Продажа ГАБ 524 м² на Покровском бульваре. Арендатор ПАО Банк ПСБ
Описание:
Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
•Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом — комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний.
•Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации.
•Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность — 141 кВт.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
12
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Покровский бульвар, 16 ст5262 000 000 ₽
20 мая
Дата публикации объявления
Обн. 20 мая
Дата обновления объявления
500 000 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь524 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продажа ГАБ 524 м² на Покровском бульваре. Арендатор ПАО Банк ПСБ
Описание:
Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
•Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом — комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний.
•Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации.
•Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность — 141 кВт.
•Арендатор: Долгосрочный договор аренды (5 лет) с финансовой организацией, субарендатор — ПАО Банк ПСБ.
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:
•Стоимость: 262 000 000 ?
•МАП (Месячный поток): 1 750 000 ?
•ГАП (Годовой поток): 21 000 000 ?
•Чистая прибыль (после налогов): 18 218 459 ?
•Окупаемость: 10 лет (чистая, за вычетом абсолютно всех расходов).
•Индексация: Фиксированная безусловная индексация 7% ежегодно прописана в договоре.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
•Площадь: 524 кв. м (три уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж).
•Участок: 336 кв. м (в долгосрочной аренде у города).
•Планировка: Свободная, 2 отдельных входа.
•Парковка: Собственная зона парковки перед фасадом.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Объект готов к продаже. Договор аренды типа Triple Net: арендатор самостоятельно несет все расходы по эксплуатации, клинингу и коммунальным платежам.
Описание:
Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
•Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом — комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний.
•Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации.
•Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность — 141 кВт.
•Арендатор: Долгосрочный договор аренды (5 лет) с финансовой организацией, субарендатор — ПАО Банк ПСБ.
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:
•Стоимость: 262 000 000 ?
•МАП (Месячный поток): 1 750 000 ?
•ГАП (Годовой поток): 21 000 000 ?
•Чистая прибыль (после налогов): 18 218 459 ?
•Окупаемость: 10 лет (чистая, за вычетом абсолютно всех расходов).
•Индексация: Фиксированная безусловная индексация 7% ежегодно прописана в договоре.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
•Площадь: 524 кв. м (три уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж).
•Участок: 336 кв. м (в долгосрочной аренде у города).
•Планировка: Свободная, 2 отдельных входа.
•Парковка: Собственная зона парковки перед фасадом.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Объект готов к продаже. Договор аренды типа Triple Net: арендатор самостоятельно несет все расходы по эксплуатации, клинингу и коммунальным платежам.
