Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается арендный бизнес 872.6 м². МАП - 2 000 000 рублей ГАП - 24 000 000 рублей Здание одноэтажное имеется цокольный этаж. Здание заполнено на 90 %, самыми надежными арендаторами Wildberries, Мясницкий ряд, Литра, Тандыр, магазин бытовой техники, мебельный, табачный, салон красоты. Микрорайон плотной застройки. Высокая проходимость за счет расположенной рядом жд станции. Так как возле платформы Новогиреево снесли все торговые павильоны, привлекательность объекта резко выросла. Объект находится на так называемой народной тропе, которая является узким горлышком на пути из всего микрорайона в сторону платформы и станции метро и обратно.

Код объекта: 2095050. Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- ''ЧИЖИК'' - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group. Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая асфальтированная парковочная зона перед фасадом.В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши, внешняя отделка - сайдинг. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Арендный бизнес приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза). ДДА на 7 лет от 17.07.2023МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.

Снижение цены только до 10 августа, в связи с отъездом! Срочная продажа. Продам готовый бизнес кофейня. Окупаемость 12 месяцев. Продаётся готовое кафе с очень хорошей проходимостью. много постоянных клиентов. Хорошие отзывы. Рейтинг на картах 5.0! Рекламы нет, стоит заняться маркетингом и повысить средний чек и оборот. Хорошо бы открыть еще точку и этим самым запустить сеть. Есть идеи могу поделиться. Сейчас начинается рост выручки, хороший сезон, самое время входит в новый бизнес. Хорошая аренда помещения. Торг возможен только при личной встрече! Все финансовые показатели и обсуждение цены при личной встрече. Все расскажем и покажем. Помощь и введение в бизнес 1 мес. Звоните, приходите.

Продается от СОБСТВЕННИКА складской комплекс состоящий из отапливаемых складов общей площадью S=13 680 м2. класс B. расположенный между Киевским и Калужским шоссе и в 1.5 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 5,0 т/кв. м. Количество ворот: 13 шт. (На нулевой отметке). Температурный режим: отапливаемый склады. Электрическая мощность на на комплекс: 966 кВт. Природный газ: 3,5 МВт. Высота потолка: 7.6 м. Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации. Коммерческие условия: Цена за кв. м: 131 578.94 руб/кв. м с НДС

Арт. 129343048 Помещение на первом этаже монолитного ЖК бизнес-класса ''ДУЭТ'', 2019 года постройки. ЖК расположен в северной части столицы, рядом с Дегунинским прудом и Орловским садом. Дом на 250 метров удален от оживленной автомагистрали Коровинского шоссе, которое служит выездом на Дмитровское шоссе. Благодаря удачному местоположению дома, автомобилистам будет легко доехать в любой район Дмитровское шоссе открывает короткий путь до МКАД (7 километров) и ТТК (9 километров), а также в центр столицы. Время в дороге до делового центра Москвы занимает около получаса. Общественный транспорт в районе застройки представлен автобусами, троллейбусами, маршрутными такси, ближайшая остановка находится на Коровинском шоссе. В пешей доступности (9 минут) станция метро Селигерская. На автобусах и троллейбусах можно доехать до станции метро Петровско-Разумовская (около 4 километров). Также наземный транспорт доставляет пассажиров до станций МЦК ''Окружная'' и ''Лихоборы'' (2-3 километра). В 10-12 минутах пешком находится железнодорожная станция ''Моссельмаш''. ЖК со всех сторон окружен зелеными зонами, водоемами: рядом Ангарские пруды и Дегунинский пруд, парк Дружбы, Грачевский парк и другие. У Селигерской раскинулся Парк им. С. Федорова. В настоящий момент предлагается готовый арендный бизнес: Discovery English Preschool. ДДА (09/2026). МАП 683 550 рублеи. Индексация 6%. Стоимость объекта недвижимости - 77 900 000 рублеи. Стоимость за кв. м - 235 489 рублеи. Продажа от физ лица. Полная стоимость в договоре. ТРИ отдельных входа. Свой заезд на территорию. Подходит под медицинский и стоматологический центр.

Продажа ГАБ 524 м² на Покровском бульваре. Арендатор ПАО Банк ПСБ Описание: Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: •Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом — комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний. •Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации. •Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность — 141 кВт. •Арендатор: Долгосрочный договор аренды (5 лет) с финансовой организацией, субарендатор — ПАО Банк ПСБ. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: •Стоимость: 262 000 000 ? •МАП (Месячный поток): 1 750 000 ? •ГАП (Годовой поток): 21 000 000 ? •Чистая прибыль (после налогов): 18 218 459 ? •Окупаемость: 10 лет (чистая, за вычетом абсолютно всех расходов). •Индексация: Фиксированная безусловная индексация 7% ежегодно прописана в договоре. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: •Площадь: 524 кв. м (три уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж). •Участок: 336 кв. м (в долгосрочной аренде у города). •Планировка: Свободная, 2 отдельных входа. •Парковка: Собственная зона парковки перед фасадом. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Объект готов к продаже. Договор аренды типа Triple Net: арендатор самостоятельно несет все расходы по эксплуатации, клинингу и коммунальным платежам.

От Собственника! Готовый арендный бизнес, окупаемость 10,2 лет, МАП 374 500 руб. Продажа помещения в 3-х минутах ходьбы от метро Белорусская, ул. Нижняя д.5, площадь 105м2. Ежегодная безусловная индексация 7% прописана в Договоре аренды. Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Арендатор - медицинский центр. Договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в Росреестре. Отдельный вход, 1 этаж. Мимо помещения проходит весь пеший трафик к метро из ближайших Бизнес центров и жилого массива. Проходное место рядом с метро и Белорусским вокзалом на первой линии домов. Свободная планировка, санузел. Витрины и современная входная группа. Мощность 30Квт Окружение: помещение выгодно расположено в 3-х минутах ходьбы от станции метро Белорусская, рядом находится Белорусский вокзал, Бизнес центр Петровский площадью 11 500 м2, сложившийся жилой массив.

Арт. 137289050 Продажа торгового центра ''Новогиреево'' 6240 м2 ,расположенного на сверхтрафике. Торговый центр располагается в 50 метрах от входа в метро Новогиреево. Данная локация является эпицентром торгово-развлекательной жизни двух районов: Перово и Новогиреево. Земельный участок входит в программу Комплексного Развития Территорий (КРТ). Его можно оставить ,либо вывести путем реконструкции фасадов. Сопроводим реализацию любого из данных вариантов. По предварительной экспертной оценке, возможна разработка инвестиционного проекта, с возможным повышением технико-экономических показателей (суммарно поэтажная площадь, в границах наружных стен увеличивается до 28 000 м.кв.) . ЛОКАЦИЯ: -Районный центр притяжения -Первая линия -1 МИНУТА ДО М. ''НОВОГИРЕЕВО'', - 10 МИНУТ ДО МЦД ''НОВОГИРЕЕВО'', - 16 ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ, - ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК - 1636 ЧЕЛ./ЧАС, - НАСЕЛЕНИЕ В РАДИУСЕ 10 КМ. — 36 795 ЧЕЛ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - 6 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ - 1-Я ЛИНИЯ СВОБОДНОГО ПР-ТА - 2 ЭТАЖА - ПЛОЩАДЬ 6240 М - БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ - БОЛЕЕ 70-ТИ АРЕНДАТОРОВ -ЗАПОЛНЕННОСТЬ 98% - МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК — 14,5 МЛН РУБ. - ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ — ПРИМЕРНО 2,5 МЛН. РУБ./МЕС - СТОИМОСТЬ 1,35 МЛРД. РУБ., - ПРИМЕРНЫЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ 9 ЛЕТ (без учета индексации). Возможна рассрочка. Якорные арендаторы Вкусно и точка, Ситилинк , МТС, Мегафон, Билайн, Теле 2 и еще порядка 70 арендаторов.

Продажа арендного бизнеса в центре жилого массива, 1 линия ул. Галушкина. Площадь 344 м2. Помещение расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход, возможность разгрузки, в помещении выполнен качественны ремонт, витринное остекление. Арендаторы магазин мужской одежды ''Сударь'' и SPA-салон ''Тайрай'' работают уже не первый год. МАП - 856 000 ?. Бессрочный договор аренды, безусловная индексация Собственник - физ лицо (УСН, 5% НДС).

Готовый арендный бизнес (ГАБ) в ЦАО ПРЕИМУЩЕСТВА: • Большая площадь - 906,5 кв. м • Арендатор уже размещён, объект не требует поиска аренды • Готовый инвестиционный продукт • Возможна покупка с сохранением текущих условий аренды • Прозрачная структура сделки • Локация рядом с ТТК ОПИСАНИЕ К продаже предлагается ГАБ, обеспечивающий стабильный арендный доход с первого дня владения. Постоянные арендаторы ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ МАП: 2 000 000 руб. Окупаемость: 12 лет ИНФРАСТРУКТУРА Объект имеет выгодное конкурентное расположение, так как находится в непосредственной близости к ТТК и метро ''Новослободская'' и ''Савеловская''. Высокой деловой активностью Наличием развитой коммерческой инфраструктуры Удобной транспортной развязкой Близостью к основным магистралям города Приглашаем агентов к совместной продаже! Компания ''Винидиктов и Партнеры'' - участник ассоциации КОКОН Арт. 133743175

Предлагается к продаже современная сеть нео-рюмочных с сильной концепцией, узнаваемым брендом и выстроенной операционной системой. Проект переосмысливает классический формат рюмочной, объединяя атмосферу гастро-бара, авторские настойки, полноценную кухню, музыку и современную городскую аудиторию. Это востребованный формат для гостей 18-32 лет с высокой частотой повторных посещений. В состав сделки входят два действующих заведения в центре Москвы: — район м. Бауманская -91,4 кв.м — район м. Китай-город -256 кв.м Обе локации расположены в зонах высокого пешеходного трафика и полностью функционируют. Что входит в продажу: • Два полностью оборудованных и работающих заведения • Летние веранды • Узнаваемый бренд и фирменный стиль • Мобильное приложение и цифровая инфраструктура • Программа лояльности с базой более 6500 активных пользователей • Упакованная франшиза с потенциалом масштабирования • Сформированная команда сотрудников и управленческие процессы • Проработанная концепция с широкой целевой аудиторией Дополнительные преимущества: • Долгосрочные договоры аренды • Прозрачная юридическая структура • Продажа через переуступку/продажу ООО • Полностью готовая операционная модель • Подтверждаемая финансовая история Проект создавался при участии профессиональной команды, маркетологов и технологов, благодаря чему удалось сформировать устойчивый спрос, сильную узнаваемость и лояльную аудиторию. Бизнес подойдет как для опытного ресторанного оператора, так и для инвестора, заинтересованного в масштабировании востребованного городского формата. Подробности, финансовые показатели и дополнительная информация и фото — по запросу.

Предлагается к продаже современная нео-рюмочная с сильной концепцией, узнаваемым брендом и выстроенной операционной системой. Проект переосмысливает классический формат рюмочной, объединяя атмосферу гастро-бара, авторские настойки, полноценную кухню, музыку и современную городскую аудиторию. Это не рюмочная в привычном понимании, а востребованный формат для гостей 18-32 лет с высокой частотой повторных посещений. Заведение расположено в центре Москвы в зоне высокого пешеходного трафика и полностью функционирует — район м. Бауманская Что входит в продажу: • полностью оборудованное и работающее заведение • Летняя веранда • Узнаваемый бренд и фирменный стиль • Мобильное приложение и цифровая инфраструктура • Программа лояльности с базой более 6500 активных пользователей • Упакованная франшиза с потенциалом масштабирования • Сформированная команда сотрудников и управленческие процессы • Проработанная концепция с широкой целевой аудиторией Дополнительные преимущества: • Долгосрочный договор аренды • Прозрачная юридическая структура • Продажа через переуступку/продажу ООО • Полностью готовая операционная модель • Подтверждаемая финансовая история Проект создавался при участии профессиональной команды, маркетологов и технологов, благодаря чему удалось сформировать устойчивый спрос, сильную узнаваемость и лояльную аудиторию. Бизнес подойдет как для опытного ресторанного оператора, так и для инвестора, заинтересованного в масштабировании востребованного городского формата. Подробности, финансовые показатели и дополнительная информация — по запросу.

Арт. 135992263 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 3 063,5 м² (без учета подвала), расположенное на территории современного производственно-складского комплекса в Северо-Восточном административном округе Москвы. Объект полностью заполнен арендаторами и формирует стабильный арендный поток. Текущий МАП составляет 6 480 000 рублей. Земельный участок общей площадью 1,3 Га находится в аренде до 29.10.2026 года и обслуживает несколько строений комплекса. Якорные арендаторы: — R2C Tech (холдинг X5 Group) — занимает 1 124 м², — Яндекс Лавка — занимает 579 м², — арендатор направления детейлинга и лакокрасочного ремонта автомобилей — занимает 1 235,9 м² на 1 и 2 этажах. Характеристики объекта: • 1 этаж — 2 495,1 м², • антресоль 1 этажа — 64,8 м², • 2 этаж — 503,6 м², • конструктив: кирпич, сэндвич-панели, вентилируемые фасады, металлические перекрытия, • 11 отдельных входов, включая въездные ворота, • высота потолков до 7 метров — возможность установки подъемного оборудования, организации мезонина или размещения стеллажных систем, • прочные бетонные полы с высокой нагрузочной способностью, • центральные инженерные коммуникации. Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется, въезд осуществляется через шлагбаум. Для арендаторов и посетителей предусмотрена наземная парковка. Отличная транспортная доступность: — вблизи станций метро ''Дмитровская'' и ''Бутырская'', — быстрый выезд на ТТК и основные магистрали города. Объект подойдет как для долгосрочного инвестиционного портфеля, так и для размещения собственного бизнеса с действующим арендным потоком.

Предлагается к продаже современная нео-рюмочная с сильной концепцией, узнаваемым брендом и выстроенной операционной системой. Проект переосмысливает классический формат рюмочной, объединяя атмосферу гастро-бара, авторские настойки, полноценную кухню, музыку и современную городскую аудиторию. Это не рюмочная в привычном понимании, а востребованный формат для гостей 18-32 лет с высокой частотой повторных посещений. Заведение расположено в центре Москвы в зоне высокого пешеходного трафика и полностью функционирует — район м. Китай-город Что входит в продажу: • полностью оборудованное и работающее заведение • Летняя веранда • Узнаваемый бренд и фирменный стиль • Мобильное приложение и цифровая инфраструктура • Программа лояльности с базой более 6500 активных пользователей • Упакованная франшиза с потенциалом масштабирования • Сформированная команда сотрудников и управленческие процессы • Проработанная концепция с широкой целевой аудиторией Дополнительные преимущества: • Долгосрочный договор аренды • Прозрачная юридическая структура • Продажа через переуступку/продажу ООО • Полностью готовая операционная модель • Подтверждаемая финансовая история Проект создавался при участии профессиональной команды, маркетологов и технологов, благодаря чему удалось сформировать устойчивый спрос, сильную узнаваемость и лояльную аудиторию. Бизнес подойдет как для опытного ресторанного оператора, так и для инвестора, заинтересованного в масштабировании востребованного городского формата. Подробности, финансовые показатели и дополнительная информация — по запросу.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) 321,3 м² у метро Аэропорт Внуково Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 321,3 м² в активно развивающемся районе рядом с аэропортом Внуково. Текущий арендный поток: • 182 м² занимает ООО РВБ (Wildberries) по прямому договору аренды. МАП 250 000 руб./мес. • Свободная площадь составляет 139 м², которую можно: - сдавать в аренду под различные виды бизнеса, - организовать формат индивидуальных кладовых (storage). Есть готовая и согласованная финансовая модель от компании Складно, согласно которой при загрузке 90% чистый доход составит около 180 000 руб./мес. Общий потенциальный МАП 430 000 руб./мес. Характеристики помещения: • цокольный этаж, • качественный ремонт, • кабинетная планировка, • отдельная мокрая точка/санузел практически в каждом помещении, • приточно-вытяжная вентиляция, • высота потолков 2,6 м, • удобный доступ, • возможность размещения вывески, • высокий рекламный потенциал. Преимущества локации: • в помещении уже работает Wildberries, обеспечивая постоянный поток посетителей, • напротив расположен отель Cosmos Selection Moscow Vnukovo Airport, • в доме находится Почта России, • в соседнем доме — магазин Пятёрочка, • всего 7 минут пешком до метро Аэропорт Внуково, • активно развивающийся жилой район с высоким потенциалом роста. Отличное предложение для инвестора, который ищет стабильный арендный поток и возможность увеличить доходность объекта.

Продается готовый бизнес — автомойка и студия детейлинга. Расположена в центре Москвы, рядом со станцией метро Курская, на территории завода ''Арма''. У вас уже есть надежные постоянные клиенты. Бизнес функционирует в настоящее время, и вы сможете начать зарабатывать сразу. Конкурентов в непосредственной близости нет. Земля в аренде Армы, не города. Долгосрочная аренда, без сюрпризов. Здание автомойки легко возводимая конструкция, не требует постановки на кад учет. Есть возможность расширяться и надстроить 2 этаж. Подробности и показ - по телефону.

ПРОДАЁТСЯ СТИЛЬНАЯ КОФЕЙНЯ В ЖК ФИЛАТОВ ЛУГ (МОСКВА) Готовый бизнес с дизайнерским ремонтом, постоянными гостями и большим потенциалом роста вместе с активно развивающимся жилым комплексом. Кофейня расположена на первой линии напротив парковки и основных пешеходных потоков ЖК. На сегодняшний день в комплексе продолжается активное заселение новых корпусов, что обеспечивает постоянный рост клиентской базы. Заведение работает более года и уже стало узнаваемым местом среди жителей района. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Площадь помещения - 33,4 м Посадочных мест - 8 Средний чек - около 500 Средняя выручка - 400 000- 450 000 в месяц Средняя чистая прибыль - от 150 000 в месяц Аренда от собственника - 105 000 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ Полностью готовое заведение Право прямой аренды на долгий срок от собственника Дизайнерский ремонт Авторская барная стойка и рабочие поверхности из искусственного камня ручной работы Посадочная зона для гостей Холодильное оборудование Музыкальное оборудование Морозильная камера Кассовая система iiko Контакты проверенных поставщиков Товарный остаток + все расходники Кофемашина и кофемолка в аренде от Рокетс База постоянных гостей Телеграмм-чат для предзаказов и коммуникации с клиентами ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Первая линия Видимость с парковки + трафик с Киевского шоссе Высокий пешеходный трафик Отсутствие прямых конкурентов Активно растущий ЖК В ближайшее время заселяются новые корпуса, что создаёт дополнительный поток гостей ПОЧЕМУ ЭТА КОФЕЙНЯ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ДРУГИХ Интерьер выполнен по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов. Большие панорамные окна, дизайнерское освещение, декоративные панели, авторская барная зона и стильная посадочная группа создают атмосферу уютного городского кафе, а не типичной точки ''кофе с собой''. Бизнес подойдёт как начинающему предпринимателю, так и владельцу сети кофеен, который ищет готовую точку в перспективной локации без необходимости проходить сложный этап ремонта, согласований и запуска. Причина продажи - нехватка времени для дальнейшего развития проекта. Торг при осмотре Подробности и просмотр по телефону или при личной встрече. Объект 63250-5603.

Лот 145379. Продается арендный бизнес с арендатором Винлаб ЗАО г. Москвы, по адресу: Пырьева, 16. Первая линия домов. Ближайшая станция метро Парк Победы. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Торговое окружение Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Озон. Технические характеристики: Площадь - 94 кв.м, первый этаж жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 25кВт. Размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Арендатор: Алкомаркет Винлаб, договор на 7 лет от 2024 г., индексация 3% в одностороннем порядке. МАП - 371 315 руб, ГАП 4 455 780 рублей Доходность - 9,2 % Окупаемость - 10,8 лет Стоимость - 48 800 000 рублей Стоимость за кв.м - 519 148 рублей Схема сделки - ДКПН

Продаём редкий лофт с панорамным светом и действующим арендатором — идеально как готовый бизнес с окупаемостью менее 10 лет. Об офисе: — 113 м², два уровня, свежий ремонт — Окна на три стороны — помещение залито светом весь день — Свой санузел, мокрая точка — доступ 24/7, паркинг на территории О комплексе Loft 46: — Деловой квартал на 1 га с зелёными зонами — Кафе, магазины, аптека, шоурумы — всё рядом — Собственная служба эксплуатации и клининг — Юридический адрес (ИФНС 1) и почтовый ящик Транспорт: Бауманская — 9 мин пешком Электрозаводская — 10 мин ТТК — 3 мин Продажа прямая, от собственника. Без комиссии. Показ в любое время. Звоните с 9:00 до 22:00 без выходных.

Арт. 135884858 Продается коммерческое помещение 43,7 м² в Москве, б-р Кронштадтский — готовый бизнес с действующими арендаторами. Цена 10 500 000 руб. — выгодное предложение на рынке: покупка с действующим доходом и минимальными сроками запуска позволяет получить ренту сразу после сделки. Помещение площадью 43,7 м² с косметическим ремонтом полностью оборудовано под интернет-магазин: выделено 15 кВт электроэнергии, проведены коммуникации, организована логистическая зона для приёма и выдачи товаров. Удобное распределение комнат обеспечивает рабочую зону, склад и клиентскую зону или зону выдачи. Есть въезд для разгрузки и возможность организовать работу без дополнительных вложений — бизнес можно продолжать эксплуатировать сразу после передачи. Во дворе есть парковка, что облегчает приём поставок и привлекает клиентов с автомобилями, наличие действующих арендаторов гарантирует стабильный денежный поток с первых дней владения. Локация: бульвар Кронштадтский находится в окружении густонаселённых районов с высоким спросом на локальные сервисы и доставку. До станции метро ''Водный стадион'' — примерно 20 минут пешком, пешеходный трафик локальный — жители близлежащих домов и проходящие маршруты к остановкам формируют постоянный поток клиентов для розницы и пунктов выдачи. Автомобильный трафик достаточный: улицы районного значения и наличие парковки во дворе обеспечивают удобный подъезд для курьеров и клиентов на авто. Преимущества объекта — высокая доходность и ликвидность: разумная цена для полноценного готового бизнеса, действующие арендаторы и минимальные капвложения при покупке повышают отдачу вложений. Доступная площадь и гибкие форматы использования позволяют переоборудовать помещение под креативные пространства, коворкинги, мастерские или небольшие производственные площади (площадки для фабрик, цехов малого формата). Прямой выход на рынок для творческих проектов и небольших производств делает объект интересным как для инвестора, так и для оператора. Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход: готовы к переговорам, возможна оперативная передача бизнеса. Документы в порядке, помещение свободно для осмотра и запуска операций. Быстрый закрытый цикл покупки — преимущество для тех, кто ценит скорость и конкретную рентабельность. Звоните или пишите для оперативной организации просмотра и получения финансовых расчётов доходности. Готовы к переговорам и быстрой сделке — вложитесь в доходный, ликвидный и гибкий коммерческий проект в оживлённом районе Москвы.

Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра. внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы. Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК ''Легендарный квартал'' До метро ''Ботанический сад'' 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ. Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ, Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный ''Бродвей'', пешеходную улицу, которая совмещает в себе ''Регулярный Английский сад'' , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии). Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям. Приглашаем на показ. Арт. 128651719

Продается ГАБ с арендатором Озон (даркстор аптеки + розница), площадью 226 кв.м. Долгосрочный договор аренды (зарегистрирован) на 5 лет от марта, 2026 года. Арендный поток 750 000 руб. в месяц. Индексация безусловная 7%. Помещение (street retail) расположено в отдельно стоящем 2-х этажном здании на первой линии ул. Широкая в густонаселенном жилом районе Северное Медведково. Витринные окна. Отличная транспортная доступность, наличие удобной парковки перед зданием на 30 м/м. Пешеходный трафик. Соседство с супермаркетом Пятерочка, Мята Лаунж, Wildberries, Зоозавр и тд. Развитая инфраструктура и плотный жилой массив. Стабильный и надежный арендатор. Помещение правильной прямоугольной формы (открытое планировочное решение) имеет отдельный вход с фасада и со двора (зона разгрузки). Центральные коммуникации. Эл-во 48 квт. 1 собственник, ИП. УСН+НДС 5%. ДКП.

Продажа от собственника готового арендного бизнеса в ''МФК Митино'' в центре крупного жилого массива. Помещение с арендатором ''Кухни Мария'' Окупаемость арендного бизнеса 9,29 лет. Площадь 83 м2. Панорамное остекление, высота потолков 5,5 м. Пешая доступность от м. ''Митино''. Сформированный торговый коридор сетевых арендаторов широкого спектра. МФК запущен в 2023 году, на данный момент заполнен на 90% арендаторами, среди которых фудкорт, ресторан ''Сыроварня'', ''Спортмастер'', ''Детский мир'', Ледовая арена, Фитнес-центр DDX и др. Общая площадь ТЦ - 35 783,0 м². Рядом расположен гипермаркет Глобус. Паркинг на 330 м/м. МФК ''Митино Парк'' является социально-значимым центром и точкой притяжения всего Митинского района. Торговый центр расположен на пересечении улиц Дубравной и Генерала Белобородова, рядом с основными транспортными магистралями: Пятницкое шоссе, Митинская улица, Дубравная улица, Улица Барышиха, Волоколамское шоссе. В окружении густонаселенный спальный район.

Готовый арендный бизнес - торговое помещение с супермаркетом ''Пятерочка'' в комплексе бизнес-класса в центре крупного жилого массива. 10 минут от метро Окская. Площадь 480 м2. 1-й этаж, витрины, 2 отдельных входа с 1-й линии, высота потолка 3,2 м. Дополнительно также предлагается помещение в прикассовой зоне 72.5 м2. Помещение расположено в окружении крупного жилого массива: в радиусе 1 км проживает более 40 000 человек, во всем Рязанском округе - более 110 000 человек. Вокруг высотные дома, преимущественно 2018-2020 гг. постройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наземный и подземный паркинг. Арендный бизнес: Арендатор - супермаркет ''Пятерочка'', МАП - 6% от РТО, но не менее 1 300 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 12 лет от 2025 г. Получена алкогольная лицензия.

Продажа помещения у метро ! Помещение с арендатором! Арендатор - салон связи оператора МТС Помещение в нескольких метрах от входа в метро Рядом вход в большой супермаркет Магнолия Огромный трафик Офисы, жилье, метро, Банки, клиники, премиальные ЖК в окружении Высота потолков — 4,4 м. Арендный поток - 470 000 р в мес Обеспечительный платеж - 470 тыс, сразу переводится на счет покупателя Надежный долгосрочный арендатор Помещение в целом подходит под большое количество направлений бизнеса, но нынешний арендатор - один из самых надежных. Договор купли-продажи нтариальный