Продажа от собственника!В СВАО продается отдельно стоящее здание площадью 1750 кв.м.1-2 этажи + подпол. Здание с огоpожeнной пpилегающeй тepритopиeй 0,95 гa. Срок аренды земельного участка до 21.07.2064г.Элeктричеcкaя мoщнoсть 106 кBт.Множество мокрых точек, санузлов.Наземная парковка на 50 м/м.1-ая линия домов. Рядом жилой густой массив.20 мин. пешком от ст. м. Отрадное и м. Владыкино.Звоните и записывайтесь на просмотр!
Продается помещение, расположенное в пристройке к жилому дому, в густонаселенном спальном районе, в пешей доступности от метро, высота потолков 3,2 м, вентиляция, канализация, водопровод, рекламные возможности, парковка около помещения, сзади находится дебаркадер для разгрузки-погрузки, 3 отдельных входа по периметру помещения.Помещение занимает арендатор Магнит, срок окончания договора 2029 год.Электричество 60 кВт.
id:2560. Продается Готовый Арендный Бизнес с сетевым Арендатором ''Магнит''. Окупаемость 10 лет.Торгoвoе пoмeщениe в 30-ти метрaх oт ст. м. ''Отpaдноe''. Пoмещение выделeнo в отдельный кадacтpовый номер.О помещении: Площадь: 466,7 м, Кадастровый номер: 77:02:0008004:6257, Высота потолков: 3,5 метра, Электроэнергия: 75 кВт.Арендатор: Супермаркет ''Магнит'', Месячный арендный поток: 6% от ТО, не менее 1 979 100 ?, Долгосрочный Договор Аренды заключен на 10 лет (до 2034 г.), Ежегодная индексация: 4%, безусловная, Окупаемость: 10,1 лет.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости, НДС - не предусмотрен.Об объекте: Обновленный торговый комплекс районного масштаба, Расположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы, 80 метров до ближайшей остановки общественного транспорта,
Прямая продажа от собственника! Готовый арендный бизнес, окупаемостью 8 лет! Цена актуальна до 19 октября 2026 года, далее поднимем обратно до 9,5 лет окупаемостиНадежный, проверенный, стабильный актив!Продам помещение 213.1м2 свободного назначения, на первом этаже 17-этажного жилого дома, находящегося на первой линии домов в центре густонаселенного жилого массива, многоэтажной застройки В радиусе 300 метров от помещения 5 194 квартиры (12 985 жителей), в радиусе 500 метров 12 125 квартир (30 312 жителей)! См. фотографии Преимущественно во всех домах вокруг отсутствуют коммерческие помещения, дефицит площадей даст выгоду новому собственнику при сдаче в аренду или открытию своего бизнеса! Главное, новых коммерческих площадей не появится, район уже сформирован, реновация ему не страшна, вокруг многоэтажные дома не попадающие под снос! В пешей доступности метро Отрадное (5-7 минут пешком) Народная тропа от метро к жилому массиву, жители срезают и идут сквозь дворы, выходя прямо к помещению! См. фотографии Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта, слева и справа расположены пешеходные переходы Рядом находятся школы и детские сады, взрослая и детская поликлиники!Перед домом свободная парковка на 20+ машиномест, удобно для посетителей, всегда есть возможность припарковаться у помещения Помещение намерено сдается нескольким арендаторам с целью диверсификации арендных потоков! Сетевые арендаторы!В случае потери моно-арендатора, возникнет просадка по всей аренде на время поиска нового арендатора, предоставление каникул и прочих процессов При сдаче в аренду подбирали арендаторов, которые будут дополнять друг друга, создавая тем самым пространство для обслуживания проживающего в районе населения В местах общего пользования выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов, заменены входная и дополнительная внутренняя двери из алюминиевого профиля с панорамными остеклением (только входная группа стоила 600 000 рублей)В каждом кабинете есть окно и мокрая точка, что дает возможность использовать помещение под разные виды торговли, сервиса и услуг Два отдельных входа: один с улицы (оборудован для граждан с колясками) и со двора — Высота потолков 3,2 метра — Коммуникации центральные — Электрическая мощность 30 кВт Все площади сданы в аренду! Арендаторы: Здесь аптека, Вайлдберриз, Озон, Напитки, Ателье, Студия Красоты, Офис, Кофе с собой, Хватай-ка, Водомат Со всеми арендаторами безусловная индексация до 10%, прописанная в договорах!Есть возможность установить до двух постаматов (выделены под установку места), ведем переговоры по установке одного постамата, и возможность установить пауэрбанки, что даст плюс к аренде от 7 000 до 12 000 рублей в месяц дополнительно Обременений нет, быстрый выход на сделку, полная чистота документов! Звоните, отвечу на все вопросы!
Отдельно стоящее здание с большой территорией, 16 минут пешком от м Отрадное. Бывший детский сад. В последние годы эксплуатировался как административное здание. Первый и второй этажи. Перекрытия ж/б. Мощность 106 кВт. Прилегающая территория 0,95 Га, срок аренды земельного участка до 2064 года. Подходит под офис, школу, детский сад, мед. учреждение, научно-производственная деятельность.
