Арт. 135992263 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 3 063,5 м² (без учета подвала), расположенное на территории современного производственно-складского комплекса в Северо-Восточном административном округе Москвы.
Объект полностью заполнен арендаторами и формирует стабильный арендный поток. Текущий МАП составляет 6 480 000 рублей. Земельный участок общей площадью 1,3 Га находится в аренде до 29.10.2026 года и обслуживает несколько строений комплекса.
Якорные арендаторы:
— R2C Tech (холдинг X5 Group) — занимает 1 124 м²,
— Яндекс Лавка — занимает 579 м²,
— арендатор направления детейлинга и лакокрасочного ремонта автомобилей — занимает 1 235,9 м² на 1 и 2 этажах.

Арт. 135992263 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 3 063,5 м² (без учета подвала), расположенное на территории современного производственно-складского комплекса в Северо-Восточном административном округе Москвы.
Объект полностью заполнен арендаторами и формирует стабильный арендный поток. Текущий МАП составляет 6 480 000 рублей. Земельный участок общей площадью 1,3 Га находится в аренде до 29.10.2026 года и обслуживает несколько строений комплекса.
Якорные арендаторы:
— R2C Tech (холдинг X5 Group) — занимает 1 124 м²,
— Яндекс Лавка — занимает 579 м²,
— арендатор направления детейлинга и лакокрасочного ремонта автомобилей — занимает 1 235,9 м² на 1 и 2 этажах.
Характеристики объекта:
• 1 этаж — 2 495,1 м²,
• антресоль 1 этажа — 64,8 м²,
• 2 этаж — 503,6 м²,
• конструктив: кирпич, сэндвич-панели, вентилируемые фасады, металлические перекрытия,
• 11 отдельных входов, включая въездные ворота,
• высота потолков до 7 метров — возможность установки подъемного оборудования, организации мезонина или размещения стеллажных систем,
• прочные бетонные полы с высокой нагрузочной способностью,
• центральные инженерные коммуникации.
Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется, въезд осуществляется через шлагбаум. Для арендаторов и посетителей предусмотрена наземная парковка.
Отличная транспортная доступность:
— вблизи станций метро ''Дмитровская'' и ''Бутырская'',
— быстрый выезд на ТТК и основные магистрали города.
Объект подойдет как для долгосрочного инвестиционного портфеля, так и для размещения собственного бизнеса с действующим арендным потоком.