Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кантемировская

Коммерческая недвижимость с арендаторами. Готовый арендный бизнес (более 20 лет на рынке) Общая площадь: 346.1 кв. м Расположение: 1-й этаж во встроено-пристроенной части 15-этажного жилого дома.Преимущества: - первая линия Пролетарского проспекта, - 3 минуты пешком от станции метро ''Кантемировская'', - 2 минуты пешком от остановки общественного транспорта, - плотная жилая застройка района (76 000 жителей, плотность 24 000 чел./км. кв, - развитая инфраструктура района, - высокий автомобильный и пешеходный трафик, - визуальная и физическая доступность для потенциальных клиентов, - гибкая планировка, возможность адаптировать помещение под ваши задачи, - наземная парковка, - удобная транспортная доступность (2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского ш., 4.7 км до Варшавского ш.), - наличие помещения под офис (45 кв.м).Технические параметры: - 3 отдельные входные группы, - электрическая мощность: 69 кВт, - высота потолков: 3.8 м, - наличие лоджий, - мокрые точки.Арендаторы: - Аптека Горздрав (54.5 кв.м), - Цветочная база (сеть) (90.2 кв. м), - Ozon (38 кв. м), - Wildberries (53 кв. м), - студия Звукозаписи (61.7 кв. м).Доходность: 998 470 руб/мес., УСН. Все документы и отчетность в наличии, компания с добросовестной репутацией, без скрытых убытков, без судов и споров.Условия сделки обсуждаются индивидуально. Без комиссии для покупателя.

Продается торговая площадь 107,6 м2 правильной формы с 2-мя входами.- Один собственник- Полная стоимость в ДКП- Цена с НДС 22%- Без обременений- Быстрый выход на сделкуО районе:Численность населения в радиусе 10 минут пешком - 16 809 человек.Постоянный пешеходный трафик, вход напротив автобусной остановки.В радиусе 500 метров 25 домов включено в программу реновации.О помещении:Пешеходный трафик 800-1000 человек.Расположено в новом доме 2025 года постройки.Угловое помещение с витринными окнами на 3 стороны.2 входа: с улицы Бехтерева и со двора. Вход с улицы Бехтерева напротив пешеходного перехода и автобусной остановки.При желании легко делится на 2 помещения, каждое с отдельным входом. Высота потолков 4+ метра.Электрическая мощность 60 кВт. от метро Кантемировская 15 минут пешком.

Первая линия. Расположение на оживлённой улице гарантирует высокую проходимость и видимость бренда.Помещение под бизнес на ул. Бехтерева, 25 к1: максимум возможностей за разумные деньги!Хотите открыть офис, магазин, студию или пункт выдачи? Предлагаем функциональное помещение в перспективном районе.Что вы получаете:Выгодное расположение — улица с активным трафиком.Лёгкий доступ для клиентов и сотрудников: остановки рядом, удобная парковка.Продуманная планировка — адаптируйте пространство под свои задачи.Надёжные коммуникации — всё готово к запуску.Прозрачные условия сделки: аренда или покупка, гибкие договорённости.

Ваше будущее пространство ждёт вас: помещение 107 м² на первой линии, ул. Бехтерева, 25 к1!Представьте: ваш бизнес на первой линии улицы, где вывеска отлично видна издалека — клиенты заметят вас сразу! Просторное, светлое помещение с двумя входами станет идеальной площадкой для воплощения самых смелых идей.Почему это место — правильный выбор:Первая линия. Расположение на оживлённой улице гарантирует высокую проходимость и видимость бренда.Вывеска на виду. Рекламная конструкция будет хорошо просматриваться — это усилит маркетинговый эффект и привлечёт новых клиентов.Функциональность. Площадь 107 м² и два входа позволяют организовать несколько зон: зону приёма, рабочие кабинеты, склад или демонстрационный зал.Инфраструктура. Рядом остановки общественного транспорта, парковки, магазины и сервисы.Комфорт. Высокие потолки, большие окна и продуманная планировка создают ощущение простора и свободы.Готовность к работе. Все коммуникации подведены, можно сразу приступать к реализации проекта.Выгодная инвестиция. Помещение с таким набором преимуществ быстро окупится и начнёт приносить доход.Не упустите шанс! Запишитесь на просмотр сегодня — и сделайте шаг к успеху!

Коммерческое помещение площадью 54,7 м², расположено по адресу: г. Москва, Ереванская улица, 4к2, помещение 11Н, район Царицыно. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 19 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Коммерческое помещение площадью 169.1 м², расположено по адресу: г. Москва, Ереванская улица, 4к2, помещение 27Н, район Царицыно. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 19 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Лот 160450.Эксклюзив! Продажа помещения свободного назначения 105.2 кв. м. в Царицыно. Адрес: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 25к2. До станции м. Кантемировская 15 минут пешком. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Рядом две остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 105,2 кв. м. (Помещение 7Н). 1 этаж. Два отдельных входа с улицы. Витринное остекление по всему фасаду. Высота потолков: 4,2 м. Электрическая мощность: 45 кВт. Место для вывески. Парковка перед входом. Подходит для: розничного магазина (продукты, товары повседневного спроса), аптеки, кафе, салона красоты/барбершопа, медицинского центра, пункта выдачи заказов и др.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 44 000 000 рублей (включая НДС).Стоимость кв. м.: 418 251 рублей (включая НДС).Продажа по ДКПН