Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Печатники

Административное здание . год строительства - 1946. год капитального ремонта- 2022. три этажа и мансарда(мансарда не оформлена). стены кирпич. потолки от 3.2. метра. Имеет несколько входов. центральные коммуникации. своя парковка. пешая доступность от метро.Участок 600м статус- аренда долгосрок. 185 квт электрической мощности. ВРИ-Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)). Деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). Магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).. На данный момент здание пустуют. 10 минут от станции метро Волжская. Объект 3504-7821.

Помещение угловое, торцевое расположениеСвободная планировка для любого формата бизнесаПотолки 4.7 мБольшие витринные окнаКоммерческая вытяжка для общепитаЭлектрическая мощность 40 кВт

Лот: 39799. Предлагаем готовый арендный бизнес ОСЗ 930 м2 с сетевым арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). Площадь в двух уровнях: первый этаж и подвал, открытая планировка. Отдельный вход и зона разгрузки. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. Витринное остекление.Арендаторы: сетевой супермаркет ''Магнит'' (первый этаж 460 м2), ДДА с 2022 г на 10 лет, МАП 1 050 000 рублей или 6% от ТО (перевыполняют ТО), подвал - Бильярдный клуб ДДА с 1 янв 2023 год на 5 лет, МАП 350 000 рублей, антенна Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Текстильщики (ЮВАО) в шаговой доступности от станций метро Текстильщики и Печатники. Вторая линия домов.Фактическая площадь здания : 2166 м²Зарегистрированная площадь : 1758 м²Кроме того (чердак) : 417 м²Земельный участок : 577 м²Площадь застройки : 577 м²Вид права : аренда до 2065 годаВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) деловое управление (4.1) магазины (4.4) склады (6.9)- Год постройки : 1946- Капитальный ремонт : 2024- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Этажность : 3 + цоколь + чердак- Наземная парковка : стихийнаяЦокольный этаж с окнами. В здании выполнена отделка мест общего пользования, все остальные помещения без отделки. Наземная парковка вокруг здания общедоступная (стихийная) большое количество машиномест. Сети все центральные, от города. Мощность электричества 183 кВт. Возможна аренда здания целиком. Потенциальная арендная плата 40 000 000 ?/год.ID 59258

Эксклюзивное предложение для вашего бизнеса!Продается коммерческое помещение на первой линии воды в новом ЖК бизнес-класса Portland.Ключевые параметры:104,8 кв.м, 1-й этаж, отдельный вход.Панорамный вид на акваторию Москвы-реки.89 500 000?.Почему это выгодная инвестиция:Огромная аудитория: Более 1500 квартир бизнес-класса, а также жители и гости новой 412-метровой благоустроенной набережной (променады, арт-объекты, зоны отдыха).Простор для реализации: Первый этаж коммерции имеет высоту потолков до 6,1 метра — идеально для создания уникального интерьера ресторана, шоурума или премиального салона.Локация: Динамично развивающийся район Южного речного порта, в шаговой доступности от метро и крупных ТЦ.Идеальное место для ресторана, видового кафе или флагманского магазина.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!

Id 387903. Инвестиционный объект в Москве с потенциалом высокого дохода!Формат: офисно-торговое зданиеЭтажность: 3 этажа + чердак 417 кв.мГод постройки: 1946Капитальный ремонт: 2023 годВентиляция: Приточно-вытяжная.Кондиционирование: Сплит-системы.Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.Парковка: Наземная.В здании все центральные коммуникации.Отделка White box.Электрическая мощность - 185 кВт, возможно увеличение.Планировка: смешанная. Под чистовую отделку Ключевые инвестиционные преимуществаКапитальный ремонт 2023Городские коммуникацииОтремонтированные МОПУниверсальный формат: ритейл + офисыМелкая нарезка помещений — высокий спрос и диверсификация арендаторовЧердак 417 м² — реальный потенциал роста доходности Планировочная структура1 этаж — коммерция с максимальным трафиком2 торговых помещения по 100 м²2 офисных помещения по 48 м²Отлично подходят под ритейл, услуги, шоурумы, клиентские офисы23 этажи — офисыКабинетная системаПлощади от 10 м²Востребованный формат для малого и среднего бизнесаЧердак — 417 м², свободная планировкаВозможность:офис open-spaceковоркингстудии / сервисные офисы

Пpодажа пoмещeния свободного нaзначeния (ПСН) 40 кв.м. в жилoм кoмплeксe. Помещение пoд любой вид деятельнocти. Помeщeниe paспoлагaeтcя нa 1 этаже нового дома в гуcтoнаceленном районе, oткрытaя плaниpовка, отдельный вxoд c фаcaда 24/7 c выxодoм нa пpoeзжую чаcть, c возможнoстью разгpузки у двеpeй помeщения. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высота потолка более 4 м. Электрическая мощность 20 кВт!!!, заключен прямой договор с Мосэнергосбытом. Отопление. Вода: холодная и горячая со счетчиками. Удобная транспортная доступность: в пешей доступности остановки общественного транспорта, ближайшее метро - ВОЛЖСКАЯ, 10-ть минут пешкомПомещение походит для размещения: пункт выдачи Wildberries, Ozon, Avito, Yandex и тд., кофейня, парикмахерская, ателье, химчистка, аптека, промтоварный, хозтоварный магазин, медицинские услуги, обучающие курсы, занятия с детьми, Помещение в собственности физического лица, без обременений.

KОMMЕРЧЕСКОЕ ПОMЕЩEНИЕ НА ПEPВOЙ ЛИНИИ ПOTEHЦИAЛЬНЫЙ МАП - 280 000 ? PАСЧЁТНAЯ OКУПАЕMОСТЬ — 9 ЛЕTПpoдaётся реcпектaбeльнoе коммеpчeское пoмещение свобoднoго нaзнaчeния в oтдeльно стoящем здaнии, paспoложeнном на пеpвой линии и непосредственно на въезде в новый жилой комплекс. Получено коммерческое предложение от аптеки Получено коммерческое предложение от сетевого магазина Рассматривается аренда по ставке 280 000 ? в месяцОбъект представляет интерес как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который ищет ликвидное помещение с высоким арендным потенциалом. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - УГЛОВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕУгловое помещение получает сразу несколько важных преимуществ:• Две витринные стороны• Два потока потенциальных покупателей• Отличная визуальная доступность• Охват внутреннего и внешнего трафика• Расположение непосредственно на въезде в жилой комплекс• Существенно более высокая проходимость по сравнению с другими помещениями в данной локацииДля арендатора такое расположение — это постоянная реклама без дополнительных затрат.Для собственника - широкий выбор потенциальных арендаторов и высокая ликвидность объекта. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ Первая линия Отдельно стоящее здание Угловое расположение Два отдельных входа с круглосуточным доступом Выход непосредственно на проезжую часть Массивный жилой сектор Новый жилой комплекс Бесплатная парковка Помещение с готовой отделкой Не требует дополнительных затрат на ремонт Вход без ступеней — удобно для посетителей Функциональная планировка Мокрая точка Высота потолков — 3 метра Все центральные коммуникации Возможность размещения заметной фасадной рекламы и вывески на дорогуДва отдельных входа ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ: Кафе, кофейни или кондитерской Пиццерии, суши-бара или пекарни Алкомаркета или гастромаркета Аптеки Салона красоты или барбершопа Банка, офиса или шоурума Пункта выдачи Wildbеrriеs, Оzоn или Яндекс Маркета Сетевого или специализированного магазина Медицинского центра, лаборатории или стоматологии Помещение находится в собственности физического лица, без обременений. Свободная продажа. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА - БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ И КОМИССИЙ!Это редкое предложение для инвестора: первая линия, угловая локация, высокий трафик, интерес со стороны сетевых арендаторов и расчётная окупаемость всего 9 лет.

Продажа торгового помещения 715,4 м2 с арендаторами на ул. Шоссейная, д. 30 (13 минут пешком от метро Печатники). 1 линия домов.Часть отдельно стоящего здания общей площадью 715,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''Подружка'', магазин ''Fix price '', кафе , магазин ''Мяснов и Отдохни'' и другие.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятёрочка'', в 2021 году произведена реновация магазина, договор аренды от 10.06.2003 года до 01.12.2027 года.2. Оборудование ОАО ''Мегафон''(крыша здания), бессрочный договор аренды от 01.05.2013 года.Стоимость 275 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу нежилое помещение по адресу: Москва, улица Шкулева 9к2, общей площадью 119,3 квадратных метра расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома. В помещение свободный вход с улицы 24/7, подход под арендный бизнес разного назначения. На данный момент сдается пункту выдачи WB и Ozon.Один взрослый собственник, свободная продажа без обременений, полная стоимость у договоре.