Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кантемировская

Собственник без посредников продает помещение свободного назначения (ПСН), используемое, как торговая площадь, действующий готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендаторами. В помещении-несколько отдельных входов, для каждого из арендаторов имеется свой отдельный вход, здание, в котором расположено помещение, находится в первой линии домов , в 1 минуте пешком от м Кантемировская, в районе с плотной жилой застройкой и высоким пешеходным и автомобильным трафиком, поэтому арендаторы этих торговых площадей работают много лет успешно: Аптека Горздрав, Цветочная база (сеть),Ozon, Wildberries, студия Звукозаписи. Общая площадь помещения - 346.1 кв. м , оно оборудовано отдельным, независимым здания, вводом электроэнергии, в помещении - своя электрощитовая, электрическая мощность- 95 квт., также в помещении для каждого арендатора имеются отдельные мокрые точки. Помещение - встроенно- пристроенное, часть с витринными окнами, расположена в пристроенной части, другая часть занимает первый этаж 15-этажного жилого дома. Высота потолков - 3,8 м.Все документы и отчетность в наличии, компания с добросовестной репутацией, без скрытых убытков, без судов и споров.Условия сделки обсуждаются индивидуально.

Предлагается на продажу фасадное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 155,4 кв. м, расположенное в стилобатной части нового жилого дома. Объект находится на главном народном пешеходном пути жителей микрорайона к станции метро Кантемировская.Адрес: Москва, ул. Бехтерева, д. 3А (м. Кантемировская, 200 метров).Цена: 68 000 000 руб. Цена пока договор аренды не подписан. При продаже как ГАБ цена будет больше. Ориентировочно 80 млн. ГЛАВНЫЕ КОЗЫРИ ЛОКАЦИИ ДЛЯ СЕТЕВОГО БИЗНЕСА:1.Гигантский жилой кластер — 3 000 квартир в радиусе доступности: Плотный жилой массив, включающий наш дом (248 квартир), соседняя новостройка (116 квартир), мега-дом на Кантемировской (586 квартир), строящийся вплотную дом (612 квартир), и сопредельную застройку более чем на 1500 квартир. 2.Абсолютно монопольное положение: Ближайший жилой контур не имеет коммерческих помещений на первых этажах. Стилобат автоматически становится единственным торговым, сервисным и гастрономическим хабом для всего микрорайона.3.Развитое сетевое окружение: Локация находится в активной торговой зоне, где успешно работают ведущие федеральные операторы.4.Инженерия: В помещении смонтированы автономная общеобменная вентиляция и независимая технологическая вытяжка.Технические характеристики:•Объект состоит из 2-х соседних помещений 77,3 и 78,1 кв.м., перегородка между ними ненесущая. Можно объединить в одно помещение или наоборот можно разбить на 4 независимых помещения по 38-39 кв.м. каждая.•Планировка: Свободная (открытая), минимум несущих конструкций — легкое зонирование.•Фасад и окна: Огромные витринные окна в пол по всему фасаду (4 шт.), отличная видимость с дороги и пешеходного тротуара, максимальные возможности для вывески.•Входные группы: 2 независимых входа. •Потолки: Высота 3,6 метра — много света и объема.•Коммуникации: Все центральные городские системы.Условия сделки:•Прямой договор купли-продажи (ДКП). Полная сумму в договоре. Собственность ФЛ. Быстрая сделка.

Об объекте:Продаётся уже готовый бизнес, здание находится не в жилом доме, а отдельноУютная и комфортная помещение для будущих инвестиций и сдачи в аренду. Дружелюбные и отвественные Арендаторы.Об инфраструктуре :- рядом Метро Южная и Кантемировская - детский сад - ТЦ ''Царицино'' и ''Старк''- супермаркеты , ателье, кафе все в шаговой доступности.О транспорте:- быстрый выезд на МСД,- остановка в шаговой доступности,- метро ''Царицино'' 5 мин пешком и ''Домодедовская'' О документах:- два собственник, полная стоимость в ДКП.Идеальное решение для бизнеса: готовое помещение с отдельным входом в густонаселённом районе. Подойдёт компаниям, которые ценят доступность, комфорт и развитую инфраструктуру.Расположение: 1й этаж жилого дома.Состояние: качественная офисная отделка. Особенности: отдельный вход и собственная парковка для разгрузки.Планировка: офисная.Ключевые преимущества: Готовая офисная отделка. Помещение полностью подготовлено к эксплуатации. Отдельный вход. Гарантирует автономность бизнеса, удобство для сотрудников и клиентов. Первый этаж. Максимальная доступность. Отличная локация.Номер в базе: 14020943Код пользователя: 211384

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ!Лот 89-104530Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году!Пешая доступность от станции Метро Кантемировская!ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе!Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре!Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты!Арендная ставка не менее 490 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 5 880 000 рублей!Площадь: 142,1 м2Первый этажОкна по периметруДва отдельных входаЦентральные коммуникации!Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование!Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ!Лот 89-104533Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году!Пешая доступность от станции Метро Кантемировская!ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе!Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре!Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты!Арендная ставка не менее 78500 рублей в месяц, годовой арендный поток 942 000 рублей!Площадь: 19,63 м2Первый этажОтдельный входЦентральные коммуникации!Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование!Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ!Лот 89-104531Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году!Пешая доступность от станции Метро Кантемировская!ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе!Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре!Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты!Арендная ставка не менее 263 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 3 156 000 рублей!Площадь: 75,15 м2Первый этажЦентральные коммуникации!Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование!Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ!Лот 89-104532Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году!Пешая доступность от станции Метро Кантемировская!ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе!Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре!Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты!Арендная ставка не менее 120 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 1 440 000 рублей!Площадь: 26,62 м2Первый этажЦентральные коммуникации!Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование!Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ!Лот 89-104534Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году!Пешая доступность от станции Метро Кантемировская!ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе!Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре!Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты!Арендная ставка не менее 72 500 рублей в месяц, годовой арендный поток 870 000 рублей!Площадь: 17,7 м2Первый этажОкна по периметруЦентральные коммуникации!Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование!Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ!Лот 89-104522Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году!Пешая доступность от станции Метро Кантемировская!ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе!Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре!Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты!Арендна ставка не менее 325 500 рублей в месяц, годовой арендный поток 3 906 000 рублей!Площадь: 93 м2Первый этажОкна по периметруЦентральные коммуникации!Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование!Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ!Лот 89-104523Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году!Пешая доступность от станции Метро Кантемировская!ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе!Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре!Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты!Арендна ставка не менее 160 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 1 920 000 рублей!Площадь: 36,2 м2Первый этажОкна по периметруЦентральные коммуникации!Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис!Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ!Лот 89-104521Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году!Пешая доступность от станции Метро Кантемировская!ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе!Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре!Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты!Арендная ставка не менее 452 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 5 424 000 рублей!Площадь: 129,2 м2Первый этажОкна по периметруЦентральные коммуникации!Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование!Звоните!

Обратите внимание, низкая стоимость квадратного метра для Москвы!- Собственник Физ. Лицо.- Стрит-Ретейл на первом этаже!- Торговая Площадь.- Помещение свободного назначения в новом доме. - Подходит для любого вида деятельности. - Современный дом, красивая архитектура. - Большие витринные окна. - Зальная планировка.- Отдельный вход, без пандуса и ступенек.- Все коммуникации в помещении подключены. - Высокий потолок, можно сделать 2-й этаж! - Прозрачная история владения, первый собственник, физ. Лицо.- Хорошая, понятная инвестиция в современную коммерческую недвижимость.----------> Добавьте обьявление в Избранное, чтобы не потерялось! <----------------