Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 118343072 Продам готовый арендный бизнес. Помещение 27.8 м² Сверхинтенсивный пешеходный трафик, рядом с метро Смоленская Густонаселенный жилой массив, развитая торговая инфраструктура, высокая деловая активность. Арендатор ''Кофе Твои Друг'' — сеть кофеен, где можно не только насладиться ароматным кофе, но и попробовать вкусную выпечку. На данныи момент открыто более 20 успешно кофеен. Срок аренды 5 лет с индексацией.МАП 290 000 рублей. ГАБ 3 480 000 рублей. Звоните! Оперативный показ.

Лот 148797. Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором Пятерочка, находящееся по адресу: Москва, ЖК Прокшино,к.5.2.2. Помещение расположено в фасадной части первого дома от метро Прокшино, в новом жилом комплексе, хороший рекламный потенциал. Дом на 1116 жильцов, введен в эксплуатацию, а всего ЖК на 38000 жильцов. Технические условия: общая площадь - 438,2 кв.м., 1-я линия, этаж 1, от метро Прокшино 500 метров, эл. мощность - 131,4 кВт. Коммерческие условия: Стоимость - 205 000 000 рублей Арендатор - сетевой магазин Пятерочка Арендная ставка: в 1-й год 5% от Розничного товарооборота, но не менее 850 000 рублей/мес., начиная со 2-го года аренды - 5% от Розничного товарооборота, но не менее 1 100 000 руб./мес., начиная с 3-го года аренды - 5% от Розничного товарооборота, но не менее 1 550 000 руб./мес., начиная с 4-го года аренды - 5% от Розничного товарооборота, но не менее 1 752 000 руб./мес. Окупаемость - 11,5 лет

Готовый арендный бизнес - 16,14% годовых! Долгосрочный договор. Продажа торгового помещения 630 м2 с отдельным входом с улице. Действующий арендатором - ''Государственное бюджетное учреждение Московский Центр Долголетия'' в МФК класса А напротив метро Красносельская. Арендная ставка 1,8 млн. в месяц, включая НДС. Высокие потолки, большая площадь остекления. В окружении крупный жилой и деловой район, многоэтажная застройка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик от метро и ТТК. Предусмотрен подземный и наземный паркинг. Высокий уровень инженерии - кондиционирование и вентиляция, 2019 год постройки.

Объект включает 4 полностью оборудованных рабочих места для парикмахеров мастеров маникюра и педикюра. Каждое место оснащено удобной мебелью, качественным освещением и необходимыми коммуникациями. Помещение соответствует санитарным нормам, есть зона ожидания для клиентов и санузел.Коворкинг расположен в пешей доступности от метро (всего 2 минуты), рядом большая парковка, что удобно для клиентов. Доступ в коворкинг — круглосуточный, что позволяет мастерам работать в удобном графике. Высокая проходимость и хорошая транспортная развязка обеспечивают постоянный поток клиентов.Бизнес уже приносит стабильную прибыль: 5 мастеров арендуют места, но есть потенциал роста — загрузка пока не 100%. Есть возможность установить дополнительные рабочие места, площадь позволяет. Продажа в связи с переездом владельца. Отличная возможность начать прибыльное дело в готовом формате с наработанной базой! ID: 920160

Магазин полностью оборудован современными торговыми стеллажами, холодильнымоборудованием, имеет удобную выкладку товаров и отдельную складскую зону. Объект расположен в жилом здании с удобным подъездом. В штате работает один опытный продавец, готовый продолжить работу при новом владельце по договоренности.Выгодное расположение в жилом районе с высокой проходимостью, постоянный поток покупателей, включая лояльную клиентскую базу, сформированную за годы работы. Существует значительный потенциал для роста прибыли за счет организации доставки продуктов в близлежащие дома и расширения ассортимента.Среднемесячный оборот составляет 2 300 000 рублей, чистая прибыль - 500 000 рублей. Продажа связана с переездом владельца. Готов предоставить полную финансовую отчетность, познакомить с поставщиками и оказать поддержку при передаче дел. Уникальная возможность приобрести готовый прибыльный бизнес с перспективами развития. ID: 1250054

Прибыльный арендный бизнес в Москве: готовое помещение с арендаторами Преимущества местоположения: - Удобная транспортная доступность благодаря близости трёх станций метро: * Генерала Тюленева — всего в 7 минутах ходьбы, * Тёплый Стан — 12 минут пешком, * Тютчевская — 19 минут пешего маршрута. Описание помещения: объект оборудован мебелью и необходимым оборудованием, готов к эксплуатации без дополнительных вложений. Продажа осуществляется совместно с действующими арендаторами, обеспечивая стабильный доход новому владельцу сразу же после приобретения. Стоимость: Цена объекта составляет 45 млн рублей. Стоимость квадратного метра равна 210 280 руб./кв.м. Это выгодное предложение для инвесторов, желающих приобрести надежный источник пассивного дохода.

Продам однокомнатный апартамент с Арендным бизнесом (посуточно-отдан в управление) в ЖК ''Легендарные кварталы''. Текущий и реальный арендный доход апартамента составляет 62 тыс. руб. /в месяц, что делает этот объект очень интересным вариантом для инвестиций. Апартамент выполнен в качественном дизайнерском ремонте, который создает атмосферу уюта и стиля. Оснащён всей необходимой мебелью, что позволяет сразу же насладиться проживанием или же использовать его в качестве готового арендного бизнеса. Санузел совмещённый, что удобно и практично. Жилой комплекс предлагает множество удобств: на территории расположены детские и игровые площадки, что идеально подходит для семейной жизни. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов, что делает вашу повседневную жизнь ещё более комфортной. Кроме того, доступен подземный паркинг, что особенно удобно для владельцев автомобилей. Успейте приобрести жильё, которое уже выгодно сдавается в аренду! Звоните и и приходите на просмотры !!!

Лот 142488. В продажу предлагается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором магазин ''ВкусВилл'', объект расположен в центре жилого массива на первой линии домов, рядом с остановкой общественного транспорта, по адресу: Москва, Чечёрский проезд, д. 128. Удачное расположение и сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, гарантированно дают постоянный поток клиентов. Торговое окружение: Магазин ''Пятерочка'', ПВЗ Wildberries, аптека ''Планета Здоровья'', магазин ''Ермолино'', магазин ''Мясницкий рад'', пивной магазин ''Хмель и Солод'', салон красоты. Технические характеристики: -Помещение 243.3 кв. м. нa - 1 этaжe, oткpытая планирoвкa, - двa oтдельных вxода с фаcaда, - зона погрузки/pазгpузки, - выcoта пoтолкa 3 м, - витринныe oкна пo фaсаду, - электрическая мощность 55 кВт., - парковка перед фасадом, Коммерческие условия: Стоимость объекта: 80 000 000 рублей, Цена за 1 кв. м. - 328 812 рублей, Арендатор - Магазин '' ВкусВилл'', МАП: 520 000 рублей, ГАП: 6 240 000 рублей, Окупаемость - 12,8 лет.

Лот 153275. Продажа Помещения с Арендатором в легендарном доме со Львами. Помещение расположено в престижной локации на Новом Арбате рядом с ''Московским домом книги''. Находится в пешей доступности (10 минут) от метро ''Арбатская'' и Смоленская''. Технические параметры: - Помещение с индивидуальным входом. - Парковка на закрытой внутренней территории 5 м/м. . - Памятник архитектуры и искусства. - Электрическая мощность 30 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 50 000 000 рублей, Стоимость объекта за м2 - 776 398 рублей, Форма сделки - ДКП. Физ лицо. Арендатор - салон красоты ''БарБодиШоп'' МАП - 350 000 рублей, ГАП - 4 200 000 рублей, Окупаемость - 11,9 лет.

Лот 158020. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором ''Яндекс Лавка'' по адресу: проезд Стройкомбината, д.1, площадью 255.6 кв.м. Новый полностью заселенный ЖК Новое Очаково. Развитая транспортная доступность с удобным выездом на проспект Генерала Дорохова и станцией D4 Очаково в 250 метрах от входа в помещения. Данный объект имеет прекрасную визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Технические параметры: Помещение общей площадью 255.6 кв.м. Первый этаж 33-х этажного жилого дома. 2 Отдельных входа с фасада, свободная планировка. Высота потолков 3.8 м. Выделенная мощность электроэнергии 52-кВт с возможностью увеличения. Коммерческие условия: Стоимость: 138 000 000 рублей. Стоимость за кв.м.: 539 906 рублей. Арендатор: Яндекс Лавка МАП: начиная с 25 месяца аренды 1 100 000 рублей, начиная с 37 ого месяца аренды 1 200 000 рублей. ГАП: 13 200 000 рублей. Индексация: 5%. Срок договора: от 31.10.2025 года на 7 лет Окупаемость: 10,5 лет.

Арт. 126596845 Торговый центр расположен в ВАО г. Москвы по адресу: Большая Семеновская улица, 17А. Расстояние до станции метро ''Электрозаводская'' — 90 м., до платформы ''Электрозаводская'' — 150 м. Отличная транспортная доступность: близость к ТТК - 2.3 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 500 м, Садовому кольцу — 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта. Посещаемость в будний день: 10 500 человек Посещаемость в выходной день: 8 000 человек Фудкорт на 200 посадочных мест 28 магазинов и 7 ресторанов. Текущий денежный поток - 8 302 150/ ? месяц Потенциальный денежный поток при 100% заполняемости 9 970 000/ ? месяц Городская парковка - 28 платных м/м, 20 бесплатных м/м Система противопожарной безопасности • Автоматическая пожарная сигнализация • Противодымная защита • Система эвакуации и оповещения при пожаре • Автоматическая установка пожаротушения • Спринклер • 52 пожарных крана Вертикальные связи • 1 лифт пассажирский Schindler • 1 лифт грузопассажирский Schindler • 6 эскалаторов Schindler Электроснабжение: 665 кВт Теплоснабжение: нагрузка 0,599 Гкал/ч Водоснабжение/канализация, водосток: центральные Звоните! Оперативный показ.

Продажа готового арендного бизнеса, доходность 13% годовых, м. Маяковская. - Арендатор: финансовая компания. - Арендная ставка - 105 000 руб./м2 в год. - Договор аренды на 10 лет - Индексация 10% Офисное помещение 282 м2 в историческом здании класса А после полной реконструкции и реставрации. Выполнена отделка премиального уровня в классическом стиле. В здании большие окна, высокие потолки. Огороженная территория, видеонаблюдение по периметру. Охрана 24/7. В холлах мраморные лестницы, кованые перила с причудливом узором в стиле модерн, метлахская плитка, арочные своды с лепным узором и великолепные витражи. В здании высококлассная инженерия: кондиционирование Mitsubishi, лифтовое оборудование PAPPAS Elevators (Греция) и Thyssen Krupp. Подземный паркинг. В 2021 году была завершена масштабная реконструкция здания, включающая замену перекрытий, инженерии, кровли, усиление фундаментов, а также реставрацию фасада и лестничных маршей. Проект реставрации стал лауреатом конкурса ''Московская реставрация-2021''. Особняк расположен в центре Москвы - в районе Тверской улицы. Это район деловой активности и богатой культурной жизни. Локация отличается удобно транспортной доступностью: 2,5 км от Кремля, 350 м до Садового кольца и станции метро Маяковская, прямая дорога к аэропорту Шереметьево.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ МОСКВЫ Представляем вашему вниманию премиальный объект в топовой локации. 7 минут пешком до Красной площади, первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик круглый год. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: • Площадь: 201,6 м² • Помещение правильной формы • Высота потолков: 4,2 м • Мощность: 100 кВт • Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора • Зона разгрузки со двора • Установлены вытяжки • Возможность размещения наружной рекламы ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Стоимость: 240 000 000 руб. • Месячный арендный поток: 1 530 000 руб. с ежегодной индексацией • Годовой арендный поток: 18 360 000 руб. • Доходность: 7% • Окупаемость: 14,3 лет НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ: • Современная медицинская лаборатория ''Гемотест'' • Популярное кафе ''Are'' с отличной репутацией • Долгосрочные договоры аренды (5 лет) • Проработанный бизнес с налаженными процессами. ЛОКАЦИЯ: • Престижное расположение в историческом центре города • 500 метров до станции метро ''Китай-город'' • 7 минут пешком до Красной площади • Первая линия • Развитая инфраструктура района • Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодично ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Полностью сформированный бизнес-процесс • Стабильный денежный поток • Возможность масштабирования • Прозрачная схема работы • Все документы готовы к сделке Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы! Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами! Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Звоните!

Лот: 34775. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Баррикадная. Плотный жилой массив. Напротив остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Городская парковка напротив. Арендатор: Пятёрочка МАП: 1 850 000 руб.

Лот 149345. Готовый арендный бизнес Магазин ''Народный кондитер''. Помещение на трафике в нескольких минутах от станции метро Савеловская. Здание не под реновацию. Технические характеристики: Большие витрины, Зальная планировка, 26 м2 + летняя терраса + возможность использования витрины. - Электричество - 25 кВт, вытяжка, - вентиляция, - кондиционер, холодная и горячая вода, - канализация, - место под рекламу. - Хорошая видимость с ТТК, - большой жилой и деловой массив, сетевое окружение, - 1 линия, отдельный вход, Коммерческие условия: Стоимость объекта - 27 250 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м. - 1 048 000 рублей, Арендатор Магазин ''Народный Кондитер'' - МАП- 200 000 рублей, - ГАП - 2 400 000 рублей. Безусловная индексация 10% в год Окупаемость 10,8 лет.

Продается нежилое помещение с арендным бизнесом , общ. пл. 52кв.м, 1 й эт. , высота потолка 3.2м, отдельный вход, с/у. Отдельный кадастровый номер. В настоящее время помещение сдано в аренду под ПВЗ Вайлберриз, заключен, договор аренды , арендная ставка -140 труб в месяц. ГАП(годовой арендный поток-1.68 млн. руб.). Сделан свежий косметический ремонт. Помещение располагается в здании бизнес центра внутри ЖК ''Континенталь'' ( Бизнес класс, более 1000 квартир, два офисных цента внутри территории), вход на территорию свободный , круглосуточный. Эл во -13 квт( возможно увеличение), все центральные коммуникации. Зальная планировка, с/у, приточно-вытяжная вентиляция. Собственность , продавец ИП , без обременений.

Арт. 126530240 Продается готовый арендный бизнес. Помещение 21.2 кв.м., расположено в 1-м этаже 9 этажного жилого дома, в самом центре Москвы: ул. Земляной Вал, д.25 (м. Курская). Здание находится на 1-й фасадной линии Садового кольца. Арендатор ''Трансстройбанк'' — это универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг с апреля 1994 года. Доход от аренды 360 000 ? в месяц 4 320 000 ? в год. Срок договора 5 лет с индексацией. Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро ''Курская'' и Курского вокзала. Помещение расположено между ТРЦ ''Атриум'' и деловым центром ''Ситидел''. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Развитая торговая и деловая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

БЦ ''The Loft'' Готовый арендный бизнес Ресторан. Полностью укомплектованный ресторан, со всем необходимым оборудованием и персоналом в шаговой доступности от м. Тульская ПРОДАЖА готового арендного бизнеса 261,3 м² Ресторана: 118,6 кв м - 1 этаж зал ресторана, состоящий из двух залов открытой планировки: 143,2 кв м цоколь, кухня ресторана со всем необходимым оборудованием, угольный мангал с открытым огнём, склады, подсобные помещения и санузлы. 200 кв м - дополнительно летняя веранда площадью Помещения полностью укомплектованы мебелью, оборудованием и техникой. Оборудование - профессиональная система вентиляции и кондиционирования Лицензии - есть все необходимые лицензии и разрешения (СЭС, Роспотребнадзор) Парковка - бесплатная и платная городские парковки вдоль ресторана Расположение - 1ая линия Духовского переулка в лофт квартале Loft-17 Состояние здания - современная постройка м. Тульская 600 м - рядом два новых современных ЖК и квартал плотной городской жилой и деловой застройки, Действующие арендаторы 1.Салон красоты PLUM (класс Бизнес Плюс) 2.Офис Бенц Финанс (Сервис по аренде элитных автомобилей) с ежедневным потоком более 200 человек 3.Кальянная Коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, электроснабжение. Безопасность: Охраняемая территория. Система охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Аренда с выкупом 800 000 руб/мес Аренда без выкупа 1 300 000 руб/мес Сделка: Быстрый выход на сделку, гибкие условия.

Арт. 126354668 Продажа торгового центра ''Новогиреево'' 6240 м2 ,расположенного на сверхтрафике. Торговый центр располагается в 50 метрах от входа в метро Новогиреево. Данная локация является эпицентром торгово-развлекательной жизни двух районов: Перово и Новогиреево. Земельный участок входит в программу Комплексного Развития Территорий (КРТ). Его можно оставить ,либо вывести путем реконструкции фасадов. Сопроводим реализацию любого из данных вариантов. По предварительной экспертной оценке, возможна разработка инвестиционного проекта, с возможным повышением технико-экономических показателей (суммарно поэтажная площадь, в границах наружных стен увеличивается до 32 000 м.кв.) . ЛОКАЦИЯ: -Районный центр притяжения -Первая линия -1 МИНУТА ДО М. ''НОВОГИРЕЕВО'', - 10 МИНУТ ДО МЦД ''НОВОГИРЕЕВО'', - 16 ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ, - ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК - 1636 ЧЕЛ./ЧАС, - НАСЕЛЕНИЕ В РАДИУСЕ 10 КМ. — 36 795 ЧЕЛ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - 6 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ - 1-Я ЛИНИЯ СВОБОДНОГО ПР-ТА - 2 ЭТАЖА - ПЛОЩАДЬ 6240 М - БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ - БОЛЕЕ 70-ТИ АРЕНДАТОРОВ -ЗАПОЛНЕННОСТЬ 98% - МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК — 14,5 МЛН РУБ. - ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ — ПРИМЕРНО 2,5 МЛН. РУБ./МЕС - СТОИМОСТЬ 1,35 МЛРД. РУБ., - ПРИМЕРНЫЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ 9 ЛЕТ (без учета индексации). Возможна рассрочка. Якорные арендаторы Вкусно и точка, Ситилинк , МТС, Мегафон, Билайн, Теле 2 и еще порядка 70 арендаторов.

Продам объект коммерческой недвижимости в ЖК ''Легендарные кварталы''! Не упустите возможность инвестировать в качественный объект недвижимости, который не только приносит стабильный доход, но и радует своим комфортом! Арендный доход. 65 000 руб./мес. Отличная инвестиция. Предлагаем вам уникальную возможность приобрести помещение в жилом комплексе ''Легендарные кварталы'', находящееся в самом сердце удобной городской инфраструктуры. Это идеальное решение для тех, кто ищет прибыльный объект для инвестиций с действующим арендатором — ваш будущий доход уже гарантирован! Помещение выполнено в качественном дизайнерском ремонте и полностью оснащено всей необходимой мебелью. Высота потолков 2.9 метра создает ощущение пространства и комфорт. Окна выходят во двор, обеспечивая дополнительную тишину и спокойствие, что делает данный объект привлекательным для арендаторов, стремящихся к уединению и отдыху. Жилой комплекс предлагает своим жителям множество удобств: на территории расположены современные детские и игровые площадки, идеально подходящие для семей с детьми. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов, что делает вашу повседневную жизнь еще более комфортной и упрощает решение бытовых вопросов. Помимо прочего, наличие подземного паркинга решает проблему с парковкой для владельцев автомобилей. Развитая инфраструктура обеспечивают высокий уровень безопасности и комфортного проживания. Звоните и записывайтесь на просмотр — такой вариант долго не задержится на рынке!

К покупке предлагается готовый бизнес - действующая кофейня формата specialty с подтверждённой прибылью. О БИЗНЕСЕ Заведение открыто в ноябре 2024 года, все процессы выстроены, есть постоянный поток гостей и потенциал дальнейшего роста. Локация и трафик Кофейня располагается в отдельно стоящем здании с отдельным входом и большим панорамным окном во всю стену точка отлично заметна с улицы. Объект находится на пересечении двух трафиков, в окружении мощного потока студентов и жителей района: В радиусе до 1 км — 6 корпусов Бауманки 4 общежития Бауманки 2 новых жилых комплекса на ~4 000 и ~3 000 жителей Рядом пешеходный переход, по которому проходит около 14 000 человек в день Кофейня хорошо просматривается с перехода, яркая вывеска притягивает внимание прохожих Вход без ступеней и барьеров лёгкий заход для любых гостей. Помещение и посадка Отдельно стоящее здание Посадочные места: примерно 7 мест внутри Санузел для гостей и персонала Кондиционер Зона для летней веранды возможность увеличить посадку и выручку в тёплый сезон Формат и концепция Кофейня работает в формате specialty: Используется зерно Submarine (Субмарин) Вкусная кофе-классика и авторские напитки Альтернативные методы заваривания: воронка, фильтр, колд брю и др. Концепция ориентирована на гостей, которые ценят качественный кофе и камерную атмосферу в пешей доступности от учёбы/работы и дома. Оборудование и юридическая часть Всё основное кофейное оборудование в собственности, без лизинга и обременений Кофейня передаётся вместе с оборудованием и интерьером, готова к работе с первого дня после сделки Финансовая часть Подтверждённая прибыль (данные готовы к показу реальному покупателю при встрече) Молодой, но уже работающий бизнес в динамично развивающемся районе с растущим количеством жителей и стабильным студенческим потоком Что получает покупатель Готовый кофейный бизнес формата specialty в перспективной студенческой и жилой локации Отдельно стоящее, заметное здание с панорамным окном и удобным входом Полностью оборудованную кофейню с подтверждённой прибылью Потенциал роста за счёт развития летней веранды, работы с жителями новых ЖК и активной работы со студенческим комьюнити Бауманки РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Бауманская''. ПОМЕЩЕНИЕ Фонд — нежилой. Этаж — 1. Вход — отдельный с улицы Площадь — 19.3 м2. Выделенная мощность — 24 кВт. Расходы на к/у — 8 000 13 000 руб./мес. Аренда — 120 800 руб./мес. Арендодатель — юр. лицо. Срок договора аренды — 11 мес с автопролонгацией.. Планировка: — зал для гостей на 7 посадочных мест, — бар: — санузел. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — По запросу. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 1 050 000 руб./мес. Прибыль — 200 000 руб./мес. Закупки — 38%. ФОТ — 130 000 руб./мес. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Возраст бизнеса — 1 год. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 45743, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —

Арт. 126592171 ГАБ - общая площадь 189, 5 м2 - 1 этаж (68, 9 м2), антресоль (120, 6 м2) Этаж - 1 Этажность - 9 Вход - отдельный с фасада. Высота потолков: 1 этаж - 2, 9 м, антресоль - 2, 6 м. Электрическая мощность - 40 кВт Арендатор — ''Хинкали Point'', сетевое кафе грузинской кухни на Красной Пресне. Помещение расположено на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: ''Улица 1905 года'', ''Баррикадная'' и ''Краснопресненская''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Срок договора 5 лет. Индексация 7% . Доход от аренды - 1 250 000 ? в месяц, 15 000 000 ? в год Окупаемость - 11 лет Звоните! Оперативный показ.

Лот 158200. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с арендатором магазин косметики '' Bio Peptides'' по адресу: г. Москва, Денежный переулок, д. 30. Помещение расположено в районе высокой деловой и торговой активности, в трех минутах ходьбы от станции метро ''Смоленская''. В окружении находятся Министерство иностранных дел, торговые и административные здания. Технические характеристики: - площадь 34,6 кв.м. - отдельный вход с фасада - высота потолков -3,2 м. - электрическая мощность 10 кВт. - Мокрая точка. Коммерческие условия: Стоимость 43 500 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м. 1 686 047 рублей, МАП - 290 000 рублей, ГАП - 3 480 000 рублей. Форма сдели ДКПН / НДС. Арендатор - магазин косметики '' Bio Peptides''.

Арт. 126596171 Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Большие витрины, свободная планировка. Технические характеристики: Общая площадь 17, 1 м2. Высота потолков 3, 7 м Арендатор — Фора Банк — универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг. Срок договора 5 лет. Индексация ИПЦ. Доход от аренды - 530 000 ? в месяц и 6 360 000 ? в год Звоните! Оперативный показ.

Продается готовый арендный бизнес: склад индивидуального хранения, расположенный в помещении 558,5 кв.м. Договор с арендатором заключен на 7 лет (с правом последующей пролонгации). Арендатор крупная компания, которая предоставляет в аренду мини-боксы. Арендная ставка - 24 000 руб. м2 в год без НДС. НДС -5% Ежегодная компенсация арендной ставки от 8 до 12% Расходы по содержанию и эксплуатации помещения несет арендатор. Помещение полностью обеспечено коммуникациями. Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по газу, холодному водоснабжению и водоотведению. Отопление за счет собственной котельной на 1,5 Мвт. Парковка перед зданием. Закрытая охраняемая территория. Земля в собственности. Бизнес-парк Смирновский стильное и удобное место для бизнеса Закрытая охраняемая территория, паркинг на 95 машин Мультиформатный кластер офисы, кафе, бутики, мастерские, event-зоны Отличная транспортная доступность: - 9 мин пешком от ст. Калитники (МЦД-2) - 15 мин от м. Римская, Пролетарская, ТПУ Нижегородская (метро, БКЛ, МЦК, МЦД-4) Все правоустанавливающие документы готовы! Быстрый выход на сделку! Персональные показы ежедневно с 10.00 до 19.00. Возможен формат online-показа.