для занятий спортом (5.1.3) — Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) — Водный спорт (5.1.5) — Улично-дорожная сеть (12.0.1) — Благоустройство территории (12.0.2) Условно разрешенные виды использования земельного участка: Не установлены . Оплаченные мощности 760 кВт.

Лот: 32701. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1.МАП: 443 200 руб.

Лот: 37206. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 13 минут пешком до станции метро Алексеевская. Первая линия домов. Выезд на Маломосковскую улицу. Арендатор: СМ Клиника.ДДА до 15 сентября 2028 г.

Лот: 29502. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза.Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные.ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Продается помещение автомойки в премиальном ЖК Садовые Кварталы.Предлагается широкий спектр услуг для клиентов. Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты и соответственно средний чек выше обычного - 2800 руб.Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 780 кв.м., этаж -1,- Автомойка на пять постов,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы.Огороженная, охраняемая территория. Станции м. Фрунзенская и Спортивная в шаговой доступности. Вся необходимая инфраструктура Хамовников и Центрального административного округа в наличие. Звоните, покажем помещение в удобное для Вас время!

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология.МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

Лот: 36060. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 5 минут пешком до станции метро Алексеевская. Рядом выезд на Новоалексеевскую улицу и Проспект Мира. Плотный жилой массив. Арендатор: Продукты. МАП: 410 000 руб.ДДА.

Лот: 36044. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮВАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Рязанский проспект. Первая линия домов. Активный трафик. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение вокруг.Арендатор: Залог успеха, комиссионный магазин.

Лот: 36870. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 20 минут пешком до станции Ростокино. Первая линия Ярославского шоссе. Плотный жилой массив. Напротив и через дорогу остановки общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевая кофейня PICUP.МАП: 330 000 руб.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЦАО.В 6 минутах пешком от м. Бауманская продается помещение площадью 161,9 кв.м. Отдельный вход, 1-й этаж жилого дома. Смешанная планировка. Арендатор — сетевой компьютерный клуб. Долгосрочный договор аренды до 10.09.2029 г.Ежегодная индексация арендной ставки. Месячный арендный поток (МАП) 420.000 руб. Басманный район Москвы, Центральный административный округ, рядом ТТК и другие оживленные артерии города. Высокий пешеходный трафик, рядом расположены корпуса МГТУ им. Н. Э. Баумана. Звоните!

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА MARI, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб. г. Москва, ул. Поречная, 10, ''метро Марьино''''метро Братиславская''MARi - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек10 мин - 307 800 человек20 мин - 826 450 человекВсего - 1 275 850 человекПроект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90%Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейлВ ТРК расположен самый современный и востребованный восьми зальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир и др.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА MARI, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб. г. Москва, ул. Поречная, 10, ''метро Марьино''''метро Братиславская''MARi - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек10 мин - 307 800 человек20 мин - 826 450 человекВсего - 1 275 850 человекПроект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90%Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейлВ ТРК расположен самый современный и востребованный восьми зальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир и др.

ПЕРЕУСТУПКА!Продается коммерческое помещение 104,3кв.м. в ЖК Полар (ПИК+).Готовый арендный бизнес.Помещение угловое, первое на трафике к метро медведково.Арендатор - сеть Аптек Горздрав.Подписан ПДА на условиях 8лет.МАП = 400 000рГАП = 4800 000рИндексация 5% Окупаемость 12лет.Коммунальные расходы все отдельно оплачиваются арендатором.Жилой квартал расположен на севере Москвы в 17 минутах пешком от станции метро Медведково. В проект входит шесть жилых разновысотных корпусов 32-11-32-45-50-14 этажей.Линейка проектов (ПИК+) с новым уровнем комфорта. Здесь собрали все лучшие архитектурные и функциональные решения. Доминантой квартала является 50-этажная башня. Отделка фасада стеклом гармонично поддержана металлом медного оттенка.Помещение свободного назначения при жилом доме в корп.1.1. Расположено на 1эт/ 32эт. секции жилого дома. Вход с отдельной входной группой с улицы. Высота потолков 3,4м. Окна панорамные витринные. Помещение на одну сторону дома улицу, без отделки. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 20,8 кВт. на помещение.Свободная продажа. Выдача ключей в марте 2026 года.

Продается готовый арендный бизнес из 3 студий апартаментов, идеально подходящих для сдачи в аренду у парков и метро! Инвестируйте в стабильный доход! Ежемесячный арендный доход (МАП): 156 000 руб. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: В шаговой доступности Екатерининский парк, Олимпийский и Фестивальный парки идеальное место для отдыха и прогулок. В пешей доступности фитнес клубы с бассейном, так же другие различные спортивные учереждения. В 12 мин пешком ТЦ Райкин Плаза, Планета КВН. Закрытая территория дома со шлагбаумом, зеленый двор с детской площадкой. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Несколько станций метро в пешей доступности (Рижская, Марьина Роща, Проспект Мира, Достоевская), остановки общественного транспорта и удобный выезд на центральные улицы Москвы. Документы основания договор купли-продажи от декабря 2023 года. Не упустите возможность выгодно инвестировать!Номер объекта: #1/537150/23257

Продаётся готовый арендный бизнес в бизнес парке ''Волжский''Адрес: Москва, муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, д. 51, стр. 5 Основные характеристики:•ЛОТ 107•площадь помещения 10,4 м²,•продаётся вместе с действующим арендатором,•локация - современный бизнес парк с развитой инфраструктурой.Преимущества инвестиции:•Гарантированный доход — действующий договор аренды обеспечивает стабильный денежный поток с момента покупки.•Выгодная локация — престижный бизнес парк в активно развивающемся районе.•Транспортная доступность — удобная связь с ключевыми магистралями (ТТК, МКАД, Волгоградский проспект).•Развитая инфраструктура — всё необходимое для бизнеса и сотрудников в шаговой доступности.•Минимум хлопот — не требуется поиск арендатора и время на ввод в эксплуатацию.Идеально для инвесторов, которые:•хотят получать пассивный доход,•ищут надёжную точку входа в рынок коммерческой недвижимости,•ценят время и не хотят заниматься поиском арендаторов.Звоните! Обсудим детали сделки и организуем показ в удобное для вас время.Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с моментальной доходностью!

Продажа помещения свободного назначения с арендатором! (Готовый арендный бизнес)Арендатор -структурное подразделениетехкомпании HUAWEIпо организации питаниясотрудников компанииДДА до 01.03.2027 г.1,6 млн. ?МАП5% индексация долгосрочный договор аренды на 5 лет с индексациейДва отдельных входа с улицы. Панорамное остекление по периметру фасада. Высота потолков 7 м. Мощность 350 кВт. В помещении выполнен ремонт по дизайнерскому проекту Арендатора. Центральные коммуникации. Арендатор - международная компания в сфере новейших технологий

Продадим ресторан на первом этаже офисно- административного здания на ул. Кржижановского. Площадь 260 м2, Высота потолков: -6,0 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом на 20 машин.2 интернет провайдера, отопление, ГВС, ГВС, канализацияЮридические условия: Прямая продажа по ДКПН. Заполнен арендаторами на краткосрочных договорах. Готов к продаже - сейчас.Финансовые условия Цена продажи 91 000 000 руб Цена за м2 350 000 рубПокупатель дополнительно оплачивает:Эксплуатационные платежи 180 руб за м2 в мес:- - охрана,- - уборку территории,- - вывоз мусора,- управление парковкой.Коммунальные платежи по счетчикам.

Арт. 123953053 Готовый бизнес для стоматологии!Продается просторное и функциональное помещение площадью 65 кв.м (фактическая), идеально подходящее для размещения современной стоматологической клиники. Это ваша возможность запустить прибыльный бизнес с минимальными затратами и в кратчайшие сроки! Уникальное преимущество: • Есть штатные врачи стоматологии ,с наработанной базой постоянных клиентов. Это значит, что вы получаете готовую базу пациентов с первых дней работы! Забудьте о проблемах с привлечением клиентов у вас уже будет стабильный поток! Преимущества помещения: • Идеально для стоматологии: Планировка и расположение помещения оптимально подходят для организации стоматологического кабинета. • Косметический ремонт: Чистое и аккуратное помещение с готовым ремонтом позволит вам сэкономить время и деньги на подготовке к открытию. • Простор: Площадь 65 кв.м позволяет разместить все необходимое оборудование и создать комфортные условия для работы персонала и приема пациентов. Преимущества этого офиса: • Быстрый старт: Начните работать и получать прибыль сразу после покупки. • Минимизация рисков: Готовая клиентская база снижает риски, связанные с открытием нового бизнеса. • Экономия: Избегайте затрат на поиск и привлечение клиентов, а также на ремонт помещения. Не упустите эту уникальную возможность! Получите готовую стоматологическую клинику с базой пациентов и начните зарабатывать с первого дня! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Агент Ольга Шульженко была на объекте и ответит на все вопросы.

Лот 148024.Продажа ГАБ, торговое помещение с арендатором ПВЗ - ВБ и Озон в сданном корпусе ЖК ''Время'' по адресу: Москва , ул.Лермонтовская 1.Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Свой детский сад и подземный паркинг. Удобная транспортная развязка с центром города и доступ к развитой инфраструктуре. Жилой комплекс ''Время'' расположен в Москве в 12 минут до метро ''Преображенская площадь'', в 25 минутах до ТТК и в 35 минутах до аэропорта ''Шереметьево''. Торговое окружение: Магнит, Arya lounge, Domino Pizza, НИИ клинические медициныТехнические параметры:1 этаж 20-ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 128 м2. Зальная планировка. Высота потолков 3-4,5 м. Выделенная электрическая мощность по запросу. Городские коммуникации. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 44 800 000 руб. (вкл НДС)Стоимость объекта за м2: 350 000 руб. (вкл НДС)Арендатор: ПВЗ - ВБ и Озон, ДДА на 5 лет от 1 окт 25 года.МАП: 320 000 руб. ГАП: 3 840 000 руб.Окупаемость: 11 лет.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с окупаемостью 11 лет!Нежилое помещение в САО площадью 342,1 кв.м.В помещении сидит надежный арендатор — магазин Магнит. Действующий 10 летний договор аренды заключен до 14.07.2027 г. МАП 1 012 000 руб., ГАП 12 144 000 руб.Есть возможность досрочного выхода из договора аренды со стороны арендодателя (собственника).Отличная возможность увеличения площадей за счет надстройки дополнительных этажей, а также более эффективного использования земельного участка, площадь которого составляет 900 кв.м.Характеристики помещения:Встроенно-пристроенное помещение 9-ти этажного кирпичного дома.1-й этаж, отдельный вход, панорамные окна, вывеска над фасадом.Смешанная планировка, площадь торгового зала более 200 кв.м.Высота потолков 3,15 м.Все коммуникации — центральные.Бесплатная парковка напротив входа.Есть зона погрузки-разгрузки.Возможность круглосуточного доступа.Локация: Густонаселенный район Беговой, 6 минут пешком от м. Белорусская, удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали — ТТК и Ленинградский проспект, в непосредственной близости оживленный хаб Белорусского вокзала, включая всю необходимую социальную инфраструктуру, масштабный деловой квартал ''Белая площадь'', Фудмолл ''ДЕПО''.Прекрасно подойдет под любой вид деятельности. ИФНС 14.Звоните, обсудим детали.

Продается помещение на первой линии в 7 мин пешком от м. Профсоюзная, на отличном трафике, рядом с магазином Пятерочка. В помещении работает кафе G.Bakery8, готовы продолжить работу в этом помещении, МАП 680000, срок договора 3 года, безусловная индексация 5%.О помещении:- первая линия ул. Кржижановского- Общая площадь 140.6м2, на 1 этаже 91.6м2 (кафе), на -1 первом 49м2 (склад и санузел)- большие панорамные окна- три входа в помещение, два на первый этаж и один в подвал- зона разгрузкиПомещение приобретено по ДКП с г. Москвы. Остаток долга около 22 700 000 руб., входит в стоимость.Собственник физ лицо, быстрый выход на сделку.Лот 125-102737

Лот 152397.Продажа торгового помещения с арендатором - Дистрикт-бар.Адрес: Москва, ЮАО, Нагорный район, Балаклавский проспект, дом 2, корпус 6. Здание располагается на первой линии Старобалаклавской улицы в районе плотной жилой застройки на выезде на Варшавское шоссе. Ближайшая станция метро ''Чертановская'' 10 мин. пешком. Отличная визуализация объекта с проезжей части, высокий рекламный потенциал. Торговое окружение: супермаркеты ''Пятерочка'', ''Дикси'', детская стоматологическая клиника ''Зубренок''.Технические характеристики: 1-ый этаж двухэтажного нежилого здания. Площадь - 83,1 м², вся площадь в одном уровне. Высота потолков: 4 метра, зальная планировка, большие витрины, отдельный вход., городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность: 50 кВт.Коммерческие условия:Стоимость: 35 400 000 руб.Цена за 1 м²: 425 993 руб.Арендатор: Дистрикт-бар (МАП = 275 000 руб., ГАП = 3 300 000 руб. ДДА на 5 лет, индексация - 10% в год с третьего года, коммунальные услуги оплачивает арендатор.)Окупаемость: 10,7 лет.Доходность: 9,3% годовых.Форма сделки: ДКПН (УСН).

В продаже готовый арендный бизнес.Оперативно предоставим договор аренды по запросуМАП - 165000 руб. Окупаемость 7.2 года.Новый ремонт всего этажа. В помещении есть: кондиционер, вентиляция, лучшая пешая доступность. Метро Дмитровская/Савеловская. Есть возможность приобрести абонемент на парковку. Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Не упустите! Успейте стать собственником!Звоните.

Продается ГАБ - Арендатор - Премиальный компьютерный клубсо своим баром и кухней,ПРЕИМУЩЕСТВА:• 1 минута пешком до станции метро Аэропорт,• 1-я линия Ленинградского проспекта,• Здание после капитальной реновации,• Отличный трафик посетителей обеспечиваетнаходящееся рядом крупные бизнес центры,• Есть все необходимые комуникции, под ведение любой деятельности,• Выделенная мощность 130 кВт.• Арендатор - Премиальный компьютерный клубсо своим баром и кухней,• Договор аренды на 5 лет + индексация 10% — гарантия долгосрочной прибыли! Показы по записи.Звоните.