Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 126596845 Торговый центр расположен в ВАО г. Москвы по адресу: Большая Семеновская улица, 17А. Расстояние до станции метро ''Электрозаводская'' — 90 м., до платформы ''Электрозаводская'' — 150 м. Отличная транспортная доступность: близость к ТТК - 2.3 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 500 м, Садовому кольцу — 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта. Посещаемость в будний день: 10 500 человек Посещаемость в выходной день: 8 000 человек Фудкорт на 200 посадочных мест 28 магазинов и 7 ресторанов. Текущий денежный поток - 8 302 150/ ? месяц Потенциальный денежный поток при 100% заполняемости 9 970 000/ ? месяц Городская парковка - 28 платных м/м, 20 бесплатных м/м Система противопожарной безопасности • Автоматическая пожарная сигнализация • Противодымная защита • Система эвакуации и оповещения при пожаре • Автоматическая установка пожаротушения • Спринклер • 52 пожарных крана Вертикальные связи • 1 лифт пассажирский Schindler • 1 лифт грузопассажирский Schindler • 6 эскалаторов Schindler Электроснабжение: 665 кВт Теплоснабжение: нагрузка 0,599 Гкал/ч Водоснабжение/канализация, водосток: центральные Звоните! Оперативный показ.

Продажа готового арендного бизнеса, доходность 13% годовых, м. Маяковская. - Арендатор: финансовая компания. - Арендная ставка - 105 000 руб./м2 в год. - Договор аренды на 10 лет - Индексация 10% Офисное помещение 282 м2 в историческом здании класса А после полной реконструкции и реставрации. Выполнена отделка премиального уровня в классическом стиле. В здании большие окна, высокие потолки. Огороженная территория, видеонаблюдение по периметру. Охрана 24/7. В холлах мраморные лестницы, кованые перила с причудливом узором в стиле модерн, метлахская плитка, арочные своды с лепным узором и великолепные витражи. В здании высококлассная инженерия: кондиционирование Mitsubishi, лифтовое оборудование PAPPAS Elevators (Греция) и Thyssen Krupp. Подземный паркинг. В 2021 году была завершена масштабная реконструкция здания, включающая замену перекрытий, инженерии, кровли, усиление фундаментов, а также реставрацию фасада и лестничных маршей. Проект реставрации стал лауреатом конкурса ''Московская реставрация-2021''. Особняк расположен в центре Москвы - в районе Тверской улицы. Это район деловой активности и богатой культурной жизни. Локация отличается удобно транспортной доступностью: 2,5 км от Кремля, 350 м до Садового кольца и станции метро Маяковская, прямая дорога к аэропорту Шереметьево.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ МОСКВЫ Представляем вашему вниманию премиальный объект в топовой локации. 7 минут пешком до Красной площади, первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик круглый год. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: • Площадь: 201,6 м² • Помещение правильной формы • Высота потолков: 4,2 м • Мощность: 100 кВт • Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора • Зона разгрузки со двора • Установлены вытяжки • Возможность размещения наружной рекламы ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Стоимость: 240 000 000 руб. • Месячный арендный поток: 1 530 000 руб. с ежегодной индексацией • Годовой арендный поток: 18 360 000 руб. • Доходность: 7% • Окупаемость: 14,3 лет НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ: • Современная медицинская лаборатория ''Гемотест'' • Популярное кафе ''Are'' с отличной репутацией • Долгосрочные договоры аренды (5 лет) • Проработанный бизнес с налаженными процессами. ЛОКАЦИЯ: • Престижное расположение в историческом центре города • 500 метров до станции метро ''Китай-город'' • 7 минут пешком до Красной площади • Первая линия • Развитая инфраструктура района • Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодично ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Полностью сформированный бизнес-процесс • Стабильный денежный поток • Возможность масштабирования • Прозрачная схема работы • Все документы готовы к сделке Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы! Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами! Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Звоните!

Лот: 34775. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Баррикадная. Плотный жилой массив. Напротив остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Городская парковка напротив. Арендатор: Пятёрочка МАП: 1 850 000 руб.

Лот 149345. Готовый арендный бизнес Магазин ''Народный кондитер''. Помещение на трафике в нескольких минутах от станции метро Савеловская. Здание не под реновацию. Технические характеристики: Большие витрины, Зальная планировка, 26 м2 + летняя терраса + возможность использования витрины. - Электричество - 25 кВт, вытяжка, - вентиляция, - кондиционер, холодная и горячая вода, - канализация, - место под рекламу. - Хорошая видимость с ТТК, - большой жилой и деловой массив, сетевое окружение, - 1 линия, отдельный вход, Коммерческие условия: Стоимость объекта - 27 250 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м. - 1 048 000 рублей, Арендатор Магазин ''Народный Кондитер'' - МАП- 200 000 рублей, - ГАП - 2 400 000 рублей. Безусловная индексация 10% в год Окупаемость 10,8 лет.

Продается нежилое помещение с арендным бизнесом , общ. пл. 52кв.м, 1 й эт. , высота потолка 3.2м, отдельный вход, с/у. Отдельный кадастровый номер. В настоящее время помещение сдано в аренду под ПВЗ Вайлберриз, заключен, договор аренды , арендная ставка -140 труб в месяц. ГАП(годовой арендный поток-1.68 млн. руб.). Сделан свежий косметический ремонт. Помещение располагается в здании бизнес центра внутри ЖК ''Континенталь'' ( Бизнес класс, более 1000 квартир, два офисных цента внутри территории), вход на территорию свободный , круглосуточный. Эл во -13 квт( возможно увеличение), все центральные коммуникации. Зальная планировка, с/у, приточно-вытяжная вентиляция. Собственность , продавец ИП , без обременений.

Арт. 126530240 Продается готовый арендный бизнес. Помещение 21.2 кв.м., расположено в 1-м этаже 9 этажного жилого дома, в самом центре Москвы: ул. Земляной Вал, д.25 (м. Курская). Здание находится на 1-й фасадной линии Садового кольца. Арендатор ''Трансстройбанк'' — это универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг с апреля 1994 года. Доход от аренды 360 000 ? в месяц 4 320 000 ? в год. Срок договора 5 лет с индексацией. Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро ''Курская'' и Курского вокзала. Помещение расположено между ТРЦ ''Атриум'' и деловым центром ''Ситидел''. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Развитая торговая и деловая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

БЦ ''The Loft'' Готовый арендный бизнес Ресторан. Полностью укомплектованный ресторан, со всем необходимым оборудованием и персоналом в шаговой доступности от м. Тульская ПРОДАЖА готового арендного бизнеса 261,3 м² Ресторана: 118,6 кв м - 1 этаж зал ресторана, состоящий из двух залов открытой планировки: 143,2 кв м цоколь, кухня ресторана со всем необходимым оборудованием, угольный мангал с открытым огнём, склады, подсобные помещения и санузлы. 200 кв м - дополнительно летняя веранда площадью Помещения полностью укомплектованы мебелью, оборудованием и техникой. Оборудование - профессиональная система вентиляции и кондиционирования Лицензии - есть все необходимые лицензии и разрешения (СЭС, Роспотребнадзор) Парковка - бесплатная и платная городские парковки вдоль ресторана Расположение - 1ая линия Духовского переулка в лофт квартале Loft-17 Состояние здания - современная постройка м. Тульская 600 м - рядом два новых современных ЖК и квартал плотной городской жилой и деловой застройки, Действующие арендаторы 1.Салон красоты PLUM (класс Бизнес Плюс) 2.Офис Бенц Финанс (Сервис по аренде элитных автомобилей) с ежедневным потоком более 200 человек 3.Кальянная Коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, электроснабжение. Безопасность: Охраняемая территория. Система охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Аренда с выкупом 800 000 руб/мес Аренда без выкупа 1 300 000 руб/мес Сделка: Быстрый выход на сделку, гибкие условия.

Арт. 126354668 Продажа торгового центра ''Новогиреево'' 6240 м2 ,расположенного на сверхтрафике. Торговый центр располагается в 50 метрах от входа в метро Новогиреево. Данная локация является эпицентром торгово-развлекательной жизни двух районов: Перово и Новогиреево. Земельный участок входит в программу Комплексного Развития Территорий (КРТ). Его можно оставить ,либо вывести путем реконструкции фасадов. Сопроводим реализацию любого из данных вариантов. По предварительной экспертной оценке, возможна разработка инвестиционного проекта, с возможным повышением технико-экономических показателей (суммарно поэтажная площадь, в границах наружных стен увеличивается до 32 000 м.кв.) . ЛОКАЦИЯ: -Районный центр притяжения -Первая линия -1 МИНУТА ДО М. ''НОВОГИРЕЕВО'', - 10 МИНУТ ДО МЦД ''НОВОГИРЕЕВО'', - 16 ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ, - ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК - 1636 ЧЕЛ./ЧАС, - НАСЕЛЕНИЕ В РАДИУСЕ 10 КМ. — 36 795 ЧЕЛ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - 6 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ - 1-Я ЛИНИЯ СВОБОДНОГО ПР-ТА - 2 ЭТАЖА - ПЛОЩАДЬ 6240 М - БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ - БОЛЕЕ 70-ТИ АРЕНДАТОРОВ -ЗАПОЛНЕННОСТЬ 98% - МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК — 14,5 МЛН РУБ. - ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ — ПРИМЕРНО 2,5 МЛН. РУБ./МЕС - СТОИМОСТЬ 1,35 МЛРД. РУБ., - ПРИМЕРНЫЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ 9 ЛЕТ (без учета индексации). Возможна рассрочка. Якорные арендаторы Вкусно и точка, Ситилинк , МТС, Мегафон, Билайн, Теле 2 и еще порядка 70 арендаторов.

Продам объект коммерческой недвижимости в ЖК ''Легендарные кварталы''! Не упустите возможность инвестировать в качественный объект недвижимости, который не только приносит стабильный доход, но и радует своим комфортом! Арендный доход. 65 000 руб./мес. Отличная инвестиция. Предлагаем вам уникальную возможность приобрести помещение в жилом комплексе ''Легендарные кварталы'', находящееся в самом сердце удобной городской инфраструктуры. Это идеальное решение для тех, кто ищет прибыльный объект для инвестиций с действующим арендатором — ваш будущий доход уже гарантирован! Помещение выполнено в качественном дизайнерском ремонте и полностью оснащено всей необходимой мебелью. Высота потолков 2.9 метра создает ощущение пространства и комфорт. Окна выходят во двор, обеспечивая дополнительную тишину и спокойствие, что делает данный объект привлекательным для арендаторов, стремящихся к уединению и отдыху. Жилой комплекс предлагает своим жителям множество удобств: на территории расположены современные детские и игровые площадки, идеально подходящие для семей с детьми. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов, что делает вашу повседневную жизнь еще более комфортной и упрощает решение бытовых вопросов. Помимо прочего, наличие подземного паркинга решает проблему с парковкой для владельцев автомобилей. Развитая инфраструктура обеспечивают высокий уровень безопасности и комфортного проживания. Звоните и записывайтесь на просмотр — такой вариант долго не задержится на рынке!

К покупке предлагается готовый бизнес - действующая кофейня формата specialty с подтверждённой прибылью. О БИЗНЕСЕ Заведение открыто в ноябре 2024 года, все процессы выстроены, есть постоянный поток гостей и потенциал дальнейшего роста. Локация и трафик Кофейня располагается в отдельно стоящем здании с отдельным входом и большим панорамным окном во всю стену точка отлично заметна с улицы. Объект находится на пересечении двух трафиков, в окружении мощного потока студентов и жителей района: В радиусе до 1 км — 6 корпусов Бауманки 4 общежития Бауманки 2 новых жилых комплекса на ~4 000 и ~3 000 жителей Рядом пешеходный переход, по которому проходит около 14 000 человек в день Кофейня хорошо просматривается с перехода, яркая вывеска притягивает внимание прохожих Вход без ступеней и барьеров лёгкий заход для любых гостей. Помещение и посадка Отдельно стоящее здание Посадочные места: примерно 7 мест внутри Санузел для гостей и персонала Кондиционер Зона для летней веранды возможность увеличить посадку и выручку в тёплый сезон Формат и концепция Кофейня работает в формате specialty: Используется зерно Submarine (Субмарин) Вкусная кофе-классика и авторские напитки Альтернативные методы заваривания: воронка, фильтр, колд брю и др. Концепция ориентирована на гостей, которые ценят качественный кофе и камерную атмосферу в пешей доступности от учёбы/работы и дома. Оборудование и юридическая часть Всё основное кофейное оборудование в собственности, без лизинга и обременений Кофейня передаётся вместе с оборудованием и интерьером, готова к работе с первого дня после сделки Финансовая часть Подтверждённая прибыль (данные готовы к показу реальному покупателю при встрече) Молодой, но уже работающий бизнес в динамично развивающемся районе с растущим количеством жителей и стабильным студенческим потоком Что получает покупатель Готовый кофейный бизнес формата specialty в перспективной студенческой и жилой локации Отдельно стоящее, заметное здание с панорамным окном и удобным входом Полностью оборудованную кофейню с подтверждённой прибылью Потенциал роста за счёт развития летней веранды, работы с жителями новых ЖК и активной работы со студенческим комьюнити Бауманки РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Бауманская''. ПОМЕЩЕНИЕ Фонд — нежилой. Этаж — 1. Вход — отдельный с улицы Площадь — 19.3 м2. Выделенная мощность — 24 кВт. Расходы на к/у — 8 000 13 000 руб./мес. Аренда — 120 800 руб./мес. Арендодатель — юр. лицо. Срок договора аренды — 11 мес с автопролонгацией.. Планировка: — зал для гостей на 7 посадочных мест, — бар: — санузел. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — По запросу. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 1 050 000 руб./мес. Прибыль — 200 000 руб./мес. Закупки — 38%. ФОТ — 130 000 руб./мес. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Возраст бизнеса — 1 год. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 45743, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —

Арт. 126592171 ГАБ - общая площадь 189, 5 м2 - 1 этаж (68, 9 м2), антресоль (120, 6 м2) Этаж - 1 Этажность - 9 Вход - отдельный с фасада. Высота потолков: 1 этаж - 2, 9 м, антресоль - 2, 6 м. Электрическая мощность - 40 кВт Арендатор — ''Хинкали Point'', сетевое кафе грузинской кухни на Красной Пресне. Помещение расположено на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: ''Улица 1905 года'', ''Баррикадная'' и ''Краснопресненская''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Срок договора 5 лет. Индексация 7% . Доход от аренды - 1 250 000 ? в месяц, 15 000 000 ? в год Окупаемость - 11 лет Звоните! Оперативный показ.

Лот 158200. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с арендатором магазин косметики '' Bio Peptides'' по адресу: г. Москва, Денежный переулок, д. 30. Помещение расположено в районе высокой деловой и торговой активности, в трех минутах ходьбы от станции метро ''Смоленская''. В окружении находятся Министерство иностранных дел, торговые и административные здания. Технические характеристики: - площадь 34,6 кв.м. - отдельный вход с фасада - высота потолков -3,2 м. - электрическая мощность 10 кВт. - Мокрая точка. Коммерческие условия: Стоимость 43 500 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м. 1 686 047 рублей, МАП - 290 000 рублей, ГАП - 3 480 000 рублей. Форма сдели ДКПН / НДС. Арендатор - магазин косметики '' Bio Peptides''.

Арт. 126596171 Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Большие витрины, свободная планировка. Технические характеристики: Общая площадь 17, 1 м2. Высота потолков 3, 7 м Арендатор — Фора Банк — универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг. Срок договора 5 лет. Индексация ИПЦ. Доход от аренды - 530 000 ? в месяц и 6 360 000 ? в год Звоните! Оперативный показ.

Продается готовый арендный бизнес: склад индивидуального хранения, расположенный в помещении 558,5 кв.м. Договор с арендатором заключен на 7 лет (с правом последующей пролонгации). Арендатор крупная компания, которая предоставляет в аренду мини-боксы. Арендная ставка - 24 000 руб. м2 в год без НДС. НДС -5% Ежегодная компенсация арендной ставки от 8 до 12% Расходы по содержанию и эксплуатации помещения несет арендатор. Помещение полностью обеспечено коммуникациями. Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по газу, холодному водоснабжению и водоотведению. Отопление за счет собственной котельной на 1,5 Мвт. Парковка перед зданием. Закрытая охраняемая территория. Земля в собственности. Бизнес-парк Смирновский стильное и удобное место для бизнеса Закрытая охраняемая территория, паркинг на 95 машин Мультиформатный кластер офисы, кафе, бутики, мастерские, event-зоны Отличная транспортная доступность: - 9 мин пешком от ст. Калитники (МЦД-2) - 15 мин от м. Римская, Пролетарская, ТПУ Нижегородская (метро, БКЛ, МЦК, МЦД-4) Все правоустанавливающие документы готовы! Быстрый выход на сделку! Персональные показы ежедневно с 10.00 до 19.00. Возможен формат online-показа.

Уступка прав аренды на посещение, готовый, действующий бизнес, автосервис с двумя боксами. В первом боксе: - подьемник - Ящики для инструментов - Аппарат для заправки кондиционеров - Оборудование для снятие тяжелы агрегатов (двигателей, кпп) - Пресс - Оборудование для замены масла - Набор инструментов для ремонта автомобилей - Большая раковина Второй бокс: - подъемник для сход развала - Мощный компрессор - Итальянское оборудование для шиномонтажа с балансировкой - Шкаф для персонала Все оборудование в отличном, рабочем состоянии, немного б/у. Все вышеперечисленное оборудование и инструменты переходит в собственность покупателя, покупатель оплачивает в дальнейшем аренду только за помещение 140 тысяч в месяц на основании бессрочного договора аренды, который будет переоформление на него. Автосервис действует около года, успел наработать свою базу клиентов. Электричество 380, 3 фазы, есть отопление и водоснабжение. Площадь 80 м2, высота 4 метра. Удачное расположение с хорошим рекламным потенциалом, плотный автомобильный трафик. На территории также есть автомойка и трехэтажное офисное здание, потенциальные клиенты вашего бизнеса.

В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКИЕ помещения с ГОТОВЫМ арендным бизнесом! Общая площадь помещения составляет 152,8 квадратных метров. Доля земельного участка под зданием в собственности. 6 офисных помещений. Площадь каждого из офисов составляет: 9,9, 25,3, 23,1, 23, 23,1,12,2 квадратных метров. Отдельный вход. Центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. Два санузла. Все офисные помещения на настоящий момент сданы в аренду. Текущий средний размер арендной платы за 1 квадратный метр в год составляет 23 000 рублей. Текущий средний размер арендной платы со всех офисов за 1 год составляет 2 672 600 рублей. Пешая доступность до станций метро Щукинская, и МЦД D2 Объект 554256 Номер объекта: #1/554256/16438

Арт. 126762046 Особняк в центре Москвы (Чистые пруды) под офис, резиденцию, выставочный центр. Локация: Милютинский переулок, 5 мин. пешком до метро ''Чистые пруды'', ''Тургеневская''. Этажность 1—3 этажи, подвал, чердак Характеристики: Общая площадь: 3 299,8 м² (1-3 этажи, подвал, чердак). Высота потолков: 3,4 м (до 4 м на чердаке). Потенциал увеличения площади до 4 475,6 м². Приватная территория с возможностью парковки. Земельный участок: 1 322 м² (аренда до 31 года). Электричество: 129 кВт. Инвестиционный потенциал: Текущий арендный поток: 3 528 365 ?/мес. (с НДС). Потенциальный арендный поток: 4 200 000 ?/мес. Возможность досрочного расторжения текущих договоров аренды. Инфраструктура: В шаговой доступности ведущие ВУЗы, театры, музеи, рестораны, магазины и медицинские центры.

Арт. 126603987 Готовый бизнес с двумя надежными арендаторами (сетевой фастфуд ''Самая Вкусная Шаурма'' и кофейня ''ELEMENT COFFEE'') 28.3 м² Локация: Москва, ЦАО, метро ''Белорусская''. Офисный центр, престижный ВУЗ (Московский Международный Университет), пункты выдачи маркетплейсов (Яндекс.Маркет, OZON и др.) — обеспечивают бешеный пешеходный трафик. Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральной сети фастфуда ''Самая Вкусная Шаурма'' и московской сетевой кофейне ''ELEMENT COFFEE''. Ключевые финансовые показатели: Ежемесячный платеж (МАП): 350 000 руб. с индексацией 10% ежегодно. Годовой доход (ГАП): 4 200 000 руб. Окупаемость: 8 лет (без учета индексации!!!) Первая линия домов, отдельный вход, панорамное остекление. Высочайший трафик: пешая доступность от метро. Остановка общественного транспорта у дома. Генераторы трафика: Московский Международный Университет, офисные центры (РОСАВТОДОР, МОСГОРГЕОТРЕСТ, ОАК), пункты выдачи маркетплейсов (Яндекс.Маркет, Wildberries, OZON), театр и отель. Помещение 28.3 м² свободного назначения с современной отделкой. Полностью заменены все коммуникации, мощность 14 кВт.Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом. Для тех, кто ценит время — бизнес полностью автоматизирован и не требует вашего участия. Гарантия юридической чистоты сделки. Быстрый выход на оформление. Для получения детального коммерческого предложения и просмотра звоните.

В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКИЕ помещения с ГОТОВЫМ арендным бизнесом! Общая площадь помещения: 655,5 квадратных метров. Общая площадь офисных помещений составляет 472,9 квадратных метров. 20 офисных помещений. Площадь каждого из офисов составляет: 130, 24.2, 12, 11.2, 6.7, 35.4, 35.4, 10.7, 12.3, 7.6, 10.7, 16.1, 7.1, 14, 9.1, 8.6, 36.7, 33.7, 17.2, 34.2 квадратных метров. Три отдельных входа. Помещение охраны (договор с ЧОП), 3 санузла, 1 санузел с душем. Центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. Все офисные помещения на настоящий момент сданы в аренду. Текущий средний размер арендной платы за 1 квадратный метр в год составляет 24 500 рублей. Текущий средний размер арендной платы со всех офисов за 1 год составляет 11 586 050 рублей. Выгодное расположение в городе. Пешая доступность до станций метро Дубровка, Автозаводская, Пролетарская, Крестьянская застава. Объект 554255 Номер объекта: #1/554255/16438

Объект 310921 Готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором в центре Москвы, рядом с ВУЗом! ? ЦАО, метро Белорусская! Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет (без учета ежегодной индексации)! Минимальная арендная плата: 350 000 руб. (индексация 10%!) Годовая арендная плата: 4 200 000 руб. Арендаторы: 1. Федеральная сеть фастфуда ''СВШ'' (известная шаума) 2. Московская сетевая кофейня ''ELEMENT COFFEE'' Помещение свободного назначения площадью 28, 3 м² с отдельным входом. • В шаговой доступности две станции метро Белорусская. • Остановка общественного транспорта. • Плотное офисное окружение: — РОСАВТОДОР — МОСГОРГЕОТРЕСТ — Московская Областная Коллегия Адвокатов — Почта России — Яндекс Маркет, Авито доставка, Вайлдберриз, ОЗОН. — Школа Современного Фортепиано — Отель ''Чехов Хаус'' Соседние объекты: • Московский Международный Университет • ОАК — Объединенная Авиастроительная Компания • Театр Классического Балета • Интенсивный пешеходный трафик • Современный и яркий дизайн помещения. • Отличный рекламный потенциал с панорамным остеклением. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Место для разгрузки грузового транспорта. • Первая линия домов с наружной рекламой. • Вход с главной улицы. • Мощность электричества — 14 кВт. • Идеальное соседство с ВУЗом без конкуренции! Рядом находятся пункты выдачи заказов всех маркетплейсов, что создает дополнительный локальный трафик. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций, установлены приборы учета электричества и воды. ? Инвестируйте в перспективный бизнес в центре Москвы и обеспечьте стабильный доход на долгие годы! Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта. Ваш менеджер Софья. we can speak english!

Предлагaeм помещeние свободнoго нaзначeния кабинетной планировки плoщaдью 148 кв. м., pасполoжeнноe на пepвoм этажe жилoгo домa. Прeимуществa объeктa: -пеpвaя линия, -12 минут пешком от станций метрo Пыхтино, -удoбная транспортная доступность: 250 метров до Боровского ш., 10 минут на машине до МКАДа, -крупный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -рядом — парк Боровский, -активный автомобильный и пешеходный трафик, -надежный арендатор, -кабинетная планировка, -место для вывески, -4 мокрые точки, -наземная парковка, -рядом остановки общественного транспорта, Технические параметры объекта: -два отдельных входа с улицы, -высота потолков: 2,7 м. -помещение на две стороны, -два санузла и душевые -окупаемость: 8 лет! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 152664. Предлагается к продажа помещение с арендаторами в жилом доме, 450.5 м2, расположенное по адресу: ЗАО, ул. Екатерины Будановой, д. 4, к. 1. Ближайшие станции метро: м. Рабочий поселок. Рядом с домом - остановка общественного транспорта. Удобную транспортную доступность обеспечивают улица Молодогвардейская и проспект Багратиона. Технические условия: Общая площадь: 450.5 м2 ( 1-й этаж). Высота потолков: 2,7 метров. Выделенная электрическая мощность: 60 к Вт. 100% площадей сдано в аренду. Отдельный вход с улицы. Полноценные окна. Несколько мокрых точек, приточно-вытяжная система вентиляции, центральные коммуникации, несколько с/у, свежий ремонт. Назначение помещения: Офис, клиентский офис, шоурум. Стихийный городской паркинг. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 60 000 000 рублей. Стоимость за м2: 133 185 рублей. МАП: 606 000 рублей. ГАП: 7 272 000 рублей.

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в составе БЦ OSTANKINO BUSINESS PARK. ЦЕНА С НДС! Финансовые показатели: Арендатор: Косметическая компания Срок договора: аренды 11 мес. МАП 1.091.980 руб. Стоимость 125 000 000 руб Доходность 10,5% Окупаемость 9,5 лет Характеристики помещения: - открытая планировка - панорамное остекление, - открывающие окна, - приточно-вытяжная вентиляция, - центральное кондиционирование, - своя мокрая точка, - высокие потолки 3,65 м2, - автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, В БЦ работают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания,предусмотрена пропускная система. К услугам автомобилистов - просторный наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей. Транспортная доступность: 3 мин. пешком до станции метро Бутырская 3 мин. пешком до платформы Останкино (МЦД-3) Быстрый выезд на транспорте до ТТК, Дмитровского шоссе и проспекта Мира. Оstankino business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Бизнес-центр расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации. Все подробности по телефону. Показ осуществляем в удобное для вас время! Звоните!

Технопарк Пражский, ул.Подольских Курсантов, 3С2 Продажа инвестиционного проекта. Объект включен в КРТ 42, 4-х этажное здание площадью 6000 кв.м.. с возможностью строительства до 25000 кв.м. дополнительных площадей. Земельный участок 0,72 га в собственности. Расположен в непосредственной близости к Варшавскому шоссе и МКАД, в 10 минутах ходьбы от метро Пражская. Технические характиристики бизнес-центра соответствуют классу В офисной недвижимости. Отделка в помещениях выполнена по европейским стандартам. Актив не обременён долгами, в собственности более 10 лет, находится на балансе юрлица (АО/ООО). Формат сделки продажа долей/акций. Оперативный показ.