Продается Коммерческое помещение на 1-м этаже ЖК Бизнес класса ALIA.В пешей доступности метро Спартак (7 минут) и метро Тушинская (10 минут)По полу 63м2, возведен 2ой этаж по необходимым БТИ нормам, итого получается 88м2 используемой площади.Премиальный ремонт с дорогой мебелью на заказ, натуральный камень, профессиональное освещение 5000к. и многое другое.Ремонт закончен.Все подробности можно обсудить по телефону.Оперативный показ.Звоните.
Id 63806. Продаётся готовое коммерческое помещение под салон красоты в ЖК ALIAПомещение создавалось исключительно под премиальный салон красоты с продуманным зонированием и техническим оснащением. Пространство предусматривает несколько полноценных направлений работы: зона волос, маникюрный сервис, косметология, массаж и другие beauty-направления.Общая площадь помещения — 88 м².Первый уровень — 63 м².Второй свет/антресоль выполнен в соответствии с нормами БТИ и занимает не менее 40% площади.В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов:— профессиональное освещение 5000К, специально подобранное для салона красоты и корректной передачи оттенков кожи, волос и материалов,— на полу итальянский керамогранит,— установлены дорогие межкомнатные двери,— полностью укомплектованная кухня с холодильником и всей необходимой техникой.Часть элементов, представленных на визуализациях дизайн-проекта, уже оплачена и будет установлена (в том числе фасады и перила).В подарок новому собственнику передаётся максимально подробный дизайн-проект со всеми техническими решениями. Все выполненные работы проводились с соблюдением норм и требований, включая необходимые проверки, проектную документацию и лабораторные испытания.Помещение расположено в активно развивающемся жилом комплексе с высокой плотностью целевой аудитории:— 314 квартир в доме,— 649 квартир во всём дворе.Жилой комплекс введён в эксплуатацию в начале 2022 года и уже активно заселён. Район продолжает развиваться и формирует стабильный поток платёжеспособной аудитории бизнес-класса.Точки притяжения комплекса:— стадион ''Спартак'' / Лукойл Арена,— бизнес-парк рядом с ЖК ALIA,— благоустроенная набережная Москвы-реки,— кафе, рестораны и коммерческая инфраструктура,— спортивные объекты (Спорткомплекс ''Чкалов Арена'') и фитнес-инфраструктура,— прогулочные зоны и общественные пространства района.— 3 школы и 4 детских сада—Идеально подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиции в готовый beauty-проект.Звоните!Организую оперативный показ и отвечу на все интересующие вас вопросы!
Код объекта: 2178471.Помещение находится на 18-м этаже монолитного дома (сдан в 2022 г.). Функциональная планировка позволяет реализовать 3 отдельные комнаты, вместительную кухню и два санузла. Также имеется дизайн-проект с вариантной планировкой — разделение на две отдельные квартиры (каждая с кухней/гостиной и спальней), что делает объект выгодным для арендного бизнеса.Имеется машино-место (14,8 кв.м.). Обсуждается дополнительно. Особенности комплекса: • Монолитный дом 2022 года, подъезд оборудован 4 высокоскоростными лифтами. • Закрытая придомовая территория без машин, современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха. • Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. • Консьерж-сервис 24/7 в входной группе. • Подземный паркинг с доступом из дома и скоростные лифты. • Индивидуальные кладовые помещения.Транспорт и инфраструктура: • 5 минут пешком до метро ''Спартак'' и ''Тушинская''. • Быстрый выезд на Волоколамское шоссе, СЗХ и МКАД, • Центр Москвы - 15—20 минут на машине. • В шаговой доступности ''Лукойл Арена'', теннисный центр, ''Чкалов Арена'', вскоре откроется новый дворец спорта с бассейном. • В районе 8 детских садов и 5 школ, развитая торговая и сервисная инфраструктура. • Состояние: без отделки — свободная планировка под ваш ремонт или под коммерческий ремонт для сдачи в аренду. Возможна продажа вместе с дизайном-проектом.
ПРОДАЖА помещения свободного назначения 132,2 м². 1-й этаж нового Апарт комплекса ''Движение'' (4 корпуса комфорт класса, 1596 апартаментов, из них 231 апартаментов Отель Discovery). Дом сдан. Расположен в плотной жилой застройке. Введено более 4500 квартир (всего будет построено более 10000 квартир). В прямой видимости от комплекса расположен бизнес-центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 метрах стадион ''ЛУКОЙЛ Арена''. Также рядом расположены ЖК ''Город Тушино-2018, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника.Удобная транспортная доступность: 5 минут пешком до метро Спартак.Помещение подойдет под: Магазин, Шоурум, Кафе, Ресторан, Образовательная деятельность, Клиника, Офис, Банк, Салон красоты и т.д.Характеристики помещения: два отдельных входа: с улицы и со двора,место под вывеску на фасаде,витринные окна в пол,зальная планировка + санузел,высота потолков 5,2 м, электрическая мощность 26 кВт, приточно-вытяжная вентиляция,центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,помещение в бетоне.Парковка наземная-бесплатная.Цена = 415 378 тыс. за кв.м.Собственник - юр. лицо. НДС включен. ДКП.Елена
Продается УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ!Помещение свободного назначения на 1 этаже жилого комплекса Алиа. ЖК полностью сдан и заселен в 2022 году.Высокие потолки позволяют сделать этаж-антресоль, и увеличить площадь. Панорамные современные окна в пол есть только в этом корпусе, что является преимуществом перед остальными помещениями этого ЖК.Электричество 9.5 КВт, можно сделать 2 мокрые точки. Отдельный собственный вход, круглосуточный доступ через калитку или через лобби. В договоре полная стоимость, личное присутствие собственника на сделке. Звоните, уважаемые покупатели - ответим на все ваши вопросы!
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Движение Тушино площадью 873.6 кв.м. Располагается на 1 этаже 22-этажного корпуса. В помещении открыт супермаркет Дикси. Заключен долгосрочный договор аренды на площади 565,9 м2, на следующих условиях: 1. Арендуемая площадь: 565,9 м2 2. Срок аренды: 10 лет (до 4 кв. 2034 г) 3. Арендная плата (АП) : МАП аренды 2-ого года - 1 440 904,00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22%МАП аренды с 3-его года аренды и далее - 1 728 300,00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22%Индексация с 4-ого года (безусловная) - 3%Вторая часть помещения площадью 300 м2 сформирована и готова к сдаче. Имеет 3 собственных входа и витрину, предлагается без отделки. На помещение суммарно выделено не менее 140 кВт. В каждой части помещения собственный электрический ввод. В нескольких сотнях метров располагается стадион ''Открытие Арена'' (домашняя арена футбольного клуба ''Спартак'') . Рядом также водноспортивный комплекс ''Буревестник'', стадионы ''Красный Октябрь'', ''Луч'', спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы различного формата. Недалеко располагаются несколько школ, детских садов и торговых центров (''Крокус Сити Холл'', ''Вегас Крокус Сити'', ''Щука'', ''Праздник'', ''Твой дом'' и другие) , а также детская поликлиника 96, медицинские центры, кафе, рестораны. Близость Воколамского шоссе компенсирует находящийся поблизости природно-исторический парк ''Покровское-Стрешево'' площадью 22 га. Недалеко есть ещё несколько зеленых зон: парк ''Яблоневый сад'', Щукинский парк, ландшафтный парк ''Митино'', парк и усадьба ''Братцево'', а также река Сходня и Щукинская набережная.
Автомойка на три поста.м. Тушинская, 7 мин. пешком, ул. Циолковского, д.7.Площадь 349,2 кв.м., подземный этаж. Есть постоянный арендатор.Прямая продажа от собственника.
Продам готовый арендный бизнесАрендатор Вайлдберрис (не франшиза)Арендная плата 231000 руб в месяц (к/у включены в аренду)ПВЗ прекрасно работает, в октябре 2025 была произведена плановая индексация арендной ставки (следующая 10% индексация возможна через год)Помещение плошадью 108.4 м2 на цокольном этаже жилого дома, высокие потолки, окна в приямкахВсе подробности по телефонуВ собственности ИП на УСН, готово к продажеЛот 100-103486
ВОЗМОЖНА АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ !!! В продажу предлагается уникальное свободной планировки помещение на первой линии Волоколамского шоссе с прекрасными рекламными возможностями , рядом с остановкой общественного транспорта и прямым видом на метро Тушинская через дорогу. В новом ЖК ''Город Тушино-2018''. Квартал 17, Волоколамское шоссе, вл. 71/1. 400 метров через переход до метро Тушинская. Переход находится прямо у входа в помещение. В пешей доступности также метро Спартак и электрички мцд, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАНЫ С ОТДЕЛКОЙ и уже заселены !!! Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Введено более 4 500 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион Спартак . Более 15 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Общая площадь помещения - 85 м2, первый этаж, отдельный вход со стороны Волоколамского шоссе, открытая планировка, витринные окна на две стороны- на Волоколамское шоссе и во двор жк . Высота потолка - 4,05 метра (есть возможность увеличить площадь, сделать второй этаж - антресоль), электрическая мощность 18 кВт с возможностью увеличения , 2 мокрые точки.Прямо напротив помещения остановка общественного транспорта . в соседнем помещении ( соседняя дверь ) в ближайшее время открывается одна из крупнейших частных клиник Москвы - Медсис большим трафиком . Предполагаемый арендный поток после ее открытия ( уже идет ремонт в соседнем помещении ) 500000 в месяц Один взрослый собственник-покупалось у застройщика на этапе строительства по полной стоимости - без обременений
