Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бульвар Рокоссовского

Инвecтициoнный лот 127,5 м² в ЖK Cиреневый парк — Стpит-ритeйл на cвeрхинтенсивном трaфикeCтoимoсть: 57 375 000 ? (всегo 450 000 ? / м² — лучшая тoчкa входa в лoкации).Лoкaция: Мoсква, ул. Тагильcкая (10 минут пeшкoм oт метро Бульвaр Pокоcсoвcкого).Элeктpическая мoщнoсть: 25 кBт (идeaльнo для cетевoгo ритейлa).Планирoвка: Свoбоднaя, правильная геометрия, панорамные витринные окна.Генерация трафика: Эпицентр торговой активности района1. Соседство с гигантом ритейлаПомещение расположено вплотную к крупному сетевому супермаркету площадью 865 м². Этот торговый якорь ежедневно стягивает к вашему фасаду весь пешеходный и автомобильный поток жилого массива. Ваш будущий арендатор получает гарантированный синергетический эффект и стабильный поток покупателей с первого дня.2. Монополия на старый фондОбъект граничит с крупным сформированным кварталом старой жилой застройки, в которой полностью отсутствует встроенная коммерция. Жители этих домов исторически лишены инфраструктуры у дома и направляются за покупками именно к торговой линейке ЖК Сиреневый парк.3. Масштабное расширение локации (Новые клиенты)Район стремительно превращается в один из крупнейших жилых кластеров Москвы. В непосредственной близости возводятся сразу три грандиозных проекта от лидеров девелопмента, которые обеспечат колоссальный приток внешнего платежеспособного трафика:ПИК: активно строит и сдаёт два масштабных жилых комплекса — Лосиноостровский парк и Открытый парк.Брусника: возводит премиальный квартал ЖК Метроном.Прямая продажа от собственника. Объект полностью готов к сделке.

Продажа торгового помещения 117,8 м2 по адресу ул. Тагильская, дом 2 корпус 1 (15 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Помещение 117,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Сиреневый парк''. Комплекс состоит из 15 корпусов различной этажности. Рядом с помещением будет расположен будущий супермаркет ''Пятёрочка''. Дом введен в эксплуатацию.Стоимость 70,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 116,2 м2 по адресу ул. Тагильская, дом 2 корпус 1 (15 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Помещение 116,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Сиреневый парк''. Комплекс состоит из 15 корпусов различной этажности. Рядом с помещением будет расположен будущий супермаркет ''Пятёрочка''. Дом введен в эксплуатацию.Стоимость 70 млн.рублей. Без комиссии.

Коммерческое помещение площадью 106.9 м² в 2 минутах пешком от станции метро ''Бульвар Рокоссовского'' и МЦК, в точке пересечения интенсивных пешеходных и транспортных маршрутов. В непосредственной близости находятся остановки наземного транспорта и прямой выезд на Северо-Восточную хорду, обеспечивающие быстрый доступ к ключевым магистралям города.Стрит-ретейл расположен в составе жилого квартала бизнес-класса НАЗАР вблизи национального парка ''Лосиный остров''. Проект включает шесть корпусов переменной этажности от 24 до 43 этажей с общим объемом 1 833 квартиры. Масштаб застройки формирует значительную внутреннюю аудиторию с ежедневным потребительским спросом.Правильная геометрия помещения позволяет гибко зонировать пространство, наличие мокрой точки и приточно-вытяжной вентиляции расширяет сценарии использования - от кофейни и формата to-go до салона красоты и сервисных служб. Витринное остекление обеспечивает визуальную открытость с улицы, а отдельный вход позволяет вести автономную деятельность и работать с пешеходным потоком напрямую.Потенциал локации усиливается текущим и прогнозируемым трафиком. Уже сегодня пешеходный поток в окружении достигает 35 000 человек в день. По мере ввода новых проектов и насыщения коммерческой среды показатель к 2028 году увеличится до 70 000 человек в день. Динамика роста обеспечена плановым развитием территории и транспортной доступностью.Важной характеристикой является ограниченное предложение качественного стрит-ретейла при высокой плотности проживания и транзитного потока. Спрос формируется одновременно за счет жителей квартала, внешнего трафика и пользователей транспортного узла, что гарантирует стабильный поток клиентов в течение всего дня.Характеристики коммерческого помещения:- Площадь - 106.9 м²,- Высота потолков - до 5 м,- Помещение свободного назначения,- Панорамное остекление,- Отдельный вход с улицы.Готовность - 2 квартал 2028 года.Условия покупки:- 100% оплата,- Рассрочка.''Мангазея'' - девелопер бескомпромиссной жизни, где эстетика встречается с функциональностью, а безупречность живет в каждой детали. В проектах компании нет места случайностям, поскольку глубина замысла определяет ценность пространства.''Мангазея'' входит в одноименный диверсифицированный холдинг, также ведущий свою деятельность в направлениях золотодобычи и газодобычи. Общая площадь проектов девелоперского портфеля компании превышает 2,2 миллиона м².

Коммерческое помещение площадью 105.2 м² в 2 минутах пешком от станции метро ''Бульвар Рокоссовского'' и МЦК, в точке пересечения интенсивных пешеходных и транспортных маршрутов. В непосредственной близости находятся остановки наземного транспорта и прямой выезд на Северо-Восточную хорду, обеспечивающие быстрый доступ к ключевым магистралям города.Стрит-ретейл расположен в составе жилого квартала бизнес-класса НАЗАР вблизи национального парка ''Лосиный остров''. Проект включает шесть корпусов переменной этажности от 24 до 43 этажей с общим объемом 1 833 квартиры. Масштаб застройки формирует значительную внутреннюю аудиторию с ежедневным потребительским спросом.Правильная геометрия помещения позволяет гибко зонировать пространство, наличие мокрой точки и приточно-вытяжной вентиляции расширяет сценарии использования - от кофейни и формата to-go до салона красоты и сервисных служб. Витринное остекление обеспечивает визуальную открытость с улицы, а отдельный вход позволяет вести автономную деятельность и работать с пешеходным потоком напрямую.Потенциал локации усиливается текущим и прогнозируемым трафиком. Уже сегодня пешеходный поток в окружении достигает 35 000 человек в день. По мере ввода новых проектов и насыщения коммерческой среды показатель к 2028 году увеличится до 70 000 человек в день. Динамика роста обеспечена плановым развитием территории и транспортной доступностью.Важной характеристикой является ограниченное предложение качественного стрит-ретейла при высокой плотности проживания и транзитного потока. Спрос формируется одновременно за счет жителей квартала, внешнего трафика и пользователей транспортного узла, что гарантирует стабильный поток клиентов в течение всего дня.Характеристики коммерческого помещения:- Площадь - 105.2 м²,- Высота потолков - до 5.9 м,- Помещение свободного назначения,- Панорамное остекление,- Отдельный вход с улицы.Готовность - 2 квартал 2028 года.Условия покупки:- 100% оплата,- Рассрочка.''Мангазея'' - девелопер бескомпромиссной жизни, где эстетика встречается с функциональностью, а безупречность живет в каждой детали. В проектах компании нет места случайностям, поскольку глубина замысла определяет ценность пространства.''Мангазея'' входит в одноименный диверсифицированный холдинг, также ведущий свою деятельность в направлениях золотодобычи и газодобычи. Общая площадь проектов девелоперского портфеля компании превышает 2,2 миллиона м².

Коммерческое помещение площадью 87.8 м² в 2 минутах пешком от станции метро ''Бульвар Рокоссовского'' и МЦК, в точке пересечения интенсивных пешеходных и транспортных маршрутов. В непосредственной близости находятся остановки наземного транспорта и прямой выезд на Северо-Восточную хорду, обеспечивающие быстрый доступ к ключевым магистралям города.Стрит-ретейл расположен в составе жилого квартала бизнес-класса НАЗАР вблизи национального парка ''Лосиный остров''. Проект включает шесть корпусов переменной этажности от 24 до 43 этажей с общим объемом 1 833 квартиры. Масштаб застройки формирует значительную внутреннюю аудиторию с ежедневным потребительским спросом.Правильная геометрия помещения позволяет гибко зонировать пространство, наличие мокрой точки и приточно-вытяжной вентиляции расширяет сценарии использования - от кофейни и формата to-go до салона красоты и сервисных служб. Витринное остекление обеспечивает визуальную открытость с улицы, а отдельный вход позволяет вести автономную деятельность и работать с пешеходным потоком напрямую.Потенциал локации усиливается текущим и прогнозируемым трафиком. Уже сегодня пешеходный поток в окружении достигает 35 000 человек в день. По мере ввода новых проектов и насыщения коммерческой среды показатель к 2028 году увеличится до 70 000 человек в день. Динамика роста обеспечена плановым развитием территории и транспортной доступностью.Важной характеристикой является ограниченное предложение качественного стрит-ретейла при высокой плотности проживания и транзитного потока. Спрос формируется одновременно за счет жителей квартала, внешнего трафика и пользователей транспортного узла, что гарантирует стабильный поток клиентов в течение всего дня.Характеристики коммерческого помещения:- Площадь - 87.8 м²,- Высота потолков - до 5.2 м,- Помещение свободного назначения,- Панорамное остекление,- Отдельный вход с улицы.Готовность - 2 квартал 2028 года.Условия покупки:- 100% оплата,- Рассрочка.''Мангазея'' - девелопер бескомпромиссной жизни, где эстетика встречается с функциональностью, а безупречность живет в каждой детали. В проектах компании нет места случайностям, поскольку глубина замысла определяет ценность пространства.''Мангазея'' входит в одноименный диверсифицированный холдинг, также ведущий свою деятельность в направлениях золотодобычи и газодобычи. Общая площадь проектов девелоперского портфеля компании превышает 2,2 миллиона м².