Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кантемировская

Внимание! Окупаемость менее 10 лет, без учета индесации (с индексацией меньше)!Ваше будущее пространство ждёт вас: помещение 107 м² на первой линии, ул. Бехтерева, 25 к1!Представьте: ваш бизнес на первой линии улицы, где вывеска отлично видна издалека — клиенты заметят вас сразу! Просторное, светлое помещение с двумя входами станет идеальной площадкой для воплощения самых смелых идей.Почему это место — правильный выбор:Первая линия. Расположение на оживлённой улице гарантирует высокую проходимость и видимость бренда.Вывеска на виду. Рекламная конструкция будет хорошо просматриваться — это усилит маркетинговый эффект и привлечёт новых клиентов.Функциональность. Площадь 107 м² и два входа позволяют организовать несколько зон: зону приёма, рабочие кабинеты, склад или демонстрационный зал.Инфраструктура. Рядом остановки общественного транспорта, парковки, магазины и сервисы.Комфорт. Высокие потолки, большие окна и продуманная планировка создают ощущение простора и свободы.Готовность к работе. Все коммуникации подведены, можно сразу приступать к реализации проекта.Выгодная инвестиция. Помещение с таким набором преимуществ быстро окупится и начнёт приносить доход.Не упустите шанс! Запишитесь на просмотр сегодня — и сделайте шаг к успеху!

Продажа торгового центра 7 337,1 м2 на ул. Луганская, д. 5 (3 минуты пешком от метро Царицыно). 1 линия домов.Трехэтажно здание с подвалом. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 м/м, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. ''Старк''- Торговый Центр районного масштаба для семейного шопинга и отдыха. ТЦ открыт в 2022 г, и представляет собой современное 4-х уровневое здание, оснащенное современными и энергоэффективными инженерными системами, собственной охраняемой парковкой для покупателей и арендаторов, современными системами безопасности. Здание находиться в жилом массиве района Царицыно, в котором, в основном, проживает платёжеспособное население численностью более 128 000 человек. Район имеет хорошие перспективы по развитию жилой застройки за счет строительства нового жилья и социальной инфраструктуры. ТЦ расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике по маршруту преимущественного движения жителей района Царицыно и близлежащих районов Москвы и Подмосковья. Торговый центр ''Старк'' распложен в 440 метрах выхода из метро Царицыно, в крупном транспортном пересадочном узле МЦД-2, которые дают сверхинтенсивный трафик: пассажиропоток станции метро Царицыно - 96 400 чел/сутки, пассажиропоток станции МЦД-2 превышает 127 000 чел/сутки. В шаговой доступности находится парк-усадьба Царицыно (посещаемость более 5 842 329 человек в 2021 году), а напротив ТЦ, менее чем в двухстах метрах, находиться парк ''Сосенки'', которые также дают дополнительный трафик не только из числа жителей района, но и других потенциальных покупателей ТЦ. Арендаторы: супермаркет ''Перекресток'', ''Cбербанк'', ''Сберлогистика'', ''Чайхана'', ''Магнит косметик'', клуб ''Сolizeum'' и другие, арендный поток 12 800 000 рублей в месяц. Окупаемость 8.5 лет.Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Первая линия. Расположение на оживлённой улице гарантирует высокую проходимость и видимость бренда.Помещение под бизнес на ул. Бехтерева, 25 к1: максимум возможностей за разумные деньги!Хотите открыть офис, магазин, студию или пункт выдачи? Предлагаем функциональное помещение в перспективном районе.Что вы получаете:Выгодное расположение — улица с активным трафиком.Лёгкий доступ для клиентов и сотрудников: остановки рядом, удобная парковка.Продуманная планировка — адаптируйте пространство под свои задачи.Надёжные коммуникации — всё готово к запуску.Прозрачные условия сделки: аренда или покупка, гибкие договорённости.

Ваше будущее пространство ждёт вас: помещение 107 м² на первой линии, ул. Бехтерева, 25 к1!Представьте: ваш бизнес на первой линии улицы, где вывеска отлично видна издалека — клиенты заметят вас сразу! Просторное, светлое помещение с двумя входами станет идеальной площадкой для воплощения самых смелых идей.Почему это место — правильный выбор:Первая линия. Расположение на оживлённой улице гарантирует высокую проходимость и видимость бренда.Вывеска на виду. Рекламная конструкция будет хорошо просматриваться — это усилит маркетинговый эффект и привлечёт новых клиентов.Функциональность. Площадь 107 м² и два входа позволяют организовать несколько зон: зону приёма, рабочие кабинеты, склад или демонстрационный зал.Инфраструктура. Рядом остановки общественного транспорта, парковки, магазины и сервисы.Комфорт. Высокие потолки, большие окна и продуманная планировка создают ощущение простора и свободы.Готовность к работе. Все коммуникации подведены, можно сразу приступать к реализации проекта.Выгодная инвестиция. Помещение с таким набором преимуществ быстро окупится и начнёт приносить доход.Не упустите шанс! Запишитесь на просмотр сегодня — и сделайте шаг к успеху!