Арт. 127289803 МоскваПогонный проезд д.14 окр. ВАО р-он БогородскоеЛиквидный ГАБ на востоке Москвы рядом с метро Бульвар Рокоссовского.Арендатор -аптека ''Вита Экспресс''Срок договора - 7 летМАП - 150 000рИндексация 5% в годОкупаемость - 10.5 лет без учёта индексации Единственный собственник физ. лицо, чистая сделка без обременений. Успейте инвестировать в перспективный ГАБ в Москве с хорошим стабильным пассивным доходом, который будет только расти в цене.
Лот 146521.Вашему вниманию предлагается помещение в продажу свободного назначения по адресу: Москва, НАО, поселение Десёновское, 6-я Нововатутинская ул., 3 Корп. 2.Пoмещениe наxoдится нa пеpeкpecткe, на первoм этaже 17 этажного жилого дома, пpямo напрoтив пoмещения школa, в cосeднeм пoмeщении шкoлa английскогo языка, шaxматный клуб и школа раннего развития. Район полностью заселен. Технические характеристики: общая площадь 114 м2, располагается на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома, открытая планировка, один вход, высота потолка - 3,2 м, Эл. мощность 23 кВт. В помещении оборудованы 3 рабочие зоны, складская зона, зал обслуживания (с посадочными местами), 2 санузла и кабинет. Имеется все необходимое оборудование (помещение продается с оборудованием).Коммерческие условия:Стоимость - 32.000.000 рублейСтоимость за кв.м - 280.700 рублейАрендаторы кофейня Буханка и Ювелирный магазин (Договор аренды от 2025г.) текущий МАП 220.000 рублей индексация 5%Продажа по ДКП от физ. лица УСН /
Лот 5531.Продается готовый Арендный Бизнес в СЗАО, по адресу: ул. Туристская, дом 11 на первом этаже 5-ти этажного жилого дома с действующими арендаторами: 1 этаж - магазин Хозтовары, табак, Салон красоты, подвал - магазин Рыболов, Текстиль.Помещение имеет отдельный вход, расположено в плотном жилом массиве на первой линии Туристской улицы и пересечении бул. Яна Райниса напротив остановки общественного транспорта в 10 минутах пешком до станции метро ''Сходненская''.Технические характеристики: Общая площадь - 385 кв.м.(1 этаж 230кв. м, подвал 156квм) , Высота потолков - 3 м., первый этаж и 2,8 м. подвал. Три независимых входа с фасада.Дом будет расселен в 3 стадии реновации 2032г.Коммерческие условия:МАП - 500 000 рублей / ГАП - 6 000 000 рублей, Арендаторы: магазин Рыболов, Хозяйственный, Автозапчасти.Стоимость - 48 000 000 рублейСтоимость за кв.м. - 124 600 рублейСобственник - ИП (УСН). Продажа по ДКП.
Лот 10936.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенный на первой линии в 120 метрах от метро Марьина роща по адресу: Сущевский вал, д. 53. Выход от метро к густонаселенному жилому массиву. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, оживленный перекресток, рядом остановка наземного транспорта. В непосредственной близости от бизнес-центра Jazz. Рядом развитая инфраструктура: ТЦ, торговые точки и фастфуд.Технические характеристики: Общая площадь 216 м2 (2 этаж). Высота потолков: 2 этаж - 3,4 м. Помещение имеет собственный вход с первой линии. Материал стен — кирпичные. Перекрытия ж/б. Год постройки — 1960 г. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 120 кВт. Имеется зона погрузки разгрузки. Коммерческие условия:Арендатор: букмекер BetBoom - КДА (ежегодно продлевается с 2017 г.) - МАП - 1 180 800 рублей, ГАП - 14 169 600 рублей.Стоимость продажи - 109 900 000 рублейСтоимость продажи за кв. м. - 508 700 рублейПродажа по ДКПН
Продается готовый бизнес: сеть из двух ресторанов с возможным расширением до пяти (оборудования и мощности позволяют).Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести успешный бизнес — сеть из двух ресторанов, расположенных в популярных районах города. Основные характеристики:• Локация: оба ресторана находятся в проходимых местах с высокой посещаемостью.• Концепция: современные рестораны с разнообразным меню, включающим как местные, так и международные блюда.• Клиентская база: устойчивая и лояльная клиентская база, активное присутствие в социальных сетях.• Персонал: опытная команда сотрудников, готовая продолжить работу под новым руководством.• Оборудование: полностью укомплектованные кухни и залы, современное оборудование, соответствующее всем стандартам.Преимущества:• Высокий уровень прибыли и стабильный доход.• Возможность расширения бизнеса (доставка, и т.д.).• Налаженные поставки и партнерские отношения с местными производителями.Причина продажи: владельцы бизнеса решили сосредоточиться на другом проекте.Если вы хотите стать владельцем успешного бизнеса в сфере общественного питания, не упустите свой шанс! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел.Будем рады ответить на все ваши вопросы!
Арт. 101188351 Продается помещение (ГАБ табак) площадью 14,9 кв.м., на 1-м этаже 8ти этажного жилого дома в шаговой доступности от метро ''Тверская''.Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 90.500.000 руб. МАП 630.000 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ
Продам ГАБ.Окупаемость 7 лет.МАП 264 тыс.рублей.Продажа помещения(имеет два кадастровых номера) 146м2,цокольный этаж.Продаются оба одним договором.Два входа.Один со стороны двора.Второй из подъезда.Хороший ремонт.Высокие потолки.Стоимость помещения 23млн.рублей(в эту стоимость входит рассрочка от города 15 млн.)Форма сделки обсуждается(Можно продажа ОООили ДКП).
Арт. 101166697 Продается помещение (ГАБ Самса) площадью 28,2 кв.м., на 1-м этаже 9ти этажного жилого дома в шаговой доступности от метро ''Кузьминки''.Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 54.180.000 руб. МАП 430.000 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ
Лот 152777.Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Керамический пр., 57к2, площадью 439.6 кв.м.Ближайшая станция мцд - м. Бескудниково, 8 минут пешком. 2-я линия домов. Высокий пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. В окружении: Управа района, Муниципалитет Восточное Дегунино, школы, детские сады и жилые дома.Торговое окружение: Магнит, Перекресток, Дикси. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 283.1 кв.м, цокольный этаж - 156.5 кв.м. 2 отдельных входа, все центральные коммуникации.Большие окна, смешанная планировка, зона погрузки/разгрузки со двора. Стихийная парковка около здания. Организация вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 4м, электрическая мощность 170 кВт. Коммерческие условия:Стоимость: 95 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 216 105 рублей.Арендатор: ПятерочкаМАП: 800 000 рублей.ГАП: 9 600 000 рублей.Окупаемость: 10 лет.Индексация: 2,5%Срок договора - 10 лет, заключен в 2023 году. Привязка к РТО - 3,6%Платеж 40 000 рублей в год по земельному участку. Земля в аренде до 2072 года. Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
Лот 147771.Продажа помещения свободного назначения в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ ''10''. Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ ''10'' После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.Технические параметры:Площадь 256.7 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 90 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. Три входные группы. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - с отделкой. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 84 480 000 рублейСтоимость 1 кв.м - 330 000 рублейАрендатор - МРТ-Центр (сеть), ДДА на 7 лет, индексация 5% односторонняяМАП 600 000 рублей / ГАП 7 200 000 рублей, Эксплуатационные и коммунальные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС, электричество - по счетчику: всё оплачивает Арендатор.Форма собственности - Юр. лицоФорма налогообложения - УСНОкупаемость 11.7 лет без учета индексации.* действует спец. предложение до 30.10.2025г
Лот 152550.Продается помещение с арендаторами ВкусВилл и Wildberries. ЗАО, пешая доступность от метро Университет, Проспект Вернадского, Новаторская. Престижный район, интенсивный пешеходный трафик на протяжении всего дня. Высокий коммерческий потенциал объекта, отличная визуализация, реклама на фасаде.Окружение: Дикси, Подружка, Красное&Белое, Винлаб, Общепит, БанкиТехнические условия: Первый этаж десятиэтажного дома, два отдельных вход, открытая планировка, высота потолков 3.Выделенная эл. мощность - 25 кВт (возможно увеличение), центральные коммуникации, мокрые точки.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 100 000 000Стоимость 1 кв.м. - 400 000Арендатор: Вкус Вилл ( Сдает часть помещения в субаренду WB).11 месячный договор с автоматической пролонгацией от 10.2023МАП: 750 000 рублейГАП: 9 000 000 рублейСобственность - Физ. лицоФорма сделки: ДКПН
Лот 146975.Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: Москва,САО, ул.Софьи Ковалевской дом 6, площадью 354 м². Дом находится на первой линии, в окружении жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик. В пешей доступности станция метро ''Яхромская''. Торговое соседство: Суши Wok, Аптека, Зоомагазин, супермаркет Пятерочка.Технические параметры:1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 354 м². Три входа: с фасада, со двора и зона разгрузки с торца. Кабинетная планировка, перегородки не несущие (гипсокартон). Выделенная электрическая мощность 30 кВт (можно поднять до 60 кВт). Городские коммуникации. Высота потолка 3,4 метра. Витринное остекление по фасаду. Арендатор:Школа английского языка, ДДА.МАП - 800 000 ?, ГАП - 9 600 000 ?Коммерческие условия:Стоимость объекта - 96 000 000 ?Стоимость за м² - 271 186 ?
Лот 144964.Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендатором на минус первом этаже. Адрес: Ореховый бульвар дом 9, ЮАО г. Москвы. В отдельно-стоящем здании на первой линии центральной улицы района. Ближайшая станция метро ''Домодедовская'', 5 минут пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, народная тропа от метро. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта (автобусы, маршрутки и др.) Сложившийся крупный спальный район. Высокий рекламный потенциал, рекламная вывеска над входной группой. Парковка: стихийная, вдоль помещения (стихийная и бесплатная).Технические характеристики. Витринное остекление. Все коммуникации: 2 линия МГТС, Интернет, санузлы, центральное отопление и др. Электричество: 70 кВт. 2я категория надежности, зона разгрузки. Минус первый этаж. 3-и отдельных входа с 1ого этажа., включая входы с фасадов и зона разгрузки - дебаркадер, подъемник, удобный подъезд. Высота потолков - 3 м., 4.2 м. (в зоне разгрузки) Состояние помещения - с отделкой.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 86 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 147 260 рублейАрендатор - магазин хозтоваров ''Все для дома'', КДА на 11 мес., с пролонгацией. Продлен до 31.03.2025. Работают с 2005 года.МАП - 750 000 рублей, ГАП - 9 000 000 рублейОкупаемость - 9.6 лет, доходность - 10.5%Собственник юр. лицо (УСН)
Лот 138049.Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Каретная 20с1. Помещение расположено в Центральном раионе города Москвы, в девяти минутах ходьбы от станции метро ''Цветной бульвар''. Высокий пешеходный трафик. Торговое соседство: крупные продуктовые сети, кафе, рестораны, одежда. Технические характеристики помещения:Расположено на первом этаже многоквартирного дома, общая площадь помещения 57 кв.м., Помещение с чистовой отделкой. Высота потолков 3,5 метра. Имеется технологическая вытяжка. Коммерческие условия:Стоимость 67 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв метр 1 175 439 рублейАрендатор - Complex Burger, с марта 2024 г на 5 лет, МАП - 400 000 рублей, ГАП - 4 800 000 рублей, безусловная индексация 5 %Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.
Лот 149571.Продажа торгового помещения с сервисом доставки продуктов ''Самокат'' общей площадью 238,8 кв.м. Объект расположен в ЦАО, Банный переулок д.2 с.2 на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома. 5 минут пешком до станции метро Проспект Мира. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация с дороги, благодаря витринным окнам и вывески на фасадной части. Торговое окружение: Азбука Вкуса, ресторан Черетто Мясо, МедБьюти.Технические характеристики: 1-й этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь : 1 этаж 238,8 кв.м. Высота полков 3 м, электрическая мощность 38 кВ. Отдельный вход со двора, открытая планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы.Коммерческие условия:Стоимость объекта 89 900 000 рублей.Стоимость за м.кв. 376 465 рублей.МАП 740 000 рублей.ГАП 8 880 000 рублей.ДДА от 10.2024 года на 10 лет. Безусловная индексация 5%.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Окупаемость 10.1 лет.
Лот 22487.Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Малая Почтовая, 5/12с2. Метро Бауманская - 5 минут пешком. Удобная транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Первая линия домов, сложившееся деловое окружение, плотный жилой массив.Технические параметры:Общая площадь помещения - 161,9 м². Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы.Открытая планировка. Мокрая точка. Возможность размещения наружной рекламы. Электрическая мощность в достаточном количестве под любой вид деятельности. Возможность круглосуточного режима работы. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 59 000 000 рублейСтоимость за 1 м² - 364 422 рублейАрендатор - Кибер клуб ''Колизеум'', ДДА на 5 лет МАП - 420 000 рублей /ГАП - 5 040 000 рублейСобственность - Юр.лицоОкупаемость - 11.7 летДоходность - 8.54% годовых
ОН 20996. Выгодное предложение для деловых людей! Продается этаж в действующей гостинице ''Восход'' с устойчивым доходом и налаженными бизнес-процессами. Объект расположен в престижном Северо-Восточном округе Москвы, на 8-м этаже здания, рядом с метро. Основные параметры: - Площадь: 580 м. - Номера разных категорий, полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой. - Ежемесячная арендная плата (МАП): 1 000 000 рублей. - Гостиница находится в собственности более 5 лет, все документы в порядке. - Виды разрешенного использования (ВРИ 4.7) соответствуют назначению объекта. Преимущества объекта: - Действующий бизнес с постоянной клиентской базой. - Налаженная система управления: в штате есть профессиональный управляющий. - Выгодное расположение обеспечивает стабильный поток гостей. - Возможность масштабирования бизнеса за счет повышения качества услуг или оптимизации номерного фонда. Для кого этот объект? - Для инвесторов, ищущих стабильный доходный бизнес с минимальными вложениями в запуск. - Для предпринимателей, желающих войти в гостиничный бизнес с готовой инфраструктурой. - Для владельцев коммерческой недвижимости, планирующих диверсифицировать свой портфель. Приглашаем на оперативный показ! Звоните! На все ваши вопросы ответит наш специалист по коммерческой недвижимости. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с высоким потенциалом доходности!
Продажа помещения у метроТрафикВитрины !Сетевой арендатор! - Табак Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 600 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Продажа Street Retail помещения торгового назначения площадью 29,0 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 4,5 м. Рядом с выходом из метро Очень высокий трафик Сложившееся окруженииеПлотный жилой массив + большое количество офисов.
Лот 144495.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Москва, ЗАО, Раменки, ул. Винницкая, 8 корп 1, ЖК Настоящее,Помещение угловое, отличная визуализация, большие витражные окна,Жилой комплекс бизнес-класса, насчитывает порядка 2600 квартир. В шаговой доступности м. Раменки.Технические характеристики:Общая площадь: 250,8 кв.м., в один уровень.Выделенная мощность: 30 кВт, возможно увеличение.Высота потолка: 5,4 - 7,2 м.Две входных группы.Есть возможность обустройства технологической вытяжки, возможно под общепит. Согласована летняя тераса.Отделка shell & coreКоммерческие условия:Стоимость - 258 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 1 028 708 рублейСобственник Физ лицо. Продажа по ДКПн.
ЛОТ 22874. ЭКСКЛЮЗИВ АГЕНТСТВА.Продается готовый бизнес.Апартаменты, разделенные на 2 студии, отлично подходит под посуточный арендный бизнес.Представляем вашему вниманию уникальные апартаменты с узаконенной антресолью в самом сердце Басманного района.Общая площадь апартаментов 63,3 кв.м.Квартира разделена на 2 независимых друг от друга студии (общий тамбур, 2 входа в студии).Просторные студии, каждая с отдельной кухней-гостиной, оборудованным санузлом и уютной спальней на антресольном этаже, полностью меблированы и готовы к проживанию — вам остается только заехать. Вход со двора и общая прихожая создают комфорт и приватность.По отдельности студии не продаются!Расположение — 15 минут на машине до Кремля и всего 5 минут пешком до метро Курская, с удобным доступом ко всем основным магистралям города.Не упустите возможность увидеть этот объект лично — свяжитесь с нами и запишитесь на просмотр уже сегодня.Агентство недвижимости BRIGHT ESTATE является участником AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.
Лот 143195.Предлагается в продажу торговое помещения с арендаторами по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Люблино, Люблинская улица, 107/10. Ближайшие станции метро: МЦД Люблино 5 мин. пешком. Первая линия. Густонаселенный жилой район Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая визуализация объекта, развитая инфраструктура района. Рядом расположены магазин Красное&Белое, Ермолино, кафе Назис Пури, салон красоты FreshCut, магазин пива Графкрафт, аптека, магазин Табак, строительный магазин ВсеИнструменты, пиццерия Додо Пицца, магазин одежды Lamoda, супермаркет Лента, кофейня Black Fox, магазин мяса и колбас Петруха. Технические характеристики:Общая площадь помещения 210 кв. м., 1 этаж и подвал. Площадь 1-го этажа: 92,3 кв. м., подвал: 117,7 кв. м. Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Зальная планировка. Высота потолков: 1 этаж 3,2 м., подвал 4 м. Электрическая мощность 15 кВт. (по документам фактическая эл. мощность 30 кВт)Подвал с хорошим ремонтом в стиле Лофт. Центральные коммуникации. Парковка муниципальная. Место под размещение рекламной вывески на фасаде. Дом не включен в программу реновации. Капитальный ремонт выполнен в 2024 году.Коммерческие условия:Стоимость объекта 45 000 000 рублейСтоимость за 1 кв. м. 214 286 рублей. Арендаторы: 1 этаж цветочный магазин ''Долина цветов'', подвал Маркетплейс. Ежегодная безусловная индексация 5%. (индексация договора будет в сентябре 2024 года).Совокупный МАП 349 000 рублей, ГАП 4 188 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет. Доходность 9,3 % годовых. Форма собственности физ. лицо. Схема сделки ДКПН.
ЛОТ 22875. ЭКСКЛЮЗИВ АГЕНТСТВА.Продается готовый бизнес.Апартаменты, разделенные на 2 студии, отлично подходит под посуточный арендный бизнес.Представляем вашему вниманию уникальные апартаменты с узаконенной антресолью в самом сердце Басманного района.Общая площадь апартаментов 57,5 кв.м.Квартира разделена на 2 независимых друг от друга студии (общий тамбур, 2 входа в студии).Просторные студии, каждая с отдельной кухней-гостиной, оборудованным санузлом и уютной спальней на антресольном этаже.Апартаменты не меблированы, готовы к проживанию. Вход со двора и общая прихожая создают комфорт и приватность.По отдельности студии не продаются!Расположение — 15 минут на машине до Кремля и всего 5 минут пешком до метро Курская, с удобным доступом ко всем основным магистралям города.Не упустите возможность увидеть этот объект лично — позвоните нами и запишитесь на просмотр уже сегодня.Агентство недвижимости BRIGHT ESTATE является участником AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.
Лот 140804.Продаётся торговое помещение с сетвым арендатором Дикси, расположенное по адресу: г.Москва, Академика Комарова, 11г. В окружении плотностью жилой застройки. Рядом находятся две остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Метро Фонвизинская - 12 минут пешком, Петровско - Разумовская - 17 минут пешком, Тимирязевская - 25 минут пешком. Технические параметры:Общая площадь помещения - 146,9 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с первой линии домов. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3,3 метра. Электрическая мощность 27 кВт. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 56 500 000 рублейСтоимость кв.м. - 384 615 рублейАрендатор - Дикси Го, срок договора аренды 10 лет. Безусловная индексация 5%, получена алкогольная лицензия.МАП - 385 000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.ГАП - 4 620 000 рублейОкупаемость - 12,2 летСобственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)
Лот 11030.Продается отдельно стоящее здание с двумя арендаторами (Вкусвилл, Мини-отель), расположенное по адресу: Москва, Коломенский проезд, д.10А. Ближайшие станции метро Коломенская и Каширская. Высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация объекта. Плотный жилой массив высотной застройки. Здание примыкает к районному ТЦ, что обуславливает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 30 метрах. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка'', ресторан ''Сытый Лось''. Технические характеристики: общая площадь - 431 кв.м. (1-й этаж 221 кв.м, 2-й этаж 210 кв.м. ), первая линия, здание с ремонтом, все необходимые коммуникации (электроснабжение, прямой договор с ПАО ''Мосэнергосбыт'', отопление и горячее водоснабжение централизованное, прямой договор с ПАО ''МОЭК'', холодное водоснабжение и отвод сточных вод централизованное, прямой договор с АО ''Мосводоканал''). Мощность электроэнергии 110 кВт. Высота потолков 3,4 м., второй вход, зона разгрузки. Вывески на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде до 2063 года.Коммерческие условия:Стоимость: 120 000 000 рублей, НДС 5%Стоимость за кв.м: 278 244 рублейАрендаторы: Вкусвилл - 1 этаж, Мини-отель - 2 этажМАП - 1 212 000 рублей, ГАП - 14 544 000 рублейЕжегодня индексация - 7%, Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендаторами отдельно. Окупаемость - 8,25 летДоходность - 12,1 %Прямая продажа по ДКПН.
Продается уютное помещение с арендатором на втором этаже кирпичного жилого дома.Сталинский дом, внешние стены толщиной 1 метр. Студия под ключ: отделка, меблировка, бытовая техника, кондиционер. Для жильцов доступна общая прачечная на первом этаже.15 мин. пешком от станций метро ''ВДНХ'' и ''Алексеевская''. Один из самых зеленых районов Москвы. Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, поликлиника. В шаговой доступности находится парк ''Сокольники''.МАП 78 000 руб./мес.Отдельный кадастровый номер. Оперативный показ, юридическое сопровождение сделки. Звоните!
