Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Стрешнево

Продаю помещение свободного назначения на 1 этаже 7-этажного кирпичного дома с отдельным входом площадью 100 м2, 1-й Войковский проезд, дом 16, корпус 1, от метро Войковская 7 мин пешком, от Мцд Стрешнево 3 мин пешком. Нет проблем с парковкой. Отличный офисный ремонт (сейчас идет чистовая отделка — окончание ремонта 10 сентября 2025г). Стеклопакеты, пол плитка. Высота потолков 4 метра. 2 мокрых точки. 6 комнат, санузел. Можно под офис, детский сад, мед центр, курсы, салон красоты, гостиницу и т. Д. Один собственник (юр. Лицо). Полная стоимость в Дкп, возможна ипотека, зачет жилья.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) | Производственно-складской комплекс 2 150 кв.м | Доход 24,6 млн ?/год | Окупаемость ~6,1 года | НахабиноПредлагается к продаже производственно-складской имущественный комплекс с действующим арендным бизнесом, расположенный в поселке Нахабино Московской области.Объект полностью функционирует и обеспечивает стабильный арендный доход с первого дня владения.Основные характеристики объектаОбщая площадь зданий — 2 150 кв.мПроизводственный этаж — 1 850 кв.мОфисный блок (2 этаж) — 200 кв.мБытовые помещения — 100 кв.мЗемельный участок — 0,6 га (в собственности)Все строения и участок оформлены в собственностьИнженерные коммуникацииГазоснабжениеЦентральное водоснабжениеКанализацияЭлектрическая мощность — 250 кВтСобственная трансформаторная подстанция — 450 кВтДействующие арендаторыНа территории комплекса размещены:2 автосервиса7 производственных компаний (металлообработка и металлоконструкции)Финансовые показателиСдаваемая площадь: 2 050 кв.мАрендная ставка: 1 000 руб./кв.м в месяцМесячный арендный доход: 2 050 000 руб.Годовой арендный доход: 24 600 000 руб.Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами отдельноИнвестиционные показателиСтоимость объекта: 150 000 000 руб.Годовой арендный доход: 24 600 000 руб.Окупаемость: ~6,1 годаВаловая доходность: ~16,4% годовыхПотенциал развитияПодготовленное пятно застройки под ангар 400 кв.мВозможность увеличения производственных площадейРост арендного дохода за счёт дополнительного строительстваПреимущества объекта Готовый арендный бизнес с 100% загрузкой Стабильный денежный поток с первого дня Сильный промышленный арендный пул Земля и здания в собственности Газифицированный производственный комплекс Собственная трансформаторная мощность Потенциал расширения участка Удобная транспортная доступностьСтоимость150 000 000 рублейФормат сделкиПрямая продажа от собственника.Полный пакет документов готов.Объект полностью действующий и эксплуатируемый.КонтактОперативный показ по предварительной договоренности.Предоставим финансовую модель и техническую документацию по запросу.

Продажа торгового помещения с арендаторами на Большом Волоколамском проезде, д.23 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 91 м2. 1 этаж, 2 входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность 26 кВт, высота потолков 5.1 метров. Открытая планировка.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор: Аренда Минимаркет (часть пом. 3.1.): Срок договора до 30.09.2028г., МАП (3-го года аренды, с 01.10.25г.) 168 399 ?, Индексация 5% ежегодно, Аренда Дизайн студия часть пом. 3.2.Срок договора до 20.07.2026г., МАП 150 358 ?, Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Окупаемость 10 лет.Стоимость 38 500 000 рублей. Без комиссии. Эксплуатационные коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.

От собственника.Помещение свободного назначения 67,4 м² в новом ЖК бизнес класса ''Baires''.(42,8 м² площадь в ЕГРН + 24,6 м² антресоль) + посадка на улице (веранда).Подойдет как под свой вид деятельности, так и ГАБ. Высота потолков 8,4 м, панорамное остекление!МАП - 250 т.?/мес.Окупаемость около 10-ти лет.Готовы к оперативному выходу на сделку. Документы в идеальном порядке.Полная стоимость в ДКП. ТОРГ разумный есть!Оперативный показ, звоните.

Продается помещение 52 м² (ПИК) у метро. Готовый бизнес с проходимостью 30 000 человек в день!В шаговой доступности от МЦК Стрешнево (2 минуты до подъезда) и в 15 минутах от центра Москвы расположен объект с уникальным трафиком. Ежедневно мимо будущей витрины проходит 30 000 потенциальных клиентов — пассажиров станции, спешащих по делам утром и вечером.Подъезд находится прямо на пути из метро, что превращает помещение в идеальную витрину. По сути, это рекламный щит с пожизненной арендой за 0 рублей.Преимущества локации:* Готовая аудитория: более 9 000 жителей ЖК (корпуса 1-5 на Волоколамском шоссе, 24) — ваша постоянная база клиентов у порога.* Архитектурная особенность: возможность установки заметной вывески, хорошо видимой с проезжей части и тротуаров.Идеальные варианты использования: гостиничные апартаменты, шоурумы, бьюти-сфера, офис, студия йоги, творческая мастерская и другие форматы.

Продажа торгового помещения 41,2 м2 с арендатором сеть аптек 36/6 в строящемся жилом комплексе Моментс, 2к2 (2 минуты пешком от метро Стрешнево). 1 линия домов.Помещение 41,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса ''Moments'' расположился на северо-западе в одном и самых зеленых районов города в 2-х минутах от парка Покровское-Стрешнево. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки, подземный паркинг и кладовые помещения. Своя школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. ЖК рассчитан на 2668 квартир. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года.Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой аптекой 36/6. Месячная арендная плата 400 000 рублей со 2-го года аренды. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Окупаемость 12,5 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 132595405 Помещение свободного назначения 48.3м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 132599266 Помещение свободного назначения 37.2 м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 132598494 Помещение свободного назначения 33.7м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 132595531 Помещение свободного назначения 43.1м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.