Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается помещение на первой линии в 7 мин пешком от м. Профсоюзная, на отличном трафике, рядом с магазином Пятерочка. В помещении работает кафе G.Bakery8, готовы продолжить работу в этом помещении, МАП 680000, срок договора 3 года, безусловная индексация 5%.О помещении:- первая линия ул. Кржижановского- Общая площадь 140.6м2, на 1 этаже 91.6м2 (кафе), на -1 первом 49м2 (склад и санузел)- большие панорамные окна- три входа в помещение, два на первый этаж и один в подвал- зона разгрузкиПомещение приобретено по ДКП с г. Москвы. Остаток долга около 22 700 000 руб., входит в стоимость.Собственник физ лицо, быстрый выход на сделку.Лот 125-102737

Лот 152397.Продажа торгового помещения с арендатором - Дистрикт-бар.Адрес: Москва, ЮАО, Нагорный район, Балаклавский проспект, дом 2, корпус 6. Здание располагается на первой линии Старобалаклавской улицы в районе плотной жилой застройки на выезде на Варшавское шоссе. Ближайшая станция метро ''Чертановская'' 10 мин. пешком. Отличная визуализация объекта с проезжей части, высокий рекламный потенциал. Торговое окружение: супермаркеты ''Пятерочка'', ''Дикси'', детская стоматологическая клиника ''Зубренок''.Технические характеристики: 1-ый этаж двухэтажного нежилого здания. Площадь - 83,1 м², вся площадь в одном уровне. Высота потолков: 4 метра, зальная планировка, большие витрины, отдельный вход., городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность: 50 кВт.Коммерческие условия:Стоимость: 35 400 000 руб.Цена за 1 м²: 425 993 руб.Арендатор: Дистрикт-бар (МАП = 275 000 руб., ГАП = 3 300 000 руб. ДДА на 5 лет, индексация - 10% в год с третьего года, коммунальные услуги оплачивает арендатор.)Окупаемость: 10,7 лет.Доходность: 9,3% годовых.Форма сделки: ДКПН (УСН).

В продаже готовый арендный бизнес.Оперативно предоставим договор аренды по запросуМАП - 165000 руб. Окупаемость 7.2 года.Новый ремонт всего этажа. В помещении есть: кондиционер, вентиляция, лучшая пешая доступность. Метро Дмитровская/Савеловская. Есть возможность приобрести абонемент на парковку. Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Не упустите! Успейте стать собственником!Звоните.

Продается ГАБ - Арендатор - Премиальный компьютерный клубсо своим баром и кухней,ПРЕИМУЩЕСТВА:• 1 минута пешком до станции метро Аэропорт,• 1-я линия Ленинградского проспекта,• Здание после капитальной реновации,• Отличный трафик посетителей обеспечиваетнаходящееся рядом крупные бизнес центры,• Есть все необходимые комуникции, под ведение любой деятельности,• Выделенная мощность 130 кВт.• Арендатор - Премиальный компьютерный клубсо своим баром и кухней,• Договор аренды на 5 лет + индексация 10% — гарантия долгосрочной прибыли! Показы по записи.Звоните.

Продаем офисный этаж целиком 324,8 кв. м с готовым арендным бизнесом. Этаж разделен на офисы, каждое имеет своего арендатора.БЦ расположен в 5 минутах от м.Красносельская.Пожалуйста уточняйте все детали этого предложения по тел.Звоните.

В продаже готовый арендный бизнес.Оперативно предоставим договор аренды по запросуМАП - 135000 руб. Окупаемость 7.5 года.Новый ремонт всего этажа. В помещении есть: кондиционер, вентиляция, лучшая пешая доступность. Метро Дмитровская/Савеловская. Есть возможность приобрести абонемент на парковку. Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Не упустите! Успейте стать собственником!Звоните.

Продаем Готовый Арендный Бизнес. Огромный проходной трафик в день. м.Аэропорт 100 метро. Бизнес центр. Вин - Лаб. надежный арендатор. Отдельный вход, 1 этаж с витринными окнами. Цена по акции: 79 000 000 ? Арендная ставка: 525 000 ? Сетевой арендатор — минимум рисков, максимум надежности! Звоните.

Продается готовый бизнес - помещение автомойки в премиальном ЖК Садовые Кварталы с окупаемостью менее 6 лет.Предлагается широкий спектр услуг для клиентов. Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты и соответственно средний чек выше обычного - 2800 руб.Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 780 кв.м., этаж -1,- Автомойка на пять постов,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы.Огороженная, охраняемая территория. Станции м. Фрунзенская и Спортивная в шаговой доступности. Вся необходимая инфраструктура Хамовников и Центрального административного округа в наличие. Звоните, покажем помещение в удобное для Вас время!

Арт. 118343072 Продам готовый арендный бизнес. Помещение 27.8 м² Сверхинтенсивный пешеходный трафик, рядом с метро СмоленскаяГустонаселенный жилой массив, развитая торговая инфраструктура, высокая деловая активность. Арендатор ''Кофе Твои Друг'' — сеть кофеен, где можно не только насладиться ароматным кофе, но и попробовать вкусную выпечку. На данныи момент открыто более 20 успешно кофеен. Срок аренды 5 лет с индексацией.МАП 290 000 рублей. ГАБ 3 480 000 рублей. Звоните! Оперативный показ.

Лот 148797.Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором Пятерочка, находящееся по адресу: Москва, ЖК Прокшино,к.5.2.2. Помещение расположено в фасадной части первого дома от метро Прокшино, в новом жилом комплексе, хороший рекламный потенциал. Дом на 1116 жильцов, введен в эксплуатацию, а всего ЖК на 38000 жильцов.Технические условия: общая площадь - 438,2 кв.м., 1-я линия, этаж 1, от метро Прокшино 500 метров, эл. мощность - 131,4 кВт.Коммерческие условия: Стоимость - 205 000 000 рублейАрендатор - сетевой магазин ПятерочкаАрендная ставка: в 1-й год 5% от Розничного товарооборота, но не менее 850 000 рублей/мес., начиная со 2-го года аренды - 5% от Розничного товарооборота, но не менее 1 100 000 руб./мес., начиная с 3-го года аренды - 5% от Розничного товарооборота, но не менее 1 550 000 руб./мес., начиная с 4-го года аренды - 5% от Розничного товарооборота, но не менее 1 752 000 руб./мес.Окупаемость - 11,5 лет

Готовый арендный бизнес - 16,14% годовых! Долгосрочный договор. Продажа торгового помещения 630 м2 с отдельным входом с улице. Действующий арендатором - ''Государственное бюджетное учреждение Московский Центр Долголетия'' в МФК класса А напротив метро Красносельская. Арендная ставка 1,8 млн. в месяц, включая НДС. Высокие потолки, большая площадь остекления. В окружении крупный жилой и деловой район, многоэтажная застройка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик от метро и ТТК. Предусмотрен подземный и наземный паркинг. Высокий уровень инженерии - кондиционирование и вентиляция, 2019 год постройки.

Объект включает 4 полностью оборудованных рабочих места для парикмахеров мастеров маникюра и педикюра. Каждое место оснащено удобной мебелью, качественным освещением и необходимыми коммуникациями. Помещение соответствует санитарным нормам, есть зона ожидания для клиентов и санузел.Коворкинг расположен в пешей доступности от метро (всего 2 минуты), рядом большая парковка, что удобно для клиентов. Доступ в коворкинг — круглосуточный, что позволяет мастерам работать в удобном графике. Высокая проходимость и хорошая транспортная развязка обеспечивают постоянный поток клиентов.Бизнес уже приносит стабильную прибыль: 5 мастеров арендуют места, но есть потенциал роста — загрузка пока не 100%. Есть возможность установить дополнительные рабочие места, площадь позволяет. Продажа в связи с переездом владельца. Отличная возможность начать прибыльное дело в готовом формате с наработанной базой! ID: 920160

Магазин полностью оборудован современными торговыми стеллажами, холодильнымоборудованием, имеет удобную выкладку товаров и отдельную складскую зону. Объект расположен в жилом здании с удобным подъездом. В штате работает один опытный продавец, готовый продолжить работу при новом владельце по договоренности.Выгодное расположение в жилом районе с высокой проходимостью, постоянный поток покупателей, включая лояльную клиентскую базу, сформированную за годы работы. Существует значительный потенциал для роста прибыли за счет организации доставки продуктов в близлежащие дома и расширения ассортимента.Среднемесячный оборот составляет 2 300 000 рублей, чистая прибыль - 500 000 рублей. Продажа связана с переездом владельца. Готов предоставить полную финансовую отчетность, познакомить с поставщиками и оказать поддержку при передаче дел. Уникальная возможность приобрести готовый прибыльный бизнес с перспективами развития. ID: 1250054

Прибыльный арендный бизнес в Москве: готовое помещение с арендаторамиПреимущества местоположения:- Удобная транспортная доступность благодаря близости трёх станций метро: * Генерала Тюленева — всего в 7 минутах ходьбы, * Тёплый Стан — 12 минут пешком, * Тютчевская — 19 минут пешего маршрута.Описание помещения: объект оборудован мебелью и необходимым оборудованием, готов к эксплуатации без дополнительных вложений. Продажа осуществляется совместно с действующими арендаторами, обеспечивая стабильный доход новому владельцу сразу же после приобретения.Стоимость:Цена объекта составляет 45 млн рублей. Стоимость квадратного метра равна 210 280 руб./кв.м.Это выгодное предложение для инвесторов, желающих приобрести надежный источник пассивного дохода.

Продам однокомнатный апартамент с Арендным бизнесом (посуточно-отдан в управление) в ЖК ''Легендарные кварталы''. Текущий и реальный арендный доход апартамента составляет 62 тыс. руб. /в месяц, что делает этот объект очень интересным вариантом для инвестиций.Апартамент выполнен в качественном дизайнерском ремонте, который создает атмосферу уюта и стиля. Оснащён всей необходимой мебелью, что позволяет сразу же насладиться проживанием или же использовать его в качестве готового арендного бизнеса. Санузел совмещённый, что удобно и практично.Жилой комплекс предлагает множество удобств: на территории расположены детские и игровые площадки, что идеально подходит для семейной жизни. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов, что делает вашу повседневную жизнь ещё более комфортной. Кроме того, доступен подземный паркинг, что особенно удобно для владельцев автомобилей.Успейте приобрести жильё, которое уже выгодно сдавается в аренду! Звоните и и приходите на просмотры !!!

Лот 142488.В продажу предлагается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором магазин ''ВкусВилл'', объект расположен в центре жилого массива на первой линии домов, рядом с остановкой общественного транспорта, по адресу: Москва, Чечёрский проезд, д. 128. Удачное расположение и сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, гарантированно дают постоянный поток клиентов.Торговое окружение: Магазин ''Пятерочка'', ПВЗ Wildberries, аптека ''Планета Здоровья'', магазин ''Ермолино'', магазин ''Мясницкий рад'', пивной магазин ''Хмель и Солод'', салон красоты.Технические характеристики: -Помещение 243.3 кв. м. нa- 1 этaжe, oткpытая планирoвкa, - двa oтдельных вxода с фаcaда, - зона погрузки/pазгpузки, - выcoта пoтолкa 3 м,- витринныe oкна пo фaсаду, - электрическая мощность 55 кВт., - парковка перед фасадом, Коммерческие условия:Стоимость объекта: 80 000 000 рублей,Цена за 1 кв. м. - 328 812 рублей,Арендатор - Магазин '' ВкусВилл'',МАП: 520 000 рублей, ГАП: 6 240 000 рублей,Окупаемость - 12,8 лет.

Лот 153275.Продажа Помещения с Арендатором в легендарном доме со Львами. Помещение расположено в престижной локации на Новом Арбате рядом с ''Московским домом книги''. Находится в пешей доступности (10 минут) от метро ''Арбатская'' и Смоленская''.Технические параметры:- Помещение с индивидуальным входом. - Парковка на закрытой внутренней территории 5 м/м. . - Памятник архитектуры и искусства.- Электрическая мощность 30 кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 50 000 000 рублей,Стоимость объекта за м2 - 776 398 рублей,Форма сделки - ДКП. Физ лицо.Арендатор - салон красоты ''БарБодиШоп''МАП - 350 000 рублей,ГАП - 4 200 000 рублей,Окупаемость - 11,9 лет.

Лот 158020.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором ''Яндекс Лавка'' по адресу: проезд Стройкомбината, д.1, площадью 255.6 кв.м. Новый полностью заселенный ЖК Новое Очаково. Развитая транспортная доступность с удобным выездом на проспект Генерала Дорохова и станцией D4 Очаково в 250 метрах от входа в помещения. Данный объект имеет прекрасную визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.Технические параметры:Помещение общей площадью 255.6 кв.м. Первый этаж 33-х этажного жилого дома. 2 Отдельных входа с фасада, свободная планировка. Высота потолков 3.8 м. Выделенная мощность электроэнергии 52-кВт с возможностью увеличения. Коммерческие условия:Стоимость: 138 000 000 рублей. Стоимость за кв.м.: 539 906 рублей.Арендатор: Яндекс ЛавкаМАП: начиная с 25 месяца аренды 1 100 000 рублей, начиная с 37 ого месяца аренды 1 200 000 рублей. ГАП: 13 200 000 рублей.Индексация: 5%.Срок договора: от 31.10.2025 года на 7 летОкупаемость: 10,5 лет.

Арт. 126596845 Торговый центр расположен в ВАО г. Москвы по адресу: Большая Семеновская улица, 17А. Расстояние до станции метро ''Электрозаводская'' — 90 м., до платформы ''Электрозаводская'' — 150 м. Отличная транспортная доступность: близость к ТТК - 2.3 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 500 м, Садовому кольцу — 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта. Посещаемость в будний день: 10 500 человекПосещаемость в выходной день: 8 000 человекФудкорт на 200 посадочных мест 28 магазинов и 7 ресторанов. Текущий денежный поток - 8 302 150/ ? месяцПотенциальный денежный поток при 100% заполняемости 9 970 000/ ? месяцГородская парковка - 28 платных м/м, 20 бесплатных м/мСистема противопожарной безопасности• Автоматическая пожарная сигнализация• Противодымная защита• Система эвакуации и оповещения при пожаре• Автоматическая установка пожаротушения• Спринклер• 52 пожарных кранаВертикальные связи• 1 лифт пассажирский Schindler• 1 лифт грузопассажирский Schindler• 6 эскалаторов SchindlerЭлектроснабжение: 665 кВтТеплоснабжение: нагрузка 0,599 Гкал/чВодоснабжение/канализация, водосток: центральные Звоните! Оперативный показ.

Продажа готового арендного бизнеса, доходность 13% годовых, м. Маяковская. - Арендатор: финансовая компания. - Арендная ставка - 105 000 руб./м2 в год. - Договор аренды на 10 лет - Индексация 10%Офисное помещение 282 м2 в историческом здании класса А после полной реконструкции и реставрации.Выполнена отделка премиального уровня в классическом стиле.В здании большие окна, высокие потолки.Огороженная территория, видеонаблюдение по периметру. Охрана 24/7. В холлах мраморные лестницы, кованые перила с причудливом узором в стиле модерн, метлахская плитка, арочные своды с лепным узором и великолепные витражи. В здании высококлассная инженерия: кондиционирование Mitsubishi, лифтовое оборудование PAPPAS Elevators (Греция) и Thyssen Krupp.Подземный паркинг. В 2021 году была завершена масштабная реконструкция здания, включающая замену перекрытий, инженерии, кровли, усиление фундаментов, а также реставрацию фасада и лестничных маршей. Проект реставрации стал лауреатом конкурса ''Московская реставрация-2021''.Особняк расположен в центре Москвы - в районе Тверской улицы. Это район деловой активности и богатой культурной жизни. Локация отличается удобно транспортной доступностью: 2,5 км от Кремля, 350 м до Садового кольца и станции метро Маяковская, прямая дорога к аэропорту Шереметьево.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ МОСКВЫПредставляем вашему вниманию премиальный объект в топовой локации. 7 минут пешком до Красной площади, первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик круглый год.ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:• Площадь: 201,6 м²• Помещение правильной формы• Высота потолков: 4,2 м• Мощность: 100 кВт• Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора• Зона разгрузки со двора• Установлены вытяжки• Возможность размещения наружной рекламыФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Стоимость: 240 000 000 руб.• Месячный арендный поток: 1 530 000 руб. с ежегодной индексацией• Годовой арендный поток: 18 360 000 руб.• Доходность: 7%• Окупаемость: 14,3 летНАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ:• Современная медицинская лаборатория ''Гемотест''• Популярное кафе ''Are'' с отличной репутацией• Долгосрочные договоры аренды (5 лет)• Проработанный бизнес с налаженными процессами.ЛОКАЦИЯ:• Престижное расположение в историческом центре города• 500 метров до станции метро ''Китай-город''• 7 минут пешком до Красной площади• Первая линия• Развитая инфраструктура района• Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодичноДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Полностью сформированный бизнес-процесс• Стабильный денежный поток• Возможность масштабирования• Прозрачная схема работы• Все документы готовы к сделкеНе упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы!Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами!Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Звоните!

Лот: 34775. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Баррикадная. Плотный жилой массив. Напротив остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Городская парковка напротив.Арендатор: Пятёрочка МАП: 1 850 000 руб.

Лот 149345.Готовый арендный бизнес Магазин ''Народный кондитер''. Помещение на трафике в нескольких минутах от станции метро Савеловская. Здание не под реновацию.Технические характеристики: Большие витрины, Зальная планировка, 26 м2 + летняя терраса + возможность использования витрины. - Электричество - 25 кВт, вытяжка,- вентиляция, - кондиционер, холодная и горячая вода, - канализация, - место под рекламу. - Хорошая видимость с ТТК,- большой жилой и деловой массив, сетевое окружение,- 1 линия, отдельный вход,Коммерческие условия:Стоимость объекта - 27 250 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 1 048 000 рублей,Арендатор Магазин ''Народный Кондитер''- МАП- 200 000 рублей,- ГАП - 2 400 000 рублей.Безусловная индексация 10% в годОкупаемость 10,8 лет.

Продается нежилое помещение с арендным бизнесом , общ. пл. 52кв.м, 1 й эт. , высота потолка 3.2м, отдельный вход, с/у. Отдельный кадастровый номер.В настоящее время помещение сдано в аренду под ПВЗ Вайлберриз, заключен, договор аренды , арендная ставка -140 труб в месяц. ГАП(годовой арендный поток-1.68 млн. руб.). Сделан свежий косметический ремонт.Помещение располагается в здании бизнес центра внутри ЖК ''Континенталь'' ( Бизнес класс, более 1000 квартир, два офисных цента внутри территории), вход на территорию свободный , круглосуточный.Эл во -13 квт( возможно увеличение), все центральные коммуникации. Зальная планировка, с/у, приточно-вытяжная вентиляция.Собственность , продавец ИП , без обременений.

Лот 149124.Продажа арендного бизнеса помещения расположенного по адресу: Москва, Земляной вал, д. 52/16С1, площадью 489.9 м2. В 100 метрах от Курского вокзала и одноименной станции метро. Первая линия, высокий пешеходный поток в течение дня и отличная визуализация с проезжей части.Технические параметры:- Первый этаж и подвал 7-ми этажного жилого дома, площадью 489.9 м2. Три входа, один с первой линии, два со двора. -Высота потолков 3 м, мощность электроэнергии 63 кВт. -Десять окон по фасаду, городские коммуникации.Арендаторы:Запчасти - МАП 390 000 рублей,ГАП - 4 680 000 рублей,Магазин настольных игр - МАП - 450 000 рублей,ГАП - 5 400 000 рублей,Индексация 5%.Общий МАП -840 000 рублей,Общий ГАП - 10 080 000 рублей.Окупаемость 12,8 лет.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 130 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 265 360 рублей.Форма сделки ДКП.