Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Тушинская

В продажу предлагается уникальное свободной планировки помещение на первой линии Волоколамского шоссе с прекрасными рекламными возможностями , рядом с остановкой общественного транспорта и прямым видом на метро Тушинская через дорогу. В новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, 2к1 400 метров через переход до метро Тушинская. Переход находится прямо у входа в помещение. В пешей доступности также метро Спартак и электрички мцд, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАНЫ С ОТДЕЛКОЙ и уже заселены !!! Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Введено более 4 500 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион Спартак . Более 15 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Общая площадь помещения - 85 м2, первый этаж, отдельный вход со стороны Волоколамского шоссе, открытая планировка, витринные окна на две стороны- на Волоколамское шоссе и во двор жк . Высота потолков - 4,05 метра (есть возможность увеличить площадь, сделать второй этаж - антресоль), электрическая мощность 40 кВт ( согласованна , оплачена и подведена-хватит данной мощности под любые виды деятельности ) с возможностью увеличения до 55 кВт, 2 мокрые точки . Прямо напротив помещения остановка общественного транспорта . в соседнем помещении ( соседняя дверь ) открылась одна из крупнейших частных клиник Москвы - Медси с большим трафиком и аптека 36,6 . Предполагаемый арендный поток помещения более 400000 тыс с учетом соседей и развития района Один взрослый собственник-покупалось у застройщика на этапе строительства по полной стоимости - без обременений

ГАБ 45 млн ? Доходность около 9% годовых Долгосрочный арендатор 5 - 10 лет Предлагается инвестиционный проект в новом жилом районе бизнес-класса ALIA. Объект реализуется как готовый арендный бизнес с профессиональным оператором в сфере beauty. Основные параметры: • Стоимость объекта — 50 000 000 ? • Ожидаемая доходность — около 9% годовых (после налога ИП на УСН и налога на имущество) • Долгосрочный договор аренды — 510 лет • Коммунальные расходы оплачивает арендатор • Ежегодная индексация арендной ставки предусмотрена договором • Окупаемость — около 11 лет без учета роста арендной ставки и капитализации объекта. Проект расположен в одном из самых активно развивающихся районов Москвы. В непосредственной близости находятся жилые кварталы бизнес-класса ALIA, Holland Park, строящийся деловой кластер Ростех-Сити и формирующаяся аудитория жителей и сотрудников офисов с высоким уровнем дохода. На сегодняшний день есть два потенциальных арендатора, готовых заключить долгосрочный договор аренды. Это позволяет приобрести объект с понятной стратегией запуска и прогнозируемым денежным потоком. Подойдет инвестору, рассматривающему надежное размещение капитала с долгосрочным стабильным доходом.

Продается готовый действующий ледовый спортивный комплекс в Северо-Западном районе Москвы в 7 минутах ходьбы от метро Тушино, Спартак, с наработанной базой постоянных клиентов и полным набором инфраструктуры. Высокотехнологичная ледовая площадка соответствует стандартам IIHF для тренеровок и соревнований хоккеистов и фигуристов. Комплекс объединяет в себе не только ледовую арену, а и залы для ОФП, для хореографии, для занятий боксом. •На первом этаже расположена профессиональная ледовая арена 26x56м, входная зона на каток, магазин, раздевалки, заточка коньков, медпункт, тренерская, технические помещения •На втором этаже расположены: кафе с зоной фудкорта, смотровая площадка на арену, спортивный гимнастический зал, зал для занятий боксом. • Третий этаж- зал для разминки и тренировки. • Административные помещения О бизнесе: •Возраст: 5 лет стабильной работы, собственность AO, УСН •Гарантировано прибыльный бизнес . •Клиенты: наработанная база физлиц и долгосрочные контракты со школами. На сегодня действуют: Хоккейная школа от ЦСКА, две школы фигурного катания •Большой потенциал для роста и развития •Полностью укомплектованный штат сотрудников и тренеров •Автономные инженерные системы и качественное оборудование •Готовы подтвердить финансовые показатели. Ледовый комплекс отлично подходит как для тренировок на льду, матчей, так и для организации различных турниров и спартакиад, и просто аренда льда- массовое катание. Хоккейный комплекс отвечает всем современным требованиям, оборудован высококлассной техникой для качественной организации тренировочного процесса и проведения спортивных мероприятий. Самое новейшее оборудование и тренажеры, инновационные материалы- всё для комплексной подготовки профессионалов и любителей. Есть сушилка для формы, заточка коньков, современные раздевалки, тренерские. На сегодня действует хоккейная школа для детей. Комплекс также предлагает фигурное катание для детей и взрослых. Всё необходимое для этого есть- очень качественный лёд, зал для хореографии и разминки. На сегодня на регулярной основе действуют две школы фигурного катания для детей. Зал для тренировок по боксу со всем необходимым оборудованием. Налажена работа индивидуальных тренировок с профессиональным тренером. Зал для ОФП и зал для хореографии. Сделка: прямая продажа от собственника без обременений предоставим финансовые документы Условия и цену обсуждаем!

Специальное предложение по цене! Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1. Метро Тушинская, Спартак. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. Дом заселен! В 2-х этажной пристройке между домами открылась клиника Медси. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''Открытие Банк Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Общая площадь помещения - 79,6 м2, первый этаж, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 16 кВт. Стоимость продажи 35 820 000 руб. Продажа по ДКПН.

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к.1. Метро Тушинская, Спартак. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962, заселен. Общая площадь помещения - 106,3 м2, первый этаж, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 21,4 кВт. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Цена продажи 47 818 500 руб. Схема сделки - УДДУ.

Продается двухэтажный Торговый центр (Готовый арендный бизнес) на первой линии с огромной проходимостью и высоким автомобильным трафиком МАП 4,5 млн. руб. 1) Общая площадь: 1875 кв.м. 2) ЗУ площадью 1349 кв.м. в аренде до 2064 г. 3) Диверсифицированный ГАБ из 15 арендаторов 4) Якорные арендаторы: Вкусно - и точка,Чижик,BetBoom Здоров.ру,Красная икра и др. Оперативный показ и выход на сделку без посредников

Прямой представитель собственника. Без дополнительных комиссий. Продается помещение свободного назначения в ЖК комфорт класса Город на Реке Тушино-2018. Современный быстроразвивающийся район, рядом строятся и уже заселяются новые жилые комплексы. Первая линия. Витринные окна. Возможность размещения вывески!!!В 5 минутах до Бизнес-центра Ростех-Сити. В 6 минут пешком до станции метро Спартак и Тушинская. Автобусная остановка сразу перед помещением. Площадь помещения 1 этажа: 178,8 кв.м. Высота потолка 6 метров, Есть возможность сделать 2 этаж :75 кв.м. и получится УВЕЛИЧЕНИЕ МЕТРАЖА ДО 250 метров!!!!Разрещенная мощность- 25 кВт. Два входа центральный на дорогу и выход во внутренний двор дома. Вентиляция: приточно-вытяжная. Помещение подойдет под любой вид деятельности: пекарня, выпечка, банк, парикмахерская, салон красоты, кондитерская, кальянная, медицинский центр, аптека, ресторан, стоматология, детский центр, развивающий центр и т.д. Помещение с типовой отделкой. Современный быстроразвивающийся район, рядом строятся и уже заселяются новые жилые комплексы. Все подробности по телефону. Показ в удобное для вас время. документы основания: ДКП, полная стоимость в договоре

Автомойка на три поста. м. Тушинская, 7 мин. пешком, ул. Циолковского, д.7. Площадь 349,2 кв.м., подземный этаж. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от собственника.

Продается кладовка. Площадь 4.9 квм. Находится в подземном паркинге на минус втором этаже. Кладовка освещается, отапливается, въезд в паркинг по пропускам. Возможно заехать для погрузки/разгрузки. Вход рядом с проездом автомобиля, что облегчает разгрузку. По всем вопросам отвечу, оперативно покажу.