Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предложение на продажу 45794.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Бизнес-центре ''Рябовская мануфактура'' (3 стр.). Помещение площадью 350,60 кв. м. на 1-ом этаже.. Надёжный арендатор, хорошая окупаемость. Двухуровневое просторное помещение помещение, высота потолков до 6 метров. Большие окна. . Территория образует творческий квартал, включающий 50.000 квадратных метров площади. Резидентами комплекса являются ведущие it-компании, рестораны, кафе, клубы, пространства для мероприятий, образовательные проекты, дизайнерские и архитектурные бюро, фитнес, кальянная, множество магазинов и шоу-румов.. . Арендатор: офис торговой компании, МАП 1 210 739, ДДА на 3 года.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 11 меc. Доходность: 9.16%. Доходность: 9.16%. Присутствует арендатор: офис торговой компании. Срок договора: 3 года.Без комиссии.

Предложение на продажу 29646.Продажа особняка в центре Москвы с арендатором. Адрес: г Москва, Садовническая набережная, д. 17 (метро Новокузнецкая). Трехэтажное отдельно стоящее здание. Площадь по БТИ: 1 103 кв. м. Земля: долгосрочная аренда до 2059 года. Парковка: 8 м/м наземной парковки. Электроэнергия: 100 кВт, собственный тепловой пункт. Текущее состояние: 2018-2019 гг. полная реконструкция фасадов и мансардного этажа, 2016-2017 гг. ремонт основного здания, 100% площадей сдано в аренду. Годовой арендный поток около 28,5 млн. руб. с ежегодной индексацией на инфляцию (арендатор отель).Этажи с -1 по 3.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 9.16%. Доходность c индексацией: 9.16%. По первому году: 7.10%. Присутствует арендатор: Отель.Без комиссии.

Прoдaётcя гoтовый apендный бизнес в шаговой доступности от метpо Академическая. Помещeниe pacполагается на пepвoм этaже дoмa.Плoтный жилой мaccив c paзвитой инфрaструктурoй.Aрeндaтор - кофейня ''КОФЕТЕКА'', МAП - 180 000 pублeй.Ценa - 22 680 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Предложение на продажу 43936.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Бизнес-центре ''Рябовская мануфактура'' (стр. 3). Помещение площадью 467,20 кв. м. на 1-ом этаже. . Отделка от текущего арендатора. Отдельный вход. Стильная современная отделка, потолки 5м, свободная планировка, вид на 2 стороны, арочные окна, мокрая точка. Доступ в помещение 24/7. Арендатор - Фитнес студия, договор аренды на 11 мес., месячная арендная плата -879 330 руб./мес. . Территория образует творческий квартал, включающий 50.000 квадратных метров площади. Резидентами комплекса являются ведущие it-компании, рестораны, кафе, клубы, пространства для мероприятий, образовательные проекты, дизайнерские и архитектурные бюро, фитнес, кальянная, множество магазинов и шоу-румов.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год. Доходность: 9.09%. Доходность: 9.09%. Присутствует арендатор: фитнес студия.Без комиссии.

Предложение на продажу 43370.Предлагается в продажу помещение в Бизнес-центре ''Рябовская мануфактура'' (стр. 4). Помещение площадью 96,80 кв. м. на 2-ом этаже. Стильная современная отделка, потолки 5м, свободная планировка, мокрая точка. Доступ в помещение 24/7.. Арендатор: офис торговой компании, МАП 225 000, ДДА на 11 мес.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 5 меc. Доходность: 9.60%. Доходность: 9.60%. Присутствует арендатор: офис торговой компании.Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть табачных магазинов ''Т-ТАБАК'', МАП - 300 000 рублей.Цена - 37 800 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 791605-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения площадью 84 кв.м., в ЖК Мякинино парк. Помещение сквозное окна выходят на улицу и во двор. Отдельный вход без ступеней. Высота потолка 4,20 м. Выделенная мощность 17 кВт. Есть мокрая точка. Размещение вывески над входом. Жилой комплекс полностью сдан и заселен. Это обособленный ЖК со своей инфраструктурой. Собственник физ.лицо.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 791605-Г

ID 1547. Готовый арендный бизнес на первой линии домов по улице Люсиновская. Отличная видимость, большой рекламный потенциал. Торговое помещение, площадью 1192,5 кв м : 1 этаж - 672,2 кв м, подвал - 520,3 кв м. Высота потолков на первом этаже - 2.7 м, в подвале - 2,05 м. Электрическая мощность - 250 кВт. Долгосрочный договор аренды с ВТБ на 5 лет.МАП - 1 700 000 руб., ГАП - 20 400 000 руб., доходность - 6.8%, окупаемость - 14.7 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Арт. 91804657 Id 15112. Готовый арендный бизнес в самом центре Москвы 2-я линия Тверской улицы! В шаговой доступности от ст.м. Тверская, Пушкинская и Чеховская (2 мин пешком). В помещении выполнен дизайнерский ремонт в современном элегантном стиле LOFT. Планировка включает в себя отдельные кабинеты, санузлы, большой общий зал, ресепшн. Установлены современные инженерные системы. Высокий цоколь с окнами. Два отдельных входа - с фасада здания и со двора. На сегодняшний день помещение сдано в долгосрочную аренду - бьюти-коворкинг и фотоцентр (арендаторы находятся более трёх лет). Зафиксирована ежегодная индексация 6%. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение идеально подходит под ресторан, бар, кафе, магазин, салон красоты и др. Удобный подъезд на автомобиле - есть своя парковка во дворе под шлагбаумом. Помещение в собственности одного физического лица с 2010 года.

ID 1526. Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами на Коломенском проезде д. 10А (20 минут пешком от м. Коломенская). 2-х этажное здание общей площадью 431.1 м2 из них 221.1 м2 на 1 этаже, 210 м2 на 2 этаже. Функциональное назначения для размещение торговой точки, пищевого производства, офисное, производственно-складское. Здание отремонтировано, имеются все необходимые коммуникации, электрическая мощность 110 кВт. Высота потолков 3.4 м, имеется второй вход, зона разгрузки. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал.Бесплатная парковка перед фасадом. Плотный жилой массив высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта. Арендатор:продуктовая сеть ''ВкусВилл'' 221.1 м2 мини-отель ''Тирас'' 210 м2МАП - 1 100 000 руб., ГАП - 13 200 000 руб., доходность - 11%, окупаемость - 9.1 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

ID 1099. Продается готовый арендный бизнес. Офисное помещение площадью 4219 кв м. Предусмотрена ежегодная индексация до 10%. Сдано 100 процентов площадей. Имеется потенциал роста арендной ставки, которая в настоящий момент ниже рыночной, и в среднем составляет 20 000 рублей в год за квадратный метр. Аренднопригодная площадь 3 700 кв. м. Преимуществом данного объекта является выход окон на улицу, в сторону Москвы-реки и во внутренний двор, так как основная часть помещений в БЦ это внутренние офисы. Имеются блоки со смешанной и кабинетной планировками. Во всех помещениях выполнена офисная отделка.Собственные санузлы, электрощитовая и серверная. Автоматические системы противопожарной охраны.Центральное кондиционирование и вентиляция. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа, доступ 24 часаОхраняемая наземная парковка, гостевой паркинг..м. Автозаводская находится в 5 мин ходьбы от офисов, в 700 м располагается выезд на ТТК, в 4 км Садовое кольцо, в 1,4 км — на Проспект Андропова.МАП - 7 091 666 руб., ГАП - 85 099 992 руб., доходность - 10%, окупаемость - 14.1 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

ID 1873. Пpoдажа готового арендного бизнеса 2990 м2. c сетевым арендатором (2 минуты пешком от м. Coлнцево). Первaя линия домoв, oтличная видимость, рядом oстанoвки тpанcпopтa, паркoвкa вдоль фacада, oчень активный трафик. Арендатор - сетевой фитнес-клуб С. С. С. Р. Долгосрочный договор аренды на 10 лет (08.02.2017г) Ежегодная индексация: 5%Технические показатели:- Высота потолков: 3,5 м.,- Пaноpамное остекление, витринные окна,- 2 отдельных входа c улицы и со двopa,- Эл. мощность: 290 кВт,- Открытая планировка.МАП - 3 800 000 руб., ГАП - 45 600 000 руб., доходность - 10.86%, окупаемость - 9.2 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

ID 1800. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на первой линии улицы Бауманская в 5 минутах пешком от станции метро ''Бауманская''. Свободная планировка, в каждый блок отдельный вход с фасада + запасной, витринные окна, возможность организации летней веранды, вытяжка для общепита. Отличные рекламные возможности. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 120 кВт. Арендатор: ''Стейк & Бургер Мираторг''. ДА от 09.06.22 на 10 лет, индексация с 3 года 5%.МАП - 700 000 руб., ГАП - 8 400 000 руб., доходность - 6.7%, окупаемость - 14.9 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Помещение свободного назначения с бизнесом.Отличная локация. Большой пешеходный трафик.ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ.Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Электроснабжение 380В, (возможно увеличение).Оперативный показ.Звоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-101830

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС МАП 210 000 рублей!!!Продается нежилое помещение с окнами 159.6м2, рядом с метро Первомайская! До метро 5 минут пешком!Сдано в аренду: WILDBERRIES, и Салон Красоты (Ноготочки),Отдельный вход с улицы,Перекрытия железобетонные,Густонаселённый жилой район,Хороший ремонт, делали за свой счет,В окружении: Школа 1290, Поликлиника 191 филиал 3, Стоматология 8,Гимназия 1290, Школа 1508,Дополнительная информация по телефону, звоните.Документы готовы к сделке.Оперативный показ!Лот 130-101192

Предложение на продажу 50042.В продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: ''Электродный проезд, 16'', в шаговой доступности от метро шоссе Энтузиастов, 1 этаж, 1 линия дома. Общая площаль 92.60 м2, высота потолков 3 метра. Есть арендатор ''Типография'', выполнен качественный ремонт, МАП 167 110 рублей.Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет и 5 меc. Доходность: 7.45%. Доходность: 7.45%. Присутствует арендатор: Сели и поели.Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Сокольники''. Помещение располагается на первом этаже дома.Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Арендатор - сеть супермаркетов ''ПЯТЕРОЧКА'', ДДА - 7 лет, МАП - 7% от ТО (товарного оборота), но не менее 1 500 000 рублей.Цена продажи - 198 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

МАП 190000 рублей. Готовый Арендный бизнес.Арендаторы: Яндекс Маркет, Салон маникюра, Салон красоты, и Пункт выдачи декоративных изделий, Лазерная гравировка по металлу.Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива.В пешей доступности метро Медведково.Помещение отлично просматривается со всех сторон,Удачная локация, постоянный пешеходный трафик,Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость,1 вход (отдельный),15 кВт мощность (возможно увеличение),Парковка перед входом бесплатная.- мокрая точка во всех помещениях,Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора,Оперативный показ.Все подробности по телефону и при встрече!Звоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-101581

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Павелецкая'', 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с первой линии. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры ''Riverside Towers'', ''Павелецкая Плаза'', ''Вивальди Плаза'', ''Black and White'', ''Аврора'', а также жилые комплексы ''Квартал I'm на Садовом'', ''Voxhall'', ''High Life'', ''Амарант''.Арендатор - сеть салонов сотовой связи ''T2'', ДДА - 5 лет, МАП - 740 000 рублей.Цена продажи - 109 224 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - Ваш партнер в недвижимости.

645969 Напротив входа в метро Новаторская продается помещение свободного назначения с арендатором. За счет удачного расположения обеспечивается стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия, 1-й этаж многоэтажного жилого дома на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова. Объект отлично просматривается с улицы, имеет хорошую визуализацию. Отдельный вход, кабинетная планировка. Помещение в собственности юридического лица. На данный момент помещение арендует частная клиника. МАП: 550 000.Технические характеристики:Электрическая мощность: 15кВтВысота потолков 3 м

Лот 770771-Г Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения в новостройке площадью 198,7 м2. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и.т.д)Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 770771-Г

Помещение с надежным арендатором!Компания-собственник STOLNY GRAD.Продажа готового арендного бизнеса. Street-retail помещение свободного назначения площадью 92.4 кв. м., по адресу: Москва, ул. Сретенка Дом 7. Помещение с фасадными окнами(выходят на улицу Сретенка) Характеристики:- ЦАО, в шаговой доступности ст. м. Сретенский бульвар, Тургеневская, Сухаревская- 1-я линия домов,- 2 этаж административного здания- Общая площадь 92.4м2 - Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик- Планировка - открытая (свободная)- Все центральные городские коммуникации- Отличная пешеходная и транспортная доступность- Любые перепланировки- Высокий рекламный потенциал

Лот 770134-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Помещение под офис, кабинет, магазин, склад в подвале жилого дома 88 кв.м.После капитального ремонта! Все коммуникации новые, центральные! 2 окнаПомещение подвальное в жилом доме, но весь первый этаж отдан под коммерцию, поэтому ваша деятельность никак жильцам не помешает!Реализуется с чистовой отделкой: полы-плитка, стены и потолок выровнены и окрашены, выключатель, розетка, светильник, санузел общий. На этапе ремонта можете внести изменения и пожелания по своему усмотрению.Вход со двора отдельный, доступ в помещение через общий коридор.Окупаемость 8 лет, арендатора поможем найти.Оперативный показ, звоните!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Надежда Новожилова, доб. 309, ЛОТ 770134-Г

726948 Отдельно стоящее здание с арендатором на первой линии Шоссейной улицы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м. Ближайшая станция метро - Текстильщики (13 минут пешком). 1 этаж. В последствие возможно надстроить второй этаж. Отдельный вход с улицы. Прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Технические характеристики:Площадь блока: 522 кв.мЭлектрическая мощность: 50 кВт с возможностью увеличенияВысота потолков: 4 мАрендатор:Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''МАП: 783 900 ГАП: 9 406 800 Окупаемость: 9 лет

Лот 770770-Г Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения в новостройке площадью 213,4 м2. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и.т.д)Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 770770-Г