Продажа коммерческой недвижимости в Москве

817178 Торговое помещение формата street-retail в ЖК ''Мякинино Парк''. Комплекс в 2-х км от МКАД. До ближайшей ст. метро Строгино 13 мин. на транспорте. ЖК рассчитан на 3480 квартир, высокий трафик для торговых помещений. Помещение выгодно расположено на въезде в комплекс, на проходимом месте, рядом с ПВЗ OZON, Яндекс маркет, Черная кость. Отдельный вход, открытая планировка. Мокрая точка.Технические характеристики:Общая площадь: 90.4 м2Высота потолков: 4.5 мЭл. мощность: 30 кВтАрендатор: ''Красное Белое'' МАП 170 000 рублей.ДДА от 25.11.2022 г. на 10 лет

707957 Часть складского комплекса, на Бережковской набережной сразу за Киевским вокзалом, заезд между Киевским вокзалом и Редиссон Славянская. Рядом остановка и м.Киевская. Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Садовое кольцо или по Бережковской набережной на ТТК . Здание 1926 года постройки, общей площадью 5048 кв. м. Помещение 2096 кв. м., 3 этажа, подвал: Склад 1200 м. кв. + 895 м. кв. офис, Высота потолка: 1-й этаж - 5 м. и 3,10 м. 3-й этаж - 3 м. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные/плитные. Имеется зона разгрузки на двух уровнях. Ворота в 0 и ворота с пандусом. Парковка на огороженной территории 25 соток.Назначение: офисно-складское.Оборудована собственная газовая котельная.Электрическая мощность 150 кВт.ЗУ 2600м2 в аренде у городаСдан в аренду под склад промтоваров.

664128 Торговое помещение формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Новое Внуково'', 1 корпус. Первая линия. Комплекс состоит из 10 корпусов, рассчитанный на 30 000 жителей. Помещение располагается на самом въезде в ЖК. Вход в помещение виден с Зайцевского шоссе. Плотный жилой массив, рядом частный сектор. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 20 минут пешком от станции МЦД-4 Кокошкино. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Перед входом - большая парковка, за парковкой будет построен еще один квартал ЖК. Электрическая мощность: 18 кВт, высота потолков: 4 метра. Арендатор: Красное&Белое, МАП: 180 000 руб. Доходность: 8,15%.

750107 Помещение свободного назначения с арендатором в ЖК Испанские кварталы. Плотный жилой массив. На территории ЖК 2 школы, 2 детских сада. Население комплекса 24000 человек. Рядом с помещение сетевые магазины Дикси, Пятерочка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Прокшино (25 минут пешком). 2 этажа. На первом этаже: зона маникюра (7 рабочих мест), зона педикюра (3 кресла), зона для make up (2 рабочих места), вип- кабинет (для индивидуального обслуживания клиента), кабинет (свободное назначение), кабинет для стерилизации, 2 с/у. На втором этаже: кабинет косметологии, кабинет массажа, зона для стилистов (2 рабочих места), кабинет (сейчас сдается для наращивание ресниц) (2 рабочих места). Помещение продается с оборудованием и всей мебелью. Арендатор: салон красоты Laconique, МАП: 295 000 руб.

645608 Торговое помещение формата Street Retail с сетевым арендатором на первой линии 9-й улицы Соколиной горы. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Соколиная Гора (15 минут пешком). 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность: 45 кВт, высота потолков: 4 м. Арендатор: Красное и Белое МАП: 260 000 руб.

642894 Торговое помещение формата Street Retail с сетевым арендатором в Перово. Первая линия домов. В пешей доступности от станции метро Перово (6 минут). Центр плотного жилого массива. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 6-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Зона разгрузки. Витринное остекление. Бесплатная городская парковка вдоль улицы Перовская. Рядом остановки общественного транспорта, пешеходный переход. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Гастроном, ДДА. МАП: 520 000 руб.

731138 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЦАО. 10 минут пешком от станции метро Улица 1905 года. 5 мин. на автомобиле до Садового кольца или ТТК. Крупный жилой массив.1-й этаж и подвал. Отдельный вход с улицы, витринные окна по фасаду, зона разгрузки со двора (въезд через шлагбаум), вытяжка для общепита. Перед фасадом городская парковка. Рядом пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Электрическая мощность 35 кВт. Высота потолков 5 м. Арендатор: Вкусвилл, МАП 600 000 руб. Доходность 8%.

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С РЕМОНТОМ В ЖК TRIBECA APARTMENTS в ЦАО,5 минут от м. ''Бауманская'', 7 минут от м.''Красносельская'' и ''Комсомольская''Помещение свободного назначения с надежным действующим арендатором в заселенном жилом комплексе бизнес-класса Tribeca Apartment на 450 апартаментов. Ликвидное помещение с договором аренды на 3 года и гарантированным пассивным доходом с первого дня! Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- высокие потолки- 4,3 м,- панорамное остекление,- разведены все необходимые инженерные коммуникации.Арендатор - Шоурум Премиальной бытовой техникиМАП - 324 480 руб.Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - лучший способ получения дохода при минимальном участии владельца. Вы приобретаете объект недвижимости и ежемесячно получаете стабильный доход. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

830640 Готовый арендный бизнес в ЖК бизнес-класса ''Квартал на набережной Now''. Жилой квартал расположен в уникальном месте, на берегу затона Новинки в излучине Москва-реки. Ближайшая станция метро Технопарк. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение с отдельным входом с улицы. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Технические характеристики:1 этаж - 96 м2Отдельный входАрендатор:кофейня ''Здрасте'', ДДАМАП 300 000 руб./мес.Со второго года повышение до 350 000 руб./мес.Предусмотрена индексация

818581 Помещение в современном Бизнес Центре класса В+ ''Nео Gео''. Ближайшая станция метро Калужская в 9 минутах пешей доступности. Густонаселенный район. Удобный въезд с Профсоюзной улицы, а так же улицы Обручева. 1-й этаж. Два входа, один со стороны улицы, где есть возможность разместить вывеску, второй через БЦ. Объект сдан сетевой столовой ''Грядка''. Есть мокрая точка.Технические характеристики:Общая площадь блока: 502,5 м2Высота потолка: 3,5 мЭлектрическая мощность: 126 кВтАрендатор:Столовая ''Грядка'' ДДА на 5 летМАП: 800 000 руб.

762879 Готовый арендный бизнес в 5 минутах ходьбы от ст. метро Киевская, между гостиницей ''Славянская'' и Киевским вокзалом. Ст. метро Киевская в шаговой доступности. Высокий пешеходный трафик. Помещение располагается на 4-х этажах. Вход отдельный со стороны улицы. Место под вывеску. Рядом парковка.Основные характеристики:Общая площадь: 723 м²Электрическая мощность: 80 кВтАрендатор: ''Party Hard''МАП: 1 200 000 рубОкупаемость: 15,3 лет

829611 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК Новые Ватутинки. Первая линия. ЖК включает в себя 40 корпусов разной этажности от 12 до 17 этажей, 12 000 квартир. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 15 минут на автомобиле от ст. метро ''Коммунарка'' и ''Ольховка''. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки со двора. Зальная планировка. Витринное остекление. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Ключи на руках.Технические характеристики:Площадь блока: 61,2 кв. м.Электрическая мощность: 12,2 кВтВысота потолков: 3,8 мАрендатор:БуханкаМАП: 150 000 р.ГАП: 1 800 000 р.

814305 Торговое помещение с арендатором в районе Дорогомилово, ЗАО. Первая линия Кутузовского проспекта. 5 минут пешком от станции метро ''Парк Победы'' и ''Кутузовская''. Густонаселенный жилой массив. Рядом офисные здания. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Второй этаж ОСЗ. Отдельный вход со стороны фасада. Зальная планировка. Коммуникации центральные. Витринное остекление. Рядом расположена большая парковка для автомобилей. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Высота потолков: 3.5 м. Электрическая мощность: 90 кВт.Арендатор: Ресторан ''Atlantica seafood''.

815859 Торговое помещение с арендаторами в южном административном округе, район Чертаново Центральное. Густонаселенный жилой массив. 14 минут пешком от ст. метро ''Пражская'' и ''Южная''. Выезд на Варшавское шоссе. Напротив зона Битцевского лесопарка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 1 этаж и подвал отдельно стоящего здания. Отдельный вход с фасада и со двора. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 797 м2.Высота потолка: 3 - 3,95 м,Электрическая мощность 101 кВт.Арендаторы:''Подружка'', ''ВкусВилл''Вакантная площадь: 405 кв. м.МАП: 962 000 р.ГАП: 11 544 000 р.Доходность: 8,88%

677976 Торговое помещение формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Fresh'', корпус: 1. Центр жилого массива. 3 минуты пешком от ст. метро ''Зябликово'' и ''Красногвардейская''. Современный комплекс включает в себя четыре 25 этажных дома. 1 этаж 30-ти этажного жилого дома. 3 входные группы. Зона погрузки/разгрузки. Свободная планировка. Витринное остекление по всему фасаду. Единственное помещение в ЖК которое специально запроектировано под супермаркет.Технические характеристики:1 этажПлощадь блока: 513 кв. м.Электрическая мощность: 102 кВт.Высота потолков: 4.Зона погрузки/разгрузкиАрендатор: Дикси, ДДА от 24 февраля 2022 года на 10 лет. МАП 1 000 000 рублей или 6% от РТО.

806954 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Прокшино''. 14 минут пешком от станции метро Прокшино. ЖК включает в себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, около 8500 квартир. Плотный жилой массив. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение находится в корпусе со стороны одного из заездов в ЖК. Напротив единственной школы в ЖК и между двумя пешеходными бульварами. 1 этаж. 2 отдельные входные группы. открытая планировка.Технические характеристики:Площадь блока: 266.2 кв.мЭлектрическая мощность: 53 кВтВысота потолка: 5 мАрендатор:''Мясновъ и отдохни''ДДА на 7 лет.6% от РТОМАП: 600 000 руб.ГАП: 7 200 000 руб.Окупаемость: 11,7 лет.

764235 Помещение свободного назначения формата street retail c арендаторами возле метро Щёлковская (третий дом от метро). 15 минут пешком до ст. метро Первомайская. Густонаселенный район со сложившейся инфраструктурой. Рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик от метро. Выезд на Щёлковское шоссе. Плотный жилой массив. 1 этаж 16-тиэтажного жилого дома. 2 отдельных входа.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мЭлектрическая мощность: 35 кВтАрендаторы: пункт выдачи LАМОDА , Wildbеrriеs, Салон красоты.МАП: 530 000 руб.

803439 Отдельно стоящее здание с арендатором на Новокурскинском шоссе, СЗАО. Плотный жилой массив, ресторан пользуется популярностью. Первая линия Новокуркинского шоссе с отличной видимостью. Ближайшая станция Химки (D3) расположена в 15 минутах езды на транспорте. 20 минут до ст. метро Планерная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Свободная планировка, витринное остекление по фасаду. 2 отдельных входа, зона разгрузки со двора, место для вывески. Вытяжка для общепита. Здание оборудовано всеми коммуникациями, телефон, интернет, пожарная сигнализация, вентиляция, кондиционирование, охрана. Для посетителей предусмотрена парковка. Напротив здания остановка общественного транспорта.Технические характеристики:1 этаж - 480 м2, подвал - 200 м2Электрическая мощность: 150 кВтВысота потолков: от 4 до 6 мАрендатор:Тануки, ДДАМАП 2 700 000 руб.Предусмотрена индексация

761892 Двухэтажное отдельно стоящее здание на первой линии домов в Царицыно. Земельный участок 900 м2 в долгосрочной аренде у города с 2006 года. Центр густонаселённого жилого массива. Район плотной застройки. Зальная планировка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление. Несколько отдельных входов, зона погрузки/разгрузки. Витринные окна по фасаду, места для размещения рекламных вывесок. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка возле помещения. Арендатор: супермаркет ''МАГНИТ''. ДДА до 2026 года. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Высота потолков: 3,25 м - на первом этаже, 3,1 м - на второмЭлектрическая мощность: 70 кВтАрендатор: ''Магнит''МАП: 805 650 рубОкупаемость: 12,4 лет

807301 Предлагается помещение в ЖК бизнес-класса от Tashir Estateв западном административном округе, в районе Можайский.Готовый арендный бизнес с арендаторами ''ВкусВилл'' и ''Озон'', а также вакантной площадью с отдельным входом.Общая площадь помещения составляет 150,4 кв.м и включает три входные группы. Вакантная площадь с отдельной входной группой составляет 7,4 кв.м, и потенциальным арендатором является табачный магазин.Лучший угловой блок в жилом комплексе, находится на главном променаде, центральном бульваре ЖК, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и видимость.ЖК рассчитан на 4 500 квартир, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.Удобная парковка перед помещением делает его особенно привлекательным для посетителей.Это предложение представляет собой отличную возможность для инвестирования в коммерческую недвижимость с надежными арендаторами и перспективой быстрого заселения вакантной площади.

806095 Торговое помещение с арендаторами в ЮАО. 15 минут пешком от станции метро Пражская. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Подвал, 1 этаж. 5 отдельных входных групп. Смешанная планировка. Зона погрузки/разгрузки. Рядом остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Подвал: 550 кв.м1 этаж: 1178 кв.мАрендатор:магазин Дикси, ДДА | ЕвроТекстильОбщий МАП: 2 000 000 руб.Общий ГАП: 24 000 000 руб.Окупаемость: 9 лет

644640 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК бизнес-класса ''City Bay'', корпус 2. Первая линия Волоколамского шоссе. 9 минут пешком от станции МЦД Трикотажная. Комплекс состоит из 11 корпусов переменной этажности, рассчитанный на 7 139 квартир. В 15 минутах езды находится Ленинградский проспект и МКАД. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 51-этажного жилого дома. Угловой блок. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление.Технические характеристики:Площадь блока: 125,4 кв.мЭлектрическая мощность: 25 кВтВысота потолков: 5 мАрендатор:Винлаб МАП: 500 000 руб ГАП: 6 000 000 руб Окупаемость: 13 лет

700669 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в районе Косино-Ухтомский, ВАО. Центр жилого массива. 5 минут транспортом от ст. метро ''Некрасовка''. Развитая инфраструктура. Высокий пешеходный трафик. 1 этаж 24-х этажного жилого дома. 3 отдельных входа. Зальная планировка. 1 мокрая точка. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Окупаемость 11.2Технические характеристики: Площадь блока: 182 кв. м.Высота потолков: 3.2 м. Электрическая мощность: 40 кВт. Арендный поток:МАП: 160 000 р. ГАП: 2 040 000 р.Доходность: 10 %.Расчетная окупаемость: 10 лет.

634442 Помещение свободного назначения под общепит формата Street Retail с арендатором рядом с ЖК ''Slava'' на первой линии Ленинградского проспекта. 5 минут пешком от ст. метро ''Белорусская''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселённый жилой массив. Сложившееся торговое окружение. -1 этаж 8-этажного жилого дома. 1 вход с фасада и 1 вход со стороны двора. Зальная планировка. Витринное оформление входной группы. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Рядом находится остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 85 кВт. Высота потолков: 2.5м. Часть помещения сдана в субаренду ''Wildberries''. Арендатор: Папа Джонс. МАП: 787 000 руб.

745904 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в новом ЖК ''Кавказский бульвар 51''. Первая линия. Комплекс расположен на пересечении Кавказского бульвара и Деловой улицы. 15 минут пешком от ст. метро ''Кантемировская''. Район плотной жилой застройки, в радиусе 300 м. будет построено около 4500 квартир. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж стилобатной части 33-х этажной части жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь блока: 69,3 кв. м.Высота потолков: 4 м.Арендатор:СтройДвор, ДДАМАП: 250 000 р.ГАП: 3 000 000 р.Доходность: 7,69 %Окупаемость 13 лет.