Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Царицыно

Продажа торгового центра 7 337,1 м2 на ул. Луганская, д. 5 (3 минуты пешком от метро Царицыно). 1 линия домов.Трехэтажно здание с подвалом. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 м/м, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. ''Старк''- Торговый Центр районного масштаба для семейного шопинга и отдыха. ТЦ открыт в 2022 г, и представляет собой современное 4-х уровневое здание, оснащенное современными и энергоэффективными инженерными системами, собственной охраняемой парковкой для покупателей и арендаторов, современными системами безопасности. Здание находиться в жилом массиве района Царицыно, в котором, в основном, проживает платёжеспособное население численностью более 128 000 человек. Район имеет хорошие перспективы по развитию жилой застройки за счет строительства нового жилья и социальной инфраструктуры. ТЦ расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике по маршруту преимущественного движения жителей района Царицыно и близлежащих районов Москвы и Подмосковья. Торговый центр ''Старк'' распложен в 440 метрах выхода из метро Царицыно, в крупном транспортном пересадочном узле МЦД-2, которые дают сверхинтенсивный трафик: пассажиропоток станции метро Царицыно - 96 400 чел/сутки, пассажиропоток станции МЦД-2 превышает 127 000 чел/сутки. В шаговой доступности находится парк-усадьба Царицыно (посещаемость более 5 842 329 человек в 2021 году), а напротив ТЦ, менее чем в двухстах метрах, находиться парк ''Сосенки'', которые также дают дополнительный трафик не только из числа жителей района, но и других потенциальных покупателей ТЦ. Арендаторы: супермаркет ''Перекресток'', ''Cбербанк'', ''Сберлогистика'', ''Чайхана'', ''Магнит косметик'', клуб ''Сolizeum'' и другие, арендный поток 12 800 000 рублей в месяц. Окупаемость 8.5 лет.Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.