Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Пpoдaётся гoтовый apендный бизнес в шагoвой дoступноcти от метpо Maякoвcкaя. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa.Коммерческое помещение в историческом и деловом центре Москвы, в шаговой доступности от ''Патриарших прудов''. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Патриарх'', ''Клубный дом Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', большое количество бизнес-центров. Cверхинтенсивныe пeшеходный и автoмобильный потoки. Арендатор - сеть магазинов ''ТАБАК'', МАП - 600 000 рублей. Цена - 92 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа помещения 178 кв. м с отдельным входом. Витринное остекление. За 3 минуты пeшкoм можно дoйти до cтанций мeтрo Тушинская. Помещение сдано в аренду и приносит ежемесячный доход. Арендатор - магазин Подружка.Помещение pacпoлагаeтся на первом этaже. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию.

Лот 148674.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором по адресу: г. Москва, ЖК Бунинские луга корпус 3.8.1. (всего 25 корпусов) от группы компаний ПИК в Новой Москве, в семи километрах от МКАД. До станции метро ''Потапово'' 10 минут пешком, до станции метро ''Бунинские аллеи'' 20 минут пешком, до станции ''Коммунарка'' 10 минут на автомобиле. Общее количество квартир 13 017. Всего в микрорайоне будет 46 домов высотой от 9 до 18 этажей. Количество жителей по завершению строительства 32 500 человек. Вокруг сданные корпуса, заселенные арендаторами. Все квартиры с готовой отделкой. Ввод помещения в эксплуатацию I квартал 2025 годаТехнические характеристики:помещение площадью 243 м2 на 1 этаже 19-ти этажного многоквартирного дома. Высота потолков 4 метра. Первая линия домов, 2 отдельных входа. Витринное остекление по фасаду, Рекламная вывеска. Электрическая мощность 48 кВт.Коммерческие условия:Стоимость 96 000 000 рублейСтоимость за 1 кв метр 395 062 рублейМАП - 731 700 рублей, ГАП 8 780 400 рублейДДА 10 лет, 7% от ТО, индексация 4%Окупаемость 10,9 лет

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Щелковская, 3 минуты пешком. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa.Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccиве. Густонacелeнный pайон с развитой инфрaструктуpoй. В непoсредcтвeнной близости находятся автовокзал ''Центральный'', научно-исследовательский институт ''Циклон''.Арендатор - сеть цветочных магазинов ''РОСЦВЕТ'', МАП - 210 000 рублей.Цена - 26 460 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

ID 2425. Продажа торгового помещения 650.8 м2 с арендатором ''HUAWEI '' на ул. Крылатская, д. 33 к.3 (15 минут пешком от метро Крылатское). Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: универсам ''Верный'', ''ВкусВилл'', магазин у дома ''Авокадо'', аптека, Винлаб, Красное/белое, Яндекс лавк Помещение располагается на 1 этаже торгового комплекса, два входа с улицы, высота потолка 7 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. - отдельный вход с улицы, Арендатор: структурное подразделение технокомпании ''HUAWEI'' по организации питания сотрудников компании. Договор аренды заключен на 5 лет МАП - 1 510 720 руб., ГАП - 18 128 640 руб., доходность - 10.66%, окупаемость - 9.4 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

706827 Помещение свободного назначения с арендатором на выходе из метро Октябрьское поле. Первая линия домов. Сверх интенсивный автомобильный и пешеходный трафик из метро. Рядом остановки общественного транспорта. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение и развитая инфраструктура. 1 этаж, отдельный вход, большие витрины, зальная планировка, место для вывески. Технические характеристики:Электрическая мощность 15 кВт. Потолки 3 метраАрендатор: Аптека 77, КДАМАП 700 000 рублей.Доходность 7,7%

Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью кв.м на 1 этаже нежилого здания. С арендатором Готовый арендный бизнес! Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — 5,0 м.Арендатор - ''Совскомбанк'' Арендная ставка 500 000 руб в месяцДоговор купли-продажи Нотариальная сделка

Салон красоты расположен в жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Отличная локация с большим трафиком покупателей. В салоне сделан дизайнерский ремонт, оборудование и мебель в идеальном состоянии. Штат сотрудников сформирован, все профессионалы своего дела. Продвижение в Яндекс Бизнес оплачено. Также портал ZООN-премиум оплачен до марта 2025г. Рейтинг по Я.Картам 4,9*, салон получил 4 премии ''Хорошее место'' подряд. Подписка на программу Yсliеnts (система по учету клиентов) до июня 2026г.Салон приносит прибыль от 150.000 ? в месяц! Месторасположение: 10 минут от метро Павелецкая, жилой дом, отдельный вход, первый этаж. Парковка: есть, бесплатная Метраж: 95 кв. м. Аренда: 150.000 ? в месяц, прямой договор аренды Коммунальные платежи: 10.000 ? в месяц Период работы объекта: с 2023 года Организационно-правовая форма: ИП Среднемесячная выручка: 800.000 ? Планировка:- ресепшен- зона стилиста-колориста с мокрой точкой- зона педикюра на 2 места- зона маникюра на 2 места- кабинет наращивания ресниц и бровиста- кабинет косметологии- комната отдыха персонала- санузел Персонал:- администратор- 2 мастера ногтевого сервиса- 2 бровиста- 2 мастера наращивания ресниц Реклама: Яндекс карты, 2 гис График работы: 10:00 - 22:00Объект 259255

674573 ОСЗ с сетевым арендатором ''Верный'' в ЦЕНТРЕ ЖИЛОГО МАССИВА. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!Торговое помещение с надежным арендатором в Новокосино. Вторая линия Суздальской улицы. Пешая доступность от ст. метро Новокосино. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада здания. Витринное остекление. Помещение отлично просматривается со всех точек. Рядом бесплатная парковка. Напротив - остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 80 кВт. Высота потолков: от 3.4 м. Арендатор: Универсам ''Верный''. МАП - 800 000 руб. Окупаемость - 9.4 лет.

Представляем Вашему вниманию прекрасное помещение свободного назначения по адресу: Васильцовский стан, д. 9Площадь помещения - 76 м²Электрическая мощность - 12,78 кВтПомещение расположено на активном пешеходном трафике в обжитом многоквартирном домеВ помещении выполнен качественный ремонтДанное помещение арендуется надежным арендатором более 10-ти лет по отличной ставкеВсе документы в отличном состоянии, быстрый выход на сделку. Прямая продажа от собственника!Оперативно показываем.Ответственный специалист: Мирзаханов Саид

Продается бутик-отель на Арбате. Номерной фонд = 9 номеров, в каждом номере индивидуальный дизайн. Электронная система заселения, умный дом, отделка под ключ: меблировка, бытовая техника. Идеальное для отеля месторасположение 700 метров или 6 мин. пешком от метро Смоленская. Отель расположен в старинном доме в историческом центре Москвы. В этом доме расположен дом-музей Скрябина, в соседнем здании театральный институт им. Бориса Щукина. Стильный и красивый камерный апарт отель готов к работе и ждет своего нового собственника

Арт. 74610081 B продaжe oфис ГAБ 9 летПрестижный Югo-запaдный райoнВ 5 минутаx ходьбы дo м. Aкaдeмичecкая7 мин м. Профсoюзнaя255.м2Цокольный этaжВce кoмнaты сдaныBoзмoжность оптимизaции и пoвышeния дoxода oт cдачиБecплатная пapкoвкa, cтaнция зарядки элeктpомобилей нaпpoтив вхoда.ООО бoлeе 20 лет толькo сдача в арендуБТИ оформлено давно. Без красных линий и каких либо проблем в будущем.Отличный арендный бизнес

843420 Отдельно стоящее здание с арендаторами на первой линии улицы Плещеева. 15 минут пешком от станции метро Бибирево. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1,2,3 этаж и подвал. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Панорамное остекление. Места для вывесок. Собственная парковка на 20 машиномест. Рядом расположена городская парковка. Также рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 1 этаж и подвал - 3.3 м, 2 этаж - 4.3 м. Арендатopы: Чайхонa, Автoмoйкa, Мaгaзин aвтoзапчаcтeй, Спopтивный клуб.

831603 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ''ЖК Аквилон''. ЖК состоит из 4 корпусов, этажностью от 24 до 25 этажей, рассчитанный на 1848 квартир. 25 минут пешком от станции метро Пятницкое шоссе. Плотный жилой массив. Напротив ЖК ''Митинский лес''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено в части не охваченной сетевым продуктовым ритейлом, в соседних корпусах отсутствуют форматные помещения. 1 этаж. Четыре отдельные входные группы. Зона разгрузки/погрузки. Парковка на улице. Электрическая мощность: 63 кВт. Арендатор: ''Пятерочка'', ДДА. МАП: 850 000 руб. Окупаемость 12,5 лет.

Вадим.Готовый арендный бизнес(ГАБ).Арендатор - сеть инновационных протезно-ортопедических центров ''ОРТО ИННОВАЦИИ''.Окупаемость 9,4 лет без учёта индексации.МАП 1 100 000 рублей, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 7%.Предлагаемое помещение: целиком здание 630,7 м2,2 этажа, часть 2-го этажа является мансарда 144 м2.Высота потолков 3 метра.Электричество 65кВт(можно увеличить до 190).Огороженная территория с парковкой на 15-20 М/М.Земля 1536 м2 в аренде до 2072 года.Стоимость: 130 млн. рублей, УСН.Форма сделки ДКП.

Компания-собственник STOLNY GRADStreet-retail помещение свободного назначения площадью 204.3 кв. м., по адресу: Новослободская улица, 14/19с8. Арендатор - бьюти коворкингВ окружении БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины. Всегда интенсивный пешеходный трафик, активная бизнес среда.Характеристики:- ЦАО, в шаговой близости ст. м. Новослободская, Менделеевская- Сверхинтенсивный трафик(жилой и торгово-офисный массив).- Планировка - открытая (свободная), высота потолков 3,5 м- Все центральные городские коммуникации- Помещение с внутренней отделкой- Отличная пешеходная и транспортная доступность- Окна выходят на две противоположные стороны дома- Высокий рекламный потенциалЦена - 50 500 000 рублей.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес.Здание расположено на территории премиального клубного комплекса Долгоруковская 25, что обеспечивает стабильный клиентский трафик. МАП - 1,5млн.р1 этаж - несущие деревянные стены из бревен (полулафет), модульный паркет/половая доска высокого качества, стены отштукатурены и окрашены, потолки с лепными карнизами и розетками под люстры по историческому аналогу, высота потолков - 3,45мЦокольный этаж выполнен из монолитного железобетона, керамогранит, стены отштукатурены и окрашены, потолки открытые своды Монье, высота потолков - 3,10мОткрытая терраса - 218м2В здании установлены новые инженерные коммуникации согласно технологических решений ресторана: приточно-вытяжная система вентиляции, электрическая мощность 110 кВт, водоснабжение, канализация (жироуловители), интернетОперативный показ!

id:13743. Уважаемые покупатели!!! Вашему вниманию предлагаемся помещение с постоянным добропорядочным арендатором. Продается помещение свободного назначения общей площадью 115,5 м2, расположенное на 1-ом этаже жилого/кирпичного дома. Первая линия домов Проспекта Мира. Крупный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом ВДНХ, Телецентр Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. В окружении и по соседству торговые помещения занимают крупные сетевые компании, банки, рестораны и пр.Электрическая мощность15 кВт. Холодная, горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы.Арендатор:Одежда ''D-style''. ДА от 28 декабря 2020 на 11 мес. (пролонгация), МАП 787500 р, УСН.Готова ответить на все Ваши вопросы! Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход!

716590 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК бизнес-класса ''Фили Град''. Комплекс расположен на первой линии Берегового проезда. Ближайшая станция метро - Шелепиха. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение находится на внутренней территории, со свободным доступом, через пост охраны. 1 этаж + антресоль. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:Площадь блока: 82.2кв. м + антресоль 10 кв. мВысота потолков: 4,5 мЭлектрическая мощность 18 кВтАрендатор:Салон красоты премиум-класса ''Vivi Beauty'', ДДАМАП: 330 000 р

Продается уникальное коммерческое помещение на первой линии по адресу: Москва, Бутырская ул., 4. Этот объект общей площадью 264,5 кв.м расположен в встроенном нежилом здании, что создает отличные условия для ведения бизнеса. Открытая планировка помещения с высотой потолков 4,7 м предоставляет свободу для реализации любых творческих и коммерческих задумок.Размещение помещения на первом этаже торгового комплекса, всего в минуте пешком от станции метро ''Савёловская'' и платформы МЦД, обеспечивает высокий пешеходный поток и отличную видимость. В непосредственной близости расположены крупные жилые массивы с развитой инфраструктурой. Это создаёт отличные предпосылки для успешного ведения торговой деятельности, будь то магазин, кафе или сервисный центр.Помещение предлагается на продажу с действующим арендатором, что гарантирует стабильный доход. За дополнительную информацию и возможность обхода помещения выслушиваем все предложения. Внутренняя отделка от арендатора позволит вам быстро включиться в работу и скорее начать получать прибыль. Отдельная входная группа с фасада и дополнительный вход со двора предоставляют гибкость в организации пространства и удобство для покупателей.Имеющиеся коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление и канализация находятся в полном порядке и готовы к эксплуатации. Вытяжной воздуховод до уровня кровли открывает возможности для реализации разнообразных концепций. Поскольку ограничения на использование отсутствуют, вы можете смело адаптировать помещение под ваши нужды. Не упустите шанс вложиться в высокоприбыльный объект в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы!

725699 Торговое помещение формата Street Retail с надежным сетевым арендатором ДИКСИ в САО, в районе Коптево, возле Тимирязевского парка. Первая линия б-ра Матроса Железняка. Плотный обжитой жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж кирпичного 5-этажного жилого дома. Дом НЕ включен в программу реновации. 2 отдельные входные группы. Зальная планировка. Окна по фасаду здания. Магазин работает, алкогольная лицензия получена. Электрическая мощность: 45 кВт. Высота потолков: 3 м.Арендатор: Дикси.ДДА на 10 лет, до 2034г.МАП: 787 000 руб или 4.5% РТООкупаемость 10,5 лет

Продается нежилое помещение площадью 842,3 кв.м.Помещение расположено на первом этаже и в подвале, с пятью отдельными входами.+ГАП - 15 588 тыс.руб+Окупаемость - 9,6 лет (без учёта индексации по договорам аренды и % по товарообороту)Готoвый аpендный бизнec.Apендатopы:1. 488,5 кв.м - ceтeвoй cупермаpкет ''Пятёpoчка'' (дог.apeнды нa 10 лет)2. 45 кв.м - aптeчнaя сеть (дoг.арнды нa 7 лет)3. 58,9 кв.м - Lаmoda (дог.аренды на 7 лет)4. 12,6 кв.м - Kофейня (дoг.apeнды нa 5 лeт)5. 205,7 кв.м - складcкиe площади (дог.apeнда нa 5 лет)Тип cделки: догoвop купли-продaжи нежилoго помещенияХарактеристики помещения:Общая площадь - 842,3 кв.м,Этаж расположения: 1 этаж (690,6 кв.м) и подвал (151,7 кв.м)Первая линия, 5 отдельных входных групп, остановка общественного транспорта, витринные окна, высота потолков - 4,15 м, выделенная мощность эл.100 кВт

ID 16557995Продам готовый бизнес- Сетевая Японская парикмахерская в торговом центре в Москве. Укомплектованный штат сотрудников. Оборудование в собственности. Обеспечительный платеж включен. Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ИПВозраст бизнеса 2 годаФинансовые показатели:Средний чек 550 руб.Средний оборот 300.000 руб/мес.Аренда (35кв.м.) 65.000 руб/мес.Коммунальные платежи 2.000 руб/мес.Фонд оплаты труда 150.000 руб/мес.Средняя чистая прибыль 60.000 руб/мес.Паушальный взнос- 100.000 рублей.Помещение:Общая площадь 35квадратных метров.Нежилое помещение на 1-м этаже в ТЦ, вывеска Японские парикмахерские+ оффер все стрижки 400руб.Зонировано на общий зал, доп. помещение можно использовать под маникюр. (сейчас как подсобка)У ТЦ есть парковочная зона. Камеры видеонаблюдения в заведении. Система пожарной сигнализации и тд.Рабочие места:Мастера:-Парикмахер универсал 2чел. - 50%-Женский парикмахер 1чел. 50%График работы: Ежедневно 09:00 21:00Реклама: Сайт общий, Яндекс, 2гисЗаключение: Обеспечительный платеж аренды входит в стоимость бизнеса. СРМ система от франшизы. Сможем передать покупателю все нематериальные активы. Всё имущество и оборудование в собственности. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.

Вадим.ФОТО соответствуют. Готовый арендный бизнес(ГАБ). Окупаемость 9,2 лет без учёта индексации.Арендатор: Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', ДДА на 5 лет.МАП 900 тыс. рублей. ГАП 10 800 000 руб. Можно под свои цели, расторжение с предупреждением за 6 месяцев. Предлагается целиком здание, 1-н этаж, 522м2(Есть возможность надстроить второй этаж).Назначение: нежилое здание. Кад.номер: 77:04:0000000:7599.Огороженная территория с парковкой на 12 М/М.Потолки 4 м. Электричество 150 кВт.(есть возможность увеличения).Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м.В 150 метрах остановка общественного транспорта.В 500 метрах БКЛ метро Текстильщики.Земля 580 м2 в аренде до 2071года. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).Стоимость: 100 млн. рублей.Схема сделки ДКП. Собственник физ. лицо, продажа от ИП.

839588 Помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Садового кольца. 7 минут пешком от станции метро Красные ворота. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2 этаж и подвал. Общий вход с улицы. Место для вывески. Высота потолков: 3,8 м. Арендатор: Салон красоты Own Clinic Studio.