Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 67,4 кв.м на 1-м этаже нежилого здания. Планировка — открытая, перекрытия — ж/б, высота потолков — 4,2 м. улица Никольская, ЦАО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро Лубянка — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др.Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 752 320 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) One Price Coffee — федеральная сеть кофеен, основанная Сергеем Румянцевым в 2018 году в Москве. Известна продажей напитков по определённым установленным ценам.Договор купли-продаджи

Продам ГАБ в виде нежилого помещения свободного назначения в густонаселенном районе Марьино, в 10мин. пешком от м. Братиславская.Помещение расположено в 1-этажном торгово-административном здании, с отдельным входом. Сосед - пятерочка, что обеспечивает высокий траффик.В радиусе 1км проживает 100тыс чел.ААрендатор музыкальная школа. МАП 350тр в мес. с индексацией плюс коммуналкаСрок окупаемости 7лет 8 мес.

Пекарня со сбытом в очень выгодной локации около метро, весь поток людей проходит мимо магазина (и заходит, естественно). В среднем 200+ клиентов в день со средним чеком от 170 р., в день средняя выручка 35-40 тысяч. Точка в данной локации находится уже 10 лет и стабильно дает прибыль.Рядом хорошие соседи, конкурентов нет. Сотрудники трудоустроены и готовы продолжать работать с новым владельцем. Вывеску активно привлекает внимание, видно со всех сторон. Продается в виду нехватки времени продавца, есть основной крупный бизнес, а этот перетягивает внимание. Точки роста - поработать над маркетингом компании. ID: 840611

Продается ГАБ с Вайлдберриз в ЖК Кавказский бульвар 51 в Москве внутри МКАД. МАП 200 000 руб. Арендатор компенсирует сверх арендной платы коммунальные и эксплуатационные платежи.Характеристика локации и помещения: Жилой комплекс на 1974 квартиры с чистовой отделкой. Рядом строится еще один ЖК Русич на 2283 квартиры (первая очередь заселяется в 1кв 26 года). в 28 году ПИК введет еще корпуса на 1300 квартир. Удачное расположение помещения в ЖК — хорошая видимость с первой линии + между двумя жилыми комплексами. Высота потолка, h= 4 м, Витрины.

В продаже нежилое помещение, общей площадью 640 кв.м. Отдельно стоящее 2-х этажное здание, помещение расположено в подвале, высота потолка 4.8 метра, без окон, имеется небольшая парковка. В настоящее время действует как ночной клуб, караоке, боулинг, кальянная. Персонал 8 человек, в помещение имеется все необходимое: мебель, техника, оборудование, кондиционирование, пожарная сигнализация и т.д. Электрическая мощность 100 кВт, отдельных 2 входа. Прибыль на сегодня составляет 1.5 млн., но при желании можно увеличить, УСН. Собственник помещения ООО (продажа путем смены учредителя).

АКЦИЯ!!! При пoкупкe ГАБа, год бухгалтерcкогo, юридичеcкoгo и брoкepcкoгo oбcлуживания в подаpoк!Прoдажa Гoтoвого Арендногo Бизнeса от СOБСTBЕННИКА.Oкупaемoсть 8,4 лeт.Apeндатoр: фeдeрaльнaя сеть мaгазинoв автoзaпчаcтей ''Rоssko''Долгocpoчный договор на 7 летМесячный арендный поток - 1 163 050 руб.Односторонняя индексация 8% ежегодно с 3 года.Помещение обладает отличной видимостью, удобным доступом и бесплатной муниципальной парковкой, что делает его привлекательным для розничного бизнеса.Окружение включает супермаркет Пятёрочка, кафе Самарканд и паб-ресторан Куба.Преимущества предложения:1. Стабильный доход от аренды.2. Удобное месторасположение на оживленном шоссе.Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и высокой отдачей!

Лот 152130.Предлагается к продаже здание, по адресу: Москва, Новая Басманная улица, 32, площадью 141 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Бауманская, 11 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже ОСЗ. Расположено между Магнолией и ВкусВиллом, в шаговой доступности также: Пятерочка, Eurospar и Супер Лента. Ресторан находится на первой линии, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 141 кв.м. Отдельный вход с фасада. Мощность выделенной электросети 150 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Приточная/вытяжная вентиляция для ресторана. Кондиционирование. Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, интернет и телефония от МТГС. Коммерческие условия:Стоимость: 83 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 588 652 рублей.

Лот 156248.Продажа торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 88 547 м2. Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Технические характеристики: Количество этажей: 6 (1 подземный). Площадь нежилых помещений 88 547 м2. Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года. Своя парковка на 941 м/м. Возможность для расширения на 46 тыс. кв.м за счёт второй очереди ТЦ с потенциалом для ФОК, ТЦ или офисов.Коммерческие условия:Стоимость: 4 100 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 46 303 рублей.МАП: 83 млн рублей. Вакантно 10%.ГАП: 1 млрд рублей.NOI: 612 млн рублей.Окупаемость: 7 лет.

Лот 147648.Продается Готовый Арендный Бизнес супермаркет Дикси по адресу: Москва, ул. Долгопрудная аллея д.14к1, площадью 445 м².Первая линия домов, 20 минут транспортом от метро Селигерская. Центр плотного жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики:1 этаж 14-ти этажного жилого дома, общей площадью 445 м², электрическая мощность 60 кВт, высота потолков: 4.2 м. Отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринное остекление. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Расположено напротив наземной парковки Жилого Комплекса. Преимущества местоположения: густонаселенный жилой район. Более 4 500 квартир и 10 000 жильцов врадиусе 500 метров. Остановки общественного транспорта и станция МЦД ''Долгопружная'' (5 минут пешком). Развитая инфраструктура: наличие парковки, школа, детский сад, магазины, кафе.Арендаторы:Супермаркет Дикси, ДДА 10 лет. Уже открылся, подписан 28.08.2024МАП с 25 месяца аренды 950 500 рублей или 5% от РТОКоммерческие условия:Стоимость объекта: 133 000 000 ?Стоимость объекта за м²: 298 876 ?

Лот 149101.Продажа помещения свободного назначения в ЖК Родные Кварталы пос. Марушкинское. корп 3.3 от застройщика А101.ЖК ''Родные кварталы'' - проект комфорт-класса от А101 во Внуково, рассчитанный на 11 000 жителей.Торговое соседство:В окружении ''Родных кварталов'' есть супермаркеты ''Пятерочка'' и ''ВкусВилл'', а также несетевые продуктовые магазины. Однако ''магазинами у дома'' их назвать сложно, пешком идти далековато.Технические характеристики:Помещение расположено второе от угла на въезде в ЖК в самой лучшей локации, общей площадью 51,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ключи 4 квартал 2026 года.Коммерческие условия:Стоимость объекта 82 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 328 000 рублей.МАП - 700 000 руб. / ГАП - 8 400 000 руб.Окупаемость: 9,8 лет. Арендатор: Магнит, срок аренды 10 лет.Все эксплуатационные платежи, включая управляющую компанию оплачиваются Арендатором отдельно.

Лот 139873.Продается готовый арендный, расположенный в встроенно-пристроенной части 15-этажного жилого дома, по адресу:г. Москва, САО, ул. Бутырская, д. 4.Объект расположен на первой линии домов, в 220 метрах от м. Савеловская ( менее 5 минут пешком), в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика. Отличная визуализация .Технические характеристики: 1 этаж встроенно-пристроенной части 15-этажного жилого дома, общая площадь 264.5 м2, отдельный вход, высота потолков 4.7 м2, электрическая мощность по запросу, открытая планировка, витринное остекление, отличные возможности для рекламы.Коммерческие условия: Стоимость объекта - 132 300 000 руб.Стоимость за м2 - 500 189 руб. Арендатор - ВкусВиллМАП 1 050 000 руб. ГАП 12 600 000 руб. Продажа по ДКПН.

Пpoдaем салон красоты - переуcтупку долгoсpoчнoгo догoвоpa aрeнды (Новинcкий бульваp, 31) c ремoнтoм, мeбелью и т.д. (без сотрудников).Пoмещeниe 188,6 кв.м. Общий зaл для стилистoв и визaжистов, 5 paбочиx мeст, 2 вип-кабинета для стилиcтов c обоpудованием Тakаrа Веlmоnt, кабинет маникюра и педикюра, кабинет косметологии, кабинет косметологии- спа, универсальный кабинет (перманент, косметология, стилисты). 2 санузла, кухня, комната для персонала. В помещении выполнен качественный ремонт, шпон, паркет, керамогранит раrсеlоnоsа. Ресепшен - мрамор. Приточка, вытяжка, кондиционирование всех кабинетов. Продаем переуступку в связи с расширением бизнеса. Помещение расположено ТДЦ . Соседние арендаторы: фитнес-центр Rеbооt, Флоатинг, ресторан Sеlfiе, Вurо, Кофемания без тарелок. Есть подземный паркинг. Есть возможность заказывать еду для гостей и сервировать в салоне. Ремонт делали для себя и своих гостей. Покупателей ищем со своей командой, тк вероятно часть специалистов перейдет с нами на новую локацию. Место очень удобное для сегмента бизнес /премиум. Готовы показать цифры с открытия до момента продажи.Доступна рассрочка!

Лот: 37924. Предлагается торговое помещение, расположенное в престижной локации Патриарших прудов на первой линии Садовой улицы. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. Общая площадь: 33,5 кв.м. Назначение: ПСН, ТорговоеТип здания: нежилое. Состояние помещения: чистовая отделка. Входная группа: Отдельный вход с первой линии + отдельный вход через подъезд. Высота потолков: 3 м. Планировка: зальная. Электрическая мощность: по запросу. Все городские инженерные коммуникации. Арендатор: Табак.МАП: 600 000 руб.

Лот: 37922. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда.Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 летРазвитая транспортная и торговая инфраструктура.Рядом находятся остановки общественного транспорта.Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро.Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт)Газ магистральныйКанализация центральнаяВодоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Грузовой лифт, Собственная парковкаОбщая площадь: 1304 кв. м

Лот: 37923. Торговое помещение формата street retail в историческом центре, на главной улице города. Предлагаемое помещение расположено в нескольких шагах от выхода из метро ''Пушкинская''. Локация насыщена объектами, генерирующими трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, гостиниц, здание газеты ''Известия''. Помещение расположено на пути пешеходного потока из метро в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице.Арендатор ''Табак''.МАП: 630 000 руб.

Лот: 37919. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы 1 минута пешком до станции метро Лубянка. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Активный пешеходный трафик.Арендатор: NATURA SIBERICA.МАП: 1 040 440 руб.

Лот: 37918. Помещение располагается на территории ММДЦ ''Москва-Сити'' в стилобатной части ''Башни Федерация'' на -1 этаже. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Уникальное ограниченное предложение (единственныйформатный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити).Помещение 30 на схеме.- пом. 30.1.- сдано в аренду, арендатор MYST - ателье, ремонт обуви и сумок, договор до 31.12.2028,- пом. 30.2. - сдано в аренду, арендатор студия Ателье-М, договор до 31.01.2030.Общий МАП: 333 480 руб.

Лот: 37916. Продажа торгового здания 1628,9 кв.м с арендаторами супермаркет ''Магнит'' и супермаркет ''Пятерочка'' на Кронштадтском бульваре. (15 минут пешком от м. Коптево). Первая линия домов.Объект расположен в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. Земельный участок в аренде до 2036 года. Аренда земли - 1 469 275,92 рублей / год. Налог на здание в 2024г. - 2 420 480 руб.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'' ,площадь 958 кв.м, долгосрочный договор до 25.07.2033г. Индексация 5%, месячная арендная плата 3 216 228 рублей.2. Супермаркет ''Магнит'' ,площадь 670 кв.м, долгосрочный договор до 01.09.2036г., Индексация 5%, на срок 10 лет, месячная арендная плата 2 345 167 рублей.Общий месячный арендный поток 5 561 395 рублей.

Лот: 37917. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро и МЦД ''Тушинская'' - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор: Маковка.МАП: 787 500 руб.

Лот: 37906. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1.МАП: 443 200 руб.

Лот: 37903. Предлагаются на продажу помещения на улице Профсоюзная, ЮЗАО г. Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Беляево'' - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры ''Ареал'' и ''Белка'', жилой комплекс ''Галина'', ВУЗ ''РГАИС''.Свободное использование - ограничений нет.Арендатор: СОВКОМБАНКМАП: 535 000 руб.

Лот: 37899. Помещение у м. ''Динамо''. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность. Помещение в отдельны входом с фасада и витринным остеклением. Высота потолков 3,4 м.Арендатор: Кофейня HBC.МАП: 305 000 руб.

Лот: 37904. Продажа здания в стиле лофт В ВАО.3 этажа, без подвала.Свободная планировка сделан новый ремонт здание кирпичное.Высота потолков на этажах от 3 до 8 м.Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление.Все коммуникации в здании новые.Выделенная мощность 149 кВт.Арендаторами занято 771,8 м²• Договоры аренды краткосрочные• Арендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН)Земельный участок 9909 м², ДАЗУ до 06.12.2061ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.

Лот: 37915. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Настоящее'' ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Раменки. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Согласована терраса под летнюю веранду. Дом введён в эксплуатацию, ключи переданы. Арендатор: детское кафе. Открытие в феврале. МАП: 1 400 000 руб.ДДА на 10 лет.Индексация 5 %.

Лот: 37892. Отдельно стоящее здание, в районе Бирюлево Западное (ЮАО), вблизи оживленной магистрали, в 3-х км от МКАД. Окружение: густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Рядом остановка городского транспорта. Активный пешеходный и автомобильный транспорт. Якорный арендатор Пятерочка. Земля в аpeнде до 2060 годa.МАП: 1 173 890 руб.