ГАБ 45 млн ?
Доходность около 9% годовых
Долгосрочный арендатор 5 - 10 лет

Предлагается инвестиционный проект в новом жилом районе бизнес-класса ALIA.

Объект реализуется как готовый арендный бизнес с профессиональным оператором в сфере beauty.
Основные параметры:

• Стоимость объекта — 50 000 000 ?

• Ожидаемая доходность — около 9% годовых (после налога ИП на УСН и налога на имущество)
• Долгосрочный договор аренды — 510 лет
• Коммунальные расходы оплачивает арендатор
• Ежегодная индексация арендной ставки предусмотрена договором
• Окупаемость — около 11 лет без учета роста арендной ставки и капитализации объекта.

Проект расположен в одном из самых активно развивающихся районов Москвы.

ГАБ 45 млн ?
Доходность около 9% годовых
Долгосрочный арендатор 5 - 10 лет

Предлагается инвестиционный проект в новом жилом районе бизнес-класса ALIA.

Объект реализуется как готовый арендный бизнес с профессиональным оператором в сфере beauty.
Основные параметры:

• Стоимость объекта — 50 000 000 ?

• Ожидаемая доходность — около 9% годовых (после налога ИП на УСН и налога на имущество)
• Долгосрочный договор аренды — 510 лет
• Коммунальные расходы оплачивает арендатор
• Ежегодная индексация арендной ставки предусмотрена договором
• Окупаемость — около 11 лет без учета роста арендной ставки и капитализации объекта.

Проект расположен в одном из самых активно развивающихся районов Москвы. В непосредственной близости находятся жилые кварталы бизнес-класса ALIA, Holland Park, строящийся деловой кластер Ростех-Сити и формирующаяся аудитория жителей и сотрудников офисов с высоким уровнем дохода.

На сегодняшний день есть два потенциальных арендатора, готовых заключить долгосрочный договор аренды. Это позволяет приобрести объект с понятной стратегией запуска и прогнозируемым денежным потоком.

Подойдет инвестору, рассматривающему надежное размещение капитала с долгосрочным стабильным доходом.