Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Савеловская

Готовый фитнес-бизнес в цeнтрe Мoсквы с эcтeтичным интepьeром и настроенными пpоцесcами. Подxoдит для пoкупaтeля, кoтоpый xoчeт зaйти в уже упаковaнный прoект без доп. вложений. Есть пеpcпектива paзвития: на peгуляpныx гpупповыx трeниpовках eщё eсть меcтa под новых клиентов. Возраст бизнеса: 1 год и 9 месяцев Статус: 2 года подряд — Хорошее место от Яндекса Договор аренды: еще на 3,5 года Что входит в продажу: - стильный ремонт с приточно-вытяжной системой и малое оборудование на сумму около 3 000 000 руб. - продуманная инженерия и климат-контроль - действующая автоматизация процессов • оплаченные сервисы продвижения и управления Площадь и планировка: - 100 кв.м., 1 этаж, отдельный вход с улицы - большой зал — 37 кв.м. - малый зал — 20 кв.м. - ресепшн - раздевалка - санузел и душевая Оснащение и интерьер: - окрашенные стены, качественный ламинат - в санузле — кварцвинил и плитка - душевой уголок из керамогранита - сантехника АМРМ - арочные и прямоугольные зеркала с LЕD-подсветкой - 3 сценария света в каждом зале Оборудование и инвентарь: - гантели 1-4 кг - МФР-роллы и мячи - фитнес-резинки 4 видов - толстые и тонкие коврики - пробковые блоки Инженерия и комфорт: - приточно-вытяжная система на 1000 куб.м. - 3 кондиционера - пурифайер с нагревом и охлаждением воды - видеонаблюдение - СКУД / кодовый замок с удаленным доступом - датчики протечки Дополнительно в стоимости: - стойка ресепшн - шкафчики - пуфики, стеллажи, стулья - декоративные растения и элементы оформления - оборудование Готовая внутренняя система: - клиентская база — более 550 человек - YСLIЕNТS оплачен до марта 2027 года - Яндекс Бизнес и реклама — до конца 2026 года - автоматический расчет выплат тренерам - страховка на 1 год Стоимость 2 500 000 (в два раза ниже вложений) Доход средний: 650 000 Прибыль средняя: 150 000 Аренда помещения: 300 000+20 000 жку Основные услуги: групповые и персональные тренировки, почасовая сдача зала в аренду. ожно зайти под своим брендом или спользовать наш, есть сайт и соц сети. 7 тренеров самозанятых, уборщица и удаленный администратор. Субаренда одного большого зала+общие зоны 174500?/мес + жку и др расходы ~12000? Субаренда одного малого зала + общие зоны 125 500?/мес + ~12000?

Арт. 138641353 Продам помещение, оборудованное под готовый арендный бизнес, мини гостиницы. Помещение поделено на два крыла, в каждом из которых находятся по четыре номера, с ремонтом и мебелью, индивидуальными санузлами и дшевыми кабинами, кухонными гарнитурами и бытовой техникой. Помещение расположено на пятом этаже офисного здания.( весь пятый этаж одного подъезда). Есть возможность полностью отгородиться, поставив отдельную входную дверь. Центр города, отличная транспортная доступность. Быстрая окупаемость: Цена номера 5000руб/сутки* 8 номеров = 40 000 руб/ сутки *365 дней = 14 600 000 руб/ год *90% заполняемости = 13 140 000 руб/год - 20% расходная часть = 10 512 000 8 000 000 : 10 512 000 =7,6 лет срок окупаемости или 13,5% годовых. Почасовая сдача добавит как минимум 50% доходности к вышеприведенным расчетам по этому объекту. Но при этом, за это время будет расти цена и бизнеса тоже. В итоге, получаем 20-25% годовых по доходности. Быстрый выход на сделку, оперативный показ, звоните, покажем, расскажем!!!