Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — ОФИС НА ВЕСЬ ЭТАЖ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ NEO GEO!АРЕНДАТОР Коммерческая компанияМАП 860 000 рублейДоговоров 11 месяцев ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 9 этаж целиком,- Качественный ремонт,- Кабинетная планировка,- Имеется зона кухни, переговорная комната, собственные сан.узлы, полноценная серверная комната, балкон,- Высокие потолки,- Разведены все коммуникации.ХАРАКТЕРИСТИКИ БЦ:- Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ- Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи.- площадь БЦ 125 тыс. кв. м- Стильные лобби- Удобная система навигации- Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места), велопаркинг- Профессиональная управляющая компания- Доступ 24/7- Пропускная система- Победитель премий European Property Awards и CRE AwardsВ бизнес-центре работает большая столовая, более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:- Отличительная особенность проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга.- Атриумы доступны в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры.- В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт.- В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- ЮЗАО-650 м от м. ''Калужская'' (7 минут пешком)- Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная.- 10 мин. до ТТК- 20 мин. до Садового кольца- 20 мин. до аэропорта Внуково.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Лот 146246.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес Супермаркет Пятерочка, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непорсдественной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 875,8 кв.м.,3 отдельные входные группы. Эл. мощность 60 кВт. Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 218 950 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 250 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Пятерочка'', 4% от РТО, ДДА на 10 лет от 07.03.2023 года,Фиксированная арендная ставка 1 560 000 рублей/месяц (НДС включен),Продажа по ДКПн.

Лот 148741.Пpoдaжa тopгового помещения 351,3 м2 c пpoдуктoвым мaгaзином Чижик на Алтуфьевcком шoссе, д. 79Аc3 (20 минут пешкoм oт мeтро Бибиpевo). 1 линия дoмов.Пo сoceдcтву — aвтoбизнес, центp кaрате, офиcные пoмещения и бизнec-центp, чтo формиpует cтабильный пoтoк офисных coтpудников и посeтителей.Технические характеристики:- Общая площадь: 351,3 м².- Этаж 1-ый- Вход: отдельный, с первой линии.- Парковка: напротив помещения.- Электрическая мощность 150 кВт.Коммерческие условия:- Стоимость объекта 64 990 000 рублей- Стоимость за метр 185 185 рублей- Федеральная сеть ''Чижик''. ДДА с Мая 2025г. на 10 лет- Арендная ставка: 580 000 ? в месяц (включая Ндс).- Индексация: 5% ежегодно.- Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно.- Окупаемость без индексации около 9 летОбъект юридически чист и готов к сделке. Звоните, организуем оперативно показ.

Номер в базе: 12098304. Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС.Салон процедурной косметологии.Салон имеет ОТЛИЧНОЕ расположение: первый этаж БЦ ''Филиград'', который расположен в середине крупного жилого массива бизнесс-класа, что обеспечивает большую проходимость и постоянный клиентопоток.В данном жилом массиве отсутствует конкуренция в этом сегменте.Салон оказывает следующие услуги:Уходовые процедуры за лицом и телом, эстетическая косметология, вакуумный массаж, миостимуляция, липолиз, увлажнение, обертывания, чистки, микротоки, коррекция фигуры и прочее...Продажа косметики.Есть отдельные кабинеты, которые можно сдавать в субаренду.У САЛОНА ОТСУТСТВУЮТ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТРЕБУЮЩИЕ НАЛИЧИЕ МЕДЕЦИНСКОЙ ЛИЦЕНЗИИ.В салоне работают несколько масетров и администратор (готовы продолжить раюоту с новым собственником).КЛИЕНТСКАЯ БАЗА: 2000 контактов, более 100 человек постоянных клиентов.У салона имеется тлеграмм канал, инстаграмм страница, отсетки на картах, сайт и приложение.Новому собственнику передаются: все оборудование и ремонт по дизайн проекту, товарный остаток, соцсети, база клиентов, переуступаются права аренды в ОТЛИЧНОМ месте, устоявшийся коллектив...ДОПОЛНИТЕЛЬНО обсуждается передача ТОПовых косметологических аппаратов:- Аппарат ''Slim Beauty'' для коррекции фигуры и прокачки мышц с помощью технологии электромагнитной стимуляции, - Комбайн ''STS Lipotech'' для проводения процедур по телу: кавитация, лазерный липолиз, вакуумный массаж,- Аппарат ''Jordi Shape'' для устранения целлюлита, подтяжки кожи, уменьшения объемов по телу и омоложение, стимуляция обновления коллагена, придание лифтинга и четкого овала по лицу,- ''Dermadrop'' - безинъекционная мезотерапия (введение сывороток насыщенным потоком воздуха).ЗВОНИТЕ!Все расскажем и организуем ЭКСКУРСИЮ.Код пользователя: 111050

Лот 153995.Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК ''Green Park''. Жилой квартал ''Green park'', находится недалеко от станций метро ''Ботанический сад'' и ''Отрадное''. Проект включает школу, поликлинику, паркинг и три детских сада. Технические характеристики:Общая площадь 445 кв.м,Высота потолков: высота потолка 4,65 метра, Электрическая мощность 80 кВт,Витринное остекление,Коммерческие условия:Арендатор: супермаркет Пятерочка. МАП: 1 330 000 руб. вкл. НДС, Индексация 5%. РТО 5%. ГАП: 15 960 000 руб. вкл. НДС,Стоимость объекта: 180 000 000 руб. вкл. НДС.

Лот 9635.Продается 3-х этажное здание целиком, общей площадью 2856 м2, расположенное по адресу: ул. Стромынка, 25с1.Торговый центр с набором арендаторов. Стабильный арендный поток. Первая линия домов со стороны Колодезного переулка. В шаговой доступности от станции метро Преображенская площадь. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Удобная транспортная доступность.Ближайшие станции метро: м. Преображенская и м. Сокольники.Технические характеристики:Общая площадь здания: 2 856 кв.м.Витринное остекление по фасаду.Высота потолков: 3 метра.Зальная, свободная планировка.Все центральные коммуникации.Здание имеет несколько отдельных групп.Зона разгрузки/погрузки.Есть парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 350 000 000 рублей + НДС,МАП: 4 000 000 руб/мес.ГАП: 48 000 000 руб/мес.Окупаемость: 8,3 лет.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Бауманская - менее 1 минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с фасада. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Арендатор - банк ''Морской банк'', МАП - 190 000 рублей, ДДА - 3 года. Цена продажи - 25 080 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Помещение в сталинском доме, на первой линии. Первый этаж 316 кв.м. + 165 кв.м. цоколь с окнами.Часть первого этажа сдана в аренду магазину ''Дикси''. МАП 1 млн.руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Высота потолков до 6 м, большие витринные окна, эл-во 80 кВт. Цокольный этаж с отдельным входом со двора, сдан в аренду. МАП 250 тыс.руб. в месяц.

id:2525. Чистая прибыль с первого дня. Готовый премиальный бизнес. Салон красоты в Хамовниках (Пречистенка). Помещение располагается в самом сердце района Хамовники на улице Пречистенка. Общая площадь 95 кв. м. Выполнен качественный дорогостоящий ремонт с использованием премиальных материалов. Планировкой предусмотрены 4 просторных кабинета разной площади с душевыми, санузел, ресепшн при вход и помещение для персонала. Без юридических проблем. Оперативный показ. Возможен быстрый выход на сделку.

Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 634,6 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б. Арендатор - ПятерочкаДолгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная плата 3 500 000 рублей в месяц, НДС, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Продается готовый арендный бизнес общей площадью 395 кв.м, на 1 этаже в жилом доме с надежными арендаторами: Компьютерный клуб, OZON, Wildberries, салон красоты . МАП 500000руб . Качественная современная отделка. Приглашаем к просмотру!

аренда 80+ коммунальные . Открыл недавно салон . Понял, что моя работа мешает , нет времени заниматься бизнесом . Сделал по красоте, как смог. Салон красивый, два кабинета, комната для сотрудников. Клиенты появлялись и появляются . Все соц сети автоматизированы. YCLIENTS , Яндекс проплаченный (осталось 2 мес), 2gis, ВК. Отзывы есть, все 5 . Юридически чист. В пешей доступности от метро Некрасовка (5 минут). Всю мебель оставляю. Все новое. Столы мощные , прочные , с механическим электроприводом . Все остальные вопросы по телефону.Стоимость с учетом залога за помещение.

Офисное здание ''Лихоборская набережная, 11'' класса BПлощадь: 2 967,7 м2Стоимость за 1 м2: 131 212,7 р. включая НДССтоимость площади: 389 399 989,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: коридорно-кабинетнаяНаличие с/у: 9шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.70мХарактеристики зданияАдрес: Лихоборская набережная, 11, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 6 382,7 м2Полезная площадь: 6 382,7 м2Этажность: 9Налоговая: 43Год постройки: 1982Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 20м/м, На прилегающей территории1 эт. 97,8, тех.эт. 399,1, тех.эт. 1 120,3, 2 эт. 368,9,3 эт. 358,8, 4 эт. 369,3,5 эт. 365,3, 6 эт. 364,8,7 эт. 360,6, 8 эт. 371,9,9 эт. 369, подвал 259,6Год постройки 1982Материал стен КрупнопанельМатериал перекрытий Ж/бВысота потолков, м 2,7-3,9Коммуникации • ХВС, ГВС• Канализация• Электроэнергия (150 кВт)• Отопление от газ.котельнойКоличество входных групп, шт 1 Количество мокрых точек, шт 9Доход от арендного бизнеса в месяц: : 3,500,000 руб.

Продаётся нежилое помещение 86,5 м² на 1й линии ул. Велозаводская, д. 6, в 7-10 минутах пешком от транспортного хаба Автозаводская (метро, МЦД2, МЦК). Отлично просматривается с улицы, удобный подъезд и пешеходный трафик.Основные характеристики:Площадь: 86,5 м², 1 этаж жилого домаВитринное остекление, отдельный вход с улицыВысота потолков: 3,7 мКадастровый номер: 77:05:0002002:5361Собственность физического лицаСтатус: готовый арендный бизнес (ГАБ)Цена: 33 000 000 ? (381 000 ?/м², с ощутимым дисконтом к средней цене по ЮАО -444 900 ?/м²)Доходность и потенциал для инвестора:Ежегодная индексация 7%. Договор аренды зарегистрирован до 2023 года.Потенциальная доходность при выходе на рыночную ставку — порядка 8,5-9,5% годовых.С учётом сильного трафика и низкой вакансии в районе есть реальный ресурс повышения аренды сверх базового уровня: возможно увеличение арендной ставки дополнительно примерно на 50-60 000 ?/мес. Почему стоит покупать сейчас:Сложившееся коммерческое окружение: цветы, сантехника/электрика, рядом рынок, ТЦ Глобал Молл, стадион ЗИЛ — локация уже доказала свою коммерческую эффективность.Высокий спрос со стороны малого и среднего бизнеса, сетевых операторов и сервисов повседневного спроса.Дополнительно: есть возможность приобрести соседнее помещение и сформировать единый лот около 180 м² с потенциалом объединения в одну торговую зону.

Продается действующий производственный комплекс из 2 типографий полного цикла. Расположены в Москве и в Мытищи. Бизнес работает более 14 лет. Окупаемость 10-11 месяцев.ФОРМАТ:• все оборудование в собственности• полный цикл печати• 2 работающие производственные площадки• обученный персонал на производстве и в продажах• действующие контракты, включая долгосрочныеФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ*:• среднемесячная выручка: 16 127 194 руб.• чистая прибыль: 3 939 147 руб. в месяц• подтверждается документально• стоимость бизнеса 40 000 000 руб.• срок окупаемости 10-11 месяцев (!)*Подробный P&L отчет, перечень оборудования и реальные фото производств пришлю по вашему запросуКЛЮЧЕВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:+ в Москве:• офсетная машина Hеidеlberg, формат A2, 5 голoв. • цифровая машина Canоn• 2 тигеля• брoшюровщик• резак• шeлкография и пр.+ в Мытищи:• офсетная машина Наmada 4 головы, формат А3• 2 цифровые машины А3 и пр. КОМАНДА:В штате 42 сотрудника. Из них: • 35 человек - коллектив производства • 7 человек - коммерческий отделВсе оформлены официально.Бизнес не зависит от одного клиента. Высокая доля повторных заказов.ВАМ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ БИЗНЕС, ЕСЛИ ВЫ:• предприниматель с производственным опытом• владелец действующей типографии для расширения• владелец рекламного агентства для существенного снижения расходовГотов ответить на любые вопросы, познакомить с собственником и организовать просмотр обеих типографий.

Лот 152687.Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами ''Верный'' и Яндекс лавка, находящееся по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, д.15 к3. Помещение находится в окружении густонаселенного жилого массива, на юго-западе Москвы. хороший пешеходный трафик, в 5-ти минутах от метро Университет дружбы народов, а также в пешей доступности станций от метро Беляево, Калужская, Воронцовская. Высокая покупательская способность повышает рентабельность этого объекта!Технические характеристики:Общая площадь - 781 кв.м., электрическая мощность - 150 кВт, первый и второй этаж, первая линия внутри густонаселенного спальникаКоммерческие условия:Стоимость - 183 600 000 рублейАрендаторы: 1-й этаж магазин ВЕРНЫЙ 2-й этаж ЯНДЕКС лавкаМАП - 1 729 807 рублейГАП - 20 757 684 рублейОкупаемость - 8,8 лет

Продаётся готовый арендный бизнес у метро Алтуфьево — первое помещение от выхода.Площадь: 162,4 м²Отдельный вход с улицы, витрины, высокий пешеходный трафик 3 0004 000 чел./час.В помещении работают 2 арендатора:— Табак Маркет— Элизе — стабильный арендатор, работает на локации более 15 летОбъект с понятной экономикой и проверенной локацией: высокий трафик, отличная видимость, действующие арендаторы.МАП: 974 000 ?Стоимость: 130 000 000 ?Годовой арендный поток: 11 688 000 ?Окупаемость: ~9 летДоходность: 11% годовыхПодходит для инвестора, который ищет ликвидный ГАБ с действующим доходом.Звоните / пишите — отправлю подробности по объекту и арендаторам.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, встроенное помещение. Помещение расположено на 1- этаже, 10 кабинетов различного назначения, мелкая нарезка. Во всех помещениях есть мокрые точки. Все кабинеты арендованы, с действующими договорами. Арендаторы - мастера бьюти- сферы, косметологических услуг и медицинские кабинеты. Объект находится в густонаселенном районе, что обеспечивает постоянный поток клиентов и арендаторов. Кабинеты не простаивают.Помещение оборудовано вентиляцией, имеется аварийный выход с обоих этажей. На прилегающей территории свободная автомобильная стоянка.ЭКОНОМИКА:МАП-275 000 руб. Доходность 12 %Окупаемость 8,7 года, по текущему году, без учета индексации.ГАБ действующий более 7 лет. Бизнес работающий, помещение может быть использовано под другие решения, а именно , небольшие кабинеты для личного приема и прочие бизнесы в небольших кабинетах. По стоимости 3-х комнатной квартиры вы будете иметь арендные платежи как от двух 3-х комнатных квартир! Помещение можно использовать как залоговый актив для наращивания портфеля пассивного дохода.Появились дополнительные вопросы? Отвечу и покажу это доходное место и рабочий бизнес. Арт. 132355595

Лот 145432.Продажа готового арендного бизнеса. Площадь 584,1 м2. Расположен в 11-15 мин. ходьбы до м. Коптево. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Технические характеристики:Общая площадь: 584.1 кв.м. Первый этаж. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада. Зона разгрузки. Витринное остекление. Место для вывески. Высота потолков 3.8 м. Мощность электросети 95 кВт. Отопление центральное. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 199 500 000 рублей. Арендаторы:- Пятерочка - ДДА до 2032.- Аптека Столички с 2018 года, бессрочный договор, индексация 5% в год.- Салон Красоты с 2010 года, бессрочный договор, индексация 5% в год. Общий МАП - 1 392 000 руб. Общий ГАП - 16 704 000 руб.

- ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ!- 5 минут (400 метров) от метро Серпуховская- Помещение 73,3 м² - 1 этаж 5-этажного жилого дома- Bысота потолков 3.0 м- 1-я линия домов, помещение формата STREET RETAIL - Отличная пешеходная и транспортная доступность- Отдельная входная группа с фасада- Витринный окна- Высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески, отличная видимость- Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)- Интенсивный пешеходный трафик- В окружении большой жилой массив- Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности- выделенная эл. мощность 30 кВт- МАП 297 000 руб., индексация 7%, КДА на 11 мес. с января 2026 г. Арендатор Ателье одежды, арендуют помещение уже более 6 летСОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ

Лот 160645.Продаётся торговое помещение в ЖК Кларнет с арендатором. В пешей доступности 2 станции метро (М Войковская, М Сокол) , МЦК Балтийская , МЦД-2 Красный Балтиец. Рядом в здании находятся : пункт выдачи OZON (трафик более 200 чел/день), Яндекс Маркет, Салон красоты и др. ЖК Кларнет это комплекс жилых апартаментов, полностью продано и заселено жителями. Технические характеристики:Общая площадь: 23 кв. м. Первый этаж. Отдельной вход с фасада. Открытая планировка. Мощность - 15 кВт. Высота потолка - 3.2 метра. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 8 500 000 рублей. Арендатор: кофейня.

Переуступлю полностью готовое помещение под кафе / бар / общепит (с оборудованием)Помещение в ЖК бизнес-класса (8 000+ жителей), полностью подготовлено под работу общепита, кафе, кофейни, кондитерской.Идеально для быстрого запуска проекта без ремонта, стройки и согласований.Фактически — готовая площадка под ключ: заезжаете и начинаете работать. Почему это выгодно:• Экономия от 3 месяцев на запуск• Не нужно делать ремонт и проходить согласования• Не нужно закупать оборудование и выстраивать кухню• Можно стартовать сразу после сделки• Подходит под любой формат: кафе, гастробар, доставка, кофейня• Низкая арендная ставка, конструктивный лояльный собственник.• В летний сезон у входа возможно разместить до 5 столиков на веранду что дает прирост в 70-80% к выручке Условия:• Стоимость оборудования и оснащения: 3 000 000 ?• Аренда: 150 000 ?/мес• Формат: переуступка договора аренды ( действителен до февраля 2028г) с минимальной индексацией 6%(В ремонт и оснащение вложено более 5 млн ?) О помещении:• Площадь: 65 м² (зал + кухня)• Полностью согласовано под общепит• Приточно-вытяжная вентиляция• Кондиционирование• Рабочая кухня Оснащение:• Полностью оборудованная кухня• Холодильное и морозильное оборудование• Вытяжка и вентиляция• Винный шкаф• POS и кассовое оборудование• Аудио, видеонаблюдение• Мебель и интерьер Локация:МоскваЖК бизнес-класса с высокой плотностью проживания и стабильным потоком гостей Важно:Помещение и кухня полностью готовы под заведение общепита. Имеется настроенные технологические процессы под кафе русской кухни (ТТК, меню, айдентика, вывески).Также возможна передача полностью готового помещения с оборудованием под ваш собственный проект, где вы запускаете свой формат без лишних затрат времени и денег. Контакт:Покажу помещение, отправлю видео и полный список оборудования.

Лот 144.Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса супер маркет ''Пятерочка'', по адресу: Москва, Луговой проезд 11, площадью 625 кв.м. Ближайшая станция м. Марьино, 10 минут пешком. Торговое помещение расположено в отдельно-стоящем здании, в окружении крупного жилого массива. Три отдельных входа, зона разгрузки с удобным подъездом, стихийная парковка. Технические характеристики:Общая площадь - 625 кв.м. Высота потолков - 3,5 м. Выделенная электрическая мощность 93 кВт. Все центральные коммуникации.Большие окна, смешанная планировка, зона погрузки/разгрузки со двора. Организация вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал. Коммерческие условия:• Арендатор: Пятёрочка, • ДДА с 2017 года, перезаключен до 2036 года с индексацией 5 % безусловная• Стоимость: 187 500 000 руб. • Стоимость кв.м. 300 000 рублей• Продажа по ДКП от физ. лица (ИП)

Продаётся торговое помещение с арендатором — сетевым супермаркетом ''МАГНИТ''.Адрес: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, ул. Павла Корчагина, 16 (цокольный этаж кирпичного жилого 9этажного дома 1968 г. постройки).Площадь: 448 м² - общая, 342,9 - занимает ''Магнит''Цена: 87 100 000 руб.Месячный арендный поток: 871 000 руб. (индексация 4%)Годовой арендный поток: 10 452 000 руб.Мощность: 65 кВтВысота потолка: 3 мКлючевые преимуществаНадёжный арендатор: сетевой супермаркет ''МАГНИТ''.Долгосрочный договор аренды: действует до 01.06.2035 (всего на 10 лет). Есть лицензия на реализацию алкогольной продукции.Выгодное расположение: Алексеевский район — густонаселённый спальный район Москвы с уже сложившейся инфраструктурой, что обеспечивает стабильный и высокий поток клиентов.Окружение:Рядом с помещением расположены:- многоэтажные жилые дома,- школы,- университеты и колледж,- спортивноразвлекательный центр,- музей,- творческий центр,- фитнесклубы,- зооцентр,- конный клуб,- парк ''Сокольники''.Удобная транспортная доступность:- станции метро: ''ВДНХ'', ''Алексеевская'',- железнодорожная станция ''Маленовская'',- автобусные остановки в пешей доступности.Продажа от собственника! Агентам платим комиссию!Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости!Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта!Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.

Продаётся готовый оборудованный образовательный центр по подготовке к ОГЭ и ЕГЭ, партнёр федеральной сети MAXIMUM Education. Центр находится в премиальном ЖК, где расположена самая большая школа России (на данный момент 3300 чел). Напротив строится новое здание школы. Помещение 93 кв.м, три ярких светлых кабинета, ресепшн, кухня, санузел. Дизайнерский ремонт, качественная мебель. Образовательная лицензия принадлежит материнской компании, все методики, учебники и преподавателей предоставляет центральный офис. Филиал открылся успешно, набраны 3 учебные группы, ещё 2 группы в процессе набора.Текущая выручка 400 тыс, потенциал филиала до 1 млн.Необходимо дальнейшее развитие и вложение усилий в продвижение, есть маркетолог. Причина продажи - нет времени и ресурса на развитие бизнеса в связи с постоянной работой. Потенциал огромен, можно охватывать соседние районы. Образовательные услуги - это самый востребованный продукт, особенно в динамично развивающемся районе, где живут тысячи детей. Приходите на экскурсию и знакомство!